エアプだけどタワマンより低層高級マンションの方が良さそうじゃね🫨

サムネイル
1 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 18:48:40.17 ID:5qfDEE6c0
2 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 18:49:14.60 ID:8+DcK7lE0
どうしても東京に住みたい苦肉の策だからな
3 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 18:49:36.82 ID:hz3s3/aM0
金もないのに「本当の金持ち」とか言ってて虚しくなんないのかな
4 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 18:49:37.46 ID:HbHqJUFT0
何倍も高いんだけど、比較する意味あるの
7 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 18:50:25.77 ID:HK8JRikd0
>>4
どっちが何倍も高いの?
そんなに変わらなくね?
49 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:00:40.63 ID:HbHqJUFT0
>>7
同じエリアなら低層が高いの当たり前なんだけど
特に港中央目黒品川渋谷あたり
54 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:02:00.62 ID:HK8JRikd0
>>49
「何倍か?」と聞いているんだが
5 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 18:49:42.86 ID:GkgWnlaZ0
戸数少ないと修繕費負担多いとか自治会招集多いとか難しいらしいよ
9 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 18:50:43.39 ID:5qfDEE6c0
>>5
ああいう高級低層マンションって理事会とかちゃんとやってるのか気になる
全部丸投げいい値じゃね
12 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 18:51:45.88 ID:HK8JRikd0
>>9
住民に経営者が多いのに、そんなどんぶり勘定はしないやろ
6 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 18:49:49.69 ID:kf7xcmrk0
でもお前紀尾井レジデンスに住めるなら喜んで住むよな?
8 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 18:50:31.27 ID:97Fdj0sQ0
本当の金持ちは富ヶ谷ハイムのような賃貸に住む
10 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 18:51:12.95 ID:+Xgk7ulD0
じゃあ戸建てが一番良いって結論なりそう
14 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 18:52:18.37 ID:HK8JRikd0
>>10
二択に他の選択肢を持ち込むアスペ
16 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 18:52:52.12 ID:5qfDEE6c0
>>10
戸建てで豪邸で好立地って本当にコネとかないと土地探しがまずうまくできなさそう
11 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 18:51:17.53 ID:5NZiBkFK0
よっぽどのガ●ジ以外は本当のところ低層マンション住みたいからな
13 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 18:51:50.51 ID:5qfDEE6c0
ボラれてるだけか表に出てきてないだけかわからんけど
勝どきの高騰しまくってるタワマンみると
低層とそこまで価格差ないじゃんっ
15 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 18:52:19.66 ID:RhFuo+P30
立地いいと何億もするよな
17 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 18:53:13.24 ID:DVTG5+Mw0
本来集合住宅なんて貧乏人のもの
18 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 18:53:17.17 ID:GkgWnlaZ0
コンシュルジュいるようなとこは丸投げかもですね
20 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 18:53:57.25 ID:Dv+DirWM0
低層の方が高級なんじゃなかったっけ?
23 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 18:55:02.85 ID:5qfDEE6c0
>>20
また高層ブームかわからんけど低層より高いの多い
単に低層は投機じゃなくて実需目的でいい物件は売り出しでてないだけかもしれんが
21 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 18:54:12.92 ID:5qfDEE6c0
代官山とかみたいな3階建ての低層じゃなくても15階くらいがちょうどいいよな
50階とか40階は流石にめんどそう人多すぎて
22 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 18:54:38.32 ID:GYfSo3sj0
山手で土地付き戸建てを買えない奴が見栄で買ってるイメージ
26 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 18:55:38.34 ID:HK8JRikd0
>>22
セキュリティを考えたら戸建てはリスク高いやろ
24 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 18:55:03.13 ID:EYwuxy0J0
横広いのは出入りクソ面倒だろ
結局団地なんよ
25 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 18:55:06.21 ID:hz3s3/aM0
実際にタワマンや都心の低層マンション検討できる奴、住んでるやつならレスのやり取りも有意義になる可能性あるのだろうけど
嫌儲にはただの嫉妬民しかいないんだからもうなんか虚しいだけだよね
62 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:04:16.31 ID:xNDeTbfF0
>>25
あたしタワマンに住んでるわよ
なんでも答えるわよ
65 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:05:43.46 ID:hz3s3/aM0
>>62
それは俺も
27 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 18:55:52.87 ID:oTZ1VnLv0
安倍晋三は確かそうだった
28 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 18:55:57.54 ID:GkgWnlaZ0
戸数少ないと自治会の役員されちゃったら交代の人がなかなか現れないとかあるらしい
休みもなくなるし大変だって
30 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 18:56:34.31 ID:5qfDEE6c0
>>28
好き勝手修繕
自分好みに修繕できそうなのはよさそう
35 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 18:57:25.10 ID:HK8JRikd0
>>30
マンション自治会の会長にそんな権限ないわ
40 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 18:59:10.34 ID:5qfDEE6c0
>>35
ま?
