1 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:12:43.42 ID:+vYcDJZ30
2 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:13:02.20 ID:+vYcDJZ30
国土交通省は残価設定型と呼ぶ新たな住宅ローンの普及を後押しする。死亡時などに売却する前提で毎月の返済額を抑える仕組みを使い、住宅価格が高騰する状況でもマイホームに手が届くようにする。住宅金融支援機構が金融機関向けの保険を提供する。
3 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:13:21.07 ID:+vYcDJZ30
残価設定型は車やスマホを買う際、支払額を抑える手法として一般的だ。将来の売却を前提に売却想定額「残価」を決め、この分は返済不要にする。借り主は残価を除く分のみを分割で返す。金利は残価を含む借入総額にかかる。残価設定型クレジットを略して「残クレ」とも呼ばれる。
住宅ローンの場合、借り主の死亡時や住み替え時に金融機関が住宅を売却して残価を回収する。借り主が残価分を払えば完済でき、住宅は担保から外れる。残価と時価に大きな差がある場合などは借り主が売却して完済する選択肢もある。
金融機関には家屋の老朽化などで数十年後の価値が残価を下回るリスクがある。機構の保険によって回収額が残価を下回っても金融機関の損失を補償できるようにする。
国交省は2025年度の補正予算案に機構への出資金14.5億円を計上した。早ければ25年度内にも金融機関が新たなローンを提供できるようにする。固定金利型の住宅ローン「フラット35」の子育て世帯向け金利優遇を変動からの借り換えにも適用する措置も1億円を盛り込んだ。
4 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:13:41.94 ID:+vYcDJZ30
残価設定型の返済は70歳までと定め、以降は残価への利息のみを支払う。良好な状態で住み続けられる性能を備えた長期優良住宅に対象を限る案がある。所有者に定期的な維持管理も求める。詳しい要件は今後詰める。
機構は高齢者向けに自宅を担保に生活資金などを貸し、死亡後に売却するリバースモーゲージを民間金融機関と提供している。残価設定型も似た仕組みだが、借り主の年齢などは問わず、20代や30代からの活用を想定する点が異なる。
残価設定型の住宅ローンは一般社団法人の移住・住みかえ支援機構（JTI）などが既に提供を始めている。大和ハウス工業といった住宅メーカーが提供する戸建て住宅を対象にローン開始から20～25年で返済額を大幅に減らすことができる。
耐久性や耐震性の査定が必要で、JTIは約3000件の査定実績がある。国交省は新たな制度と既存の仕組みを組み合わせることも検討する。借り主の利便性が高まり、金融機関も貸しやすくなる。
新たな住宅ローンの普及を促す背景に住宅価格の高騰と借入金額の増加がある。
5 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:13:51.31 ID:lisrIb3S0
ワロタｗｗｗｗｗｗｗｗ
売るためにはあらゆる手を考えるよな
6 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:13:56.09 ID:xwcYZozy0
賃貸だろそれ
7 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:14:03.75 ID:ax8NNdWa0
期限来たら出ていくの？
39 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:20:07.89 ID:9aJEtxFbr
>>7
残価分払えば自分のもの
残クレって残価分にも金利かかるのがなあ
まあ元手が少なくて済むのがメリットか
日本の建物で残価設定できる価値ある建物あるかな
土地くらいだろ
8 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:14:12.55 ID:29f4MiIP0
死亡時に売却てけっこう昔からなかったけ
33 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:18:51.16 ID:9udP1ELL0
>>8
リバースモーゲージ
9 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:14:15.55 ID:Z5LOnLiI0
競売になってから買うとお得
10 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:14:27.49 ID:E6aYHIL80
どういう事や
期限が来たら出て行かされるとか？
11 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:14:37.63 ID:PVXUsOhm0
期間過ぎたら新しい家へ
12 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:14:43.79 ID:ax8NNdWa0
「マイ」とは一体
13 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:15:24.95 ID:336ara6I0
ほぼ銀行大家からの賃貸やん
16 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:16:06.84 ID:UbSBjc2F0
借家でいいだろ
17 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:16:20.35 ID:b+NX3tabd
情弱向けなんだろうなあ
18 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:16:26.09 ID:LqiA8iBg0
まあ私財なんて法律で許されてるだけだし
19 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:16:31.62 ID:eMpCKv1GH
こういうのを普通に契約しちゃう奴が居るのが問題
20 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:16:32.12 ID:tqbGiyAC0
首都圏あたりならいいけど地方じゃ残価なんて残らんだろ
21 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:17:01.24 ID:QUONSCo40
子供いなくて資産残さないならいいんじゃない？
22 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:17:01.54 ID:hiPR6rRo0
こんなん半分管理人やんけ
23 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:17:05.20 ID:Zo6oTaZJM
上物に価値なんて無くなってるだろ
色々難癖つけるやつ
24 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:17:21.72 ID:FS4Bf9I60
親が死んだら子供は家まで失う
25 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:17:53.38 ID:dWZCV4kc0
実質賃貸と変わらんな
26 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:18:09.91 ID:FS4Bf9I60
競売サイト見たら現況が悪すぎて、安くてもリフォームか再建築前提っぽかった
27 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:18:26.15 ID:CBCMD73Y0
所有権がないならマイホームではないだろ
ただの管理責任がある賃貸だよ
28 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:18:39.97 ID:gx6FmzKYr
