- 1 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/28(木) 09:17:38.30 ID:UOo7tOTRd
みんな儲からないって言ってるからあえて逆張りするわ
- 2 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/28(木) 09:19:43.29 ID:VmGI6OnR0
そらそうや
ちゃんと場所選べば普通に儲かるで
- 3 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/28(木) 09:20:28.95 ID:8qEegNIU0
建材がたけぇからなぁ…昔ほど美味くないんじゃない？
- 4 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/28(木) 09:21:30.55 ID:xlm7riub0
ああいうのって儲けすぎて税金払うのやだやだって奴らが在庫抱えてるとこに現金で３部屋くらい買うからまけろやっていいながら買い叩くもんやで？バカみたいに住宅ローン組んで35年とか正気の沙汰じゃないよ
- 5 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/28(木) 09:22:31.94 ID:gmGOuNwsM
あれ説明聞いてもリスクあるだけでメリットわからんw
- 6 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/28(木) 09:22:59.24 ID:gmGOuNwsM
管理費せしめたいだけやろw
- 7 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/28(木) 09:23:44.53 ID:MiNrrqjc0
固定資産税は普通に発生するし管理費は部屋の広さに比例しないから狭いほうが儲からんぞ？
- 9 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/28(木) 09:25:39.01 ID:9B1qi4la0
借主ガチャやぞ
- 10 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/28(木) 09:25:50.05 ID:5gCzSxLL0
ずんだもん ワンルームマンションでググッて見れば
- 11 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/28(木) 09:26:05.97 ID:YINLo/Ti0
これに騙された20代めっちゃいるわ
- 12 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/28(木) 09:26:21.79 ID:3mxHgQOG0
いくらで貸すんだよ
- 14 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/28(木) 09:27:45.71 ID:v+33pMzHd
>>12
業者にお任せや
- 13 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/28(木) 09:27:04.27 ID:qocrtYDI0
一棟も今は建築費が高すぎて利回りが悲惨すぎる
5年前にRCラーメンの坪単価が100万程度だったのに今150万だぞ？
壁工でも130万、旨味が少ない
- 15 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/28(木) 09:28:23.90 ID:zuxhPbQa0
ワンルームマンションにローン組んで投資する位ならオルカンとかに突っ込んでた方が全然良くね？
- 18 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/28(木) 09:29:39.01 ID:gmGOuNwsM
>>15
よな
わざわざ実物持たされる割にメリット無さすぎる
- 16 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/28(木) 09:28:39.44 ID:jcrlwISQ0
ずんだもんがやめとけって言ってた
- 17 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/28(木) 09:28:43.16 ID:6UMK3UWh0
仙台駅から電車で15分、そこから徒歩10分の土地が余ってるんやがアパート経営したら儲かるか？
- 19 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/28(木) 09:29:57.68 ID:c/Z8ajs80
バブル崩壊後の中古は儲かったで
当時1500万の新築物件を180万で買い叩き300万で売る
その間に家賃収入
ちな博多駅徒歩圏内の物件だった
- 24 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/28(木) 09:32:48.09 ID:c/Z8ajs80
>>19
今だと600万ぐらいで取引されてるな
- 20 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/28(木) 09:31:27.23 ID:PhvnmR2M0
儲かったら教えてくれよな！
- 21 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/28(木) 09:31:28.95 ID:tTUvaDvO0
ワイ友人が不動産屋なんだがマンション投資は不動産屋以外儲からんから絶対に辞めとけって言ってた
- 26 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/28(木) 09:33:46.10 ID:vAMI5VFa0
>>21 半分同意やけど、
ワイが不動産屋で仮に儲かってるなら
友人に「儲かるからやれ」とは言わんな
きみちょっと世間知らずやね
- 22 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/28(木) 09:31:39.30 ID:vAMI5VFa0
儲からなくはないけど「投資」っていうのとは違うよな
家賃収入でチビチビ稼いで上がったら売る
でも爆上げはないからあくまで家賃収入の小銭稼ぎがメインや
キャピタルゲインとインカムゲインが両立できないと
投資としての旨みが弱いと思うんやがな
- 27 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/28(木) 09:35:21.75 ID:daBgnS4k0
>>22
結局それが狙いなら買いやすくて売りやすい維持費もかからない株式でいいよな
- 32 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/28(木) 09:37:47.27 ID:vAMI5VFa0
>>27 そういうことですよね
「だったら株でいいじゃん」が拭えない
月10万もないインカムゲインのために何千万もローン組んで
何年も維持管理するのは、さすがに無駄が多すぎるんですよね
- 23 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/28(木) 09:32:40.71 ID:PhvnmR2M0
実際に有利不利はわからんが、長期的に稼ぐ割に足が早い商材に思えるんだよなマンションの建屋って
- 25 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/28(木) 09:33:35.90 ID:zuxhPbQa0
いつの時代もそんな儲かるなら業者さんが自社で運営すればよくない？
- 30 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/28(木) 09:37:12.10 ID:v+33pMzHd
>>25
キャッシュがないんだよ
- 28 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/28(木) 09:35:54.64 ID:qocrtYDI0
今エリア的にヤバめなのが南品川。JR大森～京急大森海岸周辺。
街が災害後に復興してるようなレベルで1R建設しまくってるわ
大森海岸の一角にあったラブホはほぼ消えてしまった
同じ品川でも、大井町は今のとこ日本で一番投資魅力あるのになぁ
- 29 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/28(木) 09:37:03.49 ID:PhvnmR2M0
大森駅周りなんかマンションもオフィスを多いのに人間の熱みたいなもの全く感じなくて不気味だ
- 31 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/28(木) 09:37:29.68 ID:k1Cxv2WGd
都内で投資目的とか阿呆か？と言いたいところやけどちゃんとした意味の逆張りならしゃーない
- 33 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/28(木) 09:38:04.70 ID:jKjNf6CE0
物件買うだけじゃないぞ
ちゃんとリフォームしないと寄り付かん
- 34 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/28(木) 09:38:15.48 ID:lYJFPaOA0
ジサツすっか
- 35 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/28(木) 09:38:39.54 ID:NxmNXrGi0
人口も生産性も減ってる国なんやから不動産の価値が右肩下がりの国ってことやろ？
終の住処でもなきゃ持ち家も反対やわワイは
- 36 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/28(木) 09:39:40.78 ID:C7XwgmyY0
リーマンショック前に営業マンしてたけどその時にワイが売りまくった都内の新築ワンルームマンションのオーナーは今頃ウハウハやろなあ…
- 39 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/28(木) 09:41:03.68 ID:v+33pMzHd
>>36
ひどい人
- 37 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/11/28(木) 09:40:00.31 ID:wmaDCsiNd
隣人に変なん住み着いたりグエンの巣になるとか外的リスク多すぎて怖い
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