入居中の家賃値上げは難しいから
インフレで苦しいワイら貸主（大家）は新規募集の家賃だけを仕方なく沢山値上げする
新規募集家賃は高いので、既存入居者は引っ越したくてもできない、引っ越せないという負のループ
これ誰が得してるの？
>>38
パヨク
パヨク
>>38
借主
借主
>>48
引っ越せなくなっていいんか
上京してくる若者とか苦しむぞ
引っ越せなくなっていいんか
上京してくる若者とか苦しむぞ
家賃値上げできないの、大家さんとしてはキツイよな。法律で縛られてる感じなのかね。 見出しの『値上』がトリガーとなり、発火。 BE[177316839]は通算24スレで822レスの加速スクリプトを確保。
借地借家法変えようよ
入居中は家賃上げられないなんて国、日本だけだろ
入居中は家賃上げられないなんて国、日本だけだろ
>>1
ほんまやで
悪法すぎるやろ
日本社会は底辺に優しすぎます
ほんまやで
悪法すぎるやろ
日本社会は底辺に優しすぎます
国民の可処分所得ってのは椅子取りゲームなんや
テメーら不動産の取り分はないよ
テメーら不動産の取り分はないよ
怖い人レンタルしてなんとかしろ
>>43
あれもうサービス終了したぞ
あれもうサービス終了したぞ
ワイは2軒アパート持ってたが中国人に売ったよ
買ったあと中国人は普通に借家人追い出してたｗ
買ったあと中国人は普通に借家人追い出してたｗ
>>45
中国人って資本主義社会に実直やから好きやわ
中国人って資本主義社会に実直やから好きやわ
普通に値上げすればいいだろ
賃貸条件に値上げしないとかいう約束がなくて
いきなり倍とか無茶なことしなければ
法律上問題ないはず
賃貸条件に値上げしないとかいう約束がなくて
いきなり倍とか無茶なことしなければ
法律上問題ないはず
いわゆる老朽化とかを理由に退去させる理由には
賃料を上げたい思惑もある？
賃料を上げたい思惑もある？
勿論本当に耐久性を上げたり整備したい理由もあるだろうけど
いまのタイミングなら多少家賃を上げても正当事由として認められるだろ
更新時に上げろよ
>>52
俺は更新時より小泉進次の方が好きだなぁ
俺は更新時より小泉進次の方が好きだなぁ
>>52
更新時の値上げは相手の同意がいる
更新時の値上げは相手の同意がいる
でも好きに上げられるとなったらお前ら無茶苦茶しそうだし
物価高から無理やり給料上げてさらに物価高にしてるからインフレ加熱しすぎてるな
価格に反映できない仕事が潰れるわ
価格に反映できない仕事が潰れるわ
嫌儲のくせに不労所得かよ
全部屋孤独死で事故物件になれ
全部屋孤独死で事故物件になれ
大家は歴史的に見ても邪悪だからもっと締め付けろ
>>57
不動産と金貸しが悪って
なんかそんなのあったよな
不動産と金貸しが悪って
なんかそんなのあったよな
>>63
戦後の借地借家法が未整備の時に滅茶苦茶やったからな
住宅不足を背景に、家賃を勝手に上げまくり、泣き叫ぶ借家人を叩き出して強奪した家財を叩き売るのが普通だった
戦後の借地借家法が未整備の時に滅茶苦茶やったからな
住宅不足を背景に、家賃を勝手に上げまくり、泣き叫ぶ借家人を叩き出して強奪した家財を叩き売るのが普通だった
あまりにも酷いので立法も司法も借家人の側について現状がある
>>98
大家は人間のクズってのが歴史から見て大前提なのよな
奴らに一切甘い顔したらアカン
大家は人間のクズってのが歴史から見て大前提なのよな
奴らに一切甘い顔したらアカン
>>57
だからと言って日本は逆にし過ぎなのよな
日本社会とか今は引っ越せばええだけなんやから
昔の法律とか変えるべき
だからと言って日本は逆にし過ぎなのよな
日本社会とか今は引っ越せばええだけなんやから
昔の法律とか変えるべき
>>70
じゃあ引越し費用も引越し先の敷金礼金も全部負担してやれよ
それなら納得してくれるんじゃね
じゃあ引越し費用も引越し先の敷金礼金も全部負担してやれよ
それなら納得してくれるんじゃね
>>81
じゃあの意味がわからん
それくらい貯めとけよ
じゃあの意味がわからん
それくらい貯めとけよ
毎日訪問してお願いすればいいんじゃね
恫喝とかなしであくまでお願いね
恫喝とかなしであくまでお願いね
いや、デフレジャップでは無理だったけど今は何もかもインフレしたから出来るだろ
