- 1 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/01/10(金) 14:57:41.87
- 2 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:NG NG
神戸市がタワーマンションの「空き部屋」所有者に対し課税する案を検討していることが9日、市への取材で分かった。市は都心の住宅地化が進むのを防ごうと、2020年から中心部でのタワマン新築を制限している。市によると、タワマンのみを対象とした税を導入すれば全国の自治体で初めてとみられる。
市の有識者会議が8日に提出した報告書によると、市内に64棟あるタワマンでは高層階ほど住民登録のない部屋の割合が高く、40階以上では33.7％に上る。約58％は所有者の居住実体がない。報告書は空き部屋が増えると、将来的に修繕や解体の合意形成が困難になり、廃虚化する懸念があると指摘した。
- 3 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/01/10(金) 14:58:41.94 ID:MmLCWz4q0
いいね
- 4 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/01/10(金) 14:59:09.79 ID:5IhUCQuv0
どんどんやれ
- 5 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/01/10(金) 14:59:32.10 ID:OW16kRBIM
中国人は空き部屋好きだからなぁ
- 6 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/01/10(金) 14:59:34.31 ID:kRS84nIPM
58%住んでないて…
- 7 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/01/10(金) 14:59:48.15 ID:3eJS2o8u0
高層階買っていいだろ！ってやりたいだけの人々
- 8 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/01/10(金) 15:00:17.90 ID:cj0JFSZX0
だって処女のほうが高くなるし
- 10 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/01/10(金) 15:00:32.79 ID:GfBE36ts0
皆嫌いな転売ヤー排除じゃん
- 11 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/01/10(金) 15:00:38.40 ID:NdRhYmod0
ジャップに高値で売りつけるために寝かせてるだけ定期
- 12 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/01/10(金) 15:00:53.17 ID:mQi+5IXx0
ワシの中古マンション低層階も空室だよ
- 13 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/01/10(金) 15:00:54.37 ID:x7B4wUWD0
雑居ビルの空き室はいいのか
- 14 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/01/10(金) 15:00:55.15 ID:TmCFM+P4d
神戸でタワマン…^^;
- 15 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/01/10(金) 15:01:07.09 ID:ytLwKn4k0
入居してないってことは駐車場ガラガラでマンションなのに車は1家で5台くらい持てたりするんかな
- 16 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/01/10(金) 15:01:14.18 ID:jeydfPg70
富裕層の金が余り過ぎなんだよ
- 39 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/01/10(金) 15:12:01.76 ID:ubN9Xwx+0
>>16
ほんまやで
アベノミクスで日本人は儲けすぎた
- 17 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/01/10(金) 15:01:21.44 ID:TmCFM+P4d
そもそも神戸でタワマン借りるやついるの？
- 18 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/01/10(金) 15:01:24.87 ID:x7B4wUWD0
日本の建築は規制はアホとしか言いようがないな
矮小な建物こそ規制しろ
- 19 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/01/10(金) 15:03:01.82 ID:x7B4wUWD0
神戸なんて一人負け
高層建築を規制してるから
みんな大阪に流れる
京都も同じ
雑居ビルの高さを制限したところで街並みが美しくなるわけでもないのに
日本の建築規制はバカの一つ覚えみたいに高さ規制
- 20 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/01/10(金) 15:03:32.43 ID:VKiFKa970
マンションでも人が住まないと部屋が駄目になるんか？
- 24 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/01/10(金) 15:04:38.24 ID:TmCFM+P4d
>>20
住まないマンションがあると人が住めないじゃん
- 27 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/01/10(金) 15:05:39.65 ID:NdRhYmod0
>>24
金出せば住めるぞ♪
- 29 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/01/10(金) 15:05:58.80 ID:TmCFM+P4d
>>27
せやな
- 55 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/01/10(金) 15:25:13.40 ID:SHowBur40
>>20
マンション全体の建屋の修繕管理が不能になる
住んでない=マンション修繕管理の話しに興味ないから修繕費負担金増額の話しには絶対に乗ってこない
- 59 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/01/10(金) 15:27:15.03 ID:IpYaB9zy0
>>20
晴れた日を狙って定期的に換気しないと、湿気が籠ったままでは建物が加速度的に傷む
特にタワマンの中層階高層階は全部の窓がハメ殺し
- 21 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/01/10(金) 15:03:52.34 ID:sxF+q/7l0
タワマンて日本人の相続対策なんじゃないの
- 22 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/01/10(金) 15:04:19.15 ID:ziGQ0GIw0
部屋ぶち抜いて倍くらいの広さにした方が需要ありそう
- 23 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/01/10(金) 15:04:30.69 ID:uO2Y+RbS0
