- 1 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 18:48:40.17 ID:5qfDEE6c0
- 2 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 18:49:14.60 ID:8+DcK7lE0
- どうしても東京に住みたい苦肉の策だからな
- 3 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 18:49:36.82 ID:hz3s3/aM0
- 金もないのに「本当の金持ち」とか言ってて虚しくなんないのかな
- 4 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 18:49:37.46 ID:HbHqJUFT0
- 何倍も高いんだけど、比較する意味あるの
- 7 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 18:50:25.77 ID:HK8JRikd0
- >>4
どっちが何倍も高いの?
そんなに変わらなくね? - 49 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:00:40.63 ID:HbHqJUFT0
- >>7
同じエリアなら低層が高いの当たり前なんだけど
特に港中央目黒品川渋谷あたり - 54 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:02:00.62 ID:HK8JRikd0
- >>49
「何倍か?」と聞いているんだが - 5 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 18:49:42.86 ID:GkgWnlaZ0
- 戸数少ないと修繕費負担多いとか自治会招集多いとか難しいらしいよ
- 9 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 18:50:43.39 ID:5qfDEE6c0
- >>5
ああいう高級低層マンションって理事会とかちゃんとやってるのか気になる
全部丸投げいい値じゃね - 12 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 18:51:45.88 ID:HK8JRikd0
- >>9
住民に経営者が多いのに、そんなどんぶり勘定はしないやろ - 6 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 18:49:49.69 ID:kf7xcmrk0
- でもお前紀尾井レジデンスに住めるなら喜んで住むよな?
- 8 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 18:50:31.27 ID:97Fdj0sQ0
- 本当の金持ちは富ヶ谷ハイムのような賃貸に住む
- 10 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 18:51:12.95 ID:+Xgk7ulD0
- じゃあ戸建てが一番良いって結論なりそう
- 14 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 18:52:18.37 ID:HK8JRikd0
- >>10
二択に他の選択肢を持ち込むアスペ - 16 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 18:52:52.12 ID:5qfDEE6c0
- >>10
戸建てで豪邸で好立地って本当にコネとかないと土地探しがまずうまくできなさそう - 11 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 18:51:17.53 ID:5NZiBkFK0
- よっぽどのガ●ジ以外は本当のところ低層マンション住みたいからな
- 13 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 18:51:50.51 ID:5qfDEE6c0
- ボラれてるだけか表に出てきてないだけかわからんけど
勝どきの高騰しまくってるタワマンみると
低層とそこまで価格差ないじゃんっ - 15 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 18:52:19.66 ID:RhFuo+P30
- 立地いいと何億もするよな
- 17 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 18:53:13.24 ID:DVTG5+Mw0
- 本来集合住宅なんて貧乏人のもの
- 18 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 18:53:17.17 ID:GkgWnlaZ0
- コンシュルジュいるようなとこは丸投げかもですね
- 20 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 18:53:57.25 ID:Dv+DirWM0
- 低層の方が高級なんじゃなかったっけ?
- 23 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 18:55:02.85 ID:5qfDEE6c0
- >>20
また高層ブームかわからんけど低層より高いの多い
単に低層は投機じゃなくて実需目的でいい物件は売り出しでてないだけかもしれんが - 21 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 18:54:12.92 ID:5qfDEE6c0
- 代官山とかみたいな3階建ての低層じゃなくても15階くらいがちょうどいいよな
50階とか40階は流石にめんどそう人多すぎて - 22 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 18:54:38.32 ID:GYfSo3sj0
- 山手で土地付き戸建てを買えない奴が見栄で買ってるイメージ
- 26 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 18:55:38.34 ID:HK8JRikd0
- >>22
セキュリティを考えたら戸建てはリスク高いやろ - 24 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 18:55:03.13 ID:EYwuxy0J0
- 横広いのは出入りクソ面倒だろ
結局団地なんよ - 25 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 18:55:06.21 ID:hz3s3/aM0
- 実際にタワマンや都心の低層マンション検討できる奴、住んでるやつならレスのやり取りも有意義になる可能性あるのだろうけど
嫌儲にはただの嫉妬民しかいないんだからもうなんか虚しいだけだよね - 62 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:04:16.31 ID:xNDeTbfF0
- >>25
あたしタワマンに住んでるわよ
なんでも答えるわよ - 65 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:05:43.46 ID:hz3s3/aM0
- >>62
それは俺も - 27 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 18:55:52.87 ID:oTZ1VnLv0
- 安倍晋三は確かそうだった
- 28 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 18:55:57.54 ID:GkgWnlaZ0
- 戸数少ないと自治会の役員されちゃったら交代の人がなかなか現れないとかあるらしい
休みもなくなるし大変だって - 30 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 18:56:34.31 ID:5qfDEE6c0
- >>28
好き勝手修繕
自分好みに修繕できそうなのはよさそう - 35 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 18:57:25.10 ID:HK8JRikd0
- >>30
マンション自治会の会長にそんな権限ないわ - 40 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 18:59:10.34 ID:5qfDEE6c0
- >>35
ま?
