【物価高騰】マンションの「修繕積立金」が足りなくなってるとこ多いらしいぞ😱

そもそも修繕する必要あるか？

自分達でDIYすりゃええやん

組合の飲み会費

買わなきゃゼロ円
借りなきゃゼロ円

>>44
住居なきゃ銀行口座もクレカも持てないぞ

老後年金で修繕費払うのキツくない？
やっぱ一軒家よ

>>61
もたねーよ
コーキング破けて漏水
塗装もチョーキングでサイディングボロボロで漏水
もって20年

>>83
45年間ノーメンテでも雨漏れは無いけどな

>>107
俺の実家も築五十年で親父が生きてた間に色々メンテしてるから持ってる
今は母(団塊世代)が一人で今度四畳半の畳部屋をフロンターレに変えて壁も張り替えして税込三十三万だとのこと

あと母が死ぬまで二十年は持つだろ
そしたら流石に取り壊して更地を売るだろうけど

>>83
「もつ」の定義によるんじゃない？
自治体に危険判定されて使用禁止命令が出るまではセーフ、みたいな…

>>61
1代で終わらせるつもりで家建てるのか⋯
サステナブルと真逆の考えやな

>>85
戸建ては30年で壊れるように設計されてる

>>61
外人は汚い家を優先的に襲うから覚悟しとけよ

インフレってそういうことよね
株にでも入れときゃウハウハだったろうに

タワマンとか修理無理だろ

>>76
日本初のタワマンね

話題になってたな
あそこはまだそれこそ実需、住人のライフステージが近いからなんとかなってたが

管理費や修繕積み立て金あたりはどんどん上がる

肉体労働奴隷が無限に産まれる前提だからねぇ・・・🤥💦

年々高くなる罠だよな

家賃ばっこり上げるしかないな

部屋がある程度埋まってる前提での積立なのに積立てる人がすくないんじゃどうしょうもない

>>56
意味不明
まさか入居者が払うものだと思ってるの？

管理費と修繕積立金は高いと嫌われるから分譲の段階でムリが出てるんだよね

そりゃいまどきブルーカラーなんてやるやつおらんから高騰しまくるぞ
安くでいいならクルド人になるけどw

>>70
不思議なのは、昔の大工ってそれぐらいの年収あったと思うんだけど、なんで今渡せないのかね

これどーも特定業者とつるんで暴利を得てることもおおいそうな

あんな空中の箱にどえれー金出してまで住みたがるのワカンネーわ俺貧乏だし

赤の他人と一緒の建物に住む、ってのはそういうことだぞ？　まさか覚悟も無しに住んでるバカは居ないよなあ～あ？

>>77
もう名駅と岐阜駅の再開発無理だろうな

>>86
地方都市は本当に厳しいと思う、都内でも厳しい

同じ世代で固まってる分譲は地獄

大規模修繕（壁のペンキ塗り）

こりゃ近い将来縦スラムになるな

いまあるタワマンが建て替えラッシュになる頃どうなってるんだろうな

>>91
世の建築現場見るとほぼ東南アジア人が頑張ってるわな
真夏に真っ黒になって頑張ってるよ

>>92
消防設備点検更新、排水設備の高圧洗浄、バルコニー塗装(手すり、フェンス、床)

