アパート賃貸に詳しい人きて

1 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/02/15(火) 11:36:23.774 ID:7uPF9mhn0: 最初から第一候補だけに絞ってると
外れたときのショックが大きい？
2 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/02/15(火) 11:36:52.902 ID:/BswQj6D0: 適当でいいよ
3 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/02/15(火) 11:37:01.870 ID:IyTGlvzZr: それ賃貸詳しい人に聞く必要ある？
4 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/02/15(火) 11:37:14.096 ID:7uPF9mhn0: まだ内見してない
これからする
5 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/02/15(火) 11:38:26.922 ID:vS+Y7WwZ0: 大きい
あと仲介屋はたくさんそれらしい候補出してくるから一度持ち帰るべき
6 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/02/15(火) 11:38:46.727 ID:Ob9aFVi9p: 妥協するなよ
年単位で生活するんだぞ
7 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/02/15(火) 11:39:11.496 ID:7uPF9mhn0: 怖いなあ
断れない性格だから怖い
8 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/02/15(火) 11:39:50.628 ID:1D312M0ja: 建てろよ
9 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/02/15(火) 11:40:35.652 ID:3pA3c+jTd: 住むの？買うの？
10 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/02/15(火) 11:40:42.707 ID:7uPF9mhn0: 住む
11 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/02/15(火) 11:40:55.572 ID:N6uH6dFKM: みまくれ
12 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/02/15(火) 11:41:28.902 ID:GX2RQuNW0: 不動産屋に空いてるか確認したか？
HPには客寄せの優良物件載っけていざ電話すると契約済みなんです〜って言われるパターンも有る
13 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/02/15(火) 11:41:49.337 ID:tb2pzVM90: いつも無駄に契約急がせてくるけど、この時期の部屋探しは実際急いで決めた方がいい事もあるし悩みどころ
14 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/02/15(火) 11:42:02.066 ID:7uPF9mhn0: まだしてない…
15 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/02/15(火) 11:43:04.118 ID:L+6l/jqj0: 釣り物件は未だにある
電話口で第一希望見れますって言って店言ってやっぱダメでしたって言われたら速攻で店を出ろ
16 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/02/15(火) 11:43:54.043 ID:7uPF9mhn0: >>15
きたないなあ
17 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/02/15(火) 11:45:55.732 ID:Pc7UH2GT0: 仲介無料のサービス使うと囮物件かどうか判定してくれたりもするよ
18 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/02/15(火) 11:46:41.712 ID:pZu5Co7g0: 不動産屋だけどおとり物件はわざとじゃないよ
この時期はタッチの差で申し込み入ることもザラだし駅前の客付け業者は元付から決まってても情報もらえてないこともある
おとり広告なんてやっても忙しい時期に無駄な応対増えるだけだからみんなやらんし宅建業法で罰則あるからな
19 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/02/15(火) 11:47:06.541 ID:7uPF9mhn0: 建設会社のアパートだから、釣りはないと思いたい
20 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/02/15(火) 11:47:13.465 ID:L+6l/jqj0: あいつら基本クズだよ
専有面積も大抵サバ読んでるし　25㎡とか30㎡とか検索にかかりやすいようにね
21 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/02/15(火) 11:47:37.323 ID:f/J+iuzD0: 物件を嫌になる程見て回って目を肥やすか、失敗を経験して勉強するしかなかろ
22 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/02/15(火) 11:48:32.459 ID:7uPF9mhn0: 今まで1回だけあって、壁ベニヤ板レベルで大失敗したから
そこから10数年ぶりの賃貸
今回は内見しっかりしたい
23 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/02/15(火) 11:48:51.725 ID:lRO4bSWNd: マンション賃貸がええよ
24 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/02/15(火) 11:50:55.358 ID:Gnk8Au2Sa: おとり広告かの判断は掲載日を見るのと、複数の不動産に問い合わせたら分かる
管理会社が自社ではないなら確認の為に折り返し電話しなきゃならんから即答で空いてると言うのも怪しい場合もある