うちのマンション
大手管理会社の兄ちゃんと古参のぢいさんでバトルしてるわ - 43 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 18:59:40.88 ID:HK8JRikd0
- >>40
なんのバトルしとるんや? - 52 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:01:30.91 ID:5qfDEE6c0
- >>43
機械式駐車場の修繕うんたら
あと色々設備かえるで何年契約にしてたのに
毎年値上げしたら長期契約した意味ないぢゃんってきれてた(これは同意だが) - 45 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:00:02.66 ID:P2cTx52K0
- >>35
やべーことになってる理事会は偶にある - 29 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 18:56:03.16 ID:5qfDEE6c0
- 機械式駐車場とかタワーパーキングだるすぎだろあれ
一時期使ってたけど
まあガチは運転手なんだろうが
超高層のタワーパーキングってどれくらいかかるんだ🫨 - 31 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 18:56:52.08 ID:kHM80d5F0
- 普通のマンションとタワマンなどの高級マンションの一番の差はサービスの手厚さ
住居スペースとしてだけじゃなく、環境も含めて価値だと考えてる部分が違う - 37 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 18:58:09.44 ID:USPjE73J0
- >>31
その分クソみたいに管理費掛かるけどな - 53 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:01:53.76 ID:kHM80d5F0
- >>37
賃貸専用タワマンに3年住んでたけど管理費月3万だったわ
まあ高いな、賃貸なのに… - 105 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:14:04.46 ID:SsgqoMrn0
- >>53
賃貸で家賃どのくらいすんの? - 32 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 18:56:54.25 ID:GkgWnlaZ0
- 機械式駐車場はメンテ費でヤバいらしい
- 34 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 18:57:16.44 ID:XmKGvnqN0
- ジャップのマンションは壁薄いから騒音問題がついて回る
- 36 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 18:57:59.80 ID:9S4AtxLW0
- 子供部屋なんたらと言われようと戸建て最強や
- 41 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 18:59:11.40 ID:HK8JRikd0
- >>36
庭のメンテはどうしてるんや? - 58 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:02:57.81 ID:9S4AtxLW0
- >>41
指定樹木だけ区の業者がやる
あとはワイが - 63 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:04:37.52 ID:HK8JRikd0
- >>58
その手間を考えたらマンションでええやろ
どうせ庭でなんかするわけでもないし - 79 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:07:52.61 ID:9S4AtxLW0
- >>63
まあ今の子はみんなそうだよね - 38 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 18:58:35.09 ID:GkgWnlaZ0
- 古い一般マンションは専有部リノベ可はありますけどね
- 48 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:00:29.41 ID:5qfDEE6c0
- >>38
古すぎるとやっぱ断熱防音セキュリティシステムがなあ
結構いいマンションでも共有部はハンズフリーでも玄関前はハンズフリーじゃなかったり
宅配ボックスもハンズフリー、メールボックスもハンズフリーは結構少ない
そのうえで業者用エレベーターまであるはごくわずか - 42 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 18:59:33.83 ID:rcG1zv2w0
- タワマン上層は買って賃貸に出す
住むなら低層 - 44 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:00:00.93 ID:+kr8oCef0
- 5階~10階程度のマンションが1番いいと見たな
もちろん場所も建物も何もかも金かかってるやつで
ちな嫌儲で見た - 46 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:00:24.25 ID:YJVfx+XX0
