- 1 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/10/31(木) 17:01:37.63 ID:Fsqox7fMdHLWN
- 3 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/10/31(木) 17:02:52.40 ID:jjd34k5k0HLWN
儲かるならお前に権利売らない定期
- 4 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/10/31(木) 17:02:57.39 ID:1GuMC1KT0HLWN
ぎゃはははははwwwwwwwww
- 5 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/10/31(木) 17:03:20.64 ID:1GuMC1KT0HLWN
こうやってジャップは搾取され続けるんやなw
- 21 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/10/31(木) 17:08:53.36 ID:EqISFTQc0HLWN
>>5
大陸のビルのドミノ倒しまだかよ？チンクw
- 6 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/10/31(木) 17:03:25.05 ID:DdvbiY3t0HLWN
相続でヌクヌク生活してるぼくらの既得権益だから君等は諦めて汗水流して働いててなｗ
- 7 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/10/31(木) 17:03:41.97 ID:PH9kTQtZaHLWN
親から貰ったアパート経営できてんだけど
成功率1%というのはどういうデータなの？
- 8 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/10/31(木) 17:04:52.35 ID:pkEtJa91MHLWN
>>7
お前みたいなのは新規参入扱いしないんじゃないの流石に
- 9 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/10/31(木) 17:05:32.63 ID:4/x5+a4MrHLWN
>>7
参入者のって書いてあるだろ
- 15 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/10/31(木) 17:07:02.16 ID:F2gGii82dHLWN
>>7
成功してるのは親からの相続がほとんどで、アパート手に入れるところから始めると難しいってこと
- 35 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/10/31(木) 17:14:22.30 ID:W8dHQkYS0HLWN
>>7 1%成功したの貰っただけで偉そうに
これがケンモメンだ！
- 10 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/10/31(木) 17:05:36.15 ID:sIjBvSW90HLWN
不動産みたいな玄人がいいもん取ってく業界に素人が入って太刀打ちできるわけねーだら
- 11 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/10/31(木) 17:06:06.90 ID:NKpS+zpr0HLWN
アパート経営なんて立地が全て
利回り良い場所を縁もゆかりもないやつが手に入れられる訳ないやん
- 13 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/10/31(木) 17:06:19.02 ID:ltU7fJxT0HLWN
まあ簡単にいくなら地主不動産屋建設会社がディベロッパーになって自分で経営するわな
- 14 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/10/31(木) 17:06:42.11 ID:S852xVSv0HLWN
日本人の総人口一億なんぼと外人相手に同業者と牌の奪いあいだもん
持ち家とも相手にしないといけない
ならもっと違うの参入した方がいいだろ
無人店とか
- 16 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/10/31(木) 17:07:16.07 ID:Uwp14Q55MHLWN
何回も立つけど低学歴が投資で成功は調べたことあるのか？
- 17 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/10/31(木) 17:07:50.78 ID:RDFeYgPs0HLWN
１％ってことはないとおもうけど
これから人口減少するからますます成功率は下がるとおもう
- 18 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/10/31(木) 17:07:54.93 ID:m8mTwtTi0HLWN
駐車場経営が儲かるらしいぞ
- 19 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/10/31(木) 17:08:13.21 ID:dYDboQEW0HLWN
節税目的だろ
- 20 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/10/31(木) 17:08:29.48 ID:nw6h7c1U0HLWN
Youtubeで金持ちが自分でやったらほぼ成功するって言ってた
不動産屋が噛んでマージン取られたり借金の金利かかると絶対成功しないって
- 23 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/10/31(木) 17:09:44.15 ID:LGxtpF6E0HLWN
>>20
たしかに借金して新築アパートとかやるやつハードル高そうなのにようやるわとは思う
- 50 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/10/31(木) 17:22:48.69 ID:CuWewnBI0HLWN
>>20
ポイントは立地と建設費なのよ
家賃は相場以上取れないので建設費がかさんだら回収できなくなるし、立地が悪いと空室率が増えて収益が落ちるから
- 22 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/10/31(木) 17:09:15.24 ID:mv+NFtsu0HLWN
99％はどうしてんの？
- 24 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/10/31(木) 17:10:30.68 ID:P9sxZ+q70HLWN
ケンモ親の世代がバブル崩壊ですっからかんになったからなー
生き残る物件はそら強いよ
- 25 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/10/31(木) 17:10:58.00 ID:yO3cnKq+0HLWN
