マンションの99％、全住民が2千万円負担しても建て替えできず… 将来ほぼスラム化確定へwwwwwwwwwwwww

1 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:16:57.21 ID:Ilg9KzVN0: マンションの99％、住民2千万円の負担でも建て替えできず…スラム化の懸念
　建設費用の高騰の影響などで、関東・関西のマンションの99％は、一戸当たり2000万円を負担しても建て替えができないという試算が注目されている。
ps://biz-journal.jp/company/post_384542.html
http://5ch.net
2 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:17:09.37 ID:Ilg9KzVN0: マンション買った人バカです
3 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:17:21.57 ID:Ilg9KzVN0: さっさと売ってよかったー
4 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:17:38.90 ID:gvxLBeAWd: まーん
5 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:17:39.06 ID:Ilg9KzVN0: やはり賃貸が最強だったね…
240 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:46:27.88 ID:2Z3tWTPK0: >>5
家賃上がるから建て替え前に詰むだけだぞ
6 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:17:49.86 ID:zay5pDsr0: マンション買った人
全員馬鹿ですw
取り壊す費用もかかるからなあw
7 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:17:52.03 ID:9A2eHVoi0: 税金で補填するのだけはやめろよ
8 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:17:52.76 ID:8S5nj5890: 建て替え？
大規模修繕じゃだめなの？（´･･ω`　つ　）
163 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:36:10.39 ID:S4sxaWCZ0: >>8
でかい地震を1発くらえば
その時点でもう建物は瀕死になってる。
173 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:37:56.92 ID:tfIs/89kr: >>163
地震がいいタイミングで来てくれたら保険が少し足しにはなるわな
222 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:44:16.19 ID:dRLZ6GF60: >>173
大量に保険金を払うなんて、不可能なんだよ
保険会社が払える範囲でしか払われない
255 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:48:04.41 ID:SeAeC8r/0: >>222
地震保険は国が保険者だから払うよ
上乗せ部分は保険会社の普段だけど
231 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:44:58.28 ID:GwVkiTm90: >>163
ありえない仮定で話されてもな
9 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:17:57.88 ID:bPwopR6A0: しかもいつ来るか分からないからなこれ
10 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:18:30.23 ID:TLsQkA660: 値崩れするだけで別にスラム化はしないだろ
郊外は知らんが
112 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:29:36.28 ID:iXQee9Ir0: >>10
都内でも年寄りしか住んでない団地がスラム化したりゴーストタウン化してるエリアもあってYouTuberが巡ってたりするだろ
いずれああいうのが珍しくなくなる
2025年問題で東京も人口減に転じるから2030年代には東京がスラム化するって官民で予測出てるしな
129 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:32:11.13 ID:TLsQkA660: >>112
少数の年寄りしか住んでないスラムってなんだよｗ
しょうもない語りに入る前に日本語まともに使え
11 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:18:38.23 ID:5qdIwCfH0: 放置でいいじゃん
12 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:18:42.68 ID:vVQD5dRV0: まるで社会保障みたいだな　船に空いた大穴を見て見ぬふりする哀れな子羊たちが助かることはないだろう
97 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:28:03.20 ID:Pn8ZnRea0: >>12
JR九州高速船の悪口はそこまでだ
13 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:18:42.91 ID:deeoSGeu0: でも一軒家はZに襲われるやん😰
14 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:18:44.45 ID:9A2eHVoi0: 後先考えず建てるデベロッパーも投資目的で買うバカも悪い
64 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:24:21.88 ID:0zrsspCeM: >>14
ディベロッパーはやり逃げするだけで
責任を負わず俺は困ってないから！だから
15 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:19:30.02 ID:gdPkGQhk0: そんな金あったら田舎に一軒家でも追加で買ったほうがましと言うか
そんな協力もしたくない出来ない人が何でマンション買うんだよ
16 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:19:30.15 ID:NuVIUQwF0: 区分所有はマジで馬鹿だと思う
25 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:20:28.03 ID:ifHvbpxGH: >>16
まだ８８年の定期借家の方がコスパええな
17 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:19:34.48 ID:eUeu3v0g0: 賃貸最強じゃん
18 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:19:43.92 ID:pyo+bYRz0: 終の棲家ｗｗｗ(建て替え)
19 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:19:45.72 ID:GmXzx34c0: 言うほど建て替えるか普通
20 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:19:51.95 ID:iZGCc/7+0: 親が暮らしてる築40年になるのバブル分譲はまだまだ大丈夫な気がするけどな首都直下地震来たらそれは知らんけど
21 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:19:55.80 ID:XpHe1NaX0: 韓ドラというか実際の話で建て替え再開発は富豪になるチャンスなのに笑
22 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:20:05.00 ID:TVW7/uIb0: マンションの建て替えは
絵に描いた餅ってワカンダね
23 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:20:08.88 ID:OwDWf/750: 面白くなってきた
24 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:20:27.57 ID:UzDZBvvy0: マジで俺らがジジイになった時って町中廃墟だらけみたいな景観になってんのかね？
51 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:23:27.06 ID:x2tlVZoF0: >>24
アメリカのデトロイトみたいに荒廃するってのは普通にあるだろ
65 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:24:26.93 ID:vB1ixN/J0: >>24
