専門家「一軒家買うやつバカですw、賢い人はマンション一択なぜなら価値がほぼ下がらないから」

家買う前に知りたかったわ

一軒家買うやつ情弱ってこと？

一軒家ローン組んで買うやつマジで笑えるわ
買った瞬間資産価値激減するもの借金して買うとか

これはマジや
ただ立地によるよ
都会なら全然一軒家でいい
ガチゲェジは田舎に一軒家建てるやつ
マジで資産価値ないから

一軒家←十年後には資産価値半減以下です
マンション←価値ほぼ下がらないどころか基本立地がいいので価値上がるケースも多いです

大型犬飼ってるから一軒家しかありえん

>>14
東京のドッグランもないような極小一軒家で
犬飼ってるやつマジで腹立つわ
鳴き声がうるせえのなんの

中古の一軒家買ってリフォームするわ

結果としてマンションの価値が下がらなかっただけで
もう下がりだすやろ

これはホンマにそう
少しでも知識あるやつなら当然わかってると思うけど
一軒家って家建てた時点でもう資産価値かなり落ちるから
十年だと半分以下になる
だから二十年も住めば資産価値ほぼなくなるし実質土地代になるんだよね
だから田舎の一軒家は最悪

ガチゲェジ一軒家勢「庭がある！庭があるんだぁ！」
庭だけで戦おうとしてるのほんま笑えるw

>>20
そやで
高すぎて手がつけれないからマンション買ってるだけよ

>>45
勝手に設定出してるけどそんなところ住むのがアホなだけやん

>>114
最近の２重サッシマジで凄いで
外で大声で叫んでるとか以外の生活音は大部分シャットアウトしてくれる

>>140
登戸は深夜ガキ共がバイクブンブンしててうるさいゾ

>>151
それは知らなかった。いや、あの河原を歩くのが好きなもんで
良い所だなあとばかり思ってた。やはり暮らさないと分からないもんですなあ

>>155
まぁ良いところは良いところだけど
最近治安悪くなったような気がする

>>140
クソガキの遊び声耐えられないって人はまぁタワマンの上層階がええんちゃうか
低層階はマジでメリットないと思うけど上層階ならわかる

>>154
んーでも庭が欲しいんや…あとエレベーターとかも苦手どす

>>159
じゃガキがいない過疎地域住むか滅茶苦茶庭広くて周囲の音が気にならんレベルの豪邸に住むしかないわね

>>157
長文ありがとう。道路族はいつやってくるか分からないから本当怖い
古い家が取り壊されて、そこに狭小住宅が3棟くらい建って引っ越してきた家族が
道路族というケースも非常に多いんですよね。

>>114
こういうのも在来の断熱ペラペラ気密スカスカの家と今時の高性能住宅とで全然話が違うんよな
だから前提整理せずに決めつけで語るのは半ば嘘くらいに思って話をせんとな

マンションは貸すところ戸建は住むところ

この話って資産価値って視点から見たらマジで一軒家勢に勝ち目ないのになぜか戦おうとしてるの笑えるよな

上下左右に人が住んでるのが無理

小さくてもいいから1階部分が車庫で2階に住むみたいな小綺麗な一軒家が欲しい

集合住宅住んでるような貧乏人はほんま哀れよな
お前のご自慢の庭もせっまいせっまい庭やろw

ワイ戸建てで広い庭あるけど、ぶっちゃけ子供育ったらイラネってなるんよ

庭も使ってないと意味がないからな…無理やりテント張ってキャンプ
した事があるけど寒くてすぐ家に避難した

一軒家建ててる奴のほとんどは資産価値なんてもんは考えてないやろな
一軒家には夢がある

「子供部屋を～」とか言って無駄に広い家に住んでるやつも漏れなくバカ
子供が家で遊ぶのなんてせいぜい10年
人生100年時代のごく一部の期間のために人生の選択肢狭めるのは愚の骨頂

それバブル期と同じ論理で戦ってないか？

マンションで音に気を使っておとなしく暮らすの嫌やわ

>>84
暗殺者みたいで草

>>84
皆がルール守ってくれるならそれが理想なはず

ぶっちゃけ、マンション買うくらいなら集合団地でいい
ワイは金ないから賃貸マンション住みやけど

マンションて投資ちゃうの

マンション民って土地付きは高くて買えないだけの貧乏人だからな
最近はデベロッパーに騙されて土地付きより高い災害激弱立地のマンション買わされる情弱の集まりだけど

資産価値ってなんや
一軒家は基本一生そこに住むから価値が上がろうが下がろうが知ったこっちゃなくね

独身路線に行くであろうワイはちっちゃめの平屋を建てたい

マンション大規模修繕｢来ちゃった｣

>>73
タワマン住民は終の住処と思って買ってない
子供できたら売って世田谷区か杉並区に行く

>>75
間をとって品川区の駅近3LDKにしよう

>>97
全然間じゃないやろ
品川区も高いぞ

「道路族マップ」はちゃんと見ておこう。

>>1
価値っていうのはお金だけじゃないんやで

資産価値ないほうが相続税にはいいやん

>>106
するしないも本人の意思次第やし

>>113
マンションだって別に積立金払わなきゃいいだけなんやで

>>106
普通の戸建てで大規模な修繕って変な気候の地域じゃなきゃ言うほど多くないと思うで
マンションは新しいうちは壊れないが古くなって来た時に修繕が大変なんや、外壁や防水もやらなきゃならんし配管は全てコンクリの中にあるし

>>93
70,80で追い出されそう

>>93
それは単にバブル期に家買ったお前の親が失敗しただけやん
それ根拠に賃貸の方がいいってのは逆に視野狭すぎやろ

家の価値って言ってもな
仮に値上がりしてたとしても同じ地域の同条件の所も値上がりしてるわけで
売ったとしても引越し先は生活水準下げなきゃ利益は出ないやん
自分で住む所の含み益とか無意味すぎるやろ

一軒家しか住んだことないから知らんけどマンションって住みにくそう

マンションは都心の一等地ならいいけどなぁ
あと新築ならいいけどそこそこ年数経ってると管理費も上がっていくし
10~20年住んでりゃ立て替えや老朽化なんかの問題も出てくる
もう少し待ってやっすい中古物件をフルリフォームするのが一番ええんやないか

戸建てはどんな上物建てるかで全然話が違うからなあ
日本の在来戸建ては築後40年ほどで捨てられちゃって異様に資産価値低いのは事実
今から40年前だとまず耐震強度がまだ足りてないのが多いしな
ただそういうのをやめてちゃんと長く住める家にしようという取り組みもある
本来きちんと立てればメンテは要るが木造戸建てのほうがマンションよりは寿命長いはずなんよな、そういうふうに建てれるかどうかで話が変わってくる
今は過渡期でちょっと一概に言いにくいってとこがあると思うわ

「徒歩でスーパー、ドラッグストア、コンビニに行ける」って
結構大事だと今の物件で痛感している。

マンションの価値が下がらないとか本気で言ってるならただのバカ
日本のバブル崩壊でマンション含めてどんだけ価値下がったと思ってんだ

ワイ不動産屋やが、マンションで育った人はマンションがええというし、一軒家育ちは大体戸建限定で探すな
んでめちゃくちゃ金ある資産家は駅近のマンション（タワマンに限らず）買って住んで飽きたら賃貸に出す

こんな感じやね
ちなみにワイはマンション絶対嫌なので戸建

まぁでも資産価値って観点ならほんまそうよ
一軒家は勝ち目ないわ
そら一等地なら一軒家にも勝ち目あるけどそんなとこ住めるやつマイノリティもマイノリティやし
田舎になるほど一軒家は不利
逆に都会ほど有利

マンション買った隣が火事になったらこわい

瀬谷区とかでも農家は良い土地に戸建て建ててるんだよなあ…
ああいうの見ると羨ましい。音楽もガンガン気にせず鳴らせるという

言うほど投資として一軒家買う奴おるけ？

>>123
まあ売る時に二足三文か買い手が付かないようなのだけは避けた方がええな

関西なら一軒家とマンションならマンションのほうがええ？

マンションの方が近所トラブル少なそう

「その後の価値はどうなるか」と「今快適に暮らせる環境か」を一緒にしちゃだめなのよ

>>152
これはどっちかといえば詭弁に思えるな
マンションやったら子供が出ていけば部屋の数減るんか？

>>152
それは戸建/マンションじゃなくて持家/賃貸の話やろ
ズレすぎ

好きな方にしろ

一軒家は死ぬまで住み続ける前提やないとあかんのやろな

マンションも普通に価値下がるよ
価値下がらないのは都心の極一部の物件のみ
最近売れないし値下がり始めてるしな

>>188
それに関しては一軒家もマンションも条件は変わらんやん

>>203
マンションはそこに駅近という条件が加わりやすい
共働きで駅近の重要性が増したんや

>>233
共働き増加にも天井が来ると思うぞ
独身率がどこかで打ち止めになるのと同じで

>>201
上モノだけならな
マンションは土地ないから上モノに限定した話しかできないんだよな

>>201
これは償却期間の話ではないやろ
そういう話をするとマンションはずっと税金が高いままということにもなる

ワイお庭とかいじるの好きやからマンション心惹かれないわ
映画とかもスピーカーガンガンで見たいし

文京区でマンションか…文京区はどうしても「日本庭園みたいなのがある豪邸」
ばかりイメージしてしまうがそんなん一一握りだなw

この手のスレって一軒家既に買ってしまった負け犬が発狂してレスしまくるから絶対伸びるよな

ホリエモンひろゆき「一軒家買うやつバカですw」
日本の二大巨頭がこう言ってるんやからそうやろ

都会に土地持ちの親のもとに生まれる時点で親ガチャ当たりって自覚は持った方がいい
一軒家とかマンションとかしょうもない議論なんて所詮親ガチャ外れた負け組の底辺の喧嘩

資産価値低くても一軒家でいいです

ホントのプロは一軒家とマンションと２つ買うんやで

一軒家もマンションも子供が独り立ちしたあと処分するならマンションのが高く売れやすいよねって話
小梨や独身は賃貸でいい

>>202
現実的には真逆なんだけどな
独身や子無しほど家買った方がいい
歳取ると借りられなくなるから

>>224
いや真逆ちゃうやろ…
まあ独身で家買うなら流動性高そうな駅近マンション一択やな
1LDK45平米とか2LDK60平米とかそのくらい

>>235
経済合理性で考えたら子ありは子が保証人になってくれりゃ老人になっても賃貸でいけんねん
そしたらライフステージに合わせて適したサイズの家に住むのが一番ええねん
子無しと独身の方が老後を考えたら家買うべきで、どうせ買うなら早めに買った方が経済的に得

>>250
せっかく独身なら身軽に色々行けるから、ずっとその土地に住むならいいけどそうじゃないなら賃貸でいいと思うが
単身用の賃貸は東京都心でもそんなに高くないし

あと保証人云々はそういうサービス使えばいけるやろ

>>259
出てこんやろ
今よりさらに独身に厳しい時代が来るだけや
ホームレスだらけになって公園の縄張り争いしてそう

>>250
今賃貸している家に死ぬまで住み続けるのはアカンか？
そしてもし高齢を理由に契約更新を断られたら実家に戻る、と言うのはアカンか？
ちなみに兄弟はみんな自分の持ち家持ってるから実家はワイが相続する予定
（その代わり預貯金とか他の遺産は全部兄弟に渡すけど）

マンションは価値落ちにくいの確かだけど、それは単純に管理費や修繕積立金で頑張って維持してるだけ
管理費や修繕積立金不足に陥ったマンションは一気に価値落ちてく

一軒家は流動性に乏し過ぎるからなあ

戸建ては快適すぎて逆に外に出かけないのがな

なんでもかんでも資産価値ってのもなんか哀れやないか？
自分の墓アイスの棒にしたらコスパええぞ

都心のマンションならともかく地方都市のマンションなら一軒家の方がええやろ
管理費と駐車場で月に3〜4万円払うんやろ？

一軒家バカ「庭が！庭があるんだぁぁぁぁ！」
ほんま草

投資用物件と住宅物件は別じゃね？
引っ越し何度も面倒だし

今住んでるところの資産価値どうのなんて考えるのは自分の子や孫だろうし

>>229
ガチゲェジおるやん
同じ条件ならマンションのが有利って話なのに
なんかマジでこれすら理解できないって障害あるんちゃうか

>>242
不動産に同じ条件など存在しない

>>229
そこらへんはずっと言われとるよね
ただ今って不動産高騰しても空室率は結構あるってデータもあんのがね
日本だけなんもせんかったら中国の資産の避難先からのいつかとんでもないハードランディングなりそうやからさっさと規制してほしいわ
まあお友達の不動産業のためになんにもしなさそうやけど

マジで今から一軒家買うやつはまず立地で考えたほうがええで
ほんま家って資産価値の下がり方エグいから
最悪なのが田舎にでかい家立てるパターンな
これはもう終わってる
ほんま後悔するよ死ぬまで済むならええけど

一軒家建てる人は資産運用として建ててる訳じゃないやろ

家でもマンションでも賃貸だと借りられなくなる可能性あるから購入しといたほうがいい
ていうか結婚した時に家買えばええやろ一番買い時やんけ

>>253
まぁ都心のやつは気にせんでええと思うわ
悲惨なのは田舎の一軒家持ちの話だから

今じゃ東京では戸建てじゃなくて半戸建てが主流なんよな
値段的な意味とワンルームマンションの方が大家的にはお得と同じ理論で

>>261
管理費とか修繕積立金滞納する人らのおかげで結構揉めるって話は聞いたことあるわ
資産価値はともかくめんどくさいそう

場所が全てやろ

転勤族なら賃貸、定住するつもりなら戸建て
これはあってもマンションだけはヤバい
いつでも別のマンションに移り住めるくらいの資産家か、よっぽど一等地でない限りマンションはやめといた方がいい

折角独身なんだから身軽に転居ってのは理想としてはわかるが
冷静に考えたら単に老後の事を考えずに刹那的に生きてるだけやな

>>265
老後なんておまけやからな
みんな老後が老後がー言うけど、そんなに老後が本番だと思っとるんかね

ワイの街なんて朝から駅前で酒飲んで安い賃貸に住んでる生活保護の爺さんとか沢山おるぞ
老後なんてそんなもんでええやん

こういう話題だと大体が東京の話になって名古屋、大阪、福岡とかは出ない不思議

一軒家は5年くらいならええが10年経つとかなり上物評価落ちるからな
マンションはそこのダメージ少ないのはいいよね積立金払ってるとはいえ

自分が買った方を間違ってなかったと正当化したくて必死になってる感じ

わい地方に家買おうか迷っとる
土地勘無いからさっぱりわからんが

福岡はちょっと考えとる