金利まで上がってるんだから値上げを拒否することはできない
金利まで上がってるんだから値上げを拒否することはできない
回りの家賃が上がったので家も上げました！w
年3%くらいなら問題ないだろ
5年住んでたら15%くらい
5年住んでたら15%くらい
>>62
家は老朽化していくんだから年3%くらい値下がりしていってもいいでしょ🥺
家は老朽化していくんだから年3%くらい値下がりしていってもいいでしょ🥺
はい相殺😮
大家がカスムーブしまくってたから締め付けられた訳で
ある意味ジャップの本質でもある
ある意味ジャップの本質でもある
>インフレで苦しいワイら貸主（大家）
これ大嘘ね
募集かけてないけど空室ある物件って問い合わせてもいいの？
ネットで希望エリアで探しても見つからないからそういう手段を検討している。足で探す。
ネットで希望エリアで探しても見つからないからそういう手段を検討している。足で探す。
そもそも上げなくていいだろ
なんか経費上がったんか？
それならそれを開示して正式に値上げを要求すればいい
なんもないのにぼったくり値上げなら説明できないどけだろ
なんか経費上がったんか？
それならそれを開示して正式に値上げを要求すればいい
なんもないのにぼったくり値上げなら説明できないどけだろ
文句を言うなら日本の所得を上げない自民党に言え
引越しが多くなりがちな若者は苦しいよな
共産主義国家特有の経済統制で歪みが出てるよ
しばらくは居座るわ😘
住んでるマンションの周辺の再開発が進みすぎていつ家賃上げられるのかﾋﾞｸﾋﾞｸしてるけどもしかして気にしなくていいのか？
借地借家法がもう時代遅れなんだよな
悪法だよ😭
悪法だよ😭
>>76
ほんまやで
時代遅れのバカパヨク法律ですわ
ほんまやで
時代遅れのバカパヨク法律ですわ
家賃は住人の入れ替わりのタイミングで変えるものだぞ
>>77
だからそこで値上げするしか無いから既存住人との家賃乖離が大きくなりすぎている
現在8万で住んでるのに同条件で引っ越しとなると12万とかザラ。なので引っ越せないし住宅も価格高騰で買えないといった阿鼻叫喚な状況になっている
だからそこで値上げするしか無いから既存住人との家賃乖離が大きくなりすぎている
現在8万で住んでるのに同条件で引っ越しとなると12万とかザラ。なので引っ越せないし住宅も価格高騰で買えないといった阿鼻叫喚な状況になっている
>>95
上げるなとも言えないが上げたら生活成立しない人もいるだろうな
本当にインフレは悪だわ
上げるなとも言えないが上げたら生活成立しない人もいるだろうな
本当にインフレは悪だわ
>>128
インフレやなくて働いてないのがやろｗ
働いてたら賃金上昇するし
文句言ってるのってニートパヨクか
労組連合パヨがベアしたとか誇ってない企業の寄生虫パヨクやん
インフレやなくて働いてないのがやろｗ
働いてたら賃金上昇するし
文句言ってるのってニートパヨクか
労組連合パヨがベアしたとか誇ってない企業の寄生虫パヨクやん
>>95
値上げする必要がそもそも分からん
建設費は２０年前に建てた時にかかったんだから
建設費人件費建築資材費が今高騰してるとしても関係ないじゃん
値上げする必要がそもそも分からん
建設費は２０年前に建てた時にかかったんだから
建設費人件費建築資材費が今高騰してるとしても関係ないじゃん
>>142
たし🦀
たし🦀
月1000円値上げされた
家賃下げて欲しいれす(^q^)
アパートを中国人に売れ
いまだに礼金1～2ヶ月分、更新料1ヶ月分とかで金むしり取ってるんだからいいじゃん
それあるは
俺も値上げ拒否したし
試しに近所の同等の相場調べるととても今払ってる家賃じゃ住めないからな
俺も値上げ拒否したし
試しに近所の同等の相場調べるととても今払ってる家賃じゃ住めないからな
箱の価格があがってんだから家賃は出血価格でええねん
利益は箱売って回収しな
利益は箱売って回収しな
>>1
廃業すればいいと思うよ
廃業すればいいと思うよ
更新時に値上げでええやん
普通の日本人は年収数十万は上がってるし最賃ですら2年あれば1割ぐらい上がるぐらいの好景気
値上げできないのではなくしないだけでそれは大家の怠慢不手際だから自己責任
普通の日本人は年収数十万は上がってるし最賃ですら2年あれば1割ぐらい上がるぐらいの好景気
