- 1 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/03/28(金) 13:55:36.82 ID:8Ft2QBlJ0
- 2 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/03/28(金) 13:56:10.31 ID:09AFBdcC0
いいやん
- 4 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/03/28(金) 13:57:09.73 ID:cG/+EReq0
瑕疵物件じゃないの？
- 5 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/03/28(金) 13:57:28.66 ID:SsKnANSr0
相模トラフで壊滅するからやめとけ
- 6 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/03/28(金) 13:57:54.27 ID:GIuYUe1/0
28年だと共用部他の水回りの管変えてるかどうかだな
寿命だから、入る前にやっといた方がいい
- 7 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/03/28(金) 13:59:02.01 ID:xovHBjnk0
2000年から耐震基準が変わったとからしい
- 8 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/03/28(金) 13:59:27.23 ID:cpHnZQDU0
藤沢の北の方とかゴミだよ
海も近くないし
- 9 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/03/28(金) 14:00:03.32 ID:IBD2smRI0
買ってすぐ売るだけで1000万ぐらい儲かりそう
- 10 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/03/28(金) 14:00:27.80 ID:3r4eulec0
買う前に議事録見せてもらえよ
マンションの健康診断書みたいなもんでちゃんと修繕費が積み立てられてるか、大規模修繕が適切な時期に行われてるか、クレーマーの有無などが書かれてるからな
- 11 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/03/28(金) 14:00:30.33 ID:qdlUdl1r0
いいべいいべ
- 12 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/03/28(金) 14:01:45.38 ID:hts0+qaq0
これ藤沢の利点何もない場所だぞ。まだ平塚駅前のほうがマシ
- 13 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/03/28(金) 14:02:41.57 ID:eSKZLPKr0
安く買いたいなら23区以外じゃどこも高いだろ
23区ならたとえ1億出しても安いくらいなんだけどな
- 14 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/03/28(金) 14:05:21.28 ID:UZqJA+e20
相場なら2000万円くらいかな
かなり安い
ただサンクレイドルってここまでじゃないけどどこでも安めであまり評判良くない
- 15 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/03/28(金) 14:08:30.30 ID:BRsfKyv40
安物買いの銭失いも安物タブレットとかならともかく
不動産は洒落にならない
- 16 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/03/28(金) 14:13:13.30 ID:NtsFg/Qs0
地元やん
- 17 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/03/28(金) 14:13:48.10 ID:A0DYhd8Fd
良いんじゃない
- 19 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/03/28(金) 14:16:15.71 ID:kihjrNCX0
車がないとキツイ場所
ラーメンショップが近くにある
- 20 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/03/28(金) 14:16:30.27 ID:Ec9F0/TR0
通勤に問題なければいいんじゃないの
- 21 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/03/28(金) 14:17:16.69 ID:mCFxwC5+0
>>1
築28年とかバナナ住宅でも買ったほうがマシってレベル
- 22 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/03/28(金) 14:17:45.81 ID:BNhT9kzX0
民度がイヤだべ！
- 26 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/03/28(金) 14:31:24.21 ID:BkYUAV5s0
>>22
湘南はかなり民度高いべ
- 23 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/03/28(金) 14:21:11.54 ID:Hk9pspThM
耐震基準は1971年と1981年、2000年に大きな改正が行われました。
2000年の建築基準法の改正は木造住宅に関するものなので、
鉄筋コンクリート造のマンションの耐震基準は1981年の改正以降大きくは変わっていません。
1981年6月1日以降の確認申請を受けた建物は｢新耐震｣と呼ばれます。
- 24 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/03/28(金) 14:29:36.40 ID:GBDcVtHY0
>>23
新耐震以降のピロティ構造に対する応力割増しとか結構重要だと思うけどなあ
- 25 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/03/28(金) 14:29:56.95 ID:G+g9CJ390
事故物件レベルの安さ
- 27 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/03/28(金) 14:33:05.65 ID:BkYUAV5s0
藤沢駅の方かと思ったら湘南台かよ
- 28 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/03/28(金) 14:34:22.12 ID:8d9eO5EK0
たった40部屋しかないから修繕積み立て費費高くなりそう
- 30 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/03/28(金) 14:36:06.87 ID:ZB8jLorh0
工場多いし何もないとかなさそうだね
- 31 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/03/28(金) 14:36:55.99 ID:lwLTdSSz0
23区以外のは全部負動産だから買う奴は馬鹿
- 32 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/03/28(金) 14:36:56.44 ID:k7HV6aesd
綾瀬やろこんなの
- 33 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/03/28(金) 14:39:18.11 ID:my/c7j7Ed
最近藤沢市物件多いな
- 34 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/03/28(金) 14:39:26.63 ID:BkYUAV5s0
湘南台駅まで徒歩1分なら悪くないよ
新宿駅まで乗り換えなし50分
横浜駅まで乗り換えなし40分
- 35 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/03/28(金) 14:48:16.58 ID:YML8cX1Z0
人気ある地域で買ったほうがいい。
1億で買っても10年後は1.5億かも。知らんけど。
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