なんで「家は買うよりも賃貸」論者がいつまで出続けるの？

1 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/06/14(火) 01:07:52.574 ID:yVZw5sFb0: コストの面では買った方が安くなるだろ
2 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/06/14(火) 01:08:38.968 ID:Jywgb7MV0: 物価上昇で家賃激上がり
4 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/06/14(火) 01:11:46.363 ID:yVZw5sFb0: >>2
購入にしろ賃貸にしろ、不動産価格が上がれば上がる
3 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/06/14(火) 01:11:34.380 ID:bhcD0YDVr: 品川でタワマン火事になったけど賃貸ならすぐ引っ越せるじゃんw
5 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/06/14(火) 01:12:47.473 ID:yVZw5sFb0: >>3
賃貸じゃなく所有でも引っ越しできるのよ
今のご時世
6 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/06/14(火) 01:13:55.031 ID:bhcD0YDVr: 火事になった物件なんて買い叩かれるしw
7 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/06/14(火) 01:14:05.097 ID:KQBOlc0S0: 同じ金額なら購入有利だし
収入の変動ある場合は賃貸有利だし
難しい
8 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/06/14(火) 01:14:36.115 ID:CFTCsbkj0: 戸建はともかくマンションは賃貸じゃないとコスト良くないかも
11 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/06/14(火) 01:19:02.105 ID:yVZw5sFb0: >>8
え？
マンションでも所有の方がコスト安いだろ？
ウチ分譲で買ったけど、この面積とレベルで賃貸で借りたら多分月コスト3〜4万ぐらい上がるよ
64 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/06/14(火) 02:00:34.051 ID:m6fNB1Q10: >>11
それお前が田舎者だからだよ
都心は不動産買うとめちゃくちゃ高いから
9 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/06/14(火) 01:15:31.929 ID:KQBOlc0S0: ワンルームなら購入っていう選択肢自体
そうそうないしなー
10 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/06/14(火) 01:18:24.779 ID:ASm0//B70: 固定資産税の×10＝家賃
12 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/06/14(火) 01:20:04.857 ID:NImNeZ0V0: 住む場所によるんじゃね？
14 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/06/14(火) 01:23:16.895 ID:7vbmISOtM: 転勤や移動が多い会社だと賃貸がベスト
15 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/06/14(火) 01:24:31.895 ID:yVZw5sFb0: >>14
まぁ、そういう条件に限定したらそりゃそうだけど
16 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/06/14(火) 01:25:32.088 ID:KQBOlc0S0: 確かに売ってトントンならお得って考えもあるなー
22 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/06/14(火) 01:29:08.873 ID:yVZw5sFb0: >>16
基本、それありきじゃね？
(購入額－売却額)÷居住月数
で考えたら、賃貸よりも大概お得になるよ
よっぽど悪い時期に買って悪い時期に売らない限りは
29 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/06/14(火) 01:33:48.429 ID:KQBOlc0S0: >>22
うーん…
購入時には売却益含んでるわけだし
売却時にそれを載せてニーズがあるかというと
なかなか難しい
特に今はネットで即価格相場査定でてくる時代だからねー
17 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/06/14(火) 01:26:01.803 ID:iCn+qaBW0: 買えない低所得者のやっかみ
18 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/06/14(火) 01:26:10.641 ID:j763YHaZ0: その人によるだろ
19 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/06/14(火) 01:28:03.313 ID:KQBOlc0S0: 買えないというか
ローン完済まで現在の所得維持できるかが鍵になる
生活基盤がローンに縛られる事にはなる
23 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/06/14(火) 01:30:45.059 ID:yVZw5sFb0: >>19
今のご時世、所有でもある程度は流動的にできるよ
売ったり貸したり
21 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/06/14(火) 01:29:07.600 ID:4/wsQsDkd: 株式市場と違って不動産てそんなに簡単に売れるもんじゃないからな
不動産買うぐらいなら株買ったほうがマシ
25 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/06/14(火) 01:32:16.450 ID:yVZw5sFb0: >>21
ある程度都会なら、今かなりマンション売り手市場だけどな
24 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/06/14(火) 01:31:25.405 ID:lnvxivE3a: 賃貸は家の修理費家主持ちだからな
27 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/06/14(火) 01:33:30.454 ID:yVZw5sFb0: >>24
>>11でオレの事例書いたけど、月3万も修理費発生する？
26 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/06/14(火) 01:33:19.724 ID:I6SI42lK0: 今売るならという条件が付くよね
30 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/06/14(火) 01:34:20.206 ID:yVZw5sFb0: >>26
せやな
確かに時期の問題はつきまとう
28 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/06/14(火) 01:33:31.227 ID:ZcTwLeNo0: 一軒家はともかく、マンションは売ることも考えて綺麗に住み続ければいい
立地良いところに住めば価値も保ちやすいし
逆に値段に釣られて不便な所に買うと売る時困ると思う
31 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/06/14(火) 01:37:49.297 ID:D1uPGAaG0: 都内とかだと本当まとも以上な給料貰ってないと一戸建てなんて買えないだろうし