残クレンタルホームじゃん
29 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:18:42.43 ID:oYVRpH8eH
親の死と同時に実家が銀行に取られるのか
30 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:18:43.38 ID:/pNb0xQm0
それ賃貸と違うの？
31 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:18:45.46 ID:LDHJc3Y10
独身ならええやろ
32 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:18:48.52 ID:dI/e38X40
流石に国は踏みとどまらせろよ、。
34 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:18:54.40 ID:o7ajR17p0
サブプライム(支払い能力が低い相手)ローンやって、
金融工学で証券化して痛い目に会ったのがリーマン・ショックだったけど大丈夫そう?
35 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:19:17.21 ID:rPPqRd+W0
国交大臣が自民になった途端にこれよ
36 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:19:37.37 ID:Q7nFXE6t0
借主（夫）が死んだら家取り上げられるのはリバースモゲージと似てるな
住み続けられます（条件あり）だろ？
37 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:19:41.70 ID:dMlAn2zp0
こんなん賃貸と変わらんやん
38 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:19:50.94 ID:eBPrGkUv0
ただのリバモゲ
40 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:20:14.35 ID:z9xmnKW40
リバースモーゲージ？
41 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:20:19.21 ID:tcG0Wn480
ジャップから所有権を取り上げよう
42 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:21:01.36 ID:Mdn5wmc80
賃貸でなんでリスク背負うんだよｗ
43 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:21:32.79 ID:JjAoDURW0
車はともかく
家も自由にいじれないの？
44 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:21:34.73 ID:sFmlp6gF0
これリバースモーゲージじゃなくて？
50 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:23:32.25 ID:KMAopz2n0
>>44
これ
45 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:22:03.26 ID:vHIQDht00
団信入ってれば死んだら手元に残るのでは？
46 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:22:36.22 ID:naAHM3S90
今月のレンタル料です…
47 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:22:55.13 ID:/pNb0xQm0
ん？これ良いんじゃね？
インフレ続くなら、新築マンションなら地方でも駅前は売った時も値段変わらんかも
48 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:23:11.98 ID:LfLDF0Iu0
アルファードですら馬鹿にされてるのに
家て
49 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:23:25.70 ID:oYxCVI+10
もう住宅価格高騰しすぎて残クレじゃないと家建てられないレベルになってるのか
51 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:23:45.21 ID:RMmpotv2M
価格上がりすぎてローンとおらんのかな
52 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:23:51.36 ID:o1IZNqXSM
アルファードと同じで見栄っ張りの情弱向けビジネス
今まで情弱ビジネスはあったけどSNSのマウント合戦でこういう需要が生まれた
69 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:27:30.13 ID:oYxCVI+10
>>52
家を買うのが見栄っ張りと言われる時代になったのか…
53 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:24:07.56 ID:HbKrCI9m0
サブプライムローンじゃん
54 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:24:23.52 ID:7oCemsoSr
死んだらチャラが住宅ローンの利点なのにそれすら奪われるのか
55 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:24:55.93 ID:B7VIQchYr
固定資産税は銀行がもってくれるんか？
56 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:24:57.28 ID:ntA/+QF20
マイホームじゃなくて借り物じゃん
57 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:25:27.26 ID:5o2oKDoU0
中世かよwww冗談抜きで江戸時代の町民の暮らしなんだよな
58 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:25:34.08 ID:fvevNsJhM
GDP維持したくて必死だな
59 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:25:50.22 ID:AD41tkJE0
残クレスキームが若者をはめてるのがしれてよかったよ
スマホといいいいかげん可哀想すぎるだろ若者
60 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:26:05.57 ID:pvWJ+nfX0
これ半分賃貸だろ
61 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:26:12.43 ID:nbrEEylU0
所有権は自分の物にならず、実質賃貸でいつまでも全額の金利だけ採られるって地獄やな
62 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:26:16.57 ID:c79+pNfs0
独り身ならいいかもしれんが、家族を持ってたらこんなの選べるかよ
団信でチャラにすることもできないし
63 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:26:19.68 ID:klXwFbOZ0
こんな家絶対ポルターガイスト起きるわ
絶対要らねー
64 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:26:25.39 ID:iHoX8twmH
リバホモだろ
昔からあるじゃん
