35年後に築35年の家が手に入って嬉しいか？
10年で倍額で売り飛ばすが？
>>2
誰が倍で買ってくれんの？
誰が倍で買ってくれんの？
>>2
バブル期と同じ話してる
バブル期と同じ話してる
うちは30年だから大丈夫
47で建てた
47で建てた
築100ねんいけるわ
👀家賃7万円のマンションだと35年で3000万円くらい払っても何も手元に残らないんだぞ
>>7
7万円っていまどきワンルームも住めないだろ
なんの話をしてるんだ
7万円っていまどきワンルームも住めないだろ
なんの話をしてるんだ
これから人減るんだから安値で古家買いてえよ
最近は二世帯ローンもあるらしいぞ
月8万で新築戸建て住めるならいいかなとおもって
最悪土地だけでも1000万くらいだから
最悪土地だけでも1000万くらいだから
おれなんて680万の家を35年ローン（笑）
>>12
一括で買えよ
一括で買えよ
ちゃんと死ぬ前に取り壊して綺麗にするか取り壊す費用くらいは残して死んでいってくれるなら好きにしてくれって感じだが
ボロボロのまま他界してバイバイはあまりにも酷い
ボロボロのまま他界してバイバイはあまりにも酷い
>>13
頭悪そう
頭悪そう
この>>1は確実に田舎っぺ
借りたらローンの1.5～1.8倍ぐらいの家賃になるしまぁ
今のトレンドは漢の50年ローンだぞ
都内のマンション価格億だからな
都内のマンション価格億だからな
都心のタワマンとか2～3億とかになってるけど借りたらせいぜい40～50万円
2.5億円を35年で分割したら金利0だったとしても月60万円の返済が必要になる
2.5億円を35年で分割したら金利0だったとしても月60万円の返済が必要になる
>>20それは低く見積もりすぎだよ
家賃は大体20-25年くらいで元取れるように設定される
2億のマンションなら70万円ほど
芸能人が平気で家賃月100万とか言ってるでしょ
家賃は大体20-25年くらいで元取れるように設定される
2億のマンションなら70万円ほど
芸能人が平気で家賃月100万とか言ってるでしょ
>>27
俺がいま実際に1.5億円で売りに出てるマンションを家賃35万円で借りてるが
俺がいま実際に1.5億円で売りに出てるマンションを家賃35万円で借りてるが
住宅ローンで買って分譲賃貸に出してる人たちはみんなキャッシュフロー的にはマイナスになってるんじゃないか
もちろん昨今の不動産価格の上昇でストックとしては増えてるんだろうけど
もちろん昨今の不動産価格の上昇でストックとしては増えてるんだろうけど
その家で嫁とのびのび育った子供と家族で過ごした思い出はプライスレス
この30年が異常だっただけで普通は30年も経ったら年2-3%のインフレで土地の値段倍になってるんだよな
>>23
むしろこの15年が異常だっただけで普通は土地の値段なんか変わらないだろ
土地はただの土地で技術革新があるわけでもない
むしろこの15年が異常だっただけで普通は土地の値段なんか変わらないだろ
土地はただの土地で技術革新があるわけでもない
異常な金融緩和と通貨発行で通貨の価値が下落したから土地の値段が上がってるだけで金利をちゃんと上げて新規の通貨発行をやめたら土地の価格は変わらなくなる
法定金利をアメリカ並みの5%にして政府が新規の国債発行やめますって言ったら瞬く間に日経平均もタワマンの値段も半値になるよ
>>26
そんなあり得ないifの話してどうなるの…
2倍インフレして貨幣価値半分になってローン楽勝！みたいな方がよほど現実的
そんなあり得ないifの話してどうなるの…
2倍インフレして貨幣価値半分になってローン楽勝！みたいな方がよほど現実的
>>29
これ以上の金融緩和を続けられると考える方があり得ないだろ
もう限界ギリギリ瀬戸際まできてる
これ以上の金融緩和を続けられると考える方があり得ないだろ
もう限界ギリギリ瀬戸際まできてる
インフレ調整後で土地の値段は変わらないが正しい
家賃＋管理費修繕費で10万払ってるけど借りたら15万はするだろうな
定年の頃に払い終わるからちょうど良い
定年の頃に払い終わるからちょうど良い
この15年弱の異常な金融緩和は90年代～00年代の引き締め貯金があったからできただけ
もう貯金はとっくに使い果たした
もう貯金はとっくに使い果たした
俺は40年ローンだぜ
長期ローン組むくらいなら一生、賃貸でいいや
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