(ヽ’ん`)「そろそろ家買うか」住宅ローン「じゃあと30年間働き続けてねw」これ無理だろ

無理やろ

普通控除終わったらさっさと繰り上げ返済するよね

>>4
住宅ローンはめちゃくちゃ低金利だから繰り上げ返済は愚策だぞ
繰り上げ返済する資金はインデックス投資に回せばいい

>>35
5年ルールと125%ルールがあるんだろ
住宅ローンの金利が5%超えない限り投資に回しとけ

>>85
インデックスに入れてた金が膨れるー
どーんって最後に一括で返済してもなんともないぜ
ってなるとおもうが実際は住宅ローンのほうが安いから
インデックスに入れてちまちま払ったほうがよさそうだが

>>93
固定金利なら今後の支払い額も決まってるからおまえが言いたいこともわかるけどな
金利上昇局面で変動金利の借金を返さないのはアホだよ

>>116
金利が利回りを上回るなら投資分から繰り上げしてけばいいだろ。利回りを下回ってるなら投資に回すのは良い判断だと思うよ。暴落して浮上してこない前提ならお前が正しいが

>>15
先行きというのはいつもどうなるかは分からんから繰り上げ返済して早めにローンの負担をなくしてから次の事をまともな人は考える
住宅ローンの負担が減ると毎月の家計出費が大幅に減るから家計の柔軟性は上がる
その時点で投資が有効かどうかも考える

やるしかないんだよ

ケンモメンは3000万くらい持ってるから15年ローンで済むだろ

普通の人はなんでできるんだよ

住宅ローンで金借りて家建てずに投信買えばいいのよ

>>11
担保物件の確認があるから不可能やで

35年何だが…

逆にローンなかったら働かないの？

>>19
４５年働き続けられる保障もないのに

俺は30年ローンだけど
住宅ローン減税が終わったら
一括で返済しようと思ってる

持ち家のローンはいつか支払いが終わるが賃貸だと生きて住み続ける限りずっと支払いが続くぞ

ローン組んでも自分が4ねばチャラなんだろ？
良い人生じゃん

10年前に35年固定で住宅ローン組んだわ
円の価値がダダ下がりだから勝手に返済してるようなもん

歳とったら階段上り下りとか大変だからマンションやアパートに住み替える人多いし結局なんか買える人は金みんなあるのよね

給与振込みがなくなったら金利が0.25%も上がる借入条件だから返済が終わるまで仕事辞められないわ
0.25%も金利が上がったら首くくって団信発動させるしかない

郊外なら返済額は都心の1Kの家賃と同じくらいだしむしろ自分のものに金払ってるから納得いく
家賃払い続けるほうが恐怖

ローンを組む、と言ってもその時点で同じ会社に10年くらい勤め続けている信用が無いと駄目なんだ。それだけでもう歳食ってたら家買えない。賃貸も借りられない。

賃貸だって一生払い続けるじゃん

(60代モメン)「そろそろ家買うか…（ヽ´ん`）

うち変動なんだけど、長期固定に切り替えた方が良くない？って思ってる

月極駐車場とアパート借りて一人暮らししてたけど普通にできたで
人付き合いや 無駄遣いせず 必要最低限の生活してたら15年でローンも終わった
消費税が5% 8%の時代ね

家買ったぞー
固定資産税払え
管理費払え
修繕費払え

>>40
あと良い家買うと現金で補助金がでるんだよね。うちで400万くらいもらえた
こいつを投資に回すと一気に資産がブーストする
庶民ほど早めに買うのが本当は得する

設定された返済期間の7割が30年以上やけど実際の平均完済期間は16年そこらなんやから
馬鹿正直に30年以上かけてローン返す想定で組むようなのはおらんやろ
いやいっぱいおるんやろな…

>>42
前倒しで返すメリット無いからね
この間に手持ち資金が多い方が投資に回せ運用額が増えるし
ガンになったり4ねば返さずの済む
こんな低金利で借りれるお得なローン他に無いんだから返済先延ばしにするメリットが実質無いんよ