今現在も田舎行けば味わえる
駅前ですら寂れてる
91 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:27:36.23 ID:poj1g49Fd: >>65
アスペ悲しいね
159 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:35:39.91 ID:H16gFgnl0: >>24
今、57歳だけど俺がじじいの頃には都内でめちゃくちゃ増えてるはず
26 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:20:34.29 ID:ScHOcDyh0: なんで建て替え？
築50年以上のビンテージマンションでも普通修繕して住んでるけど
44 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:22:29.21 ID:ifHvbpxGH: >>26
ビンテージマンションwwwwwwwwwwwww
首都直下地震で確実に倒れそう
マンションなんて買うもんじゃねーな
借りて新しいところに住み続けるもの
52 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:23:55.34 ID:ScHOcDyh0: >>44
木造の戸建てよりも鉄筋コンクリート造のマンションのほうが頑丈なんて、小学生でも判る話だけどw
89 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:27:27.76 ID:OUixveyh0: >>44
その時代の方が頑丈
180 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:38:31.31 ID:7TM7zWST0: >>89
バブル前のコンクリートって川砂が多いよね。なんかとても硬い
96 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:28:03.17 ID:vtoCSTfyM: >>26
それ秀和とかの造りが良いのだけだろ
157 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:35:38.76 ID:EktzUsm40: >>96
秀和の名が出てくるとは業界人か
109 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:29:29.81 ID:fAl0IIwPH: >>26
耐震診断や耐震補強の履歴はどうなの？
27 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:20:36.58 ID:zrflgSvk0: ババ抜きじゃん
28 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:21:16.84 ID:7VJsROH/0: 俺が住んでるマンション
県のメイン駅まで徒歩10分の立地最強レベルのマンションなんだけどこう言うとこて古くなっても欲しいて奴だらけなんだが
あかんの田舎のマンションだろ
29 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:21:21.65 ID:AubghEJh0: ネトウヨの東京ホルホルスレ
30 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:21:24.70 ID:2UmWtzJzH: ソース見たけど容積率変更しない場合じゃん
5階建てエレベーター無しの物件とか階数2倍にしちゃえばいいからな
31 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:21:41.30 ID:+W+hr+Uj0: この前まで住んでたアパート放置状態で20年
ボロボロだし自殺者でた部屋も掃除すらしないで放置
それでも2人残ってる
32 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:21:42.52 ID:x14LWjl70: マンションなんて買うな
これから東京ちょい郊外の一戸建てが下落する
世田谷杉並中野あたりが一億切ってくる
33 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:21:49.48 ID:z+Fjw0yE0: まあいいじゃんそういうの
34 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:21:50.01 ID:0zrsspCeM: >>1
だからいい加減住宅は公共で整備する方式にしろよ
都市計画込みでやらないと駄目
35 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:21:53.83 ID:7d3TtIVuM: うそだろ…これもう半分ギャグだよな？
36 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:22:02.47 ID:G8TKJymA0: 駅チカほど築古多くて迷惑
37 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:22:03.23 ID:OwDWf/750: 若いうちは子ども巣立つまでは賃貸でいて、50代～60代で中古築10年未満の家買えば死ぬまで持つやろ
117 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:30:27.18 ID:VECOPEus0: >>37
築40年前の戸建てがまだ住める位だし今の戸建てなら40年持つのでは？老後に買うくらいなら老人ホーム代として使う方が子供もニッコリだと思う
260 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:48:36.65 ID:zk/bViez0: >>117
今の戸建ての方が怪しいかもしれない
基礎はベタで耐震性良くても集成材の柱、軒がないタイプに屋根材が釉薬瓦でもなく…高機密高断熱も劣化次第で雨漏りにどこまで耐え得るかが肝な気がする
280 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:50:41.00 ID:pGWfaa2U0: >>260
集成材やばいよな
平気で耐力壁に使われてるけど、２～30年後は確実にスポンジになってるだろうしな
293 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:52:16.79 ID:zk/bViez0: >>280
20年くらい前にその接着剤も30年以上持つかどうかはテストされてないみたいなことは小耳に挟んでた
38 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:22:03.52 ID:Gp4hUEP10: 売ればええやん
39 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:22:09.87 ID:p852EJhk0: 安倍晋三がこんな国にした
40 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:22:12.05 ID:h/4TAAgt0: 建て替えってもう一つ買うようなもんだろ
そりゃ無理だ
41 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:22:19.50 ID:n6Mio0ud0: 大き地震来たら壊れた判定して税金投入で解体するスキームだぞ
42 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:22:21.68 ID:pRMtBex+0: まあマンションってのはそういうもんだ頑張って稼ぎな
43 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:22:23.47 ID:UlZG9DiV0: ワクワクやなあ
45 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:22:47.19 ID:Gp4hUEP10: マンチョンは負動産
46 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:22:52.58 ID:+W+hr+Uj0: 子供に残すってのも時代遅れやしな
子供も好きな所に住みたいよ
死ぬまで住めりゃどうでもいい
47 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:22:59.41 ID:Dt65UmN50: NHKスペシャル「MEGAQUAKE 巨大地震 “軟弱地盤”新たな脅威」
“軟弱地盤”で住めなくなる!? あなたのマンションは大丈夫か
・「杭基礎は大地震で壊れるリスク」新しいビルやマンションでも…
・“杭基礎は震度5強まで” 新しいマンションでもリスク残る
48 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:23:00.40 ID:q+GyRgko0: マンション古くなったから建て替えたという例を俺は知らない
