物価高騰で家賃値上げ広がる。大家のしんさん「収益性を鑑みると上げざるを得ない」

上げに来たら56す

>>53
マジでやる奴出そうだなぁ

公益費はしゃーないかなーと思うけどなぜ家賃？

>>56
修繕費なども色々上がってるからだよ
今までの家賃では利益が目減りしている

まあでも上げられるのは競争力のある都心とかのエリアだけだよね
地方で値段上げたら他の安い物件に人が流れるだけ

賃貸はこうやぅて家賃上がるリスクあるのに持ち家ｶﾞｰの人らは全くその点考慮してないよね

>>57
住宅ローンの金利も上がるし固定資産税も上がるし修繕費も上がるが

>>57
契約しちまえば応じる必要無いが

■金利上昇　大家もやむなく家賃値上げ

　一方、貸主側も家賃を上げざるを得ない状況に追い込まれています。

サラリーマン大家３０代
「３月に空きが出たので、そのタイミングで家賃を上げる対応をしようと思っています」

サラリーマンをしながら、マンション１棟を所有する３０代のしんさん。５０平方米、２LDKの一部屋を１３万５０００円から１４万７５００円に値上げしました。

所有するのは、足立区にある駅徒歩１分の重量鉄骨３階建て、２５～６０平米の部屋が１５戸入る築１年のマンションです。

>>59
金利を上げると家賃が上がる

これをもっと周知すべき
今必要なことは金利を下げて減税

晋さんどうやって2億5000万円も借りたんだよ

　しんさんは、4年前に3年固定1％で2億5000万円を借り入れ。固定期間が切れた1年前に変動金利に切り替え、1.3％の金利に。その金利も現在は1.5％に上がっています。

サラリーマン大家30代
「月の支払でいうと6万円くらい違って、年間72万くらい（支払いが増えた）。やばいという状況ではないが負担は増える」

　固定金利1％の時は月々74万円を支払っていましたが、今では月80万円に。金利上昇による支払いの増加に加え、共用部の光熱費など維持管理費の高騰ものしかかります。

サラリーマン大家（30代）
「収益性を鑑みると（家賃を）上げざるを得ない」

当たり前だろ金利上げたら大家も借金返さなきゃ
いけないしな

富ヶ谷ハイムって家賃いくらなんやろ

ガチで家も土地も家賃も高すぎて身動き取れないんだが

しんさん30代のサラリーマン大家やん

これ借りてから拒否られた場合はどうなるの？

賃モメンどうすんのこれ
なにもしないなら出てけって言われるぞ

>>72
大家だけど出て行かせるのも大変。
未払いでも裁判して判決でてから強制執行で実行するまで150万円はかかる。

>>72
値上げの話が出たら支払いを拒否すれば良い。
滞納三ヶ月(以上)＋三ヶ月(出頭命令)＋三ヶ月(裁判まで)＋六ヶ月(退去期間)で合計十五ヶ月(以上)タダで居座れる。
この期間に引っ越す予定のUR家賃の年額を貯めると良い。

>>89
それでも正規の家賃は取られるぞ

>>94
言っている意味が分からない。
1円も払わないパターンの踏み倒し手順だぞ！？
因みにこ元と同じ家賃を払い続ける前提なら退去命令は降りない。

>>89
こういうやり方もありだな　モラル抜きにしたら
ただ無敵の人になる勇気があるかだな

>>129
無敵の人！？
クレヒスは傷つかないぞ

>>151
家賃保証会社がオリコとかアプラスとかだとブラックリスト載るよ。

築浅の単身向け投資物件はどこも間取りが似てて代り映えしないね
ローン払い終わってそうな築古がいい

増税のおかげだね

てか中国人が買って、転売するのに高利回り物件に見せるために
法外な家賃上げ通告して、いったん現テナントを全部追い出す

都内のガラガラ貸しビルはこれ

>>82
これ相当悪質な手口だよな

>>82
そうなってるらしいな

契約途中でも上げれるものなのかな？

大家さんの手取りも増やさないと不公平だからな

認めたら負けだぞ

物件なんて経年劣化するんだから
値下げしてくのが相応

>>90
劣化していくから修繕費が必要
インフレで工事コストが上がっているから修繕費用積立金分の値上げが必要になる

>>100
なんで修繕費を賃借人が持つの？
大家の財産なのに
減価償却もしないの？

>>90
修繕費用の高騰やエントランスやゴミステーションの管理清掃してる人の賃金上げたりしなきゃいけないから上がり続けるぞ
資材価格の高騰や賃上げや最低賃金の引き上げはいろんなところに影響出る

