- 1 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/12/31(火) 20:02:38.14 ID:P1wICbgG0
- 3 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/12/31(火) 20:04:33.09 ID:n2ZWmO1q0
相続対策で始めるやつが多いからな
失敗しづらいのは、立地がいい物件を中古で買うことなんだが、なかなか手に入らない
- 4 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/12/31(火) 20:04:53.36 ID:WqXGtSPz0
(ヽ´ん`) FXで富豪になるんだ
- 5 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/12/31(火) 20:05:34.23 ID:ZElwyQmo0
ビットコイン買った
- 6 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/12/31(火) 20:07:04.12 ID:YZ/mKc670
株や投信のが面倒がなくていいぞ
なんでわざわざ面倒事を引き受けようとするのか…？
- 7 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/12/31(火) 20:08:01.84 ID:I+64ZQKp0
小梅太夫は1%なんだ
スゲーぢゃん！
- 8 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/12/31(火) 20:09:03.74 ID:YkbS/Mz90
小梅太夫は１％なんだ 多分リフォーム、電気工事、その他細かい大工仕事を外注せず自分でやれて立地が良ければ楽勝
- 9 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/12/31(火) 20:09:16.57 ID:7o0hCzv20
にいさ？なでこ？っての買うのがいいんだろ？ せいふがゆってた！
これで不労所得ウハウハ人生やー！ ひゃっほう！
- 11 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/12/31(火) 20:10:02.34 ID:n2ZWmO1q0
樹木希林も婿に入ったもっくんも1%のなか
不動産業界は千三つ屋なんだから言いなりになったらだめなのに
- 12 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/12/31(火) 20:10:15.12 ID:stjnAOkP0
コウメ太夫、はい、論破
- 13 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/12/31(火) 20:10:24.54 ID:CwQ69pIV0
コレならreitのほうがマシだよな？
- 14 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/12/31(火) 20:11:12.37 ID:l+tmjhOm0
競売物件を買って、、とか
夢物語だよな
- 20 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/12/31(火) 20:16:33.82 ID:rHviXA2x0
>>14
まあ庶民が手を出すもんじゃないね競売とか
- 25 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/12/31(火) 20:22:16.70 ID:0vp0a9TE0
>>14
安いならともかく別に安くないからな
- 15 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/12/31(火) 20:11:19.87 ID:0q/8hgn+0
不動産こそ美味い話を素人に渡すわけないからな
芸能人とかコネがあればワンチャン
- 16 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/12/31(火) 20:11:33.06 ID:eiTmPLGQ0
キチゲェに居座られたり住民に自殺されたり
孤独死されたりしたら終わりなんだろ？
- 33 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/12/31(火) 20:34:06.54 ID:2bY1JGem0
>>16
処理にとんでもない額が掛かる
- 17 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/12/31(火) 20:11:50.41 ID:bGnH67ZF0
儲かるなら客にやらせない定期
- 18 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/12/31(火) 20:11:52.65 ID:Wg5J6BKq0
地主ワイ「大手が頭ペコペコしながら名刺渡してくる～」
- 19 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/12/31(火) 20:15:17.64 ID:pYwZgAIf0
フルローンで借りたら借金返済で家賃がほぼ残らないが
小梅太夫みたいに自分で稼いだ金で物件買えば家賃ほぼ来るわけだし
下手に投資信託とかやるよりかは実際問題不動産投資した方がよっぽどマシなんだよな
- 21 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/12/31(火) 20:17:43.67 ID:YkbS/Mz90
キチゲェは家賃はらわんから合法で追い出せる 孤独死は知り合いに格安で貸したら次からは告知義務なし 立地が全て
- 22 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/12/31(火) 20:20:45.26 ID:Z/qP33Dja
宅建持ってるくせに不動産屋に騙されてそう
- 23 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/12/31(火) 20:21:39.64 ID:PPzaAS2a0
預かり保証金少なすぎて原状回復できないし都心は変なルールあってどうやって利益出すんだよって思う
- 24 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/12/31(火) 20:21:59.68 ID:KmVmK35m0
田舎の賃貸はほぼ失敗だろうな
- 26 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/12/31(火) 20:24:05.54 ID:Qs3anLDyH
ナマポケンモメンを一部屋に押し込んで家賃満額貰えば(´・ω・｀)
- 27 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/12/31(火) 20:25:13.01 ID:8Sszk4DR0
正解→好立地のタワマンを勝って売るを数回繰り返すだけで一生分の不労所得ゲット。はいおめでとう
- 28 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/12/31(火) 20:25:59.55 ID:kA/VCZWi0
知り合いが橋本にリニアが通るってことで自宅マンション買ったり賃貸物件買ったりしてた
ちゃんと回収できるんだろうか(個人的には失敗して大損してほしいと思ってる)
- 29 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/12/31(火) 20:27:07.09 ID:IT++WFWl0
東京の不動産、ウン億で買ったはいいものの
貸そうと思うと家賃相場が安すぎて利回り終わってるってことが増えてるそうだ
物件価格下落か、家賃上昇か、どちらかで帳尻合わせる時が来る
- 30 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/12/31(火) 20:28:49.69 ID:7rQp/w210
俺が若い頃は表面利回り15％はないと失敗すると言われてた
今なんて8％とか5％とかで中古物件広告に出てるからな
建物の寿命と年々価値がなくなって家賃収入減っていくのに20年以上やらないともとが取れない時点でまともなぶっけんなんてのこってないわ
- 31 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/12/31(火) 20:30:53.10 ID:YIfu44gQ0
土地相続以外で賃貸経営始める馬鹿はなんなん
土地を相続するときに売ることが難しい場合に賃貸経営か駐車場経営で維持するのが基本だろ
土地残す為の消去法で賃貸選んでるだけなのに
- 34 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/12/31(火) 20:34:28.74 ID:7rQp/w210
>>31 相続税が安くなるから賃貸住宅建てるんだしな
基本的に賃貸に住んでる貧乏人が、大家が死んだら相続税払えなくて売却、
みんな野に放たれたら治安が悪くなるって理由で賃貸住宅の相続は減税されてるから、
それを利用されてるだけ
- 35 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/12/31(火) 20:37:18.69 ID:KvtR37CLM
ワンルーム投資してるけどずっと同じやつ住んでるから絶好調だわ
まったくわからんから来年追加投資する予定
- 37 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/12/31(火) 20:48:24.46 ID:n2lyN64a0
>>35
まじ？羨ましい
若いやつに貸したら転勤で数ヶ月〜から２年未満で出ていくパターンばっかりで全く儲からん
年配者に貸した方が良いのかな
- 36 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/12/31(火) 20:44:15.07 ID:CvW0H/pM0
給湯器が壊れて数ヶ月分の利益が吹き飛んだりするからな
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