マンション投資、売却益減少へ。識者「バブル末期と酷似」

嫌儲

2024.12.10 12:03

1 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/12/10(火) 11:25:12.33 ID:nS4nWnL+0: https://greta.5ch.net/
マンション投資、売却益は減少へ　「バブル末期と酷似」
収益が急拡大してきたマンション投資の先行きに不透明さが増している。民間試算の理論値では東京都心の物件に2023年までの10年間、投資していたとすると2億円超の利益を手にできた。購入者のなかには今も差益を見込み、積極購入する動きが目に付くが、見込み違いで売却益を得られない人も出てきている。すでにマンション投資の妙味は薄れている。
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2 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/12/10(火) 11:26:01.99 ID:tusA89oE0: 作り過ぎだし高すぎだしな
3 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/12/10(火) 11:26:44.60 ID:WY8H9+s10: 不動産893が滝島さんに責任を擦り付けてきそう
4 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/12/10(火) 11:26:59.18 ID:ywxOqn2/d: 東京五輪が終わったら値下がりするんじゃなかったの？
5 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/12/10(火) 11:27:10.63 ID:y+kgACLs0: 中国人が損するバブル崩壊だから体制に影響は少ない
6 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/12/10(火) 11:27:41.11 ID:G2Xu9VGG0: ここで利上げをひとつまみ
7 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/12/10(火) 11:27:49.47 ID:hMviIW430: 修繕積立金とか最初は少額にしておいて利回り良さそうに誤認させる手口だろ？
何で高い買い物なのに騙されるんだよ…
8 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/12/10(火) 11:28:16.44 ID:PnUcoAX+0: 誰が買うんだよ
この空き家時代に
21 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/12/10(火) 11:34:36.76 ID:opktxJ2m0: >>8
駅近新築はすぐ売り切れるし賃貸もすぐ埋まる
みんな新しくて便利な所に住みたいんだよ
9 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/12/10(火) 11:28:44.46 ID:5i5vHJ5y0: バブル末期に乗り遅れるな！
10 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/12/10(火) 11:29:05.51 ID:qASDFyTc0: サードインパクトみたいだな
11 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/12/10(火) 11:29:08.80 ID:xESFdAJR0: ポケモンカードバブルと同じやん
12 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/12/10(火) 11:29:20.24 ID:kSkMPq9T0: マンション投資に関係ない奴が一生ディスってるのおもろい
13 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/12/10(火) 11:29:43.64 ID:IwuYmuW50: 寧ろ今までよくこの水準保ってきたよ
14 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/12/10(火) 11:30:06.02 ID:Blh/uP6M0: 人口が減ってるのに不動産取引とかｗ
15 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/12/10(火) 11:31:32.69 ID:L1uDOBUGM: マンションが儲かってるのは都心部だけだろ
郊外のマンションなんて負動産にしかならんぞ
16 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/12/10(火) 11:31:43.07 ID:ufAFJ0Zw0: 中国の景気に振り回されてるから危険な投資だよ
17 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/12/10(火) 11:33:08.41 ID:Lk6m6FWm0: 不動産投資が少子化の原因だろ
18 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/12/10(火) 11:33:35.84 ID:L9rjq9S80: ジャップは誰も買えない
19 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/12/10(火) 11:34:18.61 ID:6YWYzq3XM: 不動産・金融同時バブル崩壊か、実体経済がこんなだから仕方ないよね
20 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/12/10(火) 11:34:21.57 ID:PnUcoAX+0: 都内タワマンはほぼ中国人
22 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/12/10(火) 11:34:47.77 ID:zwYIDgaT0: 中国人ばっか買ってるじゃん
23 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/12/10(火) 11:35:52.41 ID:Z2y2whby0: 都内近隣には関係無いことだな
24 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/12/10(火) 11:36:49.57 ID:bhjtLP8a0: 東京の家持ちが羨ましい
5000万で買った家が20年後3億とかだろ
27 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/12/10(火) 11:39:08.64 ID:Z2y2whby0: >>24
3世代 4世代ぐらいまで住んでいた人なんて
1000万ぐらいの土地だったのが2憶ぐらいになるんだよ
25 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/12/10(火) 11:36:55.30 ID:2KutoaHN0: ヤマワケって結局どうなったんだよ
詐欺と言われてたけど
26 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/12/10(火) 11:37:10.47 ID:Z2y2whby0: 困るのは多摩区とか多摩丘陵のほうが
思いっきり下がるだろうな
28 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/12/10(火) 11:39:26.79 ID:WKz0iHTJ0: 中国バカにしてるけど
日本のマンションバブル会させえてたメイン層が中国なのにな
36 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/12/10(火) 11:43:42.48 ID:7OvxlHmU0: >>28
別に買い支えなくていいよ
29 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/12/10(火) 11:39:34.09 ID:lWE1NpSc0: 管理費と修繕積立金を考えりゃドマイナスだろ