うちのマンション
大手管理会社の兄ちゃんと古参のぢいさんでバトルしてるわ
43 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 18:59:40.88 ID:HK8JRikd0
>>40
なんのバトルしとるんや?
52 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:01:30.91 ID:5qfDEE6c0
>>43
機械式駐車場の修繕うんたら
あと色々設備かえるで何年契約にしてたのに
毎年値上げしたら長期契約した意味ないぢゃんってきれてた(これは同意だが)
45 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:00:02.66 ID:P2cTx52K0
>>35
やべーことになってる理事会は偶にある
29 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 18:56:03.16 ID:5qfDEE6c0
機械式駐車場とかタワーパーキングだるすぎだろあれ
一時期使ってたけど
まあガチは運転手なんだろうが
超高層のタワーパーキングってどれくらいかかるんだ🫨
31 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 18:56:52.08 ID:kHM80d5F0
普通のマンションとタワマンなどの高級マンションの一番の差はサービスの手厚さ
住居スペースとしてだけじゃなく、環境も含めて価値だと考えてる部分が違う
37 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 18:58:09.44 ID:USPjE73J0
>>31
その分クソみたいに管理費掛かるけどな
53 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:01:53.76 ID:kHM80d5F0
>>37
賃貸専用タワマンに3年住んでたけど管理費月3万だったわ
まあ高いな、賃貸なのに…
105 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:14:04.46 ID:SsgqoMrn0
>>53
賃貸で家賃どのくらいすんの?
32 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 18:56:54.25 ID:GkgWnlaZ0
機械式駐車場はメンテ費でヤバいらしい
34 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 18:57:16.44 ID:XmKGvnqN0
ジャップのマンションは壁薄いから騒音問題がついて回る
36 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 18:57:59.80 ID:9S4AtxLW0
子供部屋なんたらと言われようと戸建て最強や
41 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 18:59:11.40 ID:HK8JRikd0
>>36
庭のメンテはどうしてるんや?
58 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:02:57.81 ID:9S4AtxLW0
>>41
指定樹木だけ区の業者がやる
あとはワイが
63 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:04:37.52 ID:HK8JRikd0
>>58
その手間を考えたらマンションでええやろ
どうせ庭でなんかするわけでもないし
79 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:07:52.61 ID:9S4AtxLW0
>>63
まあ今の子はみんなそうだよね
38 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 18:58:35.09 ID:GkgWnlaZ0
古い一般マンションは専有部リノベ可はありますけどね
48 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:00:29.41 ID:5qfDEE6c0
>>38
古すぎるとやっぱ断熱防音セキュリティシステムがなあ
結構いいマンションでも共有部はハンズフリーでも玄関前はハンズフリーじゃなかったり
宅配ボックスもハンズフリー、メールボックスもハンズフリーは結構少ない
そのうえで業者用エレベーターまであるはごくわずか
42 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 18:59:33.83 ID:rcG1zv2w0
タワマン上層は買って賃貸に出す
住むなら低層
44 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:00:00.93 ID:+kr8oCef0
5階~10階程度のマンションが1番いいと見たな
もちろん場所も建物も何もかも金かかってるやつで
ちな嫌儲で見た
46 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:00:24.25 ID:YJVfx+XX0
