手取り40万で住宅ローン11万って結構厳しい？

1 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/09/26(金) 08:30:12.63 ID:jVvMYTDv0

なんとかなるよな？

2 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/09/26(金) 08:31:52.90 ID:wTejzda60

なんとかなるけどお前が望む生活とは限らない

3 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/09/26(金) 08:32:40.86 ID:jVvMYTDv0

>>2
切り詰めなあかん感じかな

5 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/09/26(金) 08:34:15.56 ID:qGW0Aozr0

利上げ局面の不動産バブルで住宅ローン組むとか団塊世代かよ

8 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/09/26(金) 08:36:43.87 ID:6OVaZ1rUM

>>5
利上げはこれからでしょ

12 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/09/26(金) 08:38:00.51 ID:qGW0Aozr0

>>8
半年以内やで

6 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/09/26(金) 08:34:43.46 ID:j2uVtKGd0

余裕って言ってほしそう

13 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/09/26(金) 08:39:16.65 ID:jVvMYTDv0

>>6
ホンマにわからんのよ、今賃貸何やがそれより上げていいもんなんか

17 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/09/26(金) 08:40:49.71 ID:j2uVtKGd0

>>13
ワイは手取り30万の頃組んで同じくらいの金額やった　贅沢しなければ余裕やけどウチは車持ってないおかげもあるかもしれん

21 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/09/26(金) 08:42:07.37 ID:jVvMYTDv0

>>17
車2台必須なんよね、、、

7 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/09/26(金) 08:35:22.74 ID:W8IMsXJh0

その頭では難しい

9 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/09/26(金) 08:37:33.16 ID:qGW0Aozr0

今は不動産買うんじゃなく売る局面や

10 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/09/26(金) 08:37:39.53 ID:1mu9z/bz0

ワイFP3級のアドバイスとしては毎月の固定費を洗い出そう

11 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/09/26(金) 08:37:42.73 ID:4kQbtg5z0

ワイはハウスメーカー勤務だが何とかなると言うより何とかならなくなった時に親の援助が有るか無いかの問題だと思うぞ‥
大半の顧客は親がかなり助けてるし親の援助も何も無い夫婦は結構な確率で支払い出来なくなって家失ってる

16 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/09/26(金) 08:40:34.78 ID:jVvMYTDv0

>>11
やっぱ払えなくなることあるんやな、リスケ的なんって無理なんか？緊急時はどっちの親も助けてくれる環境ではある

14 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/09/26(金) 08:39:44.97 ID:4ldLvIA60

ずっと手取り40以上続くなら余裕。
ワイは下がる事も予想して月6以下にした。

19 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/09/26(金) 08:41:31.52 ID:jVvMYTDv0

>>14
そうやんな、下がる可能性もあるわな

15 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/09/26(金) 08:40:18.46 ID:ssgcTB/K0

わざわざ住宅買ってなんかメリットあるん？その土地どこら辺？東京繁華街辺りとか？

20 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/09/26(金) 08:41:44.80 ID:jVvMYTDv0

>>15
名古屋や

28 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/09/26(金) 08:45:50.88 ID:ssgcTB/K0

>>20
うっわ微妙やなぁ・・・土地価格下がりやすいし危険屋とは思うが名古屋やしなぁ・・・

32 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/09/26(金) 08:46:55.13 ID:jVvMYTDv0

>>28
ワイも出来たら賃貸がいいんやが、賃貸で良い物件無いんよね

39 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/09/26(金) 08:53:22.32 ID:ssgcTB/K0

>>32
ほなしゃーないけど名古屋は地方に分類されるやろから気ぃ付けるんやで、できるだけ都心に近い方が再開発や諸々の関係で土地が高くなりやすいんやがそれ以外やと安く買いたたかれるやろし

44 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/09/26(金) 08:55:15.34 ID:jVvMYTDv0

>>39
千種区ってとこや

18 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/09/26(金) 08:40:59.87 ID:4sTkIgUw0

固定金利なら大丈夫

23 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/09/26(金) 08:42:27.11 ID:jVvMYTDv0

>>18
やっぱ変動はあかんのか

25 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/09/26(金) 08:44:37.70 ID:j2uVtKGd0

>>18
ワイは変動にしとけばよかったと思っとる　ローン組んで10年経っても全然金利上がらんのやもん　まあ固定の方が精神衛生上よいと思うけど

22 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/09/26(金) 08:42:24.02 ID:4kQbtg5z0

今は払える範囲の中古住宅買った方がいいんじゃ無いかな
正直建材価格や人件費の高騰で20年前よりも坪単価が20万くらい上がってて今は坪70万以上払って普通の家しか建てれないからな
20年前だと坪70万以上払ったら豪邸建てれたのに

26 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/09/26(金) 08:45:06.50 ID:jVvMYTDv0

>>22
中古マンションやで

24 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/09/26(金) 08:43:20.38 ID:OjS5HQWJM

ボーナス払いは？

27 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/09/26(金) 08:45:29.75 ID:jVvMYTDv0

>>24
ボーナスは無しで考えてる

29 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/09/26(金) 08:46:21.66 ID:qxpv+eNV0

金利はもう下がらんから早く買った方がいいぞ

30 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/09/26(金) 08:46:28.67 ID:BH/mJO+b0

それでヤバいなら世の中の住宅ローン払っとる家庭のほとんどがヤバいことになる

33 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/09/26(金) 08:47:35.99 ID:jVvMYTDv0

>>30
みんなそんな払ってんの？

31 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/09/26(金) 08:46:30.79 ID:MBMewL6/0

ローンは年収の30％が限度て法で定められてなかったか？

41 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/09/26(金) 08:53:33.61 ID:u2uNa7850

>>31
法律じゃ無くて銀行の審査の基準じゃね

34 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/09/26(金) 08:48:21.62 ID:mxQaQ3wX0

固定ならええけど変動なら怖い感じもする
カツカツ状態で変動でローン組むと利上げされたときに生活圧迫する

36 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/09/26(金) 08:49:25.91 ID:jVvMYTDv0

>>34
全期間固定にするの？

40 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/09/26(金) 08:53:23.51 ID:e3ucYRzpp

>>36
固定するなら全期間固定
3年間固定とか選んでも優遇幅少なくて
3年が終わった後金利高いし
変動の方がおそらく安く済むけど
固定組んだ前提で差額を投資するか貯金しないと詰む

37 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/09/26(金) 08:50:49.62 ID:G48VADqi0

手取り50くらいで19万だけど余裕
結局普段どれくらい金使ってるか次第

38 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/09/26(金) 08:52:49.53 ID:jVvMYTDv0

>>37
正直家賃11万なら迷わず引っ越すんやが35年とかでローン組むのが不安

42 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/09/26(金) 08:54:47.21 ID:G48VADqi0

>>38
ちゃんとみたら中古マンションか
ローンには管理費と修繕費こみか？ここもどんどん上がるぞ

45 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/09/26(金) 08:56:47.39 ID:jVvMYTDv0

>>42
現状の住宅まわり全部込みの金額や、修繕は上がるんよな

43 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/09/26(金) 08:54:50.67 ID:YHERy5tJ0

今は35年どころか50年ローンだってどんどん出てきてるんだし、ドーンといけや。どうせ買わなかったら家賃で消えていく金だろ

47 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/09/26(金) 08:57:57.85 ID:3U95yPQs0

手取り40ならボーナスもそこそこやろ
どーんと行け

48 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/09/26(金) 08:58:35.89 ID:jVvMYTDv0

>>47
ワイの手取りは30そこそこな、嫁の収入も合わせてや