1 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/08/11(月) 15:35:00.652 ID:e+YoXrCR0
金は親から借りる😤
2 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/08/11(月) 15:35:22.303 ID:Q32qzgtvr
間取りは？
6 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/08/11(月) 15:36:11.006 ID:e+YoXrCR0
>>2
3LDK
駅徒歩20分
12 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/08/11(月) 15:37:05.098 ID:6+eSCZH/0
>>6
これは築30年超え
17 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/08/11(月) 15:37:56.331 ID:e+YoXrCR0
>>12
40年だぞ😤
ちな横浜駅な😤
23 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/08/11(月) 15:41:01.374 ID:6+eSCZH/0
>>17
終の棲家にはいいかもな
34 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/08/11(月) 15:45:19.409 ID:4J2G8XGv0
>>17
辞めとけ
3 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/08/11(月) 15:35:29.180 ID:qtlmgQdr0
サラ金から借りればいいよ😏
4 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/08/11(月) 15:35:45.561 ID:6+eSCZH/0
どうせ遺産もらうなら贈与にしたら税金かからないでしょ
15 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/08/11(月) 15:37:28.677 ID:e+YoXrCR0
>>4
生前贈与にすると暦年課税が適用出来なくなるからしない
19 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/08/11(月) 15:38:42.393 ID:NVrUu24L0
>>15
生前贈与が問題なんじゃ無くて相続時精算課税な
年110万ずつ貰ってマンションの購入資金に後から充当していけば良い
22 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/08/11(月) 15:40:28.193 ID:e+YoXrCR0
>>19
毎年110万は既に貰ってるから住宅取得資金贈与の枠500万だけ使う
7 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/08/11(月) 15:36:22.676 ID:/oV39anR0
隣人ガチャハズレ
8 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/08/11(月) 15:36:34.928 ID:6+eSCZH/0
ワイもマンション買ったけど親から支援貰えなかったから羨ましい
20 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/08/11(月) 15:38:50.555 ID:e+YoXrCR0
>>8
へへっ
一人っ子なんでな
9 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/08/11(月) 15:36:43.540 ID:Grz+9c/50
管理費と修繕積立金が家賃くらいまで跳ね上がる予感
16 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/08/11(月) 15:37:29.548 ID:6+eSCZH/0
>>9
固定資産税も追加で！ｗ
10 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/08/11(月) 15:36:48.199 ID:z5qstY2hd
どこの田舎だよ
11 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/08/11(月) 15:36:57.913 ID:GqWgeZ0e0
駅とか電車使わないならどうでもいいよな
14 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/08/11(月) 15:37:16.151 ID:VvsR23Cm0
駅徒歩20分はなかなかな距離だろ
18 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/08/11(月) 15:38:08.038 ID:Xfz2/ISx0
夏とか駅に着いたら汗だくじゃん臭い
21 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/08/11(月) 15:40:13.168 ID:6+eSCZH/0
住宅取得等資金の贈与税の非課税措置
↑これあかんの？
24 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/08/11(月) 15:41:04.969 ID:e+YoXrCR0
>>21
今は500万円だけ非課税
年々改正で額少なくなってる
26 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/08/11(月) 15:41:19.972 ID:6+eSCZH/0
>>24
はえ～
25 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/08/11(月) 15:41:14.861 ID:D8Q1rUyr0
こんど引っ越し祝い持って行くんで合鍵作っといてね
27 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/08/11(月) 15:41:55.263 ID:uWRPkKkzr
毎年110万貰えてなんでそんなゴミ物件買うの
29 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/08/11(月) 15:42:30.957 ID:e+YoXrCR0
>>27
ゴミはお前定期
30 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/08/11(月) 15:42:50.085 ID:NVrUu24L0
>>29
それな
36 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/08/11(月) 15:45:30.272 ID:uWRPkKkzr
>>29
ゴミがゴミ買ってて草
38 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/08/11(月) 15:46:17.961 ID:e+YoXrCR0
>>36
SDGsな😤
28 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/08/11(月) 15:42:08.834 ID:6+eSCZH/0
親から借りたなら賃貸に出しても良さそうだし羨ましいな
31 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/08/11(月) 15:43:19.253 ID:e+YoXrCR0
>>28
ローンだと返済しないと賃貸出せないもんな
家賃11万円くらいは取れる立地
45 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/08/11(月) 15:49:05.629 ID:Md6awYOK0
>>31
すばらしい
32 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/08/11(月) 15:43:44.011 ID:ReiLsJld0
うちのマンションは修繕積立金が5000円値上がり決定したわ
あとはこの先酷いインフレ無い限りなんとかなる…といいけど
33 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/08/11(月) 15:44:53.376 ID:Grz+9c/50
横浜で築古駅遠とはいえ3ldkで1500万とかやべーにおいがプンプンする
35 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/08/11(月) 15:45:20.487 ID:e+YoXrCR0
>>33
ちな事故物件😤
37 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/08/11(月) 15:45:47.719 ID:4J2G8XGv0
>>35
ファブリーズ掛けたらセーフ