67 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:24:32.85 ID:nFmGP9v40: >>48
都営住宅はそこいら中で建て替えやってるよ
207 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:42:15.00 ID:keOFtNwp0: >>67
公営はあるな
最初に作った時点で時代遅れな奴
214 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:43:21.56 ID:tfIs/89kr: >>67
所有者が明確な公共事業と一緒にしたらあかんよ
72 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:24:53.44 ID:ScHOcDyh0: >>48
ほんとこれな
今立ってるマンションは適切に修繕さえすれば300年人が住めるよ
94 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:28:00.72 ID:IRrfkHJy0: >>48
修繕費のことだろうニャ🐱
49 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:23:12.21 ID:p852EJhk0: トンキン火災扇風でどうせ焼け野原になるから
50 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:23:24.47 ID:Dx9E5bDY0: マンションなんてそんなもんでしょ、調べず買う方が悪い
53 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:23:56.90 ID:Jjsrkvfe0: コンクリートを補強するでしょう
54 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:23:57.10 ID:GR/MuOAq0: >>1
＞高齢世帯のなかには高額な建て替え費用を負担する経済能力がなかったり
＞「放っておいてほしい」
＞「一生ここで暮らすつもりなので建て替え費用など負担したくない」
立て替えないので問題ない
55 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:24:00.95 ID:RN3ZG63c0: ２０００万円だすんなら郊外の「戸建て」買うわ
なんでたかがマンションに２０００も出さないといけないんだよ
56 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:24:01.14 ID:5d2d90Sl0: 軍艦島が倒壊するまでは大丈夫
57 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:24:01.49 ID:haC4wWKE0: メンテしてれば何百年も保つんだろうけど減っていく住人で捻出するの無理がくるだろうな。税金投入するのも理解得られないだろう
58 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:24:03.37 ID:bAbBQTkA0: 古いマンションでも中古で買ってローンかかえてる奴いるからなぁ
59 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:24:04.87 ID:OquMerXv0: タワマンどうすんだろ
あれが老朽化とか結構な脅威じゃね
87 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:27:20.05 ID:TmkkRZ1L0: >>59
世界全体の建築物の歴史から見れば、タワマンの歴史とかまだまだ浅いし、実際に老朽化したときどうなるか誰もわからないんだよね
とはいえ、ある日突然崩落とかはさすがにそうなる前に解体されてると思う
279 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:50:40.60 ID:JZ18DJiS0: >>87
誰が金だして解体するの？
その頃に建設業って人いるの？
106 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:29:14.99 ID:Z+ADdAqZM: >>59
タワマンは修繕すらまともにできないだろ
165 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:36:14.19 ID:Kfv5mXAu0: >>59
普通にあまりにもボロくなったら激安になるから地上げ屋が回収して更地化じゃね
60 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:24:11.20 ID:Gp4hUEP10: そりゃジュースが110円が170円なってんだから建て替え費もそのくらいの比率で上がるわな
61 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:24:12.07 ID:RbQQJ7u9d: 築40年ぐらいまでならだましだましいけるだろうけど50年超えたらまずいだろ
62 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:24:19.39 ID:IGaz/PqL0: 出せるわけねえしな年金暮らしのジジババに2000万とか
63 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:24:20.62 ID:wbGyfStC0: もう売っぱらって平屋に住み替えたから無問題
66 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:24:32.52 ID:haC4wWKE0: 神戸のタワマン規制は理に適ってるわ
68 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:24:35.63 ID:nYWNiOzk0: 縦に伸びたニュータウン
69 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:24:35.73 ID:2L1kVbdB0: 都内の実家がマンションやアパートや団地だったやつは最悪だよ
昭和は安かったから都民としてそこで生まれたけど数十年経って建て壊しになるともう土地という資産は残ってない
賃貸もそうだしマンションもそうだしエセ都民多すぎ
105 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:29:00.04 ID:iZGCc/7+0: >>69
一軒家は闇バイトにこれから振るえながら生きていかなければならない
126 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:31:59.51 ID:Pn8ZnRea0: >>69
建て壊しって何だよ
取り壊しだろ
70 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:24:39.34 ID:Cte3VtlM0: 群馬栃木茨城の奥の方にデカい一軒家建ちそうな金額
71 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:24:50.66 ID:fAHI+fWJ0: マンションいいなと思ってたがそういうのもあるんか🥺
73 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:24:55.96 ID:RyOOTpaI0: 1億のマンションなら建て替えるの1億くらいかかるだろな
そりゃそうだ
土地の持ち分なんかちょっとなんだから
74 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:25:13.80 ID:3ESo2NGQM: アホみたいに高層のマンションとか建て替えできるはずがねえし
75 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:25:34.72 ID:DkE4Gea30: 「うはははマンション民ざまぁ～ｗｗｗｗｗ」
「おらぁ！闇バイトです」
終わりだよこの国
79 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:26:16.52 ID:Gp4hUEP10: >>75
これからは高齢者の闇バイト増えそうやな
76 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:25:35.58 ID:pyo+bYRz0: 定期的に住人追い出して建て替えないとデベロッパーさんが餓死してしまうので　
社会の仕組みを理解しろ
77 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:25:58.06 ID:ovy51u4V0: 修繕積立費が明らかに安すぎるんだよ
まともな額にしたら管理費含めて月5万以上はしそうだから誰も買わなくなる
78 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:26:04.73 ID:2L1kVbdB0: 狭くても戸建てにしとけ