65 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:26:45.19 ID:dHGb28NKM
もうやめてよ
66 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:27:00.52 ID:ewVLoTIO0
賃貸マンションとどう違うわけ？
残クレなら固定資産税もかかるし修繕費もかかるぞ
67 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:27:09.04 ID:cUsijf4Y0
リバースモーゲージとの違い
ローン組む時点で残価を設定する
だからローン金額をお安く設定できる
一億円の物件に最初から残価五千万にしたら
ローン分は五千万て済むからパワーカップルじゃなくても余裕でローン組める
148 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:47:53.02 ID:MnrfbflNM
>>67
>ローン組む時点で残価を設定する
それじゃあこのインフレ時代に不動産を買うメリットゼロじゃん
68 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:27:10.00 ID:P1q15Ohy0
こんなの親がしてたら子供は地獄だな
親が急死したら即路頭じゃん
70 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:27:39.36 ID:DiMpAOL60
連帯保証人必要だし、建築費の高騰考えるといいとこに土地持ってる奴以外にはサブプライムローンと変わらん不幸な未来しかなくね？
71 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:27:42.29 ID:Y5KIbopW0
一人暮らしだけど一戸建てに住みたい人用？
72 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:27:44.56 ID:dHGb28NKM
手取り20万でも家が買える？
73 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:28:22.97 ID:iFQNHsKw0
>>72
田舎なら余裕で買えるぞ
74 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:28:35.22 ID:renizyDG0
何としても新築住宅建てさせたくて必死すぎ
価格高騰に見合う賃金上昇を図るのが王道では？
75 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:28:37.47 ID:VcC7q5V20
国民の知能が試されてるぞ
76 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:28:53.70 ID:NpLE4YzZr
地獄しかないな
77 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:28:58.88 ID:RJ+FTmZ90
土地が安いだけで建物は都会と変わらんだろ
78 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:29:10.01 ID:F6P8WVoK0
老朽化確実で価値下がるのにええの?
79 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:29:16.88 ID:KyhgsA5ad
賃貸と何が違うんだよ
80 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:29:21.00 ID:ECQSZOWz0
まぁ子供巣立ったら郊外の小さい部屋ってことかな
82 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:29:26.28 ID:GC1+/URp0
地方は少ないだろうが都内は賃貸の戸建て多いのにわざわざw
エハラマサヒロとか子供たくさんいて部屋数欲しいから賃貸の戸建てに住み替えしてた
83 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:29:43.88 ID:dH70T73J0
別になっだっていいよ
全ては金利次第だ
84 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:29:46.19 ID:F6P8WVoK0
指定のメンテ受けないといけない契約とかありそ
85 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:29:46.59 ID:cZOpSekA0
東京の実家近くでマンション買おうと思ったら9,000万だった
誰が買えんねん
94 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:32:14.01 ID:oYxCVI+10
>>85
でも残価4500万円で4500万円のローンなら買えそうじゃんw
105 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:34:53.25 ID:VLTi3mfT0
>>85
うちの近所も1億だった
10年ちょっと前なら5000万しないようなの
86 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:29:54.20 ID:DB7fVb3B0
査定時に価値なんて残ってるのか？🤔
87 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:30:00.06 ID:7vo6R67y0
でもこれお前らみたいに一生独り身でも家が欲しいとかいう奴にはめちゃくちゃありじゃね？
死んでも誰も財産を引き取らないんだろ
88 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:30:27.45 ID:hiPR6rRo0
近年は住宅価格上がってるが無駄なものも多いよな。耐震は法律ラインがあるが断熱や太陽光設備は無駄でしかない。それら省いても高いんだけど
95 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:33:02.17 ID:RUg0/uzt0
>>88
太陽光はまだしも断熱は無駄ではないでしょ
ランニングコストの差で元取れるわ
89 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:30:39.04 ID:3qMPdv+50
よかったなこれで中流層でも新築1億円のマンション買えるぞ
子供にはマンション引き継げないけど
90 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:31:12.30 ID:nkvPlI0J0
見栄っ張りペアローンに敵うかな
91 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:31:39.32 ID:q3eBzFr90
賃貸と何が違うんだ
99 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:33:38.03 ID:jMWbbXcTH
>>91
責任が違う
修繕は自腹
92 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:31:45.62 ID:Blgvztt50
低く査定されたらどうなんの？
93 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:31:52.24 ID:kEDaDIvc0
設備費や修繕費考えたら賃貸よりやべーよ
96 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:33:03.00 ID:AFTGFqSY0
今現在長く住める良い住宅を建てたとしても
さすがに何十年もすれば価値はなくなるだろうし
連帯保証人に残価として千万？単位の残価払えの請求がほぼ来そう