タワマンって修繕する気あるんか？
足場組んでも高所は危ないやろ

本当にマンションを終の棲家として買ってるヤツなんているの？

>>98
最終的に自治体が税金で終いすると思ってるよ

>>187
地方はそうだけど
東京みたいにタワマンだらけだと結構な比率になるし
そういう話も出るんじゃないのかね

>>243
地方もタワマンばっかじゃん
山形とか岐阜とか

大地震と富士山噴火待ちでインフラ崩壊のフェーズに入った
タワマンや高層マンションは間違いなく負の遺産になる

>>103
賃貸なので避難先から電話一本で解約ちょちょいのちょいです
心配無用

容積率オーバーの違法建築もあるから注意
この場合、買い手が付かない

修繕しなきゃいいだけ

解体するにも解体業者すらいない状態

>>112
家って使わないと逆に痛むんだよな

こどおじ戸建て最強だったなやっぱ

戸建てだって修繕にかかる金めちゃくちゃ上がってるわ
やるかやらないの違いというだけで

タワマンは修繕はもちろん解体もしないから倒壊するまで放置よ
その時には住民誰も生きてないしな

>>146
都心に築古のマンション山程あるけど、維持費が上がっても問題は生じない
払えない奴は売って出て行くだけだから

これからもそれは変わらないだろう
タワマンであってもね

>>153
それは途中の割安時代の話でしょう
築ウン十年が迎える最後の時だよ
それが実行できなければ残存者詰みゲー

>>157
都心のマンション買うような人は維持費が上がってもそれは小銭に過ぎないんだよ
問題は郊外のマンション

当たり前だけど個々で共用部以外の修繕もしないといけないんだよね

カモに売りつけて逃げればええやん

>>129
ほんとこれ
新築時の修繕積立金が数千円だったりするからな
1年で10万にも満たない⋯元から足らんのよ

>>129
バブル期って金余ってたから良い材料ふんだんに使ってたから品質良いんだよな
いまは高くなってるのに落ちてるというw

>>203
あの期間の10年は差が凄まじい
一方じゃバブル仕様なのに数年違うだけで姉歯仕様

ババ抜きだからな

悪いこと言わんから、自分で全部決められる戸建てにしとき

>>137
カネさえあればの時代終わったよな
カネなんかいらんなんの意味があんのて層すら出現し始めてる
イスラム金融世代だな

>>137
おじいちゃんは知らないだろうけどもう現場なんてAIロボットがやる時代なんだから人間なんて要らんよ

うちの築30年のマンションも大規模修繕費全然足らんのに更にエレベーターの入れ替えや玄関ドアの入れ替え、蛍光灯をLEDに取っ替えも差し迫ってて皆頭抱えてる

結局自分は情弱だったと認められない人たちが必死に賃貸にしがみついてるだけなんだよね
かわいそうに

これから先、難易度が高くて実績少ない超高層マンション含む大量の修繕ラッシュがくるんじゃないの
でも作業員は高齢化してるから引退していくし若者はいないしそもそもそんなブルーカラー選ぶ訳もない
もはや金がいくらあっても不可能なんじゃないの

>>139
大卒はブルーカラーやらない女もやらないしな

ババ抜きに負けるな

アホ長屋民て戸建てと変わらん額出した上毎月家賃払い続けるのほんとスゲーわ
て言うと戸建てでも修繕かかるってシュバってくるだろうけどｗ

管理組合の理事になったことあるがまさに共産主義の仕組みだった
なんでこんな制度にしたのかね

>>154
当たり前だろｗ
何億が個人管理できたらえらいことだ

マンション高騰してるんでしょ？
小さなことは気にしない気にしない

>>156
コロナ前に都心マンション買った人は余裕で数千万円の含み益だね

マンションが永久に残るって思ってるから平気な顔してるんだ
凄いね

なんとかなるやろｶﾞﾊﾊ

今度から倍に値上げって言われた
株で運用すればいいのにゴミみたいな利率のスマイル債から変えようとしない

>>164
ザ・パークハウスなら三菱地所の株とか

住民が面積に比例して管理費や修繕費を払う
住民が組合理事になる
土地は住民が共有
マンションの維持管理は組合が決める

永久に不滅なのはセゾンカードポイントと巨人軍だけだよ

使ったんだろ

やっぱり賃貸最強だったか
敗北を知りたい

それじゃあ修繕請け負う業者も嫌がるレベルの築古になってから気づいて下さい

コミュニティという言葉の語源

昔はマンションにずっと住み続けるとかがなくて5年や10年で住みかえたりが多かったけど
年々同じマンションへの居住期間が延びていて必然的に高齢化し
そして積立金もろくに計画立ててないから修繕できず
かといって高齢で積立金も出せなければ別なマンションに引っ越すのも厳しい
ということで
ちゃんと管理組合でやってない古いマンションはヤバイだろうね