土地は何十年経っても資産になる
80 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:26:24.25 ID:JDk79nPH0: 壊して建てるんだから買ったときより高くなるやろ
86 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:27:19.32 ID:Gp4hUEP10: >>80
解体費も購入時の倍くらいにはなってるだろうね
81 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:26:50.81 ID:79ZYT3i60: 普通は移り住むやろ
82 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:26:50.93 ID:sWPIH5NP0: 5,60歳になったら駅近新築マンション買って死ぬまで住むでいいわな
そもそも死んだあとなんてどうでもいいだろがマンション住民みんな心のどこかで思ってること
90 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:27:35.98 ID:vB1ixN/J0: >>82
年取ったら公団でいい
なぜいちいち買うのが理解できない
84 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:26:55.16 ID:pa+jVl7U0: やっぱ賃貸が最高だわ
85 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:27:07.92 ID:h/4TAAgt0: 修繕費真面目に取ったら賃貸と変わらなくなるから取らないんだろうな
しょーもな
88 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:27:22.82 ID:XutQ9lrX0: こんなの買う前に分かるだろ
92 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:27:43.85 ID:4t4ddcUr0: 建て替えとか情弱素人かよ
93 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:27:44.49 ID:K/rP2cRz0: 古くなる前に買い替えるが吉
95 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:28:02.23 ID:RyOOTpaI0: 低層マンションなら高層に建て直せば新しく増えた部屋の売り上げでだいぶ賄えるだろうけどな
すでに高層だとどうにもならないね
98 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:28:08.90 ID:O7k8O8aM0: 廃墟になったところでデベロッパーは解体費用は持つからとタダ同然で仕入れて建て直すんでしょ
148 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:34:45.28 ID:OnQMrM0u0: >>98
そんなことするなら
一軒家買い集めてマンション建てたほうがええぞ
99 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:28:11.45 ID:79ZYT3i60: 建て替えっつっても建て替えてる間住民はどこへ行くんだよ
めちゃくちゃ期間かかるのに
219 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:43:49.07 ID:JsnOtn/90: >>99
その辺で野宿
100 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:28:26.10 ID:xWa5VesRM: 「マンションは投資です！」
101 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:28:32.64 ID:bFsDRKmV0: 暴落する前に売って新しいとこに住むのが正しい
102 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:28:37.08 ID:W1LLy+Vc0: さすがにバブル弾けるやろ
103 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:28:43.55 ID:s2P57rOn0: ちょっと借金するけどもっと高くして売ればみんなでボロ儲けだよ😇😇😇
104 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:28:57.62 ID:Gp4hUEP10: 安倍と岸田に感謝しないとね
107 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:29:18.53 ID:z5rQPIyv0: 建て替え？
建築物を購入したのにオプション付ならともかく
108 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:29:26.30 ID:vkmNNtIq0: 外国人とか修繕費とか管理費とかちゃんと払ってんのかな
外国人の分をバカな日本人が普段してそう
110 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:29:31.19 ID:+XVPE8uJ0: かわいちょw
111 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:29:33.48 ID:XUgTOaGk0: 容積率増やしてもらって
建て替えたら儲かるようにすればok
113 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:29:57.59 ID:sW1EmD0q0: 鳥たちの住処になればいい
114 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:30:02.03 ID:Z1s1Br010: 最初から容積率パンパンだとそれもできない
115 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:30:04.55 ID:3Od/376V0: マンション戸建、購入賃貸論争って永遠に決着つかないのかな
160 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:35:43.74 ID:Y1NVZnMt0: >>115
資本主義である以上、購入する方がいいよ
金持ちで賃貸暮らししてる人はほとんどいないでしょ
でもそれはカネ持ってたらの話で、貧乏ならそもそも好条件の物件を購入できないから割高でも賃貸で住むしかない
116 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:30:22.15 ID:A9IWd+J80: マンションなんざ買うバカが勝手に破産するのはいいけどちゃんと最後は取り壊して後片付けしろよ
払えないならマグロ漁船乗せてでも回収しろ
公金は使うな
118 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:30:30.34 ID:WcYCD0ez0: 馬鹿すぎワロタw
119 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:30:51.68 ID:6Z1C1WZ80: 500万もあれば修繕できるだろ
タワマン上層階で1000万だな
120 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:30:53.29 ID:h/hanwMc0: 闇バイトからの防壁コミュニティとして
住民自ら改造していけよwおい
122 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:31:26.89 ID:3iPsGYNSM: でも中国のマンションは完成すらしてないからｗ
124 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:31:45.54 ID:UKQx+IXo0: 古いと構造体は持っても設備がボロくなるからなあ
125 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:31:59.29 ID:Hb52EIXAx: ワイのマンション都内駅徒歩2分
価格は既に購入時の倍
どんなに古くなっても買い手が必ず見つかる安心感
127 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:32:02.12 ID:h/hanwMc0: マンション買ったバカ🟰マンバカ
これ流行らすぞ！！！
128 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:32:10.78 ID:x2tlVZoF0: 確かにテキトーに貯金して公団でええかって気になってるわ。
132 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:32:46.64 ID:/L9X0fYj0: どうにもならないので税金、おかわり！ｗ