管理の手間があるから小さいボロ物件とかは金持ちも手を出さんから狙い目。
ある程度の手間かけるしかない物件ならチャンスある。
- 26 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/10/31(木) 17:11:05.33 ID:tk9K489Z0HLWN
先祖が土地持ってたってだけで勝ち組だもんな
- 27 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/10/31(木) 17:11:51.15 ID:O1xTnRlhMHLWN
ガチャで0.01%の限定狙うのとどっちがキツい？🙄
- 29 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/10/31(木) 17:12:25.39 ID:M4bJcjmkMHLWN
フランチャイズだって借金借地借家じゃ無理と思う。
- 30 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/10/31(木) 17:12:48.75 ID:wOOsaD1L0HLWN
儲かってるやつは自分でリフォームしたりちゃんと汗かいてる人が多いわ
経費下げたら利益出るんだろうけど不労所得でもなんでもないな
- 31 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/10/31(木) 17:13:08.52 ID:VeDp9J8lHHLWN
都内じゃいまから参入したって高すぎて利回りクソ低いから無理だし借り主に強いへんなルールあるから無理
- 32 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/10/31(木) 17:13:26.15 ID:h4jgnU9R0HLWN
みんなで大家さん
- 33 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/10/31(木) 17:13:55.50 ID:l+Mmumqb0HLWN
不動産会社に手数料諸々取られるのヤダったんやろねえ
ウチのとこは自分で取り立てるてことにして踏み倒し踏み倒しで2年過ぎて遂に払わず出てくとか何回かあったわ
やっぱり不動産はプロの手に任せたほうがええ
- 38 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/10/31(木) 17:16:06.98 ID:W8dHQkYS0HLWN
>>33
それ全国的に有名な不動産屋でも結果同じじゃないの
- 34 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/10/31(木) 17:14:01.44 ID:SSvxFf7o0HLWN
まあなんにしても商売は立地で成否が決まる
- 36 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/10/31(木) 17:14:51.30 ID:W8dHQkYS0HLWN
ノータリン多すぎだろケンモメン
- 37 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/10/31(木) 17:16:06.57 ID:3Vqth+dw0HLWN
2～30世帯ぐらいの小さいマンション建ててオーナー兼管理人やりたいな
そんな土地も金もないけど
- 39 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/10/31(木) 17:16:20.31 ID:IV36R9f+0HLWN
親から引き継いだ首都圏の一等地以外は無価値やからな
- 40 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/10/31(木) 17:16:53.04 ID:tNR0EF1S0HLWN
無能ほどこれ夢見てるよな
- 41 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/10/31(木) 17:17:13.86 ID:IoLc/JxX0HLWN
普通に法人がやらないことで収益を上げようとする思考が理解できない
たまにデベロッパーが副業で自社アパート経営とかやってるが
収益が上がって儲かってる という話はとんと聞かない
- 42 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/10/31(木) 17:17:35.75 ID:7Ilx1XsD0HLWN
土地持ってないと話にならんよ。
土地から買ってたんじゃただのローン返済機
- 43 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/10/31(木) 17:19:07.18 ID:9H1S9vKX0HLWN
ターゲット層を子持ち夫婦にすりゃええ
転勤族じゃなけりゃ高校ぐらいまでは住んでくれるの確定やしな
こういうのちゃんと考えて失敗すんのかな
- 44 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/10/31(木) 17:20:13.93 ID:S+hgR7Lu0HLWN
アパート経営とか面倒くさいからREIT買ったほうが良くないか？
全然上がらんけど配当は５％以上あるし
- 45 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/10/31(木) 17:20:28.77 ID:dERIrI830HLWN
コウメ太夫って凄かったんだな
- 46 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/10/31(木) 17:20:29.81 ID:+IVrR4RxHHLWN
シェアハウスとか経営しろよ
- 47 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/10/31(木) 17:21:16.24 ID:P9sxZ+q70HLWN
リフォームは自分でやった方がキレイに仕上がるだろうね
数回すればコツ覚えるもんだし
今は色々な資格が必要なのが面倒だけど
内装屋も人材不足なんだよな
- 48 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/10/31(木) 17:22:23.57 ID:B8SM6xzF0HLWN
俺はまあまあ成功してるかな
いい物件は素人に回らない、それだけ
- 49 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/10/31(木) 17:22:30.91 ID:tQ3y+XsKHHLWN
ワイは不動産屋に仲介手数料で賃料1ヶ月分取られるのバカらしいから自分で不動産業始めたわ
- 51 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/10/31(木) 17:23:07.40 ID:YghLTtOA0HLWN
ぼく事業定期借地が良い
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