中古マンションで管理費+修繕積立金で5万2千って普通？

1 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/08/05(土) 01:36:13.047 ID:1mUMbx/c0: こんな高いの？
これプラスローンに駐車場代ってヤバすぎだろ
2 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/08/05(土) 01:36:48.785 ID:0bABIBYK0: それ、多分足りないよね
3 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/08/05(土) 01:37:17.568 ID:1mUMbx/c0: >>2
何がやねん糞ガキ
9 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/08/05(土) 01:39:10.573 ID:0bABIBYK0: >>3
いや、マンションの大規模修繕高いんだよ！
だからいつか、積み立て分＋別途修繕費って事になると思うよ
13 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/08/05(土) 01:40:37.804 ID:1mUMbx/c0: >>9
だれがそんな大金払えるねん
社会舐めんなや糞ガキ
4 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/08/05(土) 01:37:18.050 ID:1dBYpH0O0: 古くなるほど金額も上がるよ
悲しいね
6 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/08/05(土) 01:37:45.513 ID:1mUMbx/c0: >>4
築28年
5 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/08/05(土) 01:37:41.046 ID:Zd3tH+zE0: 何県で駅徒歩何分で築何年で間取り書かなきゃ分からんだろ
8 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/08/05(土) 01:38:57.527 ID:1mUMbx/c0: >>5
駅市電まで5分
JRまで15分
7 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/08/05(土) 01:38:28.894 ID:GI3uX9yx0: 古さと狭さにもよるけど別に金額自体は普通でしょ
11 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/08/05(土) 01:39:58.406 ID:1mUMbx/c0: >>7
専有面積80ヘーベーって書いてある
10 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/08/05(土) 01:39:54.142 ID:e1CvzaSr0: 物価上がってるしね
12 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/08/05(土) 01:40:30.761 ID:Zd3tH+zE0: その情報からだと高いわ
14 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/08/05(土) 01:41:11.559 ID:1mUMbx/c0: マンション自体は2400万らしい
15 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/08/05(土) 01:41:31.029 ID:1mUMbx/c0: 3LDK
16 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/08/05(土) 01:42:39.816 ID:1mUMbx/c0: マジでこんな高いん？
これ年額とかじゃないよな？
17 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/08/05(土) 01:42:46.867 ID:AgjcsAa70: 戸数が少ないとか？
18 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/08/05(土) 01:43:42.481 ID:1mUMbx/c0: >>17
当たり
真ん中の階から上は一階に次1部屋とかになってる
19 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/08/05(土) 01:44:29.858 ID:0bABIBYK0: 修繕費は高いよ…
だからまさに誰が払えるねん!
ってなるから積み立て徴収となる
それでも‥
20 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/08/05(土) 01:44:45.326 ID:1mUMbx/c0: 誰がこんなん払えるんだよマジで
こんなん払える奴は中古じゃなくて新しいの買うだろ普通
21 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/08/05(土) 01:45:42.378 ID:1mUMbx/c0: マンション買って住んでるやつ全員富豪かよ
22 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/08/05(土) 01:45:55.631 ID:0bABIBYK0: 多分給水ポンプで数百万とかだからな
23 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/08/05(土) 01:46:46.021 ID:1dBYpH0O0: 調べてから買うもんだからな無知は許されない
今解ってよかったじゃん
28 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/08/05(土) 01:49:39.471 ID:1mUMbx/c0: >>23
知った結果誰がこんな大金払って中古マンション買うんだという新たな疑問が生じた
32 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/08/05(土) 01:53:51.123 ID:kATbztjtd: >>28
お前みたいなカモかマンション投資で騙されたバカか子供作って長く住むし物件を傷付ける懸念も大きい家庭持ちくらい
基本マンションなんか分譲で買うもんじゃない
34 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/08/05(土) 02:01:00.431 ID:1mUMbx/c0: >>32
また一つ賢くなってしまった
24 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/08/05(土) 01:46:47.192 ID:AgjcsAa70: 専有面積広くて戸数少ないならそこまでおかしな額ではないな
むしろ物件価格安くね？
29 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/08/05(土) 01:50:41.926 ID:1mUMbx/c0: >>24
物件価格は最初に出たときから400万ぐらい下がってるみたい
売れないんだろうな
25 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/08/05(土) 01:47:16.230 ID:ErEgdIFX0: うちは3LDKで管理費7000+修繕積み立て金2万+駐車場4000で3万1000円
30 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/08/05(土) 01:51:29.663 ID:1mUMbx/c0: >>25
この物件に駐車場代入れたらお前の倍ぐらいになるんだが
ヤベーだろ
26 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/08/05(土) 01:47:52.400 ID:2wgugmqsr: 80平米で5は高いわ
将来積立金が値上がることも見越して1.5+1.5ぐらいが適正じゃね
27 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/08/05(土) 01:49:37.593 ID:0bABIBYK0: まあ、同じ物件に賃貸で住むよりは
長い目でみたらいいのかも
ただ、買って終わりではないから
そこはある程度覚悟せんと
31 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/08/05(土) 01:53:01.301 ID:1mUMbx/c0: よく見たら10階建てで13戸しかない
これが高い原因か
36 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/08/05(土) 02:02:02.834 ID:4nR+bXicr: 管理費と修繕積立金は築年数に関係ないぞ
修繕積立金は増える可能性はあるけど
40 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/08/05(土) 02:05:58.407 ID:kATbztjtd: >>36
そうでもない
管理会社が余程有能で良心的じゃないと実際に修理の工事が近づくにつれて徐々に上がっていくのが普通
管理費もなんで値上がりしてるのかは分からないけど何故かだんだん上がっていくのが一般的
37 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/08/05(土) 02:04:03.854 ID:0bABIBYK0: でも３０年っとかで考えたら
買った方が安いしなー
難しい
38 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/08/05(土) 02:04:15.366 ID:q3fLyyj2a: こういう負債になってるとこ多いらしいな
安いと思って買ったら大変なことになる
39 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/08/05(土) 02:05:20.593 ID:A44OmBIJr: 専有面積で持ち分があるだろ
管理費も修繕積立金もそこから算出してる
大規模修繕で積立金が足りない時は不足分を持ち分の比率で払う必要が出てくる
41 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/08/05(土) 02:06:41.502 ID:qM4B4Vlx0: 階数多くて戸数少ないペンシルマンションだろ
って言おうとしたけどもう結論出てたね
今後更に跳ね上がってくよ
マジでやめた方がいい
売る側も金額高くて売ってんだろうよ
42 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/08/05(土) 02:08:16.272 ID:0bABIBYK0: 修繕費が足らないからしない！っての出来ないしね
どこかの部屋が空き家になれば、そこから修繕費は出ないし
そこだけしないってわけにもいかないし