>>109
だから大家の財産なんだけど？

東京は昔より狭くなってるのにこれって
ハムスターじゃないんだからさぁ🤫

実際ソースのニュースではBさんが値上げ拒否って家賃据え置きで住んでるじゃん
大家も大変だから～とか物価高だし～っていって素直に応じてる人バカです

値上げするなんて言いやがったら18ヶ月は家賃踏み倒してやるから覚悟しとけよ

家賃値上げするって言われたから持ち家買いました

定期借家契約でなければ
値上げの契約更新を拒否しても、居座れる
これが法定更新

覚えといてね

>>103
賢いな　定期借なら安心

拒否するにしても、現状の家賃だけは絶対に払っておけよ
それだけで向こうから見たら痛いから

定期借家2年とか短い
検索ではチャック入れて跳ねてる

インフレは不動産からだろ
バブルも不動産地上げ

家賃おぢは老後どうすんの？

金利低くして一極集中と外資規制しないからこんなことになっちゃったね🤭

土地の固定資産税がめっちゃ上がってるからなあ
建物の維持費も高騰してるし全方面が高騰してるから上げざるを得ないだろう

基本応じなくていいよ

いくら正当な理由があっても、裁判所の決定と多額の退去金を支払うまで追い出せない
金をもらわず出ていくなんて愚の骨頂

更新時期に言われても普通に拒否できるんじゃなかったっけ

トンキンだけだろ
ざまあ

住宅相場の高騰アメリカ韓国日本全く同じ流れ…あとは分かるね

初任給が３０万の時代なんだから家賃も１．５倍にならなきゃいけない

養分は養分らしくセコセコ働け！

>>142
賃貸借絡みは2020年に民法改正してる
不動産絡みは23年だったかに
まあ不動産屋は悪質なの多い上に厄介なのだと仮に裁判で買ってもどこぞの管理人よろしく賠償金払わないとかやるから下手に戦うと大赤字すらある

収入爆増してるんだからこうなるのは当然なんだよな

値上げって大家が来たから裁判するわって言ったら引いたぞ
物価高騰なんて理由にならんから

トイレの修理もエアコンの修理も壁のペンキ塗り替えも屋根の修理もアベノミクスのおかげで全部値上げ
値上がったら家賃の値上げで対応する
デフレ脱却、インフレとはそういうもの

既存入居者は拒否できるだろ

裁判しろ
負けてもその間の分払うだけだから
殆ど裁判なんてしないけどな
元が取れんから

普通に拒否すればいいだけ
もちろん契約時の金は払う
馬鹿しか応じない

こどおじ40代僕　低みの見物

東京ホームレス増えそう
小池都知事ならライトアップしながら排除するやろな

家賃とか今の5倍ぐらいは取っていいと思う

>>161
ちがう「正当な理由」だ
ここは条文を厳格に適用するところ

>>162
法定更新 供託 でぐぐりなさいな

家賃の値上げ無視して居座るっていうけどその間に空室から家賃は上がっていくから全体としては上がるよ
引っ越ししない前提なの？
だとしたら持ち家でよくないか？

修繕費かまじで上がってるからなあ

固定資産税、メンテナンスコスト、清掃代爆上がりだから当たり前

空いたとこから家賃上げて募集する気だったけど今春は出る部屋なさそう@大家

今回を期に定期借家契約が進むだろうな
大家にメリットなんもないもん
客付け業者も最初は難色示してたけどもう今更だわな

UR、800円上がった。年に１万弱だから痛いわ

>>175
URだからそれで済んでいる

>>1
バブル期のように「新幹線通勤費の自己負担額＋住宅ローン＜在来線通勤圏に家を購入した場合のローン」になると、
新幹線通勤が再びブームになる。バブル期よりも大企業や公務員の通勤手当は拡充されているので、
福島県や新潟県の南部、長野県、静岡県の西部などに東京通勤圏が拡大すれば、東京周辺の一部地方は人口流入の恩恵を受ける可能性もある

修繕しなければ家賃は払わなくていい
値上げなんて裁判してくれで逃げる
賃貸人なんか無視でいい

インフレってそういう事やぞ、日本の高度成長期もものすごい勢いで家賃も物価も上がっていった
それ以上に賃金も上がっていったから世の中好景気だったんだけど、今の日本じゃそこは再現できないだろうな

物価高
金利上昇

そら家賃も当たり前に上がるやろな

>>184
多分新居の方が上がってるから今のところで粘れるだけ粘った方がよくね

>>185
上手く変わりの所見つかるといいが、みんな探すのが大変で
家賃上げ受け入れている人が多い

完全にぼったくり

更新のある物件にするからだ
築38年の限界プレハブアパートはこの辺安心

立ち退き料の提示も裁判には考慮される
裁判費用＋立ち退き料
ちゃんと家賃を払ってきた店子の追い出しって金がかかるんだよ

流石に月5000円以内くらいの値上げならゆるしたれよ

田舎は知らん

こどおじ大勝利

円高になったし値下げもしろよ

この前更新だけど変わらなくて良かったわ

家賃値上げに応じず居座ってる奴を追い出したいんだが？
ちな普通賃貸借契約

土地や建物の価値が上がってるんだから家賃上げは当然
嫌なら出ていけ