「ボロ家」を１円で買ってリフォームしてお金もうけすれば良くね？なんでやらないの？

1 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/03/03(月) 17:53:31.12 ID:oHfuD6KX00303: １円で買った物件が家賃3万5000円。ボロ家投資で年間家賃収入1000万円超
不動産投資は「タワマン利回り4％」などの誘い文句で、ハイクラス層に向けたものと思われていたが、
「ボロ家投資ならば利回り100％も可能！」と豪語するのは、自らを“ボロ家KING”と名乗るふかぽん氏だ。
「関東圏のベッドタウンを中心にボロい中古戸建て物件を100万円以下の格安で買い、DIYで再生しています。
利回り50％超えは平均で、1円で買った物件を家賃3万5000円で貸し出して表面利回り42万％という物件も！」
ふかぽん氏はこの手法で現在25軒のボロ家をリフォームし、年間1000万円以上の利益を得ている。
DIY好きならば、素人でも再現性は高いとも話す。
https://nikkan-spa.jp/1749249
2 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/03/03(月) 17:55:06.40 ID:HzIqlN+900303: >DIY好きならば
3 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/03/03(月) 17:55:14.27 ID:1xbqsBSS00303: 【悲報】建材、今クッソ高い
4 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/03/03(月) 17:55:41.90 ID:dSIbsQwA00303: youtubeでDIYしてそういのやってる人いるじゃん
今更何言ってんの
5 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/03/03(月) 17:56:17.05 ID:HRri0baQM0303: やってみ
6 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/03/03(月) 17:56:59.85 ID:trRppT/h00303: 登記で10万円掛かるやん
7 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/03/03(月) 17:57:24.45 ID:18VK9sgx00303: そんな好都合な物件はプロがさっさと見つけて買ってるんじゃね？
素人ができるとは思えない
11 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/03/03(月) 17:59:45.26: >>7
お前はプロを何だと思ってんだｗ
8 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/03/03(月) 17:57:37.54 ID:RdkX5WUG00303: 評価額数百万円の物件を1円で買った場合の各種税金はどうなるの？
9 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/03/03(月) 17:58:56.45 ID:eOST5+2h00303: 普通に職人やん
10 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/03/03(月) 17:59:29.26 ID:TKhUePHI00303: カチタスとかまんまそれでしょ
12 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/03/03(月) 17:59:57.35 ID:I8lSYsqUH0303: そんな技術あるなら普通に依頼受けら方が儲かるだろ
人手不足で需要めちゃくちゃあるのに
13 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/03/03(月) 18:01:01.94 ID:trRppT/h00303: DIYリフォームに何年も掛かったらそれもう仕事やん
14 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/03/03(月) 18:02:00.55 ID:9g2+NtQQ00303: DIY実際やって見て気づくのは作業が面倒くさいし時間かかる
慣れたらまた早くなるのかも知れないが、もう金払ってやってもらった方が良くねって思うときがある
まあ楽しい作業もあるが、メンタル的にしんどい作業もある
15 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/03/03(月) 18:02:03.83 ID:NXk+viS4M0303: 売れなかったらリフォーム費用マル損だし
ボロ家買った人のリフォーム請け負ったほうが確実じゃね
16 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/03/03(月) 18:03:06.80 ID:hLQCzgJa00303: 築古戸建てYouTuberよく見てるけど結局コミュニティ作るか入らないとキツイ
ソロでは無理
17 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/03/03(月) 18:04:57.08 ID:rOtnABsQr0303: 1円からはなかなかだけど本職だったり関係してツテがあるとかはよく見る
18 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/03/03(月) 18:05:27.38 ID:HRri0baQM0303: プロしか出来ない部分の工事費を稼ぐのに3ヶ月バイト
とかなるよ
19 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/03/03(月) 18:05:32.27 ID:5osMK75x00303: ただの仕事だぞ
20 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/03/03(月) 18:05:38.23 ID:AuwpnHJ600303: 割に合わないから
21 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/03/03(月) 18:06:54.22 ID:xRaBx+9A00303: これは貸す方も借りる方もwinwin
ボッタクリ不動産会社にもダメージ入るし
22 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/03/03(月) 18:07:28.81 ID:vIFPT65X00303: ほんとに儲かるなら大企業が乗り込んでるわ
23 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/03/03(月) 18:10:01.24 ID:c0uG91b100303: 雨漏りしてたらもうあかんからね
ほんとにそんなに簡単に儲けられるなら工務店とかやれば良いだけだし
現実は工務店がボコボコ潰れてるのみたらそんな上手くいかないのわかるやろw
24 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/03/03(月) 18:10:15.92 ID:eO+R715Z00303: 素人が直したやつで貸してる間に問題が起きたらやばいことになる
25 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/03/03(月) 18:14:16.23 ID:FCC9TV8400303: 外人はガチでやってるけどジャップって他人にやってもらってるやつばっかりやん　特に女
最初から人に頼ることしか頭にないゴミ　4ねよ
26 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/03/03(月) 18:14:22.35 ID:jKVg1LuZH0303: 建材たけえし
おまけ底辺顧客ってトラブルだらけに決まってるだろ
まともに回収できると思ってんの？
27 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/03/03(月) 18:19:57.13 ID:FVI2VBQU00303: それ20年前くらいに流行ってたね
28 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/03/03(月) 18:22:39.34 ID:AJQ/L6sJd0303: 誰もやらないってのはそういうこと
みんなが行列を作ったり殺到してたりするのもそういうこと
ちゃんと意味があるんよ
29 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/03/03(月) 18:23:18.00 ID:vqTuiMo000303: カチタスやんけ
30 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/03/03(月) 18:25:33.54 ID:c5RbGMNl00303: マジで地元が能登なんだけど田舎生活に憧れて古い空き家をリフォームしたりして住んでた人も少なからずいたんだけど
そういう人たちは地震の後にほとんどみな出て行ったと思う
31 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/03/03(月) 18:26:44.82 ID:SbuHNbs+00303: そんなボロ屋買っても直すのに1000万ぐらいかかるんじゃないの
たぶんゴミも放置だからそれ処分するのにも金かかる
32 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/03/03(月) 18:27:13.03 ID:I6OuhjYh00303: DIYが趣味の人は副業でやったりしてるよね
33 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/03/03(月) 18:27:34.66 ID:HxF/KCi3a0303: 天才だな！やっていいよ
34 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/03/03(月) 18:28:53.19 ID:9QQLviOu00303: 駆体がやられてたらどれだけ金掛けてもムダ
ザルに水注いでるようなもの
見えるとこだけキレイにしてバカに売るって方法もあるけどね
35 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/03/03(月) 18:30:47.09 ID:9QQLviOu00303: youtubeの動画見て俺にも出来ると思ってバカが手を出して
ほとんどが途中で投げ出す
youtube動画なんて上手くいった案件しか出してないのