当時は精神的に余裕なくて読めなかったけどやべえなここ
絶対払わんけど
絶対払わんけど
独歩より弱いヤクザｗｗｗｗｗｗ
訴えられるよ
ソースは俺
ソースは俺
>>5
訴えられても貸主が借主の責任を証明できないと金払わなくていいんだけどな
そして判例的には経年劣化で借主の負担を認めるなんて事はありえない
訴えられても貸主が借主の責任を証明できないと金払わなくていいんだけどな
そして判例的には経年劣化で借主の負担を認めるなんて事はありえない
家主「契約書は絶対！」
家主の鏡だな
家主の鏡だな
>>6
契約書に書いてても特約でも具体的な金額書いてないと無効になるという判例がある
例えば、ハウスクリーニング代20000円とか、フローリング貼り替え代60000円とか
具体的な金額があれば借主は負担を認識していたとして認められることはあるけど「修繕費は借主負担」なんて表記ではまず借主に請求はできない
契約書に書いてても特約でも具体的な金額書いてないと無効になるという判例がある
例えば、ハウスクリーニング代20000円とか、フローリング貼り替え代60000円とか
具体的な金額があれば借主は負担を認識していたとして認められることはあるけど「修繕費は借主負担」なんて表記ではまず借主に請求はできない
10年以上住むしかないね
訴えてもらって向こうに全部証明してもらって減価償却差し引いて金払う方が得
簡易裁判所では俺の信用情報に傷もつかない
簡易裁判所では俺の信用情報に傷もつかない
6年住んでればだいたい払わずに済むよ
>>11
それは壁紙の経年劣化の話だ
まあほかにも6年の設備とかあった気がするけど
ドアは22年とか色々ある
それは壁紙の経年劣化の話だ
まあほかにも6年の設備とかあった気がするけど
ドアは22年とか色々ある
>>12
どんだけぶっ壊して住む気だよお前
どんだけぶっ壊して住む気だよお前
>>13
俺はちゃんと床にチェアマット敷いたり、壁に画鋲刺さない（まあ画鋲は通常損耗として金取られないが）けど不当な要求は断固拒否する
俺はちゃんと床にチェアマット敷いたり、壁に画鋲刺さない（まあ画鋲は通常損耗として金取られないが）けど不当な要求は断固拒否する
>>15
それならいけるわ
何なら5年8ヶ月ぐらいでもいけた
穴開けた石膏ボード代の実費とクリーニング費用だけでいけた
それならいけるわ
何なら5年8ヶ月ぐらいでもいけた
穴開けた石膏ボード代の実費とクリーニング費用だけでいけた
消費者契約法第10条に違反してるから
その特約は無効にできる
消費者センターに相談すればいい
その特約は無効にできる
消費者センターに相談すればいい
>>14
まあ今やる意味ないからな
退去時は絶対払わんということを伝える
今トラブルとなんかだるいだろ
まあ今やる意味ないからな
退去時は絶対払わんということを伝える
今トラブルとなんかだるいだろ
国交省の退去時のガイドラインみたいなのを参照して理論武装しとけば相手の要求額の10分の1とかタダになったりする
壁紙の張替え台とかフローリングとか絶対はらいませーん
ガイドライン印刷してクリアファイルに入れて
書類と一緒にさりげなく出して置いとくだけでいいぞ
書類と一緒にさりげなく出して置いとくだけでいいぞ
このネット時代に客なめすぎだろ
やっぱ小さい代理店はクソだな
やっぱ小さい代理店はクソだな
とにかく無効に全部証拠出させる
出せないなら払わん
出せないなら払わん
向こうから出てってくださいって言われるまで住むんだよ
俺は引越し費用まで貰った
俺は引越し費用まで貰った
払わなくていいやつ
絶対に払わんからなクソが！勝手に訴えろや！
判例判例言うが裁判はめんどいよ
大人しく払え 普通に使ってれば請求なんてされないがw
大人しく払え 普通に使ってれば請求なんてされないがw
>>26
簡易裁判所はめんどくさくないぞ
こっちが主張する必要も無い
向こうが証拠を出せなければ借主への請求は認められない、それだけ
もちろん弁護士費用も払う必要は無い
証拠を用意するのは向こう
簡易裁判所はめんどくさくないぞ
こっちが主張する必要も無い
向こうが証拠を出せなければ借主への請求は認められない、それだけ
もちろん弁護士費用も払う必要は無い
証拠を用意するのは向こう
日本では借主有利なんだよ4ね！
サインした時点で負けじゃね?
>>29
実は負けじゃないんですよ
貸主に有利すぎる不当な契約は無効なんです
そして上にも書いた通り、裁判では契約書に書いていても借主の支払い義務が認められない判例多数
負けだと思うでしょ？それ、大家側の思う壷です
実は負けじゃないんですよ
貸主に有利すぎる不当な契約は無効なんです
そして上にも書いた通り、裁判では契約書に書いていても借主の支払い義務が認められない判例多数
負けだと思うでしょ？それ、大家側の思う壷です
意味が分からん 普通はされない請求をされる自覚があるって事だろ？なのに払わんとかキチか？
自分で壊したのは絶対に負けるぞ
自分で壊したのは絶対に負けるぞ
>>30
そもそもこんな契約させてる時点で普通じゃないんですがそれは
普通に使ってて通常損耗した修繕費払えってことだぞ
そもそもこんな契約させてる時点で普通じゃないんですがそれは
普通に使ってて通常損耗した修繕費払えってことだぞ
何年住むかにもよるけど全額負担はまあ通らんでしょ
入居時の確認に署名してるとだめ
>>34
ダメじゃないという判例多数です
不動産業の方ですか？
ダメじゃないという判例多数です
不動産業の方ですか？
とにかく！金欲しいなら裁判所通してください
証拠ないと通りませんから！
証拠ないと通りませんから！
退去時のだから修繕させてから退去すれば良いんじゃないの
退去しなきゃいいじゃん
俺天才
俺天才
タバコによる汚損とか石膏ボードの破壊とか
借主の過失によって損害を与えた場合には借主負担が認められますが通常使用での損耗は貸主負担です
また、借主の過失で壁の1部を破壊したとしてもその部屋全ての壁紙貼り替え費用を負担させる等は通りません
あくまでも損害を与えた範囲を修繕する費用だけ借主負担となります
壁紙が廃盤で周りと合わないとしてと請求できるのは壁一面の張替え費用が限度です
不当な請求は断固拒否しましょう、
もちろん、全ての借主負担は減価償却を考慮して決定されます
借主の過失によって損害を与えた場合には借主負担が認められますが通常使用での損耗は貸主負担です
また、借主の過失で壁の1部を破壊したとしてもその部屋全ての壁紙貼り替え費用を負担させる等は通りません
あくまでも損害を与えた範囲を修繕する費用だけ借主負担となります
壁紙が廃盤で周りと合わないとしてと請求できるのは壁一面の張替え費用が限度です
不当な請求は断固拒否しましょう、
もちろん、全ての借主負担は減価償却を考慮して決定されます
借主に修繕費を請求する場合、借主の過失を証明する義務は貸主側に存在します
過失が証明できなければ（設備の設置年数、通常損耗では考えられない損害を借主が賃貸契約期間に与えたという証拠）借主への費用請求は通りません
過失が証明できなければ（設備の設置年数、通常損耗では考えられない損害を借主が賃貸契約期間に与えたという証拠）借主への費用請求は通りません
不当に一方に不利を生じさせる契約事項は無効になるからな
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