- 1 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/08/13(日) 13:44:55.07 ID:6razVC2Q0
固定資産税、修繕費とかオーナー負担
利益どころかほとんどのオーナーは赤字で払い続けるだけや
- 2 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/08/13(日) 13:45:51.45 ID:NpBuBe7Ha
不動産Gメンの滝島です
- 3 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/08/13(日) 13:46:27.17 ID:oSh1IrId0
>>2
このチャンネルで大損したオーナー見るの楽しい
- 36 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/08/13(日) 13:59:23.87 ID:PKGjegGuM
>>3
相談しといて騙されたこと認められなくて惨め
- 9 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/08/13(日) 13:49:24.11 ID:tofORbyg0
>>2
見た目のせいかもしれんがこいつも怪しくない？
- 10 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/08/13(日) 13:50:01.96 ID:uJvKePsG0
>>9
普通に怪しい
- 4 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/08/13(日) 13:46:30.18 ID:NNoM8qlza
家賃ある限り赤字は有り得んやろ
もちろん現金一括で買った場合に限る
- 8 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/08/13(日) 13:48:10.51 ID:6razVC2Q0
>>4
小梅太夫は一括で買ったから儲け出てるやな
- 5 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/08/13(日) 13:46:37.10 ID:6hR8SbC30
不動産Gメンみとけ
- 6 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/08/13(日) 13:47:05.81 ID:Za3PA8NA0
ローンで買うやつおるんか？
- 7 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/08/13(日) 13:48:02.18 ID:71d1kmFHa
そら売れるなら不動産屋が手放さんわ
- 11 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/08/13(日) 13:51:04.75 ID:DZYc8O4aM
儲かる話が本当にあったら簡単に人に教える訳ないやろ
- 15 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/08/13(日) 13:51:57.08 ID:hmTEhrey0
>>11
日本政府「株は儲かるから株やれよ」
- 12 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/08/13(日) 13:51:42.70 ID:YPoQwhVdM
儲かる土地や物件って売るより貸した方が遥かに儲かるわけで
そんな所を地主も不動産屋も売るわけがないという小学生でもわかるロジック
- 13 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/08/13(日) 13:51:44.30 ID:E9tADW6q0
住む人居ねえからな
- 14 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/08/13(日) 13:51:49.31 ID:P5Ch4uQQ0
リノシーとか広告出しまくってるし儲かるんじゃないの？
- 17 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/08/13(日) 13:52:28.14 ID:+yV7DMF90
>>14
そんなに儲かるなら宣伝しないで自分たちでやるよね
- 24 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/08/13(日) 13:56:34.42 ID:P5Ch4uQQ0
>>17
え？
でも毎月数万円の利益が出るって宣伝してるやん
しかも節税にもなるんやろ？
- 29 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/08/13(日) 13:57:46.01 ID:D8cxJB/Ja
>>24 よく読めよ
毎月数万の利益がでる（こともある）やぞ
利益が確実にでるように思わせる記載は金商法違反や
- 16 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/08/13(日) 13:52:26.03 ID:tofORbyg0
サブリースがやばいんやろ？
なおサブリースが何かは知らん
- 22 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/08/13(日) 13:55:40.29 ID:n4M0E7aPd
>>16
入居保証、管理委託をする代わりに毎月手数料を掠め取られるシステムのことや
入居人がいなくても家賃が入るが、オーナー側の意思では何もできなくなる 売りたい時にも簡単には売れない
そして悪質な所は解約すらさせてくれない所もある そういう場合裁判を起こして勝つ以外方法はない
- 18 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/08/13(日) 13:53:07.82 ID:FKFm2VHUp
日本人って投資つくづく向かない人種やな
1万円の価値自体実質7000円ぐらいになってるのにのんびりしとるし
- 19 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/08/13(日) 13:53:37.26 ID:LTBjk/cla
新宿辺りの6000万くらいのマンションとか一括で買えば利回り低くても儲けは出るでしょ