値上げできないのではなくしないだけでそれは大家の怠慢不手際だから自己責任
>>87
現実見ろ
GDPはマイナスだし、平均年収も上がってない
ただの不景気だろ
現実見ろ
GDPはマイナスだし、平均年収も上がってない
ただの不景気だろ
更新時期に釣り上げることはできないん？
家賃1万円です！でも最低でも半年は住んでね～そうでなければ違約金30万ね～
入居おめでとうございます！では来月から家賃値上げとなりまして100万円です！
え？払えない？じゃあ違約金払って今すぐ出てってくださいね～ｗｗ
固定資産税の増額や、地域の物価・人件費上昇などにより物件の維持費が増加している場合。
近隣の不動産物件の家賃相場と比較して、現在の家賃が著しく低い場合。
再開発の進展などにより、周辺環境が変化し物件の資産価値が向上したことにより、家賃が周辺相場と比べて低くなった場合。
近隣の不動産物件の家賃相場と比較して、現在の家賃が著しく低い場合。
再開発の進展などにより、周辺環境が変化し物件の資産価値が向上したことにより、家賃が周辺相場と比べて低くなった場合。
この辺りが正当な理由になるらしいが、それ以外は拒否できるらしい
人件費上昇で何とかならんかね
さすがにエアプだよね
うちのREITは賃料改定の通知書を送ってるだけだけど、結構な確率で応じてもらってるぞ
うちのREITは賃料改定の通知書を送ってるだけだけど、結構な確率で応じてもらってるぞ
4月度からコールセンター親設するからと1100円上がったわ
シナが悪用するので却下
田舎のボロアパートだけど逆に安くしてるわ
日当たりとか部屋の綺麗さとか関係なくとにかく家賃が安い所を求めてる人向け
生活保護が3人いる とにかく埋めないと人がいなくてポコポコ空き出した
日当たりとか部屋の綺麗さとか関係なくとにかく家賃が安い所を求めてる人向け
生活保護が3人いる とにかく埋めないと人がいなくてポコポコ空き出した
もう中国人に売っちゃえよ
大家モメンが集まるスレはここか？
愚痴を語り合おうぜ、入居者がとんでもないクレームつけてきた話とか
愚痴を語り合おうぜ、入居者がとんでもないクレームつけてきた話とか
>>104
こんな場末に集まっているのはクソ物件を引いてしまったバカだけだろ
語り合うなうよ、貧乏が移るぞ
こんな場末に集まっているのはクソ物件を引いてしまったバカだけだろ
語り合うなうよ、貧乏が移るぞ
普通に値上げすりゃええやん
常識の範囲で
常識の範囲で
借りる人間が居るだけマシだと思え
これからますます人が減っていくのに
これからますます人が減っていくのに
嫌なら大家を辞めればいいのでは？
不労所得は許すな😠
更新のタイミングでどんどん上げてけばいい
その程度払えないならでてってくれればいい
空いてる方が気が楽
その程度払えないならでてってくれればいい
空いてる方が気が楽
困る理由がわからん
建築費用は建てる時にかかったんでしょ
物価上がっても建築資材高騰してもそんなに痛くないじゃん
投資にリスクはつきもの
リスクを借主に押し付けるな
リスクを借主に押し付けるな
壊して新しく建てればいいんじゃね？
2年契約だから追い出せば？
へ？困ってるの中国人大家か？
周囲の相場が下がってる時は家賃を下げない
上がってる時だけ家賃を上げる
上がってる時だけ家賃を上げる
これだと無料相談所レベルの弁護士にですら
値上げは不当だとして
突っぱねられる
絶対値上げ同意しねぇわ
>>1
初めからわかってたでしょ?デフレに賭けたのがハズレただけじゃん
初めからわかってたでしょ?デフレに賭けたのがハズレただけじゃん
もちろんエアコン壊れたとか
壁塗り替えなきゃとかでメンテコストはかかるしそこに物価高騰影響はあるとしても
壁塗り替えなきゃとかでメンテコストはかかるしそこに物価高騰影響はあるとしても
建設費の借金返し終わる２０年目以降は
家賃がまるまる儲けなんだから
メンテコストの高騰くらい受け入れろ
だな
値上げを申し出るなら築年数による値下げも申し出るべきだからな
値下げはスルーで値上げだけ言ってくるのは筋が通ってないわな
値上げを申し出るなら築年数による値下げも申し出るべきだからな
値下げはスルーで値上げだけ言ってくるのは筋が通ってないわな
借地借家の規制が無かった時代に大家がやり過ぎたんだろ