133 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:32:52.88 ID:DrRn2s+40: これからガンガン人居なくなるのにマンション経営やらマンションに住む気になる奴ら凄いね
移民始まって周りの部屋全部外人になりそう
134 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:32:53.62 ID:4KAFe+vt0: 本郷ハウスは建て替え決まって住民大勝利になったな
135 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:33:00.98 ID:YWwOb7jz0: 意味のないマンションだよ
136 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:33:04.45 ID:yEhi7HMO0: タワマンって補修するの大変そうだよな
外壁もエレベーターも共用部とか飛んでく金がヤバそう
137 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:33:15.10 ID:YmEho6Pz0: アメリカのマンションなんかどうなってんの？
ニューヨークとか都市部はどこでも同じだろうに
138 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:33:34.16 ID:NA+QqB/D0: ほんと馬鹿になったな人類
だから昔の人は長屋に住んでたんだよ
139 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:33:46.04 ID:MCI+XKBD0: そもそも100年持たすの前提だから関係ない
困るのは旧耐震のマンションだけ
140 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:33:54.02 ID:OnQMrM0u0: その程度でできるはずがないよな
解体費用だろそれは
142 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:34:05.14 ID:1AcMsezH0: 分譲マンションはガチで危機感持ったほうがいい
バブル期のリゾートマンションみたいに所有者と合意が取れずなにも改修出来なくて積むぞ
143 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:34:18.78 ID:y0mbe2Y70: URの団地で50年後にどうなってるかを知ってるからな
買わんやろ
146 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:34:26.35 ID:J+cqJrPH0: 修繕じゃ間に合わずに建て替えが必要って築何年のレベルなん？
147 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:34:30.98 ID:4KAFe+vt0: 水道橋のマンション建て替え決定で隣が女子高
絶対買うぞ
149 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:34:46.84 ID:lRdJ1QTc0: 取り壊して建て替えより新しく建てる方が安いだろうしな
面倒くせえから廃墟にしとけばいいんじゃないの
150 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:34:53.86 ID:GKNLYHS80: 一応言っておくと、年取って自動車運転するのがキツくなってきた人たちも
駅近もしくは駅直結のタワマンに住んでる
そういう人たちは分譲で良いと思うけどね
162 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:36:02.52 ID:vazyMtlAH: >>150
そういう年寄りは改善費用がどうとかいう前に死んでしまいそうだから逃げ切れるのでは
168 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:36:44.94 ID:y0mbe2Y70: >>150
認知症の年寄りな夜中に廊下で騒いでいるマンションとか不人気だよな
年寄が多く入居しているリスク高過ぎて誰も買わん
152 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:35:09.12 ID:SeafNntP0: 将来格安で一等地の中古マンション買えるな
楽しみだ
153 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:35:13.31 ID:sWPIH5NP0: 2000万円で建て替えれば5000万のマンションが返ってくるんだけどな
155 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:35:22.53 ID:s2P57rOn0: こう言う問題あるから一定期間したら破壊される前提のマンションあるよね
156 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:35:32.37 ID:4KAFe+vt0: 恵比寿のスバルビルの隣のボロマンションが高級マンションに建て代わってて悔しかった
買っておけば
158 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:35:38.82 ID:nYWNiOzk0: マンションの問題って建て替えじゃなく住人の高齢化と減少で立ち行かなくなることだからな
老朽マンションに移り住むもの好きが多いとも思えないし
161 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:35:56.89 ID:xdbRyh5SM: 立て替えなんかできんやろ
立て替え中、どこに住むんだよ
164 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:36:10.80 ID:X8voQSNA0: 2000万で建て替えられるなら喜んで出すだろ
売れる地域限定だけど
167 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:36:37.43 ID:4KAFe+vt0: 湯島ハイタウンとか築50年以上なのに数千万円の値がついてるんだよな
新築時は数百万円だった
170 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:36:54.03 ID:t+FXdHrV0: もちろん金の問題が大きいが、時間的にも
20階のマンションでだいたい建設2年ぐらいかかる
取り壊し期間含めて約3年どこかに引っ越すのはきつい
171 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:37:21.63 ID:RB/yNITZ0: 買うとき建て替え費用も込みで徴収しとけばいいのに
186 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:39:02.59 ID:ljyWpBVI0: >>171
本来はそうなんだろうが
それすると金額が上がる
購入者もバカだから、修繕費とか全然考えないで安い方に飛びついちゃう
172 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:37:26.87 ID:TepBlwr10: 住人が全員死んだら誰の持ち物になるの？
デベロッパー？
174 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:38:11.20 ID:y0mbe2Y70: >>172
相続も知らない幼児なの？
203 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:41:23.31 ID:TepBlwr10: >>174
相続放棄されたら？
213 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:43:17.36 ID:y0mbe2Y70: >>203
何で相続で財産が手に入るのに放棄するの？
意味わかんね、マジもんの幼稚園児かよw
228 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:44:46.15 ID:TepBlwr10: >>213　
流動性なくて売れないもの手に入れても負債にしかならないだろ
175 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:38:12.76 ID:sEZOBv8Td: なぜ他人と一緒の棟に住みたがるのか
普通の感覚じゃねえよ
182 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:38:49.41 ID:NI5Em+gA0: >>175
それアパートにブーメランだぞ
193 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:40:01.95 ID:h/hanwMc0: >>175
