- 1 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/05/24(水) 14:54:05.452 ID:ms9+WCB+0
一軒家ならボロボロでも固定資産税だけで住める
- 2 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/05/24(水) 14:54:38.699 ID:Wyh+cjold
一軒家よりマンションのほうが転売しやすい
リセールバリューがちがう
- 6 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/05/24(水) 14:56:02.713 ID:ms9+WCB+0
>>2>>4
あーそういうのがメリットか
- 24 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/05/24(水) 15:00:11.846 ID:TCg8/FVc0
>>2
駅からバスとか売れないぞ
- 3 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/05/24(水) 14:54:53.674 ID:vF0iPDVM0
(´・ω・｀)いいなぁ
- 4 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/05/24(水) 14:54:55.742 ID:JM39Mhpca
立地いいとこでも安い
- 5 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/05/24(水) 14:55:42.496 ID:f6CkGVlB0
お袋の住んでいる分譲マンショに
管理費が払えなくて強制退去になったおばちゃんがいたわ
- 11 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/05/24(水) 14:56:53.369 ID:ms9+WCB+0
>>5
怖すぎ
- 7 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/05/24(水) 14:56:08.547 ID:VfOEcg78d
お金払えば勝手に管理してくれるんだぞ
- 8 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/05/24(水) 14:56:30.504 ID:jdKkdiVq0
ぶち壊れたから直すのも維持費で積み立てるのもあんまりかわらん
- 9 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/05/24(水) 14:56:31.305 ID:sjc6P/ED0
若いときは駅近便利なマンションに住んでローン終わったら一戸建てかいたい
- 10 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/05/24(水) 14:56:45.101 ID:q5sI86cn0
保険はどっちが安くすむん？
- 16 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/05/24(水) 14:58:55.786 ID:f6CkGVlB0
>>10
マンション
一戸建ては、数倍かかる
- 29 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/05/24(水) 15:02:50.830 ID:q5sI86cn0
>>16
住んでる奴で割り勘になるんか？
- 37 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/05/24(水) 15:06:30.014 ID:f6CkGVlB0
>>29
保険屋の計算方法があるんじゃね？
そもそもマンションだと独身者も多いわけだし
- 12 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/05/24(水) 14:57:42.251 ID:f6CkGVlB0
分譲の積立金を払わない奴が続出していて
建て替え計画とか全部なかったことになってる
マジメに払ってた人が損してるわ
- 15 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/05/24(水) 14:58:19.761 ID:jdKkdiVq0
>>12
それはかわいそうやな
- 13 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/05/24(水) 14:57:45.767 ID:Wyh+cjold
老後は駅に近いほうがいい
- 22 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/05/24(水) 15:00:06.950 ID:f6CkGVlB0
>>13
老後は車での送り迎えがないとまともに外に出られないから
駅前よりも車を駐車できるスペースが重要だと思う
- 14 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/05/24(水) 14:58:11.711 ID:gBCzkg7R0
管理維持費だけで済むから楽じゃない?戸建ては自分で修理頼んだり面倒だし
- 20 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/05/24(水) 14:59:26.389 ID:sjc6P/ED0
>>14
金持ちの発想だな
- 17 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/05/24(水) 14:59:03.667 ID:v5iu4reo0
マンションは買っても家賃の代わりに
管理費、修繕積立費払うとか馬鹿らしい(´･ω･`)
- 18 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/05/24(水) 14:59:04.087 ID:2OtH2bk5p
管理組合とか面倒くさい
- 19 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/05/24(水) 14:59:08.539 ID:7tqdwc3fa
ローン払い終えて
毎月家賃3万ってやべぇよな
- 21 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/05/24(水) 15:00:00.714 ID:f3vP1tN10
一棟買いしなよ
- 23 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/05/24(水) 15:00:11.303 ID:jdKkdiVq0
オートロック有人管理のマンション並みのセキュリティを一軒家でやろうとするとスゲーかねかかるのがなあ
- 25 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/05/24(水) 15:00:40.552 ID:DugBISr+a
DIYとかもやるなら承諾いるし
何より壁一枚向こうに他人いるのきもい
- 26 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/05/24(水) 15:01:30.336 ID:ms9+WCB+0
まぁ各々が家に求める物の違いか
- 27 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/05/24(水) 15:01:55.042 ID:G/GYNvfh0
戸建て最強
- 28 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/05/24(水) 15:02:24.750 ID:f6CkGVlB0
老後は家を借りにくくなるので
マンションにしろ戸立にしろ買っちゃう人が多いいんだよねえ