- 一戸建ては強盗リスクが高い🥺
- 47 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:00:25.41 ID:aZHIq4/s0
- 低層高級マンションは都心に売ってない
- 50 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:01:29.28 ID:5aJrpUOs0
- 不動仲介業で中古マンション担当だった俺の意見では
建物の高級さでは断然富裕層向けの低層マンションの方が上
タワマンは所詮2級品
管理費修繕積立費は低層マンションの方が高いのが一般的
中古の流通性はタワマンの方がよく売れる低層マンションは人を選ぶ - 56 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:02:42.98 ID:5qfDEE6c0
- >>50
管理費が高そうだけど
修繕費って実際どうなんだろうな
あの規模大規模修繕って低層より金も手間もやばそ
住居人含めて一時金出せないやつ多そうだしタワマン色々住んでるから - 72 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:06:19.62 ID:5aJrpUOs0
- >>56
タワマンも外装を調査して綺麗にするくらいなら出来なくもないんだけど
それ以上の補強工事などが発生した時のことはその時になってみないと分からないな
少なくとも俺の担当物件でそうした時期に差し掛かった物件は無かったこれからの人は大変かもね
- 78 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:07:48.72 ID:5qfDEE6c0
- >>72
人手不足&インフレでやばいきしかしない
高所作業とか絶対単価上乗せじゃね
配達もそうなりそう
ガラス拭きも大変そうだし - 73 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:06:20.77 ID:GkgWnlaZ0
- >>50
低層はRC壁で天井も二重だったりしますが高層は鉄骨なので壁が薄くて天井も薄かったりする
価格より構造で選ぶといいかもで内装リノベは許可もらえる場合もあります
窓も二重にできる場合があります - 86 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:10:30.17 ID:hz3s3/aM0
- >>73
知識もないくせに適当なこと言うなよ - 90 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:11:22.77 ID:GkgWnlaZ0
- >>86
リノベやってたからね - 98 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:12:18.21 ID:hz3s3/aM0
- >>90
じゃ全く知識ないのにやってたんだね - 55 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:02:40.12 ID:sHRWGrCy0
- この夜景はキミだけのものだよセクロスするためだけに買ってるんやろ
- 57 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:02:49.00 ID:cU3ux3EE0
- タワマンで低層階なら最初から低層マンションでいいよね
- 59 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:03:24.17 ID:ahBJeUjR0
- 低層は2億スタートだろ
- 60 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:03:34.61 ID:5qfDEE6c0
- 戸建てはやっぱ怖いわ
- 61 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:04:09.61 ID:zcWNYKXj0
- 低層でいいなら戸建てでいいやん
- 70 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:06:13.14 ID:5qfDEE6c0
- >>61
本来戸建てみたいなところが低層マンションなってる
多分土地で売っても分割でしか売れないんだろうな - 66 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:05:59.39 ID:Lk3og/2l0
- 戸数が少ない分一戸あたりの負担額が大きいが贅沢よな
- 67 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:06:00.91 ID:ZcfwTx400
- 絶景なのはいいけど外出帰宅するだけで5分かかるのは不便極まりない
- 68 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:06:02.92 ID:uWsCwUa30
- 寒冷地なら良いけど本州だと虫の一点で高層階一択
- 69 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:06:10.74 ID:tYSl2HmW0
- ケンモってなんでタワマンを異様に敵視してんの?