マンバカだからなw
176 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:38:22.16 ID:FbG9Cqal0: そら2000万でマンション建てられんぞバカ
一家族2000万出せよ本当バカ
187 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:39:16.07 ID:TLsQkA660: >>176
一戸当たりと書いてんだろバカ
181 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:38:46.16 ID:NUlLZV+20: そのまま放置っておまえ分譲だと責任あるぞ
たとえば崩壊して瓦礫飛んできて死んだんだけどみたいなとき
183 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:39:01.80 ID:M544IrYx0: マンションは賃貸
戸建ては購入
184 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:39:01.97 ID:0Olr/tO7M: サラッと修繕と言うけど各部屋の天井とPSぶっ壊して各設備の配管全部取り出して水回りも全部解体して給排水配管全部取り出してやり直してとなるから
一から作った方が早いんだよ
パイプが見えてるのはイヤイヤなのと喚く白痴国民が招いた末路
修繕なんてやれると思う方が頭おかしいよ
197 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:40:52.65 ID:h/hanwMc0: >>184
マンバカに理論は通じんよw
185 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:39:02.49 ID:1vRnzp0d0: やはり自分で判断や処分ができる戸建てのほうが都合がいいな
188 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:39:32.80 ID:KMsx19nq0: マンション買うやつの気が知れん
そりゃ資産１憶超えてるなら好きにすりゃいいけど
189 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:39:36.85 ID:oeri2HFRM: まーボロ団地ですらなかなか建て替えしないもんな
リノベOKなんて言って借り手を何とか確保している
マンションだともっと維持費がかかるからなかなか厳しいものはあるかもしれん
199 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:41:08.50 ID:ljyWpBVI0: >>189
ボロ団地の場合、借家でしょう
もっとも借家の場合も、歳取ったら保証人とかの関係でなかなか移り住めないんだろうけど・・・
集合住宅住んでるヤツは地獄だよ
190 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:39:50.42 ID:f/kMpdcL0: 土地も自分のものじゃないし建て替えとかになったらとんでもない負債じゃん
買った本人より子供たちの相続怖そう
191 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:39:52.32 ID:SKXNL71Q0: 建て替えは諦めて耐震だけやればいいよもう
192 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:39:57.67 ID:1gPqjVGk0: だから修繕積立金詐欺だっていったろ
そんなもん資産になるわけねんだわ
素直に土地買え
箱物は買うな
194 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:40:11.82 ID:nYWNiOzk0: ニュータウンの現状を見てみるといい
自分は早死すると割り切ってる人なら関係ないだろうけど
196 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:40:44.63 ID:znRLA7Lj0: こうなったら大問題だから都が修繕費の補填するだろうよ
259 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:48:35.30 ID:9WLUC9qgr: >>196
どんな名目で？
201 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:41:10.41 ID:dFSArNxb0: 田舎の一戸建てが最強
おまいらやっとわかったか
218 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:43:43.34 ID:keOFtNwp0: >>201
全然売れない
永遠にすむならいいけど
232 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:45:06.19 ID:dFSArNxb0: >>218
売らなきゃいいじゃん。別荘として子孫に受け継げば良し
257 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:48:25.11 ID:CzbjBN7y0: >>232
固定資産税
はい論破
268 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:49:24.46 ID:9WLUC9qgr: >>257
それこそ田舎のクソみたいな土地の固定資産税なんて知れてるでしょ
275 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:49:54.04 ID:dFSArNxb0: >>257
田舎の戸建ての固定資産税なぁ
１万円もしないぞ？どんだけ貧乏よw
284 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:51:08.57 ID:Gp4hUEP10: >>275
うちは年間六万くらい
308 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:53:53.84 ID:oeri2HFRM: >>284
固定資産税が年間6万くらいのとこはある程度の住宅街で
スーパーなんかの施設もそこそこあるだろうな
そういう所は適正価格なら売れるからいいよな
300 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:52:42.33 ID:Gp4hUEP10: >>218
売る売らないじゃないんだよ
住み潰しでええやん
227 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:44:45.05 ID:JsnOtn/90: >>201
田舎❌
程よい都会〇
埼玉の家は売れるかもしれんが鳥取とかのは絶対売れない。それが戸建て
236 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:45:47.47 ID:dFSArNxb0: >>227
売れない売れない言うけど、おまえ売るの？
どうせ売る前にしぬやん
241 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:46:36.59 ID:y0mbe2Y70: >>236
競売か任意売却になるんじゃないの？
253 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:48:00.37 ID:dFSArNxb0: >>241
子孫に別荘として継げばええやんけ
なぜ資産を奪われるようなことばかり考えてるんだ？
287 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:51:38.59 ID:Mw2mG/u40: >>201
土地がタダ同然の田舎の戸建こそ罠だろ
どうせ建物なんて20年で価値がゼロになるんだからどこに建てるかが重要
202 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:41:14.35 ID:TVW7/uIb0: マンションって新陳代謝の出来ない老細胞みたいなもんだな
204 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:41:38.92 ID:pGWfaa2U0: だからー
万損って言ってるでしょー
なんで君らは聞かないのかな人の話を
205 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:41:42.84 ID:Y9ppZGmX0: スラムええやん
210 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:43:14.10 ID:QdM+Kt4x0: >>205
闇バイトの根城となったかつて富裕層が闊歩してたタワマン
206 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:41:58.91 ID:HiY9BWEI0: >>1
こどおじがベターな気がしてきたな