今でも払う根拠が分からん礼金とか残ってる所もあるし
今でも払う根拠が分からん礼金とか残ってる所もあるし
値上げしますって言うだけやろ
『平時は』築年数の増加とともに
家賃は下げないといけない
それもまた大家の義務
家賃は下げないといけない
それもまた大家の義務
修繕費、共益費、清掃委託費、ローンの金利
が全部上がってるからな
が全部上がってるからな
そういえば社宅の家賃もあがったことねえな
独身のときもずっと5000円あれはいったいどうゆう仕組みなんだろう
独身のときもずっと5000円あれはいったいどうゆう仕組みなんだろう
>>130社宅は会社の経費で節税対策にもなる
値上げか退去か選ばせたらいいやん
>>131
それができないんだな
理屈はわかるんだがインフレ主導した国がインフレ野放しで民間に負担だけ押し付けてるからクソ
それができないんだな
理屈はわかるんだがインフレ主導した国がインフレ野放しで民間に負担だけ押し付けてるからクソ
>>139
国がバカパヨク国家なのがいけないんだよな
貧乏人とかさっさと追い出したり
そもそも土地からも都市開発とかの理由で追い出せるようにするべき
土地買えないようにして中国方式の方がええわ
国がバカパヨク国家なのがいけないんだよな
貧乏人とかさっさと追い出したり
そもそも土地からも都市開発とかの理由で追い出せるようにするべき
土地買えないようにして中国方式の方がええわ
家賃値上げ程度で大家側が更新拒否なんてできねーだろ
値上げできない法律なんてあったのか
始めて知ったわ
始めて知ったわ
>>135
おまえはほんま無知やな
バカパヨク国家日本の何も知らないでパヨク政党とか支持してそうやわ
おまえはほんま無知やな
バカパヨク国家日本の何も知らないでパヨク政党とか支持してそうやわ
>>136
それって誹謗中傷だけど大丈夫？
それって誹謗中傷だけど大丈夫？
値上げを理由に退去を迫ると
引っ越し代は大家持ち
引っ越し代は大家持ち
取り壊しも同様
定期借家契約
とかなら2年で追い出せるからその度家賃あげとけばいいんじゃねえの
とかなら2年で追い出せるからその度家賃あげとけばいいんじゃねえの
普通に値上げできるけどな
周辺相場と変わらない値上げなら問題ないよ、裁判なっても利子付きで返ってくるし
今回2年契約な、って言えば良いだけじゃん
家賃も上げるけど住み続けろなんて都合良すぎなんだよ
エアコン古いから交換して欲しいって言われたよ最低15万だぞ勘弁しろよ
>>147
おまえが買ってきたら付け替えてやるって言えばええやん
おまえが買ってきたら付け替えてやるって言えばええやん
>>147
管理会社もちじゃないんだ
うちは大家じゃなく管理会社が負担するプランだぞ
管理会社もちじゃないんだ
うちは大家じゃなく管理会社が負担するプランだぞ
根拠がないと無効ってだけ
インフレで不動産の価格高騰してるのは根拠になる
インフレで不動産の価格高騰してるのは根拠になる
そろそろ日本人はバカパヨク国家なのがおかしいと気づくべきやわ
何舐めたこと言ってんだよ
更新のたびに菓子折りくらい持って来いやど阿呆
更新のたびに菓子折りくらい持って来いやど阿呆
何するにしても金が余計にかかるのに収入が増やせないんだから本当にクソよな
インフレが悪じゃなけりゃこれが原因で戦争は起こらんて
インフレが悪じゃなけりゃこれが原因で戦争は起こらんて
普通借家契約は、借地借家法により借主に強い保護が与えられています。契約期間が満了しても、借主が希望すれば法定更新（自動更新）が認められ、貸主が更新を拒否するには「正当な事由」（例: 建物の老朽化、貸主の自己使用の必要性など）が必要です。
定期借家契約は、期間満了で終了し更新がない契約ですが、これに変更するには借主の明確な同意が必要です。貸主が勝手に「次から定期借家契約にする」と決めることは法律上できません。
そもそも入居の時に賃料決めてるのに自分たちの生活が苦しくなったから値上げしようってのが論外
それがまかり通ったらやりたい放題だろボケ
それがまかり通ったらやりたい放題だろボケ
働かざる者食うべからず
不労所得を得てる資本家共の悲鳴が心地よい
不労所得を得てる資本家共の悲鳴が心地よい
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