97 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:33:31.82 ID:v685sSuP0
REITと同じ仕組みだぞ
98 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:33:36.39 ID:9ybIoXEva
リバースなんとかてあるやん
100 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:33:53.71 ID:Rqnc9oJS0
国をあげてやんのかよ
だいぶ狂ってんなこの国
101 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:34:21.74 ID:oPOe6qZH0
死ぬまでローンって賃貸の方がマシだろ
133 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:39:31.11 ID:9aJEtxFbr
>>101
賃貸って設備がねー、自分で選べないし
102 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:34:26.71 ID:cWufEm580
戸建てなんて30年も経ったら価値ゼロじゃん
104 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:34:46.64 ID:dNDaldPY0
売る時に難癖つけられて買い叩かれるのが目に見えてる
106 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:35:05.25 ID:I3HXZZ0l0
リースバックよりやばいじゃん
107 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:35:29.65 ID:02f/YYAI0
むしろ物価がドンドン上がるから、アルファードは結果的に得だったって話じゃん
でも家はそうはならないだろうな
108 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:35:41.07 ID:xtVjOp/u0
いずれお返しするものだから大事に使わないといけないな
111 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:36:24.07 ID:CnPDT6840
価値が上がった分は没収でーすw
112 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:36:39.67 ID:ax8NNdWa0
タバコも犬も猫もNGのマイホーム
113 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:36:42.30 ID:GmWQg/Lv0
残クレもすっかり、日経の新聞用語にw
今年の流行語大賞だろ
114 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:36:51.06 ID:7ugInUtY0
家が残らないならニートも減るしいいことでは？
115 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:36:55.85 ID:2CP6p0Bd0
いよいよ狂ってきたなジャップランド
117 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:37:15.30 ID:hFujayGi0
世の中はすべて残クレで出来ている
118 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:37:17.12 ID:LnOgbGi90
リバースモーゲージって書こうとしたら結構書かれてた
119 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:37:31.76 ID:u7ASUeJJ0
最初からリバースモーゲージで売るんか…
おっそろしいなこれ
120 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:37:37.83 ID:Ztp1XmpN0
一括の方が良くない？
金利いらないんだよ
139 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:40:52.49 ID:9aJEtxFbr
>>120
一括で払えるくらい貯まるのは数十年後かな
121 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:37:48.72 ID:pHmCWT/DM
借家がなくなって全部コレになりそう
122 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:37:53.62 ID:CnPDT6840
綺麗にハウスキープさせといて値上がったところを刈り取る
状態の良い中古物件の一丁あがり！
123 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:37:54.58 ID:rZ5Lff4da
スマホ
車
家
残くれ三兄弟
124 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:38:04.01 ID:UZWLz1T40
家もリースする時代
125 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:38:17.60 ID:CldmjQKm0
これがトヨタホームだったら完璧だな( ﾟДﾟ)
126 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:38:24.67 ID:WNC1VERUH
この国大丈夫か？
127 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:38:30.30 ID:Nqsq6BhB0
マイホームじゃなくて戸建賃貸やろ
庶民は家持てなくなっちゃったねw
128 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:38:46.95 ID:7NnIE8SI0
子供が引きこもりになったら終わりやな
129 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:38:57.83 ID:/CM9MiyJM
それマイホームちゃう
サムワンズホームや
130 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:39:11.04 ID:wbr1vqPV0
ただの賃貸だろ
131 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:39:14.69 ID:UZWLz1T40
残クレって事は一応所有権は自分になるのか
132 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:39:30.95 ID:kamQjzNV0
ローン払っても固定資産税、管理費、修繕費ってかかるなら賃貸でいいだろもう
134 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:39:39.23 ID:3NvXXg3pM
普通の賃貸で良くね？
136 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:40:24.26 ID:cWufEm580
よく考えたら結婚も残クレだよな
途中で事故ったら違約金発生するし
137 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:40:25.66 ID:AFTGFqSY0
まだ賃貸の方がよくねーか
契約にもよるけど基本的な所は経年劣化しても大家が負担だし
これだと全部自分負担だろうし
138 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:40:35.17 ID:rZ5Lff4da
車も残くれしとったら住宅ローン審査とおすのきつくね
140 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:42:02.69 ID:M0U+UhREM
死んだら売却か一括精算なんてcmやってるけどいいのだろうか
141 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:42:04.75 ID:86+3DE5f0
スマホと車は乗り換えるからメリットあるけど
家乗り換えるなら賃貸でよくねになるやろ
142 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:42:06.48 ID:9aJEtxFbr
賃貸物件見てみろよ、ロクな設備ないぞ。ファミリー物件なんてそもそも少ない
143 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:42:52.16 ID:XqE8wWlGM
リバースモーゲージはトラブル多過ぎで
相続人全員の同意をとらなきゃならん
若い内に縛る事にしたんだろう
144 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:44:38.40 ID:QFp/vhre0
79まで住宅ローン組むのとこれは、70までの支払い額変わらんだろ
9年間だけ15マンが2.5マンみたいな感じか？
145 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:44:57.63 ID:naAHM3S90
隣人ガチャ対策にはいいかもな
146 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:46:37.91 ID:h4WOyFXO0
賃貸と持ち家の悪い所取りになりそう
147 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:47:33.82 ID:oPOe6qZH0
メリットは親が死んだらニートが放り出されることくらいかな
149 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:48:42.29 ID:tiCJ39in0
全部これにすれば土地の所有権をなくすことができる
中国みたいにしたいのか
150 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:48:53.46 ID:QBAE114M0
賃貸でいいだろ
151 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:48:59.34 ID:jkQgjgfL0
相続人いないならアリだろ
アルファードと違って生きてる間に取られることはないんだから
好き放題やってボロボロになった家になっても4ねば相手はどうしようもないんだしｗ
152 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:49:16.63 ID:epSyQKyV0
マイホームじゃ死んでも誰も見つけてくれないからシミが偉い事になるだろうな
154 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:50:12.58 ID:GnoIGdab0
4ねよ糞自民党
155 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:50:40.09 ID:Rf81VTyZ0
リバースモーゲージとはどう違うの？
161 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:54:50.33 ID:jkQgjgfL0
>>155
「期限のないリバースモーゲージ」と一緒
156 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:50:52.54 ID:nEoTNcjY0
だったら賃貸で良くね？
157 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:51:26.29 ID:skYoLyip0
これ数十年後も不動産価格落ちてないこと前提だよな
つーか、大仏弁済の抵当権つけるのと何がちがうん？
158 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:51:34.32 ID:5k5APjUz0
どんどん一般人の財産削ってるな
50年後くらいの長期では個人の明確な所有物はほとんど無くなっていくんじゃないだろうか
159 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:53:19.88 ID:zJ5LbcDB0
これ国として不動産価格高騰は是正不要と見ているってことだな
買えない奴らに選択肢増やしたわけだ
160 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:54:40.66 ID:bZXcrawza
戸建ての資産価値って明渡し時に
相当下がるけどどこ基準で残価決まるんだろ
162 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:55:00.37 ID:yn01ThRs0
あれ？
住宅ローンって契約者が死亡した時は支払い終了じゃなかったっけ？
172 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 09:01:17.01 ID:jkQgjgfL0
>>162
団信契約しなけりゃそうはならないゾ
163 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:55:24.98 ID:gyeH5qCqd
リバースモーゲージ自体が情弱向けの恐ろしい仕組みなのにな
こういうケツの毛まで毟り取る仕組み考える奴は凄いわ
164 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:55:36.31 ID:zRvCGHXi0
35年後にバイタル衰えてるとこに買い取りか引越しかはキツそう
165 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:57:11.91 ID:DVScyrMx0
賃上げが確実に来るならありかもね
いや、、、なしか
166 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:57:51.93 ID:jkQgjgfL0
自然災害や貰い火っで家が住めない状態になった時にどうなるのか知りたいはｗ
167 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:58:43.58 ID:6ux7M4tf0
固定資産税いるんかよ ひどすぎだろこれ
168 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:59:11.38 ID:YQpLZJ93M
賃貸でええやんけ
169 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 08:59:16.03 ID:iW4WGbNn0
DQN「年収200万でもマイホーム買えるとか」
170 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 09:00:51.34 ID:wwF/fYC4d
借地建屋のみ売却の物件でこれやる悪魔みたいな不動産屋出てくるだろ
171 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 09:01:02.43 ID:lghkMmIyd
子供いない夫婦なら良いんかな？
どうせ残す先無いし
173 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/12/10(水) 09:02:01.23 ID:TTLizO5J0
ノンリコースローンでいいのに
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