- 1 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/02/12(月) 01:34:18.804 ID:JSmZP41Z0
みんなこんなん買えるとか金持ってんな
- 2 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/02/12(月) 01:34:55.514 ID:/HTPtVbu0
2400万くらいまでは即金だろ
- 5 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/02/12(月) 01:36:18.048 ID:JSmZP41Z0
>>2
金持ちかよ
- 10 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/02/12(月) 01:40:28.984 ID:/HTPtVbu0
>>5
管理費その他で月五万くらいかかるからローンキツキツになるような買い方はしないほうがいい
- 3 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/02/12(月) 01:35:30.728 ID:YclpDMCF0
今ってそんなたけーの？
昔新築でもそれくらいだったろ
- 4 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/02/12(月) 01:35:55.406 ID:jOLQcfnZ0
買った頃は1000万とかだろ
駅前の値上がりがやばい
- 6 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/02/12(月) 01:36:41.514 ID:JSmZP41Z0
>>4
さすがに昔もそこまで安くないだろ
- 11 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/02/12(月) 01:41:26.951 ID:jOLQcfnZ0
>>6
でも3500万で買って同じ値段かそれ以上で売れるんだからいいよな
- 13 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/02/12(月) 01:42:37.875 ID:JSmZP41Z0
>>11
築20年とかで3500だから無理だろ
- 7 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/02/12(月) 01:37:16.983 ID:IZJa1jx20
どこの駅だよ(´･ω･`)
- 8 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/02/12(月) 01:38:51.530 ID:JSmZP41Z0
>>7
広島市
- 9 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/02/12(月) 01:39:02.165 ID:DsDG2WfsM
マンションは管理費とか修繕積立金とかあるから気をつけろ
- 12 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/02/12(月) 01:41:47.096 ID:gL/G05pT0
マンションは買うなら無理しても新築だな
中古なら賃貸で
- 14 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/02/12(月) 01:44:01.942 ID:1IV8Z00G0
それ買えれば毎月家賃収入で10万入ってくるんだよなあ･･･
- 16 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/02/12(月) 01:45:05.609 ID:JSmZP41Z0
>>14
投資した方がよっぽど稼げるな
- 17 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/02/12(月) 01:46:52.568 ID:1IV8Z00G0
>>16
株とか為替なんて金無くなるだけじゃん
築10年くらいで駅前で3500万くらいのワンルーム買えれば
毎月10万入ってくる･･･
- 18 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/02/12(月) 01:48:19.797 ID:fpBMmBsH0
>>17
算数で損得考えようぜ…
- 19 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/02/12(月) 01:48:45.882 ID:ivrXzqHe0
>>17
350ヶ月で元取れるなやったね
- 20 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/02/12(月) 01:51:06.087 ID:YclpDMCF0
>>17
お前の言う通り毎月10万が入ってくる「だけ」だったとしよう
単純計算で35年でペイできるが、そのときの3500万の価値はいまの円換算でいくらだろうなw
人口は減りつつあるのに住宅は増加傾向
35年後になれば不動産の価値がどうなるかなんてわかるよね
- 15 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/02/12(月) 01:44:56.626 ID:BuuHCyBB0
駅徒歩15分って遠くね？
- 21 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/02/12(月) 01:51:50.227 ID:1IV8Z00G0
都会の駅前だし入居率はほぼ100%じゃん？
築50年は持つだろう
築10年の3500万円一括で購入、月10万円の家賃収入
30年で3600万円ペイ完了
10年で1200万の儲け
建て替えで1000万円払ったらまた月10万円の無限ループ発生
- 22 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/02/12(月) 01:51:55.646 ID:YclpDMCF0
あ、すまん計算できてなかったわ
一年って12ヶ月だよな
このレスバ俺の負でいいよ
- 23 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/02/12(月) 01:53:46.115 ID:1IV8Z00G0
金持ちは都会の駅前にワンルーム10個くらいは持ってそう
息子は宅建だけ取って管理だけしとけば無限にお金入ってくるよね
- 24 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/02/12(月) 01:55:26.318 ID:1IV8Z00G0
しかも年間3%でインフレしてるみたいだから（政府目標でもある）
3500万円で駅前にワンルーム買っとけば
10年で5000万くらいになってそう
- 25 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/02/12(月) 01:55:58.629 ID:gL/G05pT0
マンションは住むために買った方がいいよ
- 26 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/02/12(月) 01:57:17.659 ID:1IV8Z00G0
でも庶民は3500万円なんて持ってないから買えない(´・ω・｀)…
そもそも自分の1個買う事すら一生かかるよなぁ
- 27 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/02/12(月) 01:57:38.971 ID:TheBTizr0
計算してみると意外と稼げるわけじゃないんよな賃貸業
- 31 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/02/12(月) 02:00:52.442 ID:1IV8Z00G0
>>27
今からは稼げるんじゃないか？
政府がガチでインフレさせようと動いてるから
もしかすると駅前マンションを3500万円で買って
日経平均5万円とかいけば10年後7000万円くらいになってるかも
- 28 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/02/12(月) 01:58:37.137 ID:fpBMmBsH0
1棟小型マンションで年間益が900万ぐらいだった
ただそこから30％ぐらいが積み立て修繕費
- 29 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/02/12(月) 01:58:43.351 ID:gL/G05pT0
ローンの他にも修繕費固定資産税もろもろ発生するからね
- 30 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/02/12(月) 01:59:43.462 ID:+abV3Y5q0
けつ
- 32 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/02/12(月) 02:36:32.855 ID:3Ww/2+OVa
なわけねーだろ
億ションなら投機目的の連中が買うかもしれんが、数千万円のゴミションなんて値下がる一方だわ
値上がってもインフレ率と大差ないレベル、維持費修繕費固定資産税かかって大損こく
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