- 1 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2022/12/21(水) 16:28:13.046 ID:qQJzemMi0
ローンで月々15万円
管理費修繕積立金、駐車場代で計3万円…
- 2 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2022/12/21(水) 16:28:40.736 ID:eddgiF1zM
収入による
- 3 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2022/12/21(水) 16:29:31.070 ID:a2LAVMhW0
収入によるおじさん「収入による」
- 6 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2022/12/21(水) 16:29:58.704 ID:duB5nrVfd
>>3
俺にも言いなさいよ！！！
- 4 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2022/12/21(水) 16:29:37.727 ID:duB5nrVfd
立地による
- 7 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2022/12/21(水) 16:30:36.651 ID:qQJzemMi0
>>4
都内JR駅徒歩10分
- 16 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2022/12/21(水) 16:35:46.627 ID:Y2PyN9DI0
>>7
路線による
- 19 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2022/12/21(水) 16:38:48.593 ID:qQJzemMi0
>>16
どの路線なら良くてどの路線ならダメなん？
- 5 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2022/12/21(水) 16:29:56.246 ID:qQJzemMi0
年収は700万円
- 8 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2022/12/21(水) 16:30:46.223 ID:WpzwGQ+c0
マンションが終の棲家なんて嫌だわ
俺は田舎に3000万で立派な家を建てます
- 9 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2022/12/21(水) 16:32:33.840 ID:qQJzemMi0
>>8
終の棲家じゃないからマンションなのよ
そこそこ良い立地のマンションはリセール効く
- 10 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2022/12/21(水) 16:33:11.456 ID:Z6HVFaGV0
それなら賃貸で良くね？
- 13 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2022/12/21(水) 16:33:54.318 ID:WpzwGQ+c0
>>10
投資目的で買う人結構いるよ
賃貸はひたすらマイナスにしかならないし
- 15 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2022/12/21(水) 16:34:55.770 ID:qQJzemMi0
>>10
何の資産にもならないものに月々金払うとか何の罰ゲームよ
都内のマンションなら将来売れる
譲渡益は全く期待してないが賃貸よりマシだろう
- 11 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2022/12/21(水) 16:33:23.336 ID:WpzwGQ+c0
それならいいんじゃない？
これから発展していくのが確実な土地なら値段が下がる事は考えにくい
- 18 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2022/12/21(水) 16:37:30.079 ID:qQJzemMi0
>>11
建築資材の高騰で昨今のマンションってめちゃ高いんだけどね
日銀の長期金利の利上げによって住宅ローン金利まで上がったら中古市場は目も当てられん
つまり将来値下がりするリスクも多い
- 21 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2022/12/21(水) 16:41:00.308 ID:V20Mm3Ai0
>>18
固定のフラットしか通らない低属性勢はそうだけど安定して700万あれば長期金利の影響ほぼなしの変動で頭金なしでもギリ通るだろ
- 23 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2022/12/21(水) 16:43:50.389 ID:qQJzemMi0
>>21
変動って長期金利の影響受けないん？
影響受けるのは短期金利？
- 12 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2022/12/21(水) 16:33:31.042 ID:MLS0xuXl0
お手頃だし悩むくらいなら買っちゃえよ
- 14 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2022/12/21(水) 16:34:45.993 ID:PnpoLuhU0
転勤ないなら
- 17 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2022/12/21(水) 16:37:06.048 ID:V20Mm3Ai0
立地による
都心駅近、地方都市駅直結なら何かあっても売ればローン相殺して現金が残るし控除も大きい
ローン審査さえ通るなら駅近マンション購入で間違いなし
- 20 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2022/12/21(水) 16:40:58.916 ID:qQJzemMi0
>>17
都心主要駅までは直通30分っていう立地だな
スーパー隣接、大型公園隣接、大規模開発エリア
- 22 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2022/12/21(水) 16:43:42.485 ID:Y2PyN9DI0
埼京線の赤羽～池袋間、京浜東北の赤羽～上野間はウンチくさいじゃん。
- 27 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2022/12/21(水) 16:48:15.555 ID:qQJzemMi0
>>22
ちょっと言ってる意味が分からないけど
- 24 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2022/12/21(水) 16:44:20.206 ID:a2LAVMhW0
リセールバリューが高い物件なら有りだろ
一気に分譲しないで、第何期とか言って数年かけて売っていくタイプなら
不動産会社がイメージ広告ばんばん出すので価格維持しやすい
- 26 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2022/12/21(水) 16:47:25.789 ID:qQJzemMi0
>>24
俺が気になってるマンションのすぐ隣にある築15年の中古マンションは5000万円くらいで売りに出てるから、今のとこ価格は維持してるな
第〇期で時間かけて売るやつってそういう意図があるんだ？もうとっくに完成してんのに今買っても入居は再来年なんだ
- 25 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2022/12/21(水) 16:47:16.596 ID:dtvpTBMSM
都内なら安いんじゃね
注文住宅よりマンションのが資産価値としてもいいし
- 30 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2022/12/21(水) 16:50:11.222 ID:4CT+L7fcp
ユーチューバーの不動産Gメン滝島をおすすめするわ
基本的にワンルーム投資は損するらしい
- 35 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2022/12/21(水) 16:52:21.329 ID:qQJzemMi0
>>30
ワンルームなんて入退去の入れ替え多いから大変なのは容易に想像つくだろうよ
入退去は少なければ少ないほど良いのに
家賃下落や原状回復工事の頻度が多いと損だよ
- 32 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2022/12/21(水) 16:51:06.117 ID:ORkwpBIjr
月15万の家賃のマンション借りたら好きなときに引っ越し出来るし
固定資産税かからないじゃん
- 33 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2022/12/21(水) 16:51:31.056 ID:WpzwGQ+c0
毎月15万捨ててるのと同じだからなそれ
- 36 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2022/12/21(水) 16:52:45.711 ID:qQJzemMi0
>>33
それな
- 34 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2022/12/21(水) 16:52:10.669 ID:+XbueCwD0
俺も数年前に一括で駅前に新しく出来たマンションの1室買おうか考えてた事あった
だけど一括で買っても今住んでるアパート代に近い金額が毎月引き落とされるって知って「これはねーわ」って思った
確かにセキュリティとかしっかりしてるし安心感はあるけどそこにメリットを感じられるかどうかだな
- 38 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2022/12/21(水) 16:54:21.080 ID:1+HgSaVdM
普通に安いと思う
- 41 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2022/12/21(水) 16:59:49.794 ID:qQJzemMi0
>>38
5,600というのは低層階の価格であって、高層階は6,600万とかしてる…
普通に高いわ
- 40 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2022/12/21(水) 16:58:01.889 ID:qQJzemMi0
ちなみに新築マンションね
言ったと思ったけど言ってなかった
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