- 30 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/05/24(水) 15:03:05.826 ID:T3sA7DDYa
戸建てなら軽自動車とかちょっと空いたスペースに置けそう
- 31 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/05/24(水) 15:03:48.766 ID:syDoyU4ba
俺の実家がマンションだが 相続しても金払わないといけないってこと？
- 32 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/05/24(水) 15:04:30.598 ID:3TIxBiKi0
自動運転が普通になったらその辺の事情も一変しそう
- 34 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/05/24(水) 15:05:01.148 ID:sjc6P/ED0
>>32
ほんとこれ
たのむぞ日本
- 33 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/05/24(水) 15:04:41.071 ID:3M59s+/G0
修繕積立費って取られるけど実際に修繕するとなるとその金じゃ全然足りないからさらに数百万取られる
んで払う住人とそれなら払わんっていう住人で対立起きて修繕出来ないまま老朽化していくのがマンション
- 55 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/05/24(水) 15:14:39.105 ID:hsPf3JhWM
>>33
これな
それで廃墟化して手放すことすら難しくなった分譲マンションなんて文字通り腐るほどある
- 60 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/05/24(水) 15:17:32.869 ID:B8kaX/1Kp
>>33
そんなマンション1割もないわw
滞納や相続人不明で修繕積立金が足りなくなると大規模修繕計画から必要なものが消えていくだけ
- 63 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/05/24(水) 15:18:28.940 ID:QHLxBGWoa
>>60
消えてちゃダメだろ
- 67 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/05/24(水) 15:21:11.832 ID:B8kaX/1Kp
>>63
数百万取られるとかデマ流してるから言っただけ
ダメ以前に最近の日本人ってカネなきゃ必要な工事もできないこと理解できてなくね？
- 66 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/05/24(水) 15:20:00.817 ID:n21v+j/V0
>>60
お前の住んでるとこが裕福な都会なだけだぞ
- 69 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/05/24(水) 15:21:50.151 ID:f6CkGVlB0
>>66
さすがに数百万ってことはないけど
数十万だったありえるな
- 35 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/05/24(水) 15:05:29.013 ID:t6EkUZsj0
マンションなんて一生住むとこじゃない
賃貸で若いうちに一時だけ住んであとは投資に使うのが一番賢い
- 36 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/05/24(水) 15:05:30.990 ID:TCg8/FVc0
固定資産税はマンションのほうが高いぞ、近場の立派な戸建てより高いぞ
- 38 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/05/24(水) 15:08:35.381 ID:EOfpnoz/M
俺も中古マンション買うのありかなーって思ったけど固定資産税と管理費と修繕積立金を考慮すると元を取るのに25年以上はかかるんだよなあ
- 40 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/05/24(水) 15:09:16.718 ID:HeUmhoz+0
管理費維持費で家賃ぐらいかかる
本体代が丸ごと無駄
- 41 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/05/24(水) 15:10:24.678 ID:UucKQi+Z0
マンションって購入タイプでも管理費掛かるのか
- 49 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/05/24(水) 15:13:19.991 ID:B8kaX/1Kp
>>41
そら管理人いないマンションとか廃墟レベルでヤバいやつだけだぞ
- 43 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/05/24(水) 15:10:51.615 ID:TS6SAD8x0
ボロボロでも住めるって言っても雨漏りしたら修繕せざるを得ないし、庭があれば手入れが必要だし、そもそもそんなボロボロにしておくとゴミを不法投棄されたり、ガキがいたずらされたりするし、立ち小便はされるし、ある程度きちんと管理している体にしておかないと、ろくなことにならないんじゃない？
- 45 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/05/24(水) 15:11:47.847 ID:/V5wMBLHa
>>43
スラムにでも住んでんのか？w
- 51 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/05/24(水) 15:13:23.358 ID:sjc6P/ED0
>>45
八王子南口にそういう家がある
いやあったか
- 53 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/05/24(水) 15:13:59.087 ID:TS6SAD8x0
>>45
わりと治安の良い地域住んでるけど、基本は治安の良い地域の中に一つボロ家があったりすると、そこに禍々しいものが集中することになるよ
- 44 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/05/24(水) 15:10:56.215 ID:3oNGX6zZx
戸建ては売れないんじゃね
更地にして土地だけ売ればいいが、更地にするのも金かかるし
一生住み続けても相続される方が迷惑
- 46 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/05/24(水) 15:12:10.676 ID:M7kpp+2L0
一軒家でもリフォームを個人で行うために貯蓄が必要になるだろ
- 47 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/05/24(水) 15:12:18.431 ID:TCg8/FVc0
どっちにしろババ抜き
- 50 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/05/24(水) 15:13:22.620 ID:3oNGX6zZx
>>47
ババ抜きはいい表現
- 48 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/05/24(水) 15:13:18.592 ID:NTeXap55a
壁の塗替え10年毎とかいうけど20年くらいに1回しかしてない
詐欺なの？
- 62 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/05/24(水) 15:18:02.960 ID:HeUmhoz+0