一戸建ては強盗リスクが高い🥺
47 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:00:25.41 ID:aZHIq4/s0
低層高級マンションは都心に売ってない
50 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:01:29.28 ID:5aJrpUOs0
不動仲介業で中古マンション担当だった俺の意見では
建物の高級さでは断然富裕層向けの低層マンションの方が上
タワマンは所詮2級品
管理費修繕積立費は低層マンションの方が高いのが一般的
中古の流通性はタワマンの方がよく売れる低層マンションは人を選ぶ
56 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:02:42.98 ID:5qfDEE6c0
>>50
管理費が高そうだけど
修繕費って実際どうなんだろうな
あの規模大規模修繕って低層より金も手間もやばそ
住居人含めて一時金出せないやつ多そうだしタワマン色々住んでるから
72 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:06:19.62 ID:5aJrpUOs0
>>56
タワマンも外装を調査して綺麗にするくらいなら出来なくもないんだけど
それ以上の補強工事などが発生した時のことはその時になってみないと分からないな
少なくとも俺の担当物件でそうした時期に差し掛かった物件は無かった

これからの人は大変かもね

78 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:07:48.72 ID:5qfDEE6c0
>>72
人手不足&インフレでやばいきしかしない
高所作業とか絶対単価上乗せじゃね
配達もそうなりそう
ガラス拭きも大変そうだし
73 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:06:20.77 ID:GkgWnlaZ0
>>50
低層はRC壁で天井も二重だったりしますが高層は鉄骨なので壁が薄くて天井も薄かったりする
価格より構造で選ぶといいかもで内装リノベは許可もらえる場合もあります
窓も二重にできる場合があります
86 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:10:30.17 ID:hz3s3/aM0
>>73
知識もないくせに適当なこと言うなよ
90 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:11:22.77 ID:GkgWnlaZ0
>>86
リノベやってたからね
98 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:12:18.21 ID:hz3s3/aM0
>>90
じゃ全く知識ないのにやってたんだね
55 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:02:40.12 ID:sHRWGrCy0
この夜景はキミだけのものだよセクロスするためだけに買ってるんやろ
57 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:02:49.00 ID:cU3ux3EE0
タワマンで低層階なら最初から低層マンションでいいよね
59 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:03:24.17 ID:ahBJeUjR0
低層は2億スタートだろ
60 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:03:34.61 ID:5qfDEE6c0
戸建てはやっぱ怖いわ
61 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:04:09.61 ID:zcWNYKXj0
低層でいいなら戸建てでいいやん
70 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:06:13.14 ID:5qfDEE6c0
>>61
本来戸建てみたいなところが低層マンションなってる
多分土地で売っても分割でしか売れないんだろうな
66 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:05:59.39 ID:Lk3og/2l0
戸数が少ない分一戸あたりの負担額が大きいが贅沢よな
67 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:06:00.91 ID:ZcfwTx400
絶景なのはいいけど外出帰宅するだけで5分かかるのは不便極まりない
68 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:06:02.92 ID:uWsCwUa30
寒冷地なら良いけど本州だと虫の一点で高層階一択
69 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:06:10.74 ID:tYSl2HmW0
ケンモってなんでタワマンを異様に敵視してんの?