- 75 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:06:59.05 ID:HK8JRikd0
- >>69
二択ならどっちかというだけ
別に敵視はしてない
アスペ - 81 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:08:51.54 ID:hz3s3/aM0
- >>69
嫌儲のレスの殆どが嫉妬で出来ている中でもタワマン民というのはケモの嫉妬心を加速させる存在
- 71 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:06:18.05 ID:4EPlEF4Y0
- 高級低層マンションは外周広すぎて外部ゲートを超えてから部屋までクソ遠かったりする
- 74 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:06:52.75 ID:5qfDEE6c0
- 虫いない
セキュリティ良い
店舗に飲食店カフェスーパーくらいあると便利だな - 76 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:07:36.38 ID:GESuAHrK0
- セキュリティ考えたら一流ホテル住まいが1番だろ
- 84 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:09:29.94 ID:HK8JRikd0
- >>76
ホテルに住民票を置けないやろ
それを考えたらセキュリティはかなり危うい - 108 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:16:38.44 ID:GESuAHrK0
- >>84
ジャイアント馬場は自宅持ってるのにホテル住まいしてたけどね
ホテルで住民票?貧乏臭すぎ。
住民票取れる自宅持ちつつホテル住まいするんですぞ。金持ちとはそういうもんでしょ - 77 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:07:36.63 ID:E9QbB+dm0
- 戸建てを上に数階重ねただけだぞ
- 80 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:08:16.06 ID:5qfDEE6c0
- 配達が大変だよな
今住んでる普通のマンションでもちょっと申し訳ないなって思うときあるし - 95 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:12:02.40 ID:xNDeTbfF0
- >>80
アマゾンは集合玄関で配達するところ全部呼び出してから配達するから配るところ多いと集合玄関通過してから30分後くらいに配達されることもある
本当に迷惑
まともな配送業者は5戸くらいずつ呼び出して配達してくれるのに - 82 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:09:00.55 ID:GkgWnlaZ0
- タワマンは買って10年以内に売るイメージ
修繕までは住まない方がいいかもね - 83 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:09:05.81 ID:5qfDEE6c0
- 車持ちたいなら低層って感じなのかな
- 89 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:11:19.37 ID:hz3s3/aM0
- >>83
タワマンなら平置きできるよ
中層の方が平置き少ない - 97 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:12:06.82 ID:5qfDEE6c0
- >>89
自走式立体あるとこはいいよな
マンションの中にタワーパーキングあるのあるぢゃん
あれどうなん - 109 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:17:32.50 ID:JKG59LoR0
- >>83
あんた車持ってたのか - 85 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:10:06.95 ID:l2cpxY760
- タワマンに投資してる中国人に聞いてみたいな(´・ω・`)
- 87 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:10:53.52 ID:5qfDEE6c0
- がちなのはマンションでもサービスホテルだろ?
- 88 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:11:14.44 ID:+kr8oCef0
- 確か反町家族が住んでるのはそういうマンションじゃなかったかな
- 91 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:11:37.03 ID:5qfDEE6c0
- マンションも管理は大事だよな
地域柄酷いとこはゴミ置き場がまぢで終わってるマンションまあまあある
比較的新しくても - 92 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:11:38.79 ID:LS0POmNe0
- 治安云々で言うなら目の前に24時間警察官がいる交番がある一軒家が最強だろ
- 102 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:13:33.95 ID:4EPlEF4Y0
- >>92
うちのマンションのすぐ前が大きな交番だけど
夜中にサイレン鳴らして緊急走行されたらくっそ腹立つぞ - 103 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:13:45.86 ID:5qfDEE6c0
- >>92
中国韓国大使館領事館近くがいい
高級住宅街だが
街宣右翼対策で交番と違って周辺複数人24時間常駐
護送車っぽいのも待機してる
職質も多い - 93 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:11:52.97 ID:OBxSntn80
- お前ら人生だけは低層なのにな
- 96 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:12:04.95 ID:NphCtwBT0
- 亡くなった竹内結子さんが住んでたとされるガーデンパサージュ広尾
ガチの金持ちはこういうところ住むんかね - 99 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:12:31.57 ID:TQuQIIhr0
- 低層マンションでも騒音があるから最上階が勝ち組
- 100 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:13:09.51 ID:dQfgrRaf0
- 外交官用みたいな低層マンションこそが
真の勝ち組住居だよね
異常に厚い壁と隣人と会わない造り - 101 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:13:27.65 ID:d6HYPg1E0
- 千鳥ヶ淵のマンションとかクソ高いんだろうな
- 104 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:13:59.03 ID:43hrjehi0
- モメンの聖地である富ヶ谷ハイムがまさにそれなのであります
- 106 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:14:43.76 ID:5qfDEE6c0
- 機械式駐車場でも2万とか3万とかなら多分修繕費賄えるんだろうが
1万とかそれ以下のとかちょっと郊外の物件でみると
大丈夫なんって思う
機械の単価は変わらんでしょう - 107 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/12(火) 19:16:14.67 ID:5aJrpUOs0
- >>106
俺の経験上絶対大丈夫じゃない
特に融雪剤を撒くような降雪地は激ヤバい
絶対に避けるべき
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