ベストではないものの
211 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:43:15.26 ID:GKNLYHS80: こじんまりとした小さなマンションのうちも修繕費用は2000万以上なので
タワマンとか修繕費用すごいんだろうなとは思うわ
226 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:44:38.96 ID:HiY9BWEI0: >>211
金持ちが住むようなタワマンだと億は楽に高そうだな
254 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:48:00.60 ID:GKNLYHS80: >>226
タワマンだと一棟あたり10億単位じゃないかなあ
うちとはデカさが違うのでわからんけど大規模修繕って一棟あたりかなり金がかかるから億単位ではないと思う
うちみたいなこじんまりしたマンションで一棟2000万以上だからねえ
デカさが違い過ぎるからわからんけど、億単位では済まないと思う
212 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:43:15.89 ID:uqtGlQgN0: 豚マンションにすれば
216 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:43:35.45 ID:8uDgalE8d: こういうのって落ちぶれて払えませんってやつ何件か出てきたらどうすんの？
追い出したってその分の金補填されるわけじゃないし他住民が負担するの？
261 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:48:38.59 ID:oeri2HFRM: >>216
払えない人の分も残りの住民で均等に分割することになると思う
公的に義務のある税金と違うから差し押さえとかできないし
せいぜい行政書士に頼んでお金のありそうな親族に立て替え払いを依頼するくらいしかできんと思う
217 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:43:36.95 ID:IA1bhNYu0: 躯体その物よりも配管や設備が時代に合わなくなって実質それが寿命だからな
今から50年前のマンションなんかは光ファイバー通せないだのIHに出来ないだのが出てくる
220 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:43:59.36 ID:Gp4hUEP10: もうこれ修繕積立費毎月20万くらい積立ンと割り合わんだろ
221 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:44:13.10 ID:+BjuUaMI0: ボロ屋でも良い。一戸建てにしとけおじさん「…(真顔)
223 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:44:18.58 ID:dFSArNxb0: 物流も発達してるし、インターネットでも仕事できるし
どうして都会(笑)にこだわるんだ？狭くて臭いだけだぞ
224 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:44:21.56 ID:GwVkiTm90: 今のマンションは300年くらい余裕で持つよ
建て替える必要に迫られてるのは旧耐震基準のマンションとか
配管がスチールでどうしょうもないやつ
234 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:45:26.48 ID:0Olr/tO7M: >>224
地震も台風もなくて配管や配線や機器は劣化しないものとする
っていうシュミレーション上の話？
264 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:49:07.60 ID:pGWfaa2U0: >>224
無理に決まってんだろｗ
大抵はヒビから湿気が入って鉄筋が錆びて爆発破損する
地震で揺れる度に小さなクラックが入ってるから40年もすれば
もう倒壊寸前だよ
286 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:51:19.66 ID:9WLUC9qgr: >>224
タワマンでもFc30とかだから持たんよ、せいぜい100年
225 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:44:26.94 ID:GKNLYHS80: 郊外の戸建ては、自動車運転できない年齢になってくると詰む
田舎ならスーパーの隣りだったり駅近だったら良いけど
郊外でもそういう土地は価格が高いからな
297 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:52:34.33 ID:vkmNNtIq0: >>225
うちの田舎は近くのスーパー全滅
車がなきゃ一番近くの買い物できるとこでコンビニ歩いて30分
年寄りはめちゃくちゃ大変
229 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:44:46.16 ID:4KAFe+vt0: 普通に建て替え進んでるよ
変な記事に騙されないようにな
233 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:45:10.81 ID:9cnXoDn80: 子孫に財産残さないつもりならマンションでいいだろ
闇バイトにも狙われにくいし外の掃除しなくていいのは楽だぞ
239 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:46:22.04 ID:HiY9BWEI0: >>233
だから修繕費問題どうすんの
244 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:47:00.23 ID:6FBTrR2V0: >>239
滞納しまくって死に逃げしたらええやん
262 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:48:43.34 ID:KyuKP0Up0: >>239
子供は相続放棄したらいいんだから死んだ後のことなんてどうでもいいでしょ
普通は建物より住んでる人間の方が先に寿命が来るんだわ
251 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:47:55.13 ID:2Z3tWTPK0: >>233
いや自分は修繕したくなくてもそうじゃない人も一緒に住んでるから勝手できないぞ
235 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:45:36.09 ID:P0YaK3QO0: 大規模修繕も大幅値上げで手詰まりだな
237 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:45:58.09 ID:AY8kjfCs0: 国土交通省『マンション建替え等の実施状況』及び『分譲マンションストック数の推移』によれば、22年末時点で旧耐震基準のマンションは約103万戸存在し、24年4月時点で建て替えが完了したマンションは約2％の約2万4000戸しかありません。
238 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:46:09.87 ID:KF7Zb/IC0: たっけーたっけー費を取ってるのに
そこらの管理はザルだからなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
242 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:46:42.55 ID:GeVQ+RVk0: でも戸建ては闇バイトのたたきにされるリクスあるからな
243 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:46:55.37 ID:UVz2bJ0c0: 田舎は田舎で一戸建て放置して都市部のマンションに年寄り移ってるから
ジャップの住宅問題は根深いもんがある
4年前に死んだ爺の200坪ぐらいある家が未だに全然売れず問い合わせあって見に来てくれてもやっぱいいですばっかだからな
まあ最寄駅まで徒歩なら2時間、近所のスーパーまで車で20分でバス一日2本とかなかなか住めないわなあ
256 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:48:16.02 ID:Gp4hUEP10: >>243
0円物件に出そう
276 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:50:02.07 ID:y0mbe2Y70: >>243
マンションに夜中大騒ぎする認知症の年寄りいたら終わるからな
高齢化社会で安易にマンションに転居っていうけど、年寄ばっか寄ってきたらリスク大になるからなぁ
245 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:47:12.10 ID:mSq0sl26M: 建て替え決まる前に氏ねば大丈夫🙄
死ぬ時期まで頭使いたくないからやっぱ戸建てしかないね