賃貸も毎月払うんやで
現金一括で払えば解決

家をローンで購入した人なら知ってるだろうけど
住宅ローン控除を利用すれば固定資産税分くらいのお金は戻ってくるからな

物価が上がって、貨幣価値が下がれば
給与に占めるローンの割合が減る

今の金を持っているより、不動産の方がマシ

持ち家ならローン払い切ればもう月の支出がなくなると本気で考えてるアホが多い

>>78
その考え方だと人生の価値が金換算でしか見えなくなるぞ

>>106
その普通が人によって違うんだろ

>>114
普通って言い方を変えると、多数派の意見ってことな

>>133
「普通」はどこまでいっても「私的見解」だよ。

>>162
だから多数派意見って言い換えてるだろw文盲

固定資産税や家の修繕にかかる外壁塗装とか 高圧洗浄とかシロアリ駆除
そういうの全部含めても
駐車場 借りて アパートに住んでた頃よりも安く済んで良かった

>>59
駐車場借りんからなぁ
住宅手当ももろとるし、賃貸一択やわ

>>129
すげえな 今時賃貸で十分なほど住宅手当なんか出してくれるところあるのか
勝ち組じゃん

こう言うのは早く買うべき
アパートに住んでて子供が大きくなって手狭になってきたから一軒家買うかぁってのは遅い気がする
40代は絶対遅い

4ねばチャラ

買って5年で一括で返せるところまで資産増えたわ
フルローンで借りて1%の控除で逆ザヤしながらNISAで爆増

もはや現代の錬金術

そろそろ残クレ戸建くるー！？

>>68
ハウスリースバックには気をつけろ

>59
同じ広さの賃貸と比較すれば安いと思うけど、アパートより安いって事は無いだろ
外壁塗装何年毎に幾ら掛かるの

今の時代金を稼ぐには金が必要。労働なんて奴隷がするもの

中古でええやろ。

>>72
中高年なら中古でいいけど長く住み続ける若者なら新築のほうがいいかな

家買って団信に入るほうが死亡保険に入るよりコスパいいらしい

岩手県、山口県では一軒家は800万円で買えるよ？

50年で組んで途中で死ぬのがコスパ最強

都内だとボースナス込みで年200とか飛んでくだろうにローンのおかげで投資に回せるは詭弁やろ

天災ガチャインフラガチャ

>>100
その新しい3倍の評価額を担保に金借りてもとのローンを返して残りで別の物件を買うことってできるの

年寄りになってから金もらっても仕方ないだろ死ぬまでの分は別で金作っとくだろうし

俺は今住んでいるマンションのローンが終わったので、あと数年働いたら引退する
年金をもらいながら、悠々自適の趣味生活をするつもりだ
もう働きたくないね

>>104
管理費やら修繕積立金も値上げしてくだろうけど、今はいくらくらいになの？

ガレージハウスとかコンテナハウスならいけるやろ

コロナ直前に家建てといてよかった

こういう長期ローンは昭和の設計だな

賃貸ってオーナー中国人に代わって家賃爆上げの恐怖とかないの？

残クレアルファードに住むしかない

年収8倍とかで組んで日々の生活カツカツ何かあったらぶっ飛ぶローン組む人とか何考えてんの？

>>117
なんかあったら団信でローンはチャラじゃね？

こどおじやって住宅ローンに入ったであろう金を丸ごと全部投資にぶちこむ方が強い(確信)

家買わずに投資して将来の何の出費に備えるって言うんだよ
子供医学部入れるとか海外留学させるとか以外は家買う以上に優先するようなことないだろ

固定で借りたらタダみたいなもんだべ

家関係なく30年は働くだろ。
まさか働かなくてもいけるって思ってる？

家買いたいなら若いうちに買え
ジジイになると団信入れなくて詰むぞ

買えないのは大都市の話だろ

>>132
＊入院無は対象外
って書いてないそれ

>>126
家なんて買うなんて思わなかったからな
住宅財形やっときゃよかったとまで思った
>>146
書いてない。地銀

無駄な買い物だけど家族のためだからね

20年ローン
ちまちま払ってく
尚、55歳で完済予定

結婚したし家買おうと思ってるんだけど
価格高騰で思ってた1.5倍の金額になってて辛いわ
中古も同じように高騰してるし

首都圏以外も東京周りはどんどん高騰してるから買った方が良いかもな

借主の支払能力を担保にする代わりに貸してやるってだけだからな
代物弁済はおまけみたいなもん

周りでペアローン組んだやつ、5人中4人離婚してるんだが
こんなの使うやつ頭ん中どうなってんだ

>>152
むしろ円満に離婚できるよ

途中で死んだらどうなんの？

>>155
チャラです！

40から30年組んだら終わるの70歳とか狂気しかないから30歳にはローン組んで
そうすると結婚するなら20代のうちって自然となってくんやな

管理費やらで月に4,5万円とられそうな物件だと買う気うせてくる

>>164
今がインフレ時代に入ったとすれば、その考え方は稼ぎが追いつかない可能性が出てくる。
しかもインフレで通貨価値は減少し実質的な借金の価値は下がり、金や不動産等の有限な実物資産の価値は上がる。
まぁデフレに転換したら地獄を見るかもしれないけどね…

払い終わったら築40年の家が残るんだろ
どーすんのこれ

>>166
また40年ローン組めるぞ

子が返しまーすｗ

結果論だけど若いうちから家買って良かったと思う
まさか あらゆるものがここまで値上げするとは思わなかったし
年食った今ほんと働く気がない
だから仕事量減らして収入も以前よりは減ったけど暮らしていける

親が建てた家がボロくなってきたけど建て替える金も無いからこのまま住み続ける
住宅ローンと家賃には無縁だから助かってる

退職金で繰り上げ返済
大企業や公務員なら可能だろ
非正規や中小ゴミ社員は無理

フルで組んで終わりと同時に死ぬのが理想だな、リフォームしなくてもいける

姉:結婚した向こうの親が3階建買って用意してくれたただし向こうの姑訪問の毎日でストレスマッハ
妹:結婚ローン組んで新築建てるも数年後離婚追い出される
(ヽ´ん`):実家部屋の警備