神戸にタワマンなんかあったか？
どうせ20階くらいのしょぼいやつだろ
- 25 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/01/10(金) 15:04:39.41 ID:iv1Zp9Jt0
中国人らしいな
- 26 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/01/10(金) 15:05:04.35 ID:Wo4TJgPk0
中国人まじ害悪
- 28 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/01/10(金) 15:05:41.22 ID:BGuVIZTI0
買ったまま読まない本が増えていくのと同じ現象だろ
- 31 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/01/10(金) 15:06:57.95 ID:b93eNfmv0
実際は隠れ民泊に使われています
- 33 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/01/10(金) 15:07:47.44
>>31
元を取るの無理じゃね
- 32 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/01/10(金) 15:07:14.81 ID:mTd7wRpR0
税金逃れの為に住ませてくれないかな
- 34 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/01/10(金) 15:07:53.36 ID:K2oZnitn0
転売ヤー
- 35 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/01/10(金) 15:08:10.43 ID:mTd7wRpR0
マンションエステとかに使われていたり事務所にされてたりしない？
- 36 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/01/10(金) 15:10:05.39 ID:EL+n+TrUd
中国人がまともに納税するか？
- 38 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/01/10(金) 15:11:58.70 ID:CgwUFIUy0
>>36
納税しないと差し押さえられるから納税するでしょ
- 40 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/01/10(金) 15:12:39.62 ID:ubN9Xwx+0
>>38
中国人なら差し押さえとかさせなそう
- 37 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/01/10(金) 15:11:11.81 ID:ubN9Xwx+0
日本も中国みたいになってきたな
- 41 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/01/10(金) 15:13:08.71 ID:lN0s1eO10
これなんか不公平じゃない？
タワマンだけに税金掛ける合理性って説明できんの？
- 42 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/01/10(金) 15:14:19.86 ID:CgwUFIUy0
>>41
神戸市はタワマンを産廃と見てるからね
住まんのならリスクでしかない
- 43 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/01/10(金) 15:14:26.78 ID:iIEZIU0a0
相続税の減税効果がめちゃくちゃ大きいから、国内富裕層も買ってる
もちろん誰も住んでない
- 45 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/01/10(金) 15:16:22.17 ID:J8bEahDV0
海外投資家も買ってるだろうし円高に振れたらどうなるか馬鹿でも分かるよね
つまり、いま家を買うやつは馬鹿
- 46 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/01/10(金) 15:17:06.37 ID:keZj3HaK0
こういうの見ると大阪にボコボコ建てまくってるタワマンには実際どれぐらい人住んでんだろーね
- 47 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/01/10(金) 15:17:46.36 ID:JJtYT+nb0
住んでる人は静かでありがたいだろうな
- 48 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/01/10(金) 15:19:34.43 ID:9rYmqRt10
- 49 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/01/10(金) 15:19:48.78 ID:JubX2DiS0
資産として持ってるだけ？
- 50 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/01/10(金) 15:21:03.59 ID:sFtrKetg0
これ何がキツいって大規模修繕だとか管理組合の運営に問題起きるんだよな
住んでないから関心が全く無いのでろくに工事も出来ない
- 52 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/01/10(金) 15:22:25.66 ID:T3vhlz7K0
すぐ売ると投資扱いになって税金かかるんだっけ？
- 57 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/01/10(金) 15:26:04.05 ID:gfr7v0ZF0
>>52
5年以内だと短期譲渡になるから倍の税金がかかる
- 53 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/01/10(金) 15:22:54.36 ID:nmXowaTX0
(ヽ´ん`)「それぼく」
- 54 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/01/10(金) 15:23:26.76 ID:IMyEsIFO0
ただでさえ人口減少に頭を抱える神戸が更にタワマン規制するとは
- 56 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/01/10(金) 15:25:24.49 ID:T3vhlz7K0
調べたけど短期譲渡所得ってやつか
5年を境に40％→20％
これだけの差があるなら売らないわな
- 58 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/01/10(金) 15:26:40.92 ID:LRIrvOut0
えっ、ジャップ円で払うの？
いくらでもはろうたるよ
- 60 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/01/10(金) 15:27:27.98 ID:gfr7v0ZF0
規制するのはいいけど、流動性下がって困るのは住民だと思うけどな
- 61 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/01/10(金) 15:27:53.16 ID:WnI6467L0
住める金融商品
バブルっすなぁ
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