築浅を渡り歩けば問題ない
直すのはオーナーにやらせとけ
壊れたら引っ越し

築40年超のマンションなら激安で売ってるときあるけどやはり修繕とか取り壊しといったリスクがある
戸建てなら築古でも何とかなる可能性が高そう

>>182
戸建ては自分やせいぜい家族の同意
マンションは議決。まとまると思いますかw

>>183
そこが課題よな
短期で売却する予定の連中も同じく反対する
上げていかなきゃ足りなくなるのが見えてても上げられないなんてことが起きる
そしていざその時が来たら金を調達するところから始めなきゃだからまた遅れる
遅れたらまた費用は高騰する悪循環

もはやババ抜き状態

>>189
当たり地区をビタ押しできてればね

>>190
最近はグエンパキクルド以外もヤバい
日本人ブルカラも高齢化でポンコツ化してる
大工とか70過ぎても働いてるからな

あと修繕に住民のふりした業者が入ったり談合してたりするのどうにかしないとな

マンション販売会社が購入者と契約時に全権を委任されて管理するような制度もありえたんじゃないの？
海外の共同住宅ではどうやってるのかな？

>>192
理事まで任せると二度と戻らないけどいい？

>>194
何が戻らないの？

近年エレベーター事故が多発してるからね
安全装置の無いエレベーターが47万台もあるらしいから実は公共施設も危険
特に高層マンションのエレベーターが急上昇して天井でぺったんこみたいな恐ろしい事故が増えてるのがヤバい

オーナーがChinaだと管理費の概念ないから払わないケース多いと聞いた
問題になるけど解決が難しいとかなんとか

晴海フラッグとかスラム化早そうだよなあ

>>197
> 晴海フラッグとかスラム化早そうだよなあ

中国人の民泊施設化して、あちこち人糞あったりエレベーターの中で犬が小便するとかって嫌儲でスレ立ってたな
もうスラム化してるだろ

管理会社「修繕積立金を増額しないと20年後の修繕でお金足りませんよ」
金持ち「5年住んだら新築に引越すのに修繕積立金なんて払いたくねえ！！」
ジジババ「ここは終の住処なんだ！そんなこと知らん！！」

30代夫婦「え、高額ローン抱えてるのに修繕しないと資産価値下がる！？　頭金も払って引越しなんてできないしどうすんの！！」

修繕足りない→破綻を悟って売却する人出てくる→修繕出来ない→売却出来なかった人達の資産価値下がる→老朽化してるも取り壊しも出来ず売却も出来ない負の遺産になる

結局マンションは10年住んで売却がベターなんよ

>>212
10年ワンサイクルなら賃貸でよくね？

バブルの塔は必ず廃墟になる

どれだけ金があっても修繕するころには人もモノもないからどのみち修繕できないぞ

>>216
だからその中古物件を住めるように修繕する費用が馬鹿にならなくなってるってニュースなんだぞ

持ち家一戸建て俺最強
ローン4000万円もコロナの低金利で組んだし

>>223
まじコロナ禍以前に建てた人はラッキー
今だとローカル工務店でも坪120するよw

共益費修繕費駐車場代と払って馬鹿じゃないの
戸建てにしろ

徐々に上げていくから問題起こるんだろ
最悪想定して上限で設定しておけや
そこまで修繕必要ないなら払い戻しすりゃ良い

>>235
銅の価格が跳ね上がったタイミングで自分は逃げました

>>236
藤沢はハラル給食も始めるよ
慶應の近くに巨大モスク出来るし
やる気満々

今の家売って賃貸に移ろうかな

>>239
エー内見しないなんてムリー

失業率が低いと人は肉体労働、飲食、農業をやらなくなる

ババ抜きだな
戸建はいくらでも調整できるが、マンションは共用範囲が広いから死なば諸共

うちはものすごい金額たまってたが、建て直しには使えないんだとか
意味のない積み立てだよ

>>247
所有はコスト！

神戸は7年前からタワマン禁止になったそうだな

持続可能性のないババ抜きってバレちゃったねぇ