- 1 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/08/12(月) 21:51:57.96 ID:EALQLeaL0
親がオーナー
俺は保有物件に住み着いてるニート
駅近にあり、桜木町駅・横浜駅へのアクセスが10分かからない好立地
売りはRC造と新基準に基づく耐震性
戸数は20ほど常に埋まっている
テナントルームもあり、店がいくつか入ってる
家賃が600万ほど
テナントの総計利益が200～300万ほど
毎日外食食って生活できてるし、常識的な範囲であれば好きな時に同人エ口ゲーや電子コミック買える
築年数は10年以上経っているので、俺が継ぐ頃にはリフォームが必要そう
https://suumo.jp/kanagawa/
- 2 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/08/12(月) 21:52:49.98 ID:aP/cCY+M0
初心者が不動産投資する場合、何から始めたらいい？
- 6 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/08/12(月) 21:53:21.98 ID:uQIPMnU40
>>2
リノシーじゃね
- 10 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/08/12(月) 21:54:03.65 ID:EALQLeaL0
>>2
参入しないのが正解
超好立地なら初期費用が頭おかしいくらい必要だし、都内の普通の物件買って成功するかと言うと色々な要素が積み重なってダメな場合もある
しかも今は天井だろ
俺ならやらん絶対にやらん
- 29 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/08/12(月) 21:57:10.38 ID:VAeCP6gC0
>>10
風呂場の換気扇が壊れたというかしっかり回らなくなったんだが
これは大家に言えば大家負担で直してくれるの？
あと水道の蛇口が腐ってボキッまとと折れたんだが
これは俺持ちなんか？
- 3 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/08/12(月) 21:53:06.59 ID:uQIPMnU40
ニートだったのか
- 4 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/08/12(月) 21:53:13.02 ID:4h3wv3rV0
なんだ親のか
- 5 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/08/12(月) 21:53:18.52 ID:2d4CVLW40
あんまり書くと特定されるぞ
- 7 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/08/12(月) 21:53:29.85 ID:bVF+xt140
え、それ軟禁じゃん
- 8 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/08/12(月) 21:53:39.33 ID:I7wqzGno0
実態も何もただのニートやんけ
- 17 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/08/12(月) 21:54:46.96 ID:EALQLeaL0
>>8
いや、俺が継ぐんだが
>>9
そうなんよ
- 19 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/08/12(月) 21:55:43.87 ID:2d4CVLW40
戸数20でテナントが複数っておかしくね？
>>17
デリ呼べるわけか
- 24 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/08/12(月) 21:56:28.80 ID:EALQLeaL0
>>19
まああまり書くと特定されるのでな
デリは呼べるよ
呼ばんけど
- 33 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/08/12(月) 21:57:55.27 ID:bIskdPv90
>>17
相続税はどのくらいになりそう？
- 9 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/08/12(月) 21:53:55.51 ID:2d4CVLW40
マンションの一部屋で一人暮らししてるんだっけ？
- 11 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/08/12(月) 21:54:11.37 ID:gdndxz2ta
でも学歴が岡くん未満らしい
- 12 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/08/12(月) 21:54:24.94 ID:crqhRLqk0
ただのニートか
- 13 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/08/12(月) 21:54:31.11 ID:1o5lS/zd0
うすら馬鹿は惨めだな
- 14 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/08/12(月) 21:54:31.51 ID:2d4CVLW40
戸数20ってことは結構小さいマンションよね
- 15 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/08/12(月) 21:54:38.10 ID:znG3osoZx
不動産投資は危ない😰
- 16 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/08/12(月) 21:54:44.32 ID:QGXVbk++0
宅建とろうぜ
- 18 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/08/12(月) 21:55:40.77 ID:EALQLeaL0
>>16
取るよ
不動産知識は必要だろうしな
賃管、宅建あれば転職でも戦える
- 20 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/08/12(月) 21:55:50.20 ID:tF/Ip+FY0
微妙だな
住宅バブル最高潮の今のうちに全部物件売って、分散投資したほうがいいと思うけど
- 21 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/08/12(月) 21:55:54.32 ID:MDovF7AT0
パパの財産で飯食ってるとか、まだパパのザーメンやん
- 22 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/08/12(月) 21:55:54.47 ID:WbpuK5Ld0
リフォームにどれぐらいかかりそう？
- 31 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/08/12(月) 21:57:24.51 ID:EALQLeaL0
>>22
わかんない
ただ高くて1600万らしいから、これならなんとかなりそう
- 39 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/08/12(月) 21:58:54.97 ID:WbpuK5Ld0
>>31
1600万かー補助金とかそういうのは一切ナシ？
- 23 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/08/12(月) 21:56:08.40 ID:kb/riMoz0
働けよ
- 25 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/08/12(月) 21:56:33.10 ID:p1FpRccJ0
みんなで大家さんしようぜ
- 26 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/08/12(月) 21:56:36.52 ID:2d4CVLW40
相続するのはたいぶ先じゃないの？
- 37 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/08/12(月) 21:58:44.02 ID:EALQLeaL0
>>26
もう老齢だから近いよ
>>29
直してくれないよ
俺が大家なら管理会社に相談してください、修理会社呼んでください、でシャットアウトすると思う
- 27 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/08/12(月) 21:56:38.05 ID:AGfDgMMh0
ニートやん
安倍晋三以下や
- 28 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/08/12(月) 21:56:46.79 ID:MDovF7AT0
関東大震災で予選敗退やね
- 30 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/08/12(月) 21:57:19.78 ID:2d4CVLW40
もっと大きなマンションかと思ったわ
ほとんどアパートに毛が生えたレベルだよね
- 32 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/08/12(月) 21:57:33.60 ID:YcopvkPX0
親の資産で食ってるのは経営してるとは 言えんし何よりバカで無能なニートの言うことに何一つ真実は含まれていない。
- 34 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/08/12(月) 21:58:03.09 ID:EGGf2Uqb0
家賃30万の物件とかどんな高級マンションだよ
- 35 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/08/12(月) 21:58:17.71 ID:2d4CVLW40
住んでて管理人ということで
親が給料払ってる設定にしてるかもな
- 36 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/08/12(月) 21:58:36.61 ID:z4Z6TEWP0
親が不動産で暮らしてて月200万働かずに手に入れてる
たまたま祖父が昔の東京オリンピックの時に都心から立ち退きにあって手に入れた土地で
働かずにそんだけ稼げるとか世の中おかしいよ
- 38 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/08/12(月) 21:58:54.83 ID:x47Phas+M
築26年の木造アパート
わんこと住んでいるが退去時の追加金が怖いです…
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