- 21 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/08/13(日) 13:54:25.67 ID:WHjkxpR1d
>>19
クソ細そう
- 27 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/08/13(日) 13:57:07.38 ID:4jkcab8Ua
>>21
四ツ谷で1LDK40m^2くらい
- 23 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/08/13(日) 13:55:55.96 ID:D8cxJB/Ja
>>19
滞納リスク、修繕リスク考えてないやろそれ
新宿とか金のあるやばいやつおおいで
- 33 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/08/13(日) 13:58:55.76 ID:ghd1uvNx0
>>19
そんだけ現金あるならインデックス投資信託一択やろ
5%は固い
- 20 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/08/13(日) 13:54:13.82 ID:aCgVq58xM
そもそもワンルームって何の為の部屋なんや？人間が住むには狭過ぎるからペット用の部屋？
- 25 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/08/13(日) 13:56:51.42 ID:uieIQFY90
でも"資産価値"があるよね
- 26 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/08/13(日) 13:57:00.08 ID:3uWUNZBta
コロナ始まってから1Rや単身向けはガチであかんで
- 28 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/08/13(日) 13:57:09.53 ID:1PH6/HUt0
不動産屋「税金対策です！」←これほんまか？
- 32 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/08/13(日) 13:58:23.51 ID:D8cxJB/Ja
>>28
不動産界のビッグモーターさんが最近やたら力入れてる時点で察しろ
- 30 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/08/13(日) 13:57:56.14 ID:ghd1uvNx0
不動産Gメン好きなやつは五十嵐美帆の愛のお説教部屋も見るとええで
大失敗した奴が泣きつきにきとる
- 31 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/08/13(日) 13:58:01.99 ID:Wt9Izahu0
不動産Gメンの信用できなさそう感は異常
まともなこと言ってるんやけどな
- 35 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/08/13(日) 13:59:06.93 ID:ePld9PwqM
不動産投資ならリートでええやん
- 39 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/08/13(日) 14:00:12.58 ID:n4M0E7aPd
>>35
これな
REIT分散投資でいい
なぜわざわざ処分しにくい不動産投資なんかに手を出すバカが絶えないのか理解に苦しむよ
- 46 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/08/13(日) 14:01:40.52 ID:0C59y5gt0
>>35
リスク高いほうが面白い
- 37 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/08/13(日) 13:59:39.10 ID:aoGnDPgK0
本当に儲かるんなら不動産屋は客に売らず自分で経営するはずだよな
- 38 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/08/13(日) 14:00:01.09 ID:VljO7IixM
30年くらい経った中古戸建を買ってリノベーションして売りだせば誰でもボロ儲けやん
なんでやらんの？
- 43 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/08/13(日) 14:01:18.56 ID:PKGjegGuM
>>38
お前は？
- 48 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/08/13(日) 14:02:18.64 ID:3uWUNZBta
>>38
儲からねーからだよ
リフォームってクソ金かかるぞ
- 40 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/08/13(日) 14:00:48.22 ID:GLY6zQzR0
今時株式を通して何にでも投資出来るんだから
現物保有する意味って無いと思うぞ
株も現物だろって言うだろうけど
- 45 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/08/13(日) 14:01:28.79 ID:LgZfaGvEM
>>40
株も現物だろ
- 42 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/08/13(日) 14:00:54.03 ID:6razVC2Q0
なんで株式投資を怖がってこういうハイリスクに手を出す奴多いんや？
わけわからんから誰か教えてくれ
- 44 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/08/13(日) 14:01:26.22 ID:YPoQwhVdM
マンション投資の営業が大学教員や研究員ばっか狙うのは
彼らが金持ってそう、だからではなく営業の経験が一切ない奴ほど転がしやすいからという事実
ビッグモーターなんてかわいいもんだよな客はせいぜい数十万損するだけだし
- 47 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/08/13(日) 14:01:41.84 ID:xZKGZn280
ローンの金利高すぎ
一括で買えるキャッシュ余ってるやつしか無理
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