ネットから空き情報が即時見れる物件の場合は即答出来るけど
25 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/02/15(火) 11:51:02.342 ID:ZifCqaU70: 消毒とか24時間サポートとか消火グッズとか全部拒否な
26 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/02/15(火) 11:51:30.688 ID:7uPF9mhn0: >>25
拒否できるのか？
サポート加入必須って書いてる
28 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/02/15(火) 11:52:30.743 ID:hmCYt9Gi0: >>26
今は必須ところばかりだから断れないよ
消毒は一部のメーカーは必須
42 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/02/15(火) 11:59:36.311 ID:ZifCqaU70: >>26
普通は拒否できるけど
拒否できないって激ヤバだろ見たことない
32 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/02/15(火) 11:54:35.050 ID:pypvYhUiM: >>25
あったほうが良くないか？
27 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/02/15(火) 11:52:23.013 ID:Gnk8Au2Sa: 管理会社や大家が加入必須と言うなら基本的に拒否は出来ない
29 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/02/15(火) 11:54:14.799 ID:7uPF9mhn0: 月額1000円弱
入居時の清掃が5万円
たかい
34 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/02/15(火) 11:55:28.124 ID:hmCYt9Gi0: >>29
それ入居前の清掃代じゃないよ
退去時使うやつ、敷金なしの物件にはほぼ付いてくる
43 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/02/15(火) 11:59:37.098 ID:7uPF9mhn0: >>34
ああそうかも
敷金0ってかいてあった
30 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/02/15(火) 11:54:23.545 ID:pZu5Co7g0: その手の小銭稼ぎは大手賃貸仲介会社の管理物件だよ
ない物件も沢山あるから
31 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/02/15(火) 11:54:23.645 ID:hmCYt9Gi0: 今の時期は引っ越す人めっちゃ多いから来店までに決まるなんてザラにあるからな
前日か当日に確認した方がいいよ
33 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/02/15(火) 11:54:54.221 ID:FVqXt2+a0: 清掃費用に2万払って前の住人の髪の毛とか埃とか落ちまくりだったからマジで不動産の下請け会社は信用してない
本当に自分で掃除したほうがマシなレベルで汚かった
お前も気を付けるんだぞ…
35 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/02/15(火) 11:55:34.726 ID:HGAyPFfH0: 慎重に選んでもその部屋周辺の住民の民度までは住まないとわからない
36 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/02/15(火) 11:55:57.803 ID:pZu5Co7g0: てか、入居前の清掃を契約者にもたすようなとこはやめとけ
退去時負担だろ普通
37 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/02/15(火) 11:56:54.664 ID:Gnk8Au2Sa: 物件で失敗したくないならRCやSRCを選び、不動産じゃなくて管理会社に過去のトラブルは無いかを聞く
内見の時に集合ポストや共有スペースの様子を見るのと、部屋の内壁もコンクリートかも確認する
基本的に高い物件の方が良い
38 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/02/15(火) 11:57:44.943 ID:tb2pzVM90: 清掃費用とか害虫駆除はまあちゃんと業者入れてくれるところもあるから絶対拒否しろ！ってほどではないけど、まあそれでも自分で発注したほうが多少安い
39 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/02/15(火) 11:58:32.709 ID:hmCYt9Gi0: 害虫駆除ってあれバルサンと対して変わらないからな
40 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/02/15(火) 11:58:51.669 ID:HGAyPFfH0: 軽量鉄骨は木造と変わらないほど騒音が聞こえるぞ
耳栓常備おすすめ
44 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/02/15(火) 12:00:10.556 ID:7uPF9mhn0: >>40
軽量鉄骨だった…
軽量鉄骨は燃えるらしいね
41 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/02/15(火) 11:59:31.518 ID:Gnk8Au2Sa: 退去時清掃費用が無いなら別にありだと思うけど、退去時も清掃費用を取るなら止めた方が良い
45 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/02/15(火) 12:00:19.098 ID:RqsL/WPhM: RCかSRC造りを探せば部屋は信頼できるよ　立地は知らんがGoogleマップで探索すれば良い
46 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/02/15(火) 12:00:53.446 ID:Pc7UH2GT0: 鉄筋しか経験ないからわからんけど
軽量鉄骨怖くね？