【ヤバい】タワマンの管理費と修繕積立金、なんと64%も上昇！住んでるだけで賃貸の家賃並みに払わされる

いま「猛烈な勢い」でタワマンの管理費と修繕積立金が上昇している…！郊外の戸建てを処分して、駅近タワマンに住み替えるのは「やめたほうがいいワケ」
11/7(火) 7:03配信

　郊外の駅から遠い戸建てを処分して、駅近のマンションを購入して住み替える――わりあいによく見られるパターンである。

　引っ越しは様々な面で負担だが、リタイアして65歳前後までならまだ何とかなる場合が多い。人によっては退職金もあって資金面でも余裕があるケースもある。

　しかし、そこには大きな落とし穴があったりする。

　やはり、いちばんの問題は「お金」であることが多い。

　多くの人は気づいていないが、今、マンションは「日常のコストが高い住形態」に変わりつつある。どういうことか？　
　分譲マンションの所有者は、自動的に管理組合の組合員である。そして、管理費や修繕積立金を支払う義務が課せられる。これを逃れることはできない。仮に「そんなもの払わないよ」と拒み続けると、どうなるのか。

タワマンは64％も上昇
　最近、日本のマンションを購入する外国人は多い。一部の外国人が管理費や修繕積立金の支払いを拒否することがあるという。

　そうなると、管理組合は管理費等の債権に基づき、支払いを拒否している区分所有者の住戸を差し押さえることができる。それでも支払われなければ、最終的に競売にかけて回収することができる。

　ちなみに、日本の法律では管理費債権が優先される規定がある。つまり、管理費や修繕積立金の支払いを拒否することは、実質的に不可能。

　そうした状況の中、管理費や修繕積立金がここ数年、猛烈な勢いで値上がりしており、とりわけ注目したいのが、20階以上の「タワーマンション」だ。

　国土交通省「修繕積立金に関するガイドライン」を見てみよう。

　それによると、2011年と21年の10年間でタワマンの場合、64％も上昇している。そして、これは今後さらに上昇する可能性を国土交通省も示唆している。
https://news.yahoo.co.jp/articles/5e94a5c29fbd5d8ad38b96685d1350022954ce8b?page=1