248 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:47:13.78 ID:cigIUV2+d: そもそもコンクリで300年持つものなんてない
どんなに土台を補強したり新工法で強度上げてもコンクリで覆う以上寿命は飛躍的に伸びない
250 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:47:53.73 ID:nYWNiOzk0: 立地だけはそこそこ良いからよくわからない外人のたまり場になりそう
252 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:47:56.15 ID:MvjbesFBd: 50年ぐらい住めるし死ぬまで持つでしょ
建て替えなんか必要ないわ
258 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:48:32.05 ID:+2WTGbRT0: 金がある人は脱出するから残る層がやばい
263 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:48:45.05 ID:3vJEvZ1w0: 都心部の地価の上昇あるところなら建て替えで利益出るから成立してるね
地価下がるところはズタボロ
265 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:49:08.66 ID:wjm9KNAa0: 大地震待ち
266 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:49:11.86 ID:cYD0bZAK0: 戸建ての方がマシだろ
へんな住人いたら詰みぞ
267 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:49:17.79 ID:ABMQu+8C0: マンションが倒れるくらいの地震が来たら
一戸建てなんてひとたまりもないだろ。
あと、地震後の火災で燃えるか
269 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:49:28.52 ID:r1rcYqB20: 一軒家は闇バイトされる
270 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:49:32.55 ID:Bhgsm11w0: 費用の問題よりもジジババだらけになったらそもそも建て替え自体が無理だわな
子どもに継がせる気がない継ぐ気がないならあとがどうなろうとしったこっちゃないし
271 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:49:34.20 ID:hiq+yAiu0: 修繕費くらい積み立てとけよ
272 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:49:35.42 ID:Gp4hUEP10: 土地だけ買って車停めて車に住んだり穴掘って住むのが一番コスパいいんじゃね
273 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:49:36.53 ID:Hb52EIXAx: 大規模修繕も含めて金取られたことなんてないんだが
274 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:49:36.79 ID:fLJwBD7o0: きちんと取り壊せるの？
持続可能性ってそういう話でもあるでしょ
277 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:50:18.27 ID:KF7Zb/IC0: 八割だっけ賛成必要なの
ジジババは大概反対して終わるｗ
282 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:50:51.18 ID:NUlLZV+20: 人口減少するのに建て替え転売うまくいくのかな
291 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:52:01.90 ID:3vJEvZ1w0: >>282
外国人入れまくるだけやで
298 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:52:41.88 ID:y0mbe2Y70: >>291
外国人は日本なんか来ないだろ
283 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:51:05.98 ID:MIfjR4LR0: デメリットは固定資産税が高いのと庭がないくらいだよ
遮音性と断熱性は戸建てよりはるかに良いから
修繕は戸建ても15年で200万くらいはかかるから変わらん
285 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:51:14.47 ID:ndmVhc6NM: 入居者募集するときに
安く見せるために
建て替えのこととか考えずに
修繕積立金設定してるからね
288 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:51:50.35 ID:lMsiU9zB0: 毎月意味のない修繕費払って乙w
289 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:51:57.65 ID:AA2GKFe20: 配管とかボロボロになってジャップが逃げだしたところへ外国人が入ってくるから
この先のマンションは逃げられない年寄りと外国人だらけになってますますスラム化進むな
290 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:52:00.15 ID:iBykDeKg0: タワマンなんて建て替え不可能だろ
292 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:52:04.32 ID:2L1kVbdB0: 古いマンション暮らしのエセ都民さん、空中にあなたの土地はありませんからね
数十年後には何も残ってませんよ
294 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:52:31.32 ID:STHalpWyd: なんで建て替えの話してるのか謎すぎるちゃんと管理してる鉄骨鉄筋コンクリートのマンションなら余裕で100年いけるんだが
問題になってるのはまともなメンテナンスしてないマンションだろ
295 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:52:32.12 ID:ECzhfvWad: マンションなんて立地が大事よ
都市部まで電車で20分の自走式駐車場もってる駅徒歩1分のマンションは20年ぐらいたつのにいまだに新築の価格のまま売られている
296 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:52:32.78 ID:hzQm7aMC0: ババ抜きゲーム
299 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:52:41.93 ID:2Z3tWTPK0: 修繕費がすでに5,6万なんてマンションもあるだろう？
家賃だよ。
301 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:52:44.23 ID:QKKQzfqD0: なんの立て替えかしらんが、自民を支持したアホな国の末路
302 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:52:48.46 ID:3VS7+QAXH: 勝ち組じゃなかったの？
303 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:52:50.13 ID:hEXL9F4E0: その頃には死んでるだろ
304 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:53:13.76 ID:MvjbesFBd: お前らが何を気にしてるのか全くわからん
築10年のマンション買っても死ぬまで持つだろw
何故建替なんて話が出てくるのか謎すぎる
何が見えてるんだよw
305 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:53:27.17 ID:cLHuhgDw0: マンション建て替えの事例って東京以外ではほぼゼロらしいな
307 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:53:50.32 ID:UXcTOkTJ0: 都心から少し離れたリトルシティで庭付き戸建てが最強だよ
310 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/11/02(土) 12:53:57.81 ID:HiY9BWEI0: こどおじ（実家に戻るパターン含め）のメリット
まだ生きてる父と共同出費でリフォーム・修繕すれば一番いい
近所の人脈等の地盤を引き継ぐわけだから変なことはできない（まっとうな人生送れる）
デメリット
子供がいない場合親戚等に迷惑かかる