39 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/08/11(月) 15:46:43.943 ID:ReiLsJld0
理事会ちゃんと出ろよ
42 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/08/11(月) 15:47:35.360 ID:e+YoXrCR0
>>39
そんなもんあるの？🙄
73 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/08/11(月) 16:03:24.376 ID:ReiLsJld0
>>42
大抵年一である
委任して不参加も出来るけど理事会の決定には全部賛成の体になる
マンションの重要な事決める話し合いだから出ておいたほうがいいと思う
40 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/08/11(月) 15:46:48.147 ID:D8Q1rUyr0
中古マンションとか中間業者の挟み方とかで結構額も変わるもんな
43 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/08/11(月) 15:48:10.062 ID:e+YoXrCR0
>>40
しかも売主物件だから仲介手数料掛からない😤
41 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/08/11(月) 15:47:19.815 ID:tilA28mL0
こういうやつが稼ぐんだろな
44 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/08/11(月) 15:48:24.142 ID:4J2G8XGv0
ワイそんなのが嫌だから一軒家
46 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/08/11(月) 15:49:14.556 ID:4J2G8XGv0
高齢化で住人減って管理費とか鬼高く成りそうww
53 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/08/11(月) 15:50:57.107 ID:uWRPkKkzr
>>46
そして売る事も出来なくなって負動産へ
54 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/08/11(月) 15:51:20.129 ID:4J2G8XGv0
>>53
ほんまこれ
58 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/08/11(月) 15:53:39.656 ID:e+YoXrCR0
>>53
腐っても横浜駅徒歩圏内だからそんなことにはなりません😤
47 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/08/11(月) 15:49:58.952 ID:Md6awYOK0
うーん？もしかして不動産取引専門にされてる方？
52 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/08/11(月) 15:50:54.157 ID:e+YoXrCR0
>>47
ド素人
調べまくった😤
56 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/08/11(月) 15:52:50.413 ID:Md6awYOK0
>>52
おお、いいな
私も将来的にマンションや戸建ての貸し出ししたいからぜひ頑張ってほしい
今はようやく自宅マンション買ったばかりだ
48 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/08/11(月) 15:50:21.128 ID:DFaa6aPV0
築古物件だとあまり長く住めなそう
1500万は割高
49 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/08/11(月) 15:50:26.590 ID:NdEFVnTL0
マンションなんか買わないほうが良いぞ
結局払い終えても積立金や管理費なんかで毎月数万取られる
アパートで暮らして月数万払ってた方がマシ、ボロくなったり嫌になったら違う所越せるし
50 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/08/11(月) 15:50:27.014 ID:Md6awYOK0
事故物件て自分で住んで次貸したらもう告知義務内の？
55 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/08/11(月) 15:52:35.158 ID:e+YoXrCR0
>>50
賃貸と売買で変わって
賃貸だと3年間は告知義務あるみたい
間に人挟めば言わなくていいみたいな抜け穴は塞がれたんだって
売買はずっと告知しないといけないらしい
57 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/08/11(月) 15:53:36.564 ID:Md6awYOK0
>>55
なーるほど
しばらくは住むの？いずれ貸すの？
60 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/08/11(月) 15:55:39.519 ID:e+YoXrCR0
>>57
しばらくは住んで賃貸に出す予定
知れば知るほど不動産投資は難しいよ😭
62 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/08/11(月) 15:56:33.210 ID:Md6awYOK0
>>60
いいね
夢が広がる
51 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/08/11(月) 15:50:44.097 ID:GqWgeZ0e0
リノベしたら高く売れるらしい
59 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/08/11(月) 15:55:25.951 ID:ngpIrIcm0
徒歩20分は遠すぎる
61 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/08/11(月) 15:56:21.338 ID:e+YoXrCR0
>>59
近場にバスもあるんで使えば10分もかからん😤
65 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/08/11(月) 15:58:46.149 ID:ngpIrIcm0
>>61
バス使えば～っていうのがすでにマイナス要素
69 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/08/11(月) 16:01:06.734 ID:e+YoXrCR0
>>65
でも横浜ですし😤
響かんねぇ🥴
64 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/08/11(月) 15:57:12.898 ID:Md6awYOK0
私も住宅ローン返済始まったら投資用ローン組もうとおもてる
都内で頑張るよお
67 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/08/11(月) 16:00:26.988 ID:e+YoXrCR0
>>64
都内は難しいから絶対手を出したくない😭
やっぱ地元とか土地勘ないと結構厳しいとおも
68 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/08/11(月) 16:00:31.197 ID:ngpIrIcm0
>>64
投資マンションは知人に不動産屋の知り合いが居るとかじゃない限りおすすめしない
これからさらにマンションの価値が上がると信じるならいいけど
70 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/08/11(月) 16:02:10.446 ID:Md6awYOK0
>>68
幸いおるから聞いてみるわ…！
66 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/08/11(月) 16:00:12.881 ID:Md6awYOK0
そらマイナス要素はあるだろうけど世間の全員が金持ちなわけじゃないんだから…
71 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/08/11(月) 16:02:15.360 ID:e+YoXrCR0
うぅ😭
ID:Md6awYOK0ちゃんを応援したい😭
あわよくば将来の伴侶としたい😭
72 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/08/11(月) 16:02:25.278 ID:VvsR23Cm0
横浜のどの辺
74 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/08/11(月) 16:03:33.542 ID:e+YoXrCR0
これ以上は言えない🤫
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