- 神戸より徒歩10分圏内
3LDK
67.2平米
築6年このスペックで4,480万円やからな
我ながら最高の買い物したわ - 人生安泰か？
- お前らも投資したほうがいいぞ
- 築6年
- 築6年か
- また君か
コロコロ場所変わってるけど今回の設定は神戸か - あっ
- あ…
- まあそれは美味い物件かもな
でも神戸かあ - そして末尾M
- >>10
ばーか - >>10
だから投資できないの君 - 神戸のどこだよ
- 大家さんですか😣
- 家賃収入いくらやねん
それ書かな意味ないよな - 利回りで語れや
- やってしまいましたなあ
- １５万は欲しいな
- 常に入居者がいるとして、元取れるのって30年くらいか？
- >>19
元は関係ないよ毎月15万のローンなら20万で貸せばいいだけ - 家賃は20万やからな
- 特定した
- まさかとは思うがローンはしとらんよな？
- ワイの親も不動産やってたが空き部屋できるとずーっとイライラしてたわ
トラブルでわざわざ遠くまで新幹線乗っていってたし
いいイメージ無い - わいが住むで
- 草
- よう中古マンションなんか投資用で買う気になるな
- >>26
今は中古マンションの方が需要あるんやで - 維持を考えると株のほうが利回りいいってきいた
- >>27
不動産の良いところは借金できるところな - 不動産屋に知識で勝てると思えないし、よくやる気になるな
- 金借りて買ったの？
- で、ローンの支払いは月幾らで何年や？
- あっ…
- 不動産投資だけはやりたくないわ
- 何年でリターンできるか考えろや
それまでにぼろぼろになんぞ - ワイは株で運用してる方がええことに気付いた
- だからあれほど脳死で米国のインデックスファンド買っとけって言ったのに
- なお嘘のもよう
ケンモウからのロンダやんけ - 神戸より京都のがいいやろ
- 家賃はこれから下がるしかなくてローンは一定という地獄
- よう、同じ不動産投資家や
よろしくな - >>41
何部屋もってるん？ - >>46
ほぼワンルームやが約180世帯とテナントとレンタルボックスやってる - >>49
えぐ
不動産王やん - >>54
代々地主家系やから俺自身が購入したのはテナントとレンタルボックスくらいだけどね
今は経営に回ってる - >>62
生まれながらの勝ち組やん
ええなあ - >>62
これ、イッチとは全然ちゃうやん - >>69
不動産始めたのは祖父の代やからね
下積みで別の不動産屋で働いたあと、戻って経営側に回ってる
でも、レンタルボックスとテナントは自分個人でやってるからそこの点は一緒や - >>82
言うても大してやること無いやろ
管理自分とこでやってるん？ - >>87
自主管理だけど年間通してそこまで忙しいことはないかな
ただ、今のシーズンは確定申告と入退去が重なって一年で一番忙しい
これさえ超えればあとはほぼニート - >>49
すげーな
街やん - >>58
言うてRC5棟や
一番大きいので60世帯、少ないので30世帯 - >>49
レンタルボックスってトランクルームっていうかガレージみたいなやつ？ - >>67
所謂改造コンテナやね
貸し倉庫や - 今はアカン
不動産投資するなら来年以降 - 築20年位から地獄になる可能性あるぞ
- 神戸はいまいちやな
- 株は数銘柄やらかしてもリカバリ効くけど不動産は一発退場やろ
きついわ - ここですら文句しか言えんやつは金持ちには絶対なれん
- 余程資金に余裕ない限り不動産投資なんかやる気せんわ
- なんで田舎なのに高いんや？
- 神戸よりって神戸駅ってこと？アホすぎへん？
- 神戸か
- 3LDKなら学生用の1LDKのがよくね
何年でペイするんや - こういうのって何年で回収できて儲かる算段ですよって嘘吹き込まれるんだろな
- 僕も始めてみようかな
- ローンで買ってたら完全にアホやけど現金よな？
- 儲かるなら企業が先に手付けてる定期
- マンション投資ってそんなダメな事か？
1年のうち1,2ヶ月空室だったとしても賃料>固都税、管理費、修繕積立金なんやから儲かるやろ - >>70
その不等式が成り立たないんだよなあ - >>70
ローン＞賃料 - >>70
売り上げが年1/6減って大したことないとか頭湧いとんのか - >>70
部屋数が少ないとリスク分散出来ないから、不動産投資は部屋数あってなんぼの世界でもある - シャチ外字
- ワイは玄関から部屋まで他人の土地を通らずたどり着けるで
- 高値掴みになる可能性が圧倒的高いのが嫌だ
- 正直不動産ってあれどのくらいリアルなん？
- JREATとかでよくない？
- ワイのとこの家賃1万7000円なんやけど、利益出てるんかな？🧐
- >>83
多分それ借入終わってるからあとは丸っと実入りや - ワイのパッパ
アパート建てる予定
8500万やで - >>85ちゃんに相続させないように使い切るんやろなあ
- >>85
頭おかしいんちゃう - >>85
安ない？
何部屋 - 1番ダメなのはわかった気になって批判してる奴だけどな
老害になっちゃうから経験せず否定するだけの人間にはなりたくない
そうやって俺は4,000万のゴミマンションに手を出してしまった - >>88
草 - もしかして一室？
- それ1部屋で終わると思えんが、何年計画なんだか・・
- いうてROIC５パーくらいやろ
不動産投資だけで生活したきゃ結構な額突っ込まないとあかんのとちゃう - コロナでも全然値段落ちてないし不動産も安泰やね
- 中古マンションってホンマ売れんからイッチええ人助けしたな
- マンションとか集合住宅の場合はせめて一棟全部買わないと意味がない
大規模修繕が絶対にできないし売れなくなる
【朗報】投資用マンションを購入したワイ、人生初の家賃収入をGETし大喜び
なんJ
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