75 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:06:59.05 ID:HK8JRikd0
>>69
二択ならどっちかというだけ
別に敵視はしてない
アスペ
81 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:08:51.54 ID:hz3s3/aM0
>>69
嫌儲のレスの殆どが嫉妬で出来ている

中でもタワマン民というのはケモの嫉妬心を加速させる存在

71 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:06:18.05 ID:4EPlEF4Y0
高級低層マンションは外周広すぎて外部ゲートを超えてから部屋までクソ遠かったりする
74 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:06:52.75 ID:5qfDEE6c0
虫いない
セキュリティ良い
店舗に飲食店カフェスーパーくらいあると便利だな
76 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:07:36.38 ID:GESuAHrK0
セキュリティ考えたら一流ホテル住まいが1番だろ
84 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:09:29.94 ID:HK8JRikd0
>>76
ホテルに住民票を置けないやろ
それを考えたらセキュリティはかなり危うい
108 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:16:38.44 ID:GESuAHrK0
>>84
ジャイアント馬場は自宅持ってるのにホテル住まいしてたけどね
ホテルで住民票?貧乏臭すぎ。
住民票取れる自宅持ちつつホテル住まいするんですぞ。金持ちとはそういうもんでしょ
77 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:07:36.63 ID:E9QbB+dm0
戸建てを上に数階重ねただけだぞ
80 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:08:16.06 ID:5qfDEE6c0
配達が大変だよな
今住んでる普通のマンションでもちょっと申し訳ないなって思うときあるし
95 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:12:02.40 ID:xNDeTbfF0
>>80
アマゾンは集合玄関で配達するところ全部呼び出してから配達するから配るところ多いと集合玄関通過してから30分後くらいに配達されることもある
本当に迷惑
まともな配送業者は5戸くらいずつ呼び出して配達してくれるのに
82 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:09:00.55 ID:GkgWnlaZ0
タワマンは買って10年以内に売るイメージ
修繕までは住まない方がいいかもね
83 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:09:05.81 ID:5qfDEE6c0
車持ちたいなら低層って感じなのかな
89 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:11:19.37 ID:hz3s3/aM0
>>83
タワマンなら平置きできるよ
中層の方が平置き少ない
97 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:12:06.82 ID:5qfDEE6c0
>>89
自走式立体あるとこはいいよな
マンションの中にタワーパーキングあるのあるぢゃん
あれどうなん
109 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:17:32.50 ID:JKG59LoR0
>>83
あんた車持ってたのか
85 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:10:06.95 ID:l2cpxY760
タワマンに投資してる中国人に聞いてみたいな(´・ω・`)
87 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:10:53.52 ID:5qfDEE6c0
がちなのはマンションでもサービスホテルだろ?
88 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:11:14.44 ID:+kr8oCef0
確か反町家族が住んでるのはそういうマンションじゃなかったかな
91 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:11:37.03 ID:5qfDEE6c0
マンションも管理は大事だよな
地域柄酷いとこはゴミ置き場がまぢで終わってるマンションまあまあある
比較的新しくても
92 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:11:38.79 ID:LS0POmNe0
治安云々で言うなら目の前に24時間警察官がいる交番がある一軒家が最強だろ
102 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:13:33.95 ID:4EPlEF4Y0
>>92
うちのマンションのすぐ前が大きな交番だけど
夜中にサイレン鳴らして緊急走行されたらくっそ腹立つぞ
103 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:13:45.86 ID:5qfDEE6c0
>>92
中国韓国大使館領事館近くがいい
高級住宅街だが
街宣右翼対策で交番と違って周辺複数人24時間常駐
護送車っぽいのも待機してる
職質も多い
93 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:11:52.97 ID:OBxSntn80
お前ら人生だけは低層なのにな
96 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:12:04.95 ID:NphCtwBT0
亡くなった竹内結子さんが住んでたとされるガーデンパサージュ広尾
ガチの金持ちはこういうところ住むんかね
99 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:12:31.57 ID:TQuQIIhr0
低層マンションでも騒音があるから最上階が勝ち組
100 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:13:09.51 ID:dQfgrRaf0
外交官用みたいな低層マンションこそが
真の勝ち組住居だよね
異常に厚い壁と隣人と会わない造り
101 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:13:27.65 ID:d6HYPg1E0
千鳥ヶ淵のマンションとかクソ高いんだろうな
104 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:13:59.03 ID:43hrjehi0
モメンの聖地である富ヶ谷ハイムがまさにそれなのであります
106 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:14:43.76 ID:5qfDEE6c0
機械式駐車場でも2万とか3万とかなら多分修繕費賄えるんだろうが
1万とかそれ以下のとかちょっと郊外の物件でみると
大丈夫なんって思う
機械の単価は変わらんでしょう
107 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:16:14.67 ID:5aJrpUOs0
>>106
俺の経験上絶対大丈夫じゃない
特に融雪剤を撒くような降雪地は激ヤバい
絶対に避けるべき

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