中古マンション買ってリノベしようと思う

1 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/07/12(火) 00:05:45.907 ID:REUuYyae0: 築40年以上の団地マンション
おすすめの設計事務所か工務店しらない？
あと経験者いたらアドバイスくらはい
2 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/07/12(火) 00:06:31.484 ID:oIXKa1fo0: やった事ないけど俺にやらせて
3 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/07/12(火) 00:07:10.835 ID:k+zcAYDN0: バランス型風呂
4 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/07/12(火) 00:07:13.219 ID:j6f8Whqar: そんなとこ周りは貧乏ジジババか外人しかいねえだろ
5 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/07/12(火) 00:08:31.771 ID:50hydq3Ja: 安い物件は周辺環境悪いよな
6 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/07/12(火) 00:09:31.912 ID:34DGkVIb0: 何地方だよ
7 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/07/12(火) 00:09:35.521 ID:eXjeciWl0: ヒロミ工務店
8 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/07/12(火) 00:09:42.437 ID:REUuYyae0: 経験者おらんのか
9 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/07/12(火) 00:10:41.974 ID:PN4sXHS50: 築４０年じゃリノベしても意味ないんじゃない？
10 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/07/12(火) 00:12:35.995 ID:REUuYyae0: >>9
あるよ
11 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/07/12(火) 00:14:28.289 ID:k+zcAYDN0: 立地が良いこと
あるいは公団公社の大規模物件
13 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/07/12(火) 00:14:58.183 ID:REUuYyae0: >>11
立地めっちゃいいんだよー
だから買おうと思ってる
12 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/07/12(火) 00:14:39.558 ID:PN4sXHS50: でも結局小規模修繕重ねるか大規模修繕
しなきゃいけないんでしょ‥
15 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/07/12(火) 00:15:32.030 ID:REUuYyae0: >>12
それは仕方がないねー
ほぼスケルトンリノベ前提だね
14 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/07/12(火) 00:15:28.754 ID:iB+VoRBh0: リノベ済買ったほうがコスパいいと思うが
16 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/07/12(火) 00:16:02.712 ID:REUuYyae0: >>14
自分好みに染める悦びよ
17 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/07/12(火) 00:16:35.191 ID:50hydq3Ja: 価格帯いくらくらいよ
19 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/07/12(火) 00:18:06.168 ID:REUuYyae0: >>17
土地＋上物で3000万くらい
駅近
22 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/07/12(火) 00:20:02.219 ID:50hydq3Ja: >>19
マンションで土地と上物？
25 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/07/12(火) 00:21:15.399 ID:REUuYyae0: >>22
特定怖いからそれ以上は深掘りダメよダメダメ
18 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/07/12(火) 00:16:52.105 ID:REUuYyae0: 築40年ってやばいかな
立地最強だから値崩れしづらい
20 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/07/12(火) 00:18:47.280 ID:BIBFHcWe0: いいなあ
21 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/07/12(火) 00:18:59.263 ID:PN4sXHS50: ４０年だと給水ポンプやら何やら超劣化してるからなー
積み立て修繕費で賄えるかどうか…
23 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/07/12(火) 00:20:38.639 ID:REUuYyae0: >>21
あーそれは怖いよね
その辺って買う前に調査するもんなのかね
24 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/07/12(火) 00:20:57.241 ID:kjkLMzDK0: ローン組めないだろ
26 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/07/12(火) 00:21:43.977 ID:REUuYyae0: >>24
6000万くらいまでは余裕
28 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/07/12(火) 00:22:06.663 ID:kjkLMzDK0: >>26
築年数調べろよ
29 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/07/12(火) 00:23:03.916 ID:PN4sXHS50: >23
普通は既に住んでる人と管理組合で取り決めてると思うから
事前に調べられるかは、かわかんないなー
35 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/07/12(火) 00:30:18.767 ID:REUuYyae0: >>29
あーそうだよね
内覧いった時も現オーナーの調査書みたいなの貰ったけど、あくまで自己申告だったから
その辺って博打だよなぁ
30 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/07/12(火) 00:25:57.976 ID:kjkLMzDK0: 旧耐震マンションは今はほとんど銀行がローン貸してくれないぞ
設定が甘すぎる
やり直し
33 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/07/12(火) 00:29:02.676 ID:REUuYyae0: >>30
いや既にローン事前審査済なんだけど
もちろん通ってる
36 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/07/12(火) 00:30:51.138 ID:kjkLMzDK0: >>33
じゃあ買えばいいじゃん
通常はリフォームの見積もりと合わせての審査だから順番おかしいけどなw
31 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/07/12(火) 00:26:14.576 ID:k+zcAYDN0: 雨漏り（どこからか伝わってきて壁が濡れる）
水道管、排水管などの劣化
建物全体の修繕費用がかかる
32 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/07/12(火) 00:27:07.073 ID:PN4sXHS50: >>31
これスゲーお金かかった…
34 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/07/12(火) 00:29:35.415 ID:PN4sXHS50: ４０年はやめた方がいいかもなー