田舎であれば一戸建て一択だろうけど
まぁ住むとこによりけりで
でも50とかになっても賃貸続けてるのってヤバい
32 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/06/14(火) 01:38:09.501 ID:bhcD0YDVr: 東京都心のマンションならわかるけどそれ以外のマンションなんて買うの？w
33 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/06/14(火) 01:38:41.891 ID:KQBOlc0S0: でも今は大阪と京都はズッコケたけど
概ね１％～４％高騰してるね
ただニーズがあるかはわかんない
34 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/06/14(火) 01:39:29.935 ID:3JCvWF3m0: でかいローン背負いながら生きて行きたくないんだわ
俺そのプレッシャーに耐えられないタイプの人間
35 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/06/14(火) 01:40:53.030 ID:j763YHaZ0: 毎度の謎の思考回路
持ち家＝何十年ものローンを組んで買う住むだけの家
って発想が凄いよな
バブル期の老人かな？
36 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/06/14(火) 01:41:40.735 ID:KQBOlc0S0: >>35
でもそれが普通じゃない？
40 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/06/14(火) 01:43:26.912 ID:yVZw5sFb0: >>36
そうでも無いのよ
37 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/06/14(火) 01:42:13.923 ID:3JCvWF3m0: >>35
いちいち性格悪いなあ
煽りながらじゃないと会話できない人間？
38 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/06/14(火) 01:42:54.428 ID:yVZw5sFb0: >>35
それな
買ったからってそこに貼り付けられる訳では無い
そりゃ、賃貸の方がフットワーク軽いのは間違いないけど
39 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/06/14(火) 01:43:06.002 ID:D1uPGAaG0: >>35
ローン組まないで一括で買えよって事？
41 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/06/14(火) 01:43:38.775 ID:KQBOlc0S0: 不動産転がすって相当
目利きも相場感もわかってないと厳しい
42 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/06/14(火) 01:44:41.864 ID:j763YHaZ0: まだあった
持ち家＝新築のみ
っていう謎の思考回路
やっぱりバブル老人だな
44 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/06/14(火) 01:46:52.151 ID:D1uPGAaG0: >>42
持ち家の人の思考を否定したいのはわかったけど
持ち家はどうあるべきだって言いたいん？
45 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/06/14(火) 01:47:55.465 ID:yVZw5sFb0: >>44
え？
逆じゃない？
43 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/06/14(火) 01:46:47.264 ID:95yFfmW00: 死ぬまで審査通ればいいけどな
47 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/06/14(火) 01:49:28.258 ID:ZcTwLeNo0: まぁ持ち家である以上覚悟は持たなくちゃいけないけど、
途中である選択肢もあるって事を忘れちゃいかん
ちゃんと売る時の事も考えた条件で探せば、売却額と今まで払ってきたローンを考慮して、購入時の費用と相殺できるし
51 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/06/14(火) 01:51:50.311 ID:KQBOlc0S0: >>47
それは購入者も仲介者も考えるからね
即情報取れるし
でも家賃払ったと思えばいいのかもなー
56 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/06/14(火) 01:55:19.116 ID:ZcTwLeNo0: >>51
築8年の2LDKに住んでるけど、25年ローンで月々7万払いだわ
今住んでる条件で賃貸探すと20万前後の物件ばかりだから、生活の質は間違いなく上がると思う
流石に20万なんて賃貸払えるわけねーし
62 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/06/14(火) 01:58:44.150 ID:KQBOlc0S0: >>56
それが購入価格で売却できるかは別
48 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/06/14(火) 01:49:53.077 ID:KQBOlc0S0: 現実的には戸建て購入↔浅瀬で売却ってのはなかなか無いだろうかなー
49 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/06/14(火) 01:50:54.357 ID:A2v1SdIs0: 隣人ガチャ考えると気軽に引っ越しできた方がいいわ
いくら売ったり買ったりできても賃貸ほど気軽にはどうやったってなんないでしょ
年取ると賃貸できなくなるからどっかで分譲にした方がいいんだろうけど
52 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/06/14(火) 01:52:09.228 ID:Oo9x87Nld: 都心なら賃貸
田舎なら持ち家
で結論出てるだろwwwwww
53 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/06/14(火) 01:52:26.177 ID:x2c6nHpL0: なんで空き家増えてるのにまた建てるの？
57 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/06/14(火) 01:56:41.896 ID:V5Dxv6fMa: 自分に合ったやつ選べばいいだけでは？
63 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/06/14(火) 01:59:24.863 ID:yVZw5sFb0: >>57
そりゃあそう
どっちかと言うと「絶対的に賃貸の勝利！」って発想の奴がたまに湧くのがおかしくね？って意味合いでのスレタイ
58 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/06/14(火) 01:57:10.460 ID:KQBOlc0S0: 賃貸は割損のノーリスクだよ
購入は割安のリスク有
だからみんな慎重になる
59 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/06/14(火) 01:57:38.152 ID:mlfHYY0G0: 個人的には賃貸のほうが好みかなあ
1か所に定住すると刺激が足りなくて飽きるから定期的に環境を変えたい
結局のところ持ち家派と賃貸派って求めてるものが違うし、優劣つけられる話じゃないよね
61 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/06/14(火) 01:57:58.829 ID:j763YHaZ0: で、笑えるのが何故か投資みたいに高値売却とか言い出す
土地は高く売るんだぁああ！とか言う発想
不動産投資とか半端に考える辺りやっぱりバブルジジイの思考だな