- 1 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/11/15(水) 00:02:44.358 ID:MK0zBHBb0
なぜ賃貸に住んでオーナーの生活のためにせっせと家賃払い続ける奴隷になる奴が一定数いるんだろうね
- 2 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/11/15(水) 00:03:09.345 ID:HC1Lr26C0
うんち！ｗ
- 3 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/11/15(水) 00:03:44.536 ID:DSpSkpcP0
ヒント 住宅ローン審査
- 4 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/11/15(水) 00:04:28.514 ID:Jc6UbDvl0
家賃2万や
- 5 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/11/15(水) 00:05:21.478 ID:iEdfPg4/0
隣人ガチャがね
- 6 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/11/15(水) 00:06:51.361 ID:Pz3snTvW0
毎月払ってる家賃しかかからないと思ってるエアプ…悲しいねえ…
- 8 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/11/15(水) 00:10:24.497 ID:DSpSkpcP0
>>6
すまん、普通に住宅ローン組んで庭付き戸建てに自家用車2台で暮らしてるよ
君と違って賃貸に住み続ければ固定資産税も修繕費も負担しなくて済むからオトクwとか思ってるバカとは違うからね
- 7 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/11/15(水) 00:09:35.697 ID:Swn519K/0
普通に法人名義で借りて従業員を住ませるのが税制上一番得だからな
ちゃんと会社が制度を整えさえすれば買う意味はマジで無い
- 9 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/11/15(水) 00:14:04.021 ID:3NueTBD60
単純に所得の差
賃貸派でも別に不動産収入あればいいし、
逆に賃貸派でもローンも組めないレベルならそもそも賃貸しか選択肢が無いだけ
- 10 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/11/15(水) 00:14:57.972 ID:9hg2w5gM0
固定資産税とかどうなんだろ
- 18 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/11/15(水) 00:25:11.164 ID:5BfKapO70
>>10 固定資産税って3000万の土地家ならだいたい年9万くらいだし月割したら8000円もせん
逆に言えばローン返済したら月々8000円だけ
修繕費とかは知らん
- 11 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/11/15(水) 00:15:38.457 ID:js7+Yu9n0
すぐ引っ越すにしてもいいとこに家買えば買った値段で売れるのにね
- 12 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/11/15(水) 00:16:31.407 ID:iafyuwdK0
こういう奴が自分を正義と勘違いして他方面に喧嘩を売るんだよな
- 13 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/11/15(水) 00:16:41.819 ID:I64HxMVD0
賃貸のメリットは損金参入できる立場かどうか
キャッシュフロー的には買った方が楽
- 15 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/11/15(水) 00:19:19.347 ID:Swn519K/0
>>13
従業員でも借り上げ社宅制度のある会社で、会社が家賃負担してくれるなら賃貸の方が得だろ
会社から見たら損金だし、従業員からしても税引前の給与から家賃出してるから得
- 17 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/11/15(水) 00:24:49.624 ID:I64HxMVD0
>>15
借り上げ社宅制度があるならまぁ
- 19 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/11/15(水) 00:26:30.951 ID:Swn519K/0
>>17
会社的にも従業員的にも損ないからバックオフィスちゃんとしてる会社ならだいたいあるだろ
- 22 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/11/15(水) 00:29:51.030 ID:I64HxMVD0
>>19
規模次第じゃね
- 14 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/11/15(水) 00:19:01.527 ID:yElhXS6B0
持ち家だからこそのストレスはあるんやで
となり近所とのガチャ
家の経年劣化補修
支払いローン
税金
- 16 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/11/15(水) 00:23:16.071 ID:Swn519K/0
現役のときは法人名義の賃貸に住んで、引退する頃には親が死んでるだろうから実家を建て直して住むくらいが丁度いいわ
- 20 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/11/15(水) 00:27:33.053 ID:ZFWu2J2m0
頭金も入れないフルローンで払えって？
そりゃまた無謀なチャレンジャーだな
- 21 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/11/15(水) 00:29:09.741 ID:GCZX6jmcM
移動できないのは辛い
- 23 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/11/15(水) 00:31:43.313 ID:BoByI88Y0
マンションはローンの他に管理費、積み立て修繕費がかかるから
結局、賃貸と同額ってわけにはいかなくなるんだよな
- 26 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/11/15(水) 00:34:09.849 ID:I64HxMVD0
>>23 賃料=大家のローン+管理費+修繕費+大家の利益
なんだけどな…住宅ローンより高い金利乗るし
- 28 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/11/15(水) 00:38:17.005 ID:BoByI88Y0
>>26
それは違うんだよ…
大家は大規模修繕まで賃貸に乗っけられない！
理由は純粋に借り手が賃貸価格で比較してしまうから
- 31 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/11/15(水) 00:40:55.349 ID:I64HxMVD0
>>28 いや普通に賃料高いだろ
ローン10万借りたら18万ぐらいだぞ
- 24 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/11/15(水) 00:32:39.967 ID:3NueTBD60
県庁所在都市の駅近の坪単価20万あれば土地や一軒家買ってもいける
けど、区分マンションだと坪単価200万辺りの駅近じゃないと怖すぎる
- 25 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/11/15(水) 00:33:09.534 ID:Swn519K/0
家に限らずあらゆるものがリースの方が経費化しやすいし減価償却もないから基本はリースが得する
- 27 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/11/15(水) 00:35:13.338 ID:BoByI88Y0
後、独身だと年取るごとに必要な環境が変わるのもね…
- 29 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/11/15(水) 00:39:06.090 ID:vbdQcNqs0
持ち家で隣人トラブル&相続トラブルと散々な目に遭ったからどうしても
- 30 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/11/15(水) 00:40:13.636 ID:BoByI88Y0
10部屋とかのマンションでも大規模修繕するとなると
何千万だからね
とてもそれを賃貸に乗せることが出来ないだよ…
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