>>48
外壁の傷み次第では必要ない場合もある
余った分は当然着服してる
- 52 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/05/24(水) 15:13:53.673 ID:TCg8/FVc0
駐輪場は燃やされちゃうし
- 54 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/05/24(水) 15:14:07.450 ID:jdKkdiVq0
管理人さんまじでいつもありがとう
- 57 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/05/24(水) 15:15:15.516 ID:llelwevS0
そう考えてるやつの家が廃屋になるんだな
- 58 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/05/24(水) 15:15:51.702 ID:eDzEd/14a
地方都市で駅10分の一軒家が神だわ
- 59 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/05/24(水) 15:17:18.456 ID:2wxshdir0
なんかマンションユーチューバーの話では
今まで壊して建て直したタワマンって一つも無いんだってね
今はどうか知らんけど
老朽化したらどうなるのか…
- 65 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/05/24(水) 15:19:53.490 ID:B8kaX/1Kp
>>59
そらタワマンなんて普通のマンションよりカネかかるしな
それに建て替えに必要な所有者の同意も取れんし
- 70 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/05/24(水) 15:22:04.608 ID:TCg8/FVc0
>>59
初期のタワマンでようやく築30年くらいだと思うぞ
たぶん建て替えは築50年以降
都心の立地の良いところはデベロッパーが介入して好条件で建て替えが行われるんじゃないか？
- 64 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/05/24(水) 15:18:51.776 ID:TCg8/FVc0
住民がけっこう入れ替わってくる、かつては人気物件で都心通勤者だったのが
ハイエースでお仕事みたいな人が目立ってきたり、インド人や東南アジア、イスラム系とかが入居してきたり
- 71 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/05/24(水) 15:22:41.462 ID:9NQUuOqt0
住人全員が修繕積立を一糸乱れず払ってるとこなんてほとんど無いって聞いたことはある
- 73 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/05/24(水) 15:26:11.307 ID:TCg8/FVc0
>>71
それは無いと思うぞ
管理費や積立金の取り立ては管理会社の重要なお仕事、滞納数十万円の段階で差し押さえとかが始まる
100万超えると回収が難しくなるため
- 72 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/05/24(水) 15:24:13.579 ID:f6CkGVlB0
お袋のマンションに数十万円の修繕費用の追加のお願いがあったんだけど
支払を拒否した部屋がいくつかあって中止になってたのを思い出した
- 80 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/05/24(水) 15:33:25.724 ID:d/M7qM6LM
>>72
マンションに住んでないから知らんのだが例えば三階と四階の間の階段みたいに主な使用者が限られている箇所の修繕でも全戸負担になるのじゃろか
- 87 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/05/24(水) 15:38:57.583 ID:TCg8/FVc0
>>80
そりゃそうさ、1階に住んでてもエレベーター代が安くなるわけじゃない
- 74 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/05/24(水) 15:28:25.933 ID:IRluEFK10
１人で決めたい人は一戸建てにしろ
- 75 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/05/24(水) 15:29:57.410 ID:PwXLqrgr0
管理費が安いところは…建て替えの頃になると足らなくてモメる…
- 76 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/05/24(水) 15:30:21.189 ID:jQC7wpU7a
複数戸売りに出されてるマンションとか地方ならよくあるしなあ
住民の足並み揃えないと資産価値維持できないのはリスク高いと思うわ
- 77 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/05/24(水) 15:30:47.623 ID:H6p9dv5vM
うちのマンション屋上にドコモのアンテナ立ってるから激安
- 78 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/05/24(水) 15:30:47.803 ID:9NQUuOqt0
戸建ては近所づきあいとかセキュリティ面に不安がある
- 79 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/05/24(水) 15:32:12.871 ID:TCg8/FVc0
ほどほどのマンションを買うか？ それともみっともない狭小3階建て一軒家を買うか？
どっちにする？
- 81 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/05/24(水) 15:34:49.682 ID:9NQUuOqt0
ただマンションは高騰し過ぎて割高感があるのよね
- 82 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/05/24(水) 15:36:06.522 ID:TS6SAD8x0
首都圏のまともな立地で比較した場合、
「ほどほどのマンション」が買える程度の金額では、「みっともない狭小3階建て一軒家」は建たなかったりするんだよな。（後者で相対的に多少立地を我慢したとしても）
一軒家はやっぱり理屈じゃなくて拘りとかロマンの問題だと思うわ。
- 83 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/05/24(水) 15:36:14.389 ID:n21v+j/V0
マンションの大規模修繕、全室埋まって安定して徴収できてることが前提のシステムなわけで人が入ってるうちはいいけど過疎ると泥沼だよ
- 84 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/05/24(水) 15:36:55.530 ID:TCg8/FVc0
マンションを建て替えた例なんてまだほとんど無い、1970年に建ったマンションでようやく築50年を越えた程度
都区内で立地の良い所でデベロッパーが好条件で建て替えを行ってる例はいくつかある
廃墟化あるいは廃墟化しつつあるマンションは結構ある模様
- 85 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/05/24(水) 15:36:56.652 ID:Mi4PbR2iM
まずマンションでも一軒屋でも売れるところを買うのが基本
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