30 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/12/10(火) 11:39:47.16 ID:NqcYyxda0: バブル期も都心はオフィスが足りずにマンションは値上がりし続けると言われていたが…
31 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/12/10(火) 11:39:47.50 ID:qZ3u+31wd: 駅前はどうせ下がらんやろ
32 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/12/10(火) 11:41:26.33 ID:YY/7K5pa0: そりゃそうだろとしか
富裕層か中国人以外買えないだろ今
33 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/12/10(火) 11:41:33.69 ID:D0zQOI2P0: 二億円超の利益を得られたって投資額によるだろ
なんだこのクソ記事
34 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/12/10(火) 11:41:57.45 ID:Z2y2whby0: 都心副都心近郊に住まないとダメ
35 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/12/10(火) 11:42:58.73 ID:SguHG3BP0: アホな友人がファミリー向けに手を出して完全に失敗してる
そもそも何もしなくても儲かるなんてのがあるなら業者自身で運用するだろに
なんでそんな詐欺もどきに引っかかるかな
37 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/12/10(火) 11:45:48.98 ID:Z2y2whby0: よく首都圏で括る人がいるけども
あの範囲じゃデカすぎる
38 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/12/10(火) 11:46:10.03 ID:kIsuGjRF0: バブル末期とか言ってるやつはいったいいくつなんや
データ見てるんかな
39 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/12/10(火) 11:47:00.05 ID:ZHohCe9f0: 迷惑電話やめろよカスども
41 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/12/10(火) 11:47:33.81 ID:wkqtOUGM0: 都内でも周辺部から売れ残り出始めてる
一旦価格が上がらなくなると投資目的の購入も無くなるし居住目的の人達も様子見ムードになるから一気に停滞するんだよな
42 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/12/10(火) 11:48:07.54 ID:v0EV4Lct0: もう外国人買えるの外国人くらいだろ
ババ抜き始まったか
43 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/12/10(火) 11:48:49.00 ID:HmE/Quzw0: 土地バブルが弾けたら円安やなあ
45 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/12/10(火) 11:48:55.07 ID:uFG8opqlr: 都内の中古不動産が１億が平均とかありえん
バブル極まってるがまだまだ継続しそう
アメリカみたいに家賃払うと生活費がない
とか出て来そうなレベル
46 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/12/10(火) 11:48:57.79 ID:aPWCGzie0: そろそろ市民向けに高いマンションの広告が始まるか？
47 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/12/10(火) 11:49:09.83 ID:8m51+8Fu0: 買いたいから、早く下がってよ
48 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/12/10(火) 11:49:14.63 ID:vWVYSCXK0: 滝嶋がマンション投資はやめとけやめとけ言ってたわ
49 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/12/10(火) 11:51:30.51 ID:8m51+8Fu0: >>48
マンション投資自体を否定してたっけ？
悪質なサブリースとペアローンはやめとけって動画は見た
51 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/12/10(火) 11:53:31.92 ID:tKsdBzNc0: 10年投資で2億円て日本語なのか？投資金額いくらだよ
52 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/12/10(火) 11:54:21.20 ID:T/LEpGve0: 物価高も異常だと思いますし利上げをして円高に誘導してほしいと思いました
53 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/12/10(火) 11:54:41.04 ID:/yJskugF0: トンキン以外を終わらせてトンキンの不動産価値を高めて儲けようとしてるんだから日本衰退の戦犯そのものだよ
56 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/12/10(火) 11:56:48.73 ID:v9snpa300: >>53
まあこれなんだよな
神奈川千葉埼玉多摩の地主を小金持ちにするために東京以外の日本は死んだ
54 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/12/10(火) 11:55:22.77 ID:b1iOXFLd0: 正に転売そのもの
57 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/12/10(火) 11:56:48.99 ID:IOyQ5bUR0: さすがに価格が上がりすぎて買う人が減ってきた
58 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/12/10(火) 11:57:08.22 ID:ftM2Lczg0: 金利上がって一般人がローン払えなくなってからが本番や
ポコポコ売り物が出て値段下げないと売れない状態になると一気に崩れそう
60 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/12/10(火) 11:58:43.73 ID:LEg02AIm0: 築50年マンションもっと値下がらんかな
バブル期にふんだんに建材注ぎ込んでるから後50年はもつべ
リノベして住みたい
61 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/12/10(火) 11:58:53.32 ID:GYZ4N0sd0: 総悲観
ここで買えるやつが🐸
64 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/12/10(火) 12:01:05.73 ID:msR/qzAS0: 日銀がreit買うのはマジでインチキだろ
全部売り払うか「日本社会主義人民共和国」に国名変えろよ
65 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/12/10(火) 12:01:07.34 ID:Z2y2whby0: URはもうやらなくなるかもな
66 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/12/10(火) 12:01:15.80 ID:8fYlclc90: これはいつか来た道。早く売り逃げろ
67 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/12/10(火) 12:01:37.09 ID:gusJN4V90: 普通に考えてタワマンそんなよくないからなぁ
駅に近くても縦に長いと時間かかるし占有してる土地の面積小さいし、修繕費やばいだろうし
次は一軒家上がるんじゃね
上モノは償却されてくんだから土地の面積が広いほうが上がるような
もうクソ上がってんのかな