- 1 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/08/31(木) 15:35:01.61 ID:KYZQsTB5a
- 2 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/08/31(木) 15:40:45.30 ID:kup4uMWI0
修繕費は別途頂きます
- 3 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/08/31(木) 15:42:21.53 ID:tRrRWoI+0
2年目以降利回りマイナス
- 4 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/08/31(木) 15:44:11.32 ID:3gLovuw90
そう思うならやってみな
- 5 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/08/31(木) 15:45:30.79 ID:D5c6d92p0
何が罠なのか不動産詳しい人おしえてよ
- 6 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/08/31(木) 15:45:33.52 ID:VaxUw75n0
管理費、修繕積立金、固定資産税、損害保険料、リフォーム・クリーニング費、空室リスク、不動産屋の手数料
- 7 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/08/31(木) 15:46:01.54 ID:hIwoY5HWM
ワンルーム投資
や め ろ
- 8 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/08/31(木) 15:46:34.06 ID:lKbs7Jh40
表面利回りだからな
実質利回りとの違いは理解しとけよ
- 9 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/08/31(木) 15:46:48.69 ID:kup4uMWI0
孤独死の棺桶として、中古マンションは買ったよ
ちょっと飽きてきたから、別荘でも借りて外で過ごそうと思ってるけど
- 10 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/08/31(木) 15:47:17.92 ID:FoJaJV1A0
1年で70万！？
たった7年でプラテンでウハウハやん
- 11 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/08/31(木) 15:48:08.13 ID:jvgfnjuaH
気持ち悪っ
美味しいところは全部企業が買ってるから個人に売ってるのは高リスク物件しかないよ
- 12 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/08/31(木) 15:49:14.24 ID:HGhlqdjUM
春日部っつーかほぼ東岩槻じゃん
しかも野田線沿い
メリットは東岩槻大勝軒が近いことだけ
- 13 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/08/31(木) 15:49:38.69 ID:kup4uMWI0
自分で住む用には、まあまあ いいところなんじゃないの？
嫌儲不動産で出てくる、よくわからない 戸建て よりはいいと思う
- 14 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/08/31(木) 15:50:41.43 ID:fFrIwu060
RCでまあまあ駅チカで70㎡で450万って安くね？
- 16 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/08/31(木) 15:54:28.48 ID:gsTxO2lt0
今住んでる人が引っ越したら0%になります
- 17 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/08/31(木) 15:54:30.34 ID:kup4uMWI0
修繕積立金に問題があって、近々大規模修繕で一時金を徴収するとか罠があるのかな？
- 18 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/08/31(木) 15:55:41.60 ID:+XB0JSTma
楽天なの？
- 19 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/08/31(木) 15:56:23.39 ID:nuktkOqW0
MAX収益で考えたらあかん
そこから引き算してったらマイナスすら有り得る
- 20 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/08/31(木) 15:57:02.90 ID:gsTxO2lt0
44年ってもうすぐ取り壊しだろ
- 21 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/08/31(木) 15:58:00.03 ID:gsTxO2lt0
部屋に謎のボンベがあるな
- 22 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/08/31(木) 15:58:35.98 ID:TllsBOFK0
管理費修繕費が25550円か
築44年だしな
固定資産税は4万くらいか？
古い建物は天井低いし配管がスラブ貫通してるしベランダ無かったり狭かったりするしエアコン設置に制限あったりするしボス気取りの老人住人いるし
なにか大きめの修繕で貯めてた修繕費で足りなくて持ち出しとかもありそう
- 23 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/08/31(木) 16:02:35.87 ID:NCcvXlda0
不動産投資ってリスク高すぎると思うんだけど、資産に余裕なくてやってるやつはどういう算段なんだろうか
- 27 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/08/31(木) 16:19:19.01 ID:3Aru7773r
>>23
なにを言ってるんだよ
金のないやつほどリスク取らないといけないのは常識だぞ
貧乏人がリスクが低いリターンの少ない案件を買ったとこで人生に何のインパクトも与えられないんだわ
リスクが低いリターンの少ない案件は金持ち向けだよ
- 24 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/08/31(木) 16:12:09.17 ID:zVrLw7pA0
3LDKなら需要常にあるしありなのでは
- 25 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/08/31(木) 16:16:59.25 ID:ZCKjR6fA0
なんだろう
エレベーターがないとかじゃね？
- 26 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/08/31(木) 16:18:19.52 ID:gsTxO2lt0
春日部で築44年ならこんなもんだろ
- 28 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/08/31(木) 16:55:49.04 ID:13ozU7Doa
4年前くらいに東長崎に買った区分はお得だったよ
- 29 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/08/31(木) 17:13:32.69 ID:AxOcCiR+0
ワンルームかと思ったら3LDKかよ
春日部安いんだな
- 30 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/08/31(木) 17:13:56.40 ID:3QHa+axa0
人口減ってきてるし日本より東南アジアの物件買った方がよくないか？
- 31 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/08/31(木) 17:14:54.11 ID:AxOcCiR+0
築44年で月々25000円は別途取られるのか
- 32 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/08/31(木) 19:01:23.93 ID:s2sTcaYV0
不動産は一定の収入帯の人がリフォームとかで損益を通算して節税して儲けることができるめりっとがあるだけで買ったのを転がすだけじゃ基本不動産は儲からないぞ
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