何で部屋の賃貸って更新料とか礼金とかあるの?おかしくない高市さん?

1 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2026/01/24(土) 23:21:56.62 ID:r1WA6jpw0

外国にも敷金・礼金・更新料ってあるの?
ちなみに「更新料」は世界的にみても日本だけのシステムのようで、「礼金」も制度化しているような国はほとんど見当たらない。うーん、やっぱり「礼」がつくお金なんて、極めて日本的な感覚なのかな…ということで、このジャパンならではのシステムをどう思うか、僕の友人でアメリカ在住のケイに電話で聞いてみた。ケイは日本に住みたい外国人のコーディネートもしてるから、そのあたりの事情にも詳しいはず…。「システム以前に、まず日本のオーヤさんは、ゲェジンにはなかなか部屋を貸してくれないんだよネ。だから、ゲェジン向けの不動産サイトとかで探すことが多いんだけど、それだと敷金は最初からデポジット制になってることが多いかな。レイキン? よくわからないけど、デポジットと別の権利金はKey moneyと表記されてたりするね」“Key money”とは、カギと引換えに払う権利金のことらしい。「礼金」なんて曖昧な表現をしない所は、さすがに文化の違いと言うしかないですね…。
https://yomuno.jp/posts/5114

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61 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2026/01/24(土) 23:22:34.56
謎の勢力「持ち家は修繕費がかかるんだァアアアアアアアアア!!!!」

↑賃貸だとしてもそれはキッチリかかってるよ。家賃に予めそれを見越して含まれてるから。

62 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2026/01/24(土) 23:23:00.69 ID:r1WA6jpw0
礼金の礼て何?何で金出す側がペコペコしてんの?
63 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2026/01/24(土) 23:23:18.33 ID:iqm7RDSn0
工事業者に払う金なんよ
65 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2026/01/24(土) 23:23:35.55 ID:FeBSgNoK0
嫌なら借りなくてもいいんだぞ
66 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2026/01/24(土) 23:24:34.13 ID:Hjf2yUnl0
敷金礼金はまだいいとして
謎の消毒とか火災防止グッズとかで金取るのはなあ
80 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2026/01/24(土) 23:28:54.24 ID:GG7sSDCRd
>>66
消毒っていっても不動産会社がスプレーまくだけで
しかも金もらっておきながら実際には作業していなかったので
アパマンショップはゴミに出すために未使用のスプレーを使い切ろうとしたら爆発した
67 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2026/01/24(土) 23:24:53.45 ID:Y4GXgcFn0
嫌なら持ち家もっとけ
68 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2026/01/24(土) 23:24:54.23 ID:r1WA6jpw0
保証会社とかも金貰う側の大家が金出して加入じゃないとおかしいよ
117 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2026/01/24(土) 23:46:47.11 ID:4YniFXUJ0
>>68
家賃等の滞納、トラブルが全くなく住んでもらえる
ならこう言った費用は不要なんですが、現実は
そんなに甘くないって事
69 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2026/01/24(土) 23:25:23.14 ID:hhcYch5a0
一軒家に住めばよくね
人の持ちもん借りてる分際で
そういうのホームレスっていうんやで
79 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2026/01/24(土) 23:28:35.66 ID:XplUIxb30
>>69
うちの親も戸建て信者で
不便な土地に一生懸命住んでるわ
駅まで徒歩30分もかかるからバスとか乗っててバカみたいだなって思ってる
82 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2026/01/24(土) 23:29:31.39 ID:hhcYch5a0
>>79
車も持ってないのにそれはヤバいな
87 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2026/01/24(土) 23:32:00.89 ID:XplUIxb30
>>82
車もあるよ
でも電車使いたい時とかは駅に1日停めるのやだからバス使ってる
じゃあ駅徒歩5分の木造戸建てはどうかって言ったら木造で音筒抜けでうるさいじゃん
96 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2026/01/24(土) 23:35:21.17 ID:hhcYch5a0
>>87
車あるなら問題ないやん
70 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2026/01/24(土) 23:26:15.78 ID:mIAltaeq0
不動産はもっと法規制すべき
71 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2026/01/24(土) 23:27:06.18 ID:XplUIxb30
ワイJKKに住んで10年
礼金も更新料もないし家賃も据え置き
72 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2026/01/24(土) 23:27:07.54
謎の勢力「賃貸が攻守最強!何故ならいつでも引っ越し出来るから!」

↑でもキミらそんなに引っ越さないよね?

73 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2026/01/24(土) 23:27:21.02 ID:GG7sSDCRd
保証人いるのに
別で金払って保証会社つけさせられるのもおかしい
74 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2026/01/24(土) 23:28:02.79 ID:mPm/R4M30
不動産賃貸ってなんで大企業の寡占にならずに個人オーナーとかせいぜい数件程度の賃貸会社ばかりなの?
URくらいで他は高級賃貸くらいじゃね?
90 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2026/01/24(土) 23:33:35.35 ID:5muPlwKJM
>>74
管理会社になって貸主と借主両方からぼったくるスタイルだから
75 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2026/01/24(土) 23:28:24.29 ID:r1WA6jpw0
高市はここ法規制しろ
公約に掲げたら一票入れてやる
76 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2026/01/24(土) 23:28:27.03 ID:pghlphu+0
引っ越しクソ面倒だからなぁ
77 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2026/01/24(土) 23:28:29.84 ID:Yl/1yzyh0
嫌なら土地を買えばいい
78 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2026/01/24(土) 23:28:32.13 ID:/h2ZTSmiM
更新料は不動産屋の取り分
81 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2026/01/24(土) 23:29:23.89 ID:vHjAeVur0
俺、なぜか退去時に払った敷金礼金以上の金が戻ってきた
なんでそんなことになったの知らんけど、とりあえず得したから貰っといたけど
よくあることなのかしらんけど
83 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2026/01/24(土) 23:29:35.80 ID:rIlYVnOx0
礼金とか更新料とか別になくしてもいいけど
その分が月々の家賃に転嫁されるだけの話だよね
84 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2026/01/24(土) 23:30:18.14 ID:r1WA6jpw0
賃料 8万
管理費 1万   ←何これ?家賃に入れたらよくね?
85 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2026/01/24(土) 23:31:39.04 ID:LhY28JOg0
空き部屋に入るんだから逆に礼金欲しいぐらいだわ
86 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2026/01/24(土) 23:31:41.99 ID:DF3Y6Zae0
管理会社の中抜き料
88 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2026/01/24(土) 23:32:04.32 ID:2dHvoCyU0
ちな不動産だけど
・更新料はどうしようもない、不動産会社のお小遣い
・礼金は地域による、慣習のようなもの
92 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2026/01/24(土) 23:34:25.43 ID:XplUIxb30
>>88
賃貸はオーナーに金払ってるから無駄みたいなこと言ってる人いるけど
分譲と比べて、メンテ費や税金まで考えた時に別に賃貸のが高いとかないと思うんだけどどうなの?
見栄や所有欲の差だけなんじゃない?
99 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2026/01/24(土) 23:36:00.92
>>92
メンテ費や税金等々も家賃に全部含まれてるけどどうする?
103 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2026/01/24(土) 23:37:32.00 ID:XplUIxb30
>>99
そう言うじゃん
でも計算してみると別に戸建てって安くもないし、永久資産でもないんだけど
プロはどう思ってるのか気になった
お前には聞いてない
102 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2026/01/24(土) 23:37:19.45 ID:2dHvoCyU0
>>92
賃貸のいい所はまぁそうだけど、住むところを自由に移動できるが、老後になったら詰む
所有は所有よくは満たせるけど自由に移動できないが、老後は死ぬまで住める
107 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2026/01/24(土) 23:38:58.97 ID:XplUIxb30
>>102
老後は詰まないだろ。高齢者優先の都営や
介護付きマンションもあるし
最後はみんな同じ老人ホームという賃貸。
親や祖父母の家があったりする。
本当に不動産屋?
113 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2026/01/24(土) 23:42:50.76 ID:2dHvoCyU0
>>107
60~70超えて一般的な賃貸を借りるのは難しいと思うで
うちも基本断るしURや公団に行けって言うし
112 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2026/01/24(土) 23:40:50.34 ID:5muPlwKJM
>>92
築年数浅いと人気があるから大家の儲けを入れた家賃にしても人が来るから割高
不人気物件になって家賃値下げしすぎた場合でも大規模修繕費とかは同じだけかかるからワンチャン借主が得することもある
(大規模修繕してなくて雨漏りとかしたら大家に損害請求できる)
89 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2026/01/24(土) 23:32:29.22 ID:aNqh3bN80
大家だけど礼金は一銭もこちらに入らないぞ
広告費の名目でぜんぶ仲介に持っていかれる
91 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2026/01/24(土) 23:34:02.66 ID:cNhJaDNQ0
保証人はクソの役にも立たない
刺されるの嫌だから保証会社は必須ってこないだ阿呆どもにも分かっただろ
93 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2026/01/24(土) 23:34:54.74 ID:9cIxDnJX0
隙あらばあれこれ理由付けして金取るのが日本なのよ
例えば商品買うだけなのに梱包代とかイミフだろ?笑
98 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2026/01/24(土) 23:35:37.47 ID:XplUIxb30
>>93
じゃあもうAmazonで買うからいいです←いまここ
94 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2026/01/24(土) 23:35:06.01 ID:Lc5wFr7l0
気にいらねえなら自分で住む家買えよ…
95 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2026/01/24(土) 23:35:16.40 ID:+DQ27Tom0
大家だけど敷金しか取ってないぞ
礼金、更新料なし
消毒料は不動産屋が勝手にとってるだけ
97 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2026/01/24(土) 23:35:28.88 ID:oxwnQYeN0
不動産の利益だろ
まあ大家から貰えとは思うが
100 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2026/01/24(土) 23:36:21.90 ID:Qxkp3A6pa
管理費払ってるのに取られるの分からんよね
管理費ゼロなら更新料は分かる
101 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2026/01/24(土) 23:36:54.50 ID:cNhJaDNQ0
更新料は仲介業者とオーナーで折半だけど
賃貸中の修繕費にならない額や
109 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2026/01/24(土) 23:40:02.02 ID:Qxkp3A6pa
>>101
修繕は敷金じゃないのかー
学生の時の一人暮らしでは引っ越す時に両親が掃除をして出たせいか
敷金は全部戻って来た
106 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2026/01/24(土) 23:38:20.10 ID:OAqogbH00
簡単に立ち退きできねぇんだからそんぐらい払えよ
108 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2026/01/24(土) 23:39:00.93
東京は給料高いし家賃補助もしっかりしてるんだからそれくらい楽勝で払えるだろ?
110 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2026/01/24(土) 23:40:09.87 ID:3c2YE13y0
その代わり外国は即追い出されるとかじゃないの?
116 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2026/01/24(土) 23:45:53.35 ID:eIUpNMe+0
>>110
その代わり
の意味がわからん。代わりじゃないだろう
118 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2026/01/24(土) 23:47:02.68 ID:3c2YE13y0
>>116
いや、敷金礼金更新料がない代わりって意味以外にないやろ
114 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2026/01/24(土) 23:43:59.22 ID:D+9A83GL0
土地ゲーは都内だけ別格だわな
田舎の土地なんて碌なもんじゃない
115 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2026/01/24(土) 23:44:47.32 ID:EgVZZZvP0
出る時もとにかく詐欺ろうとするからな
119 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2026/01/24(土) 23:47:34.92 ID:69yKuI6U0
管理費や更新料を払っている以上、物件の修繕とか要請できるものはどんどん主張していこうとは思ってる
120 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2026/01/24(土) 23:47:40.44 ID:+DQ27Tom0
不動産屋に聞きたいことがある
個人契約と法人契約で契約内容変えられる?
個人なら礼金0、法人なら礼金3か月くらいにしたい
121 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2026/01/24(土) 23:48:42.58 ID:w4bBIbDL0
地方なら更新料という名の2年ごとの賃貸契約書の作成もしない物件あるよ
ド昭和の部屋だけど
122 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2026/01/24(土) 23:48:46.24 ID:NMCH1pVz0
部屋借りるとき消毒とかは外しておきますねみたいに向こうから言ってきたな
こっちが条件詰めまくりで調べまくってる感全開だったからかもしれんが
123 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2026/01/24(土) 23:49:49.90 ID:RJiEOwIk0
〇〇代とか〇〇料とかなんだかんだ言って金取るから気分よくない
中古戸建て買った方が気分的にスッキリする
124 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2026/01/24(土) 23:50:00.23 ID:2dHvoCyU0
ワイの会社は面倒くさがって更新料は取ってないで
売買メインだし
125 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2026/01/24(土) 23:53:54.36 ID:K0cqM7At0
更新料払うのは別に良いんだけどさ
保証人の書類をその度に用意するのが面倒くさいんだよ
126 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2026/01/24(土) 23:58:03.88 ID:PziL8rbu0
なんで礼なんかしてやんなきゃいけねえんだよ
127 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2026/01/24(土) 23:59:43.82 ID:ejRUAU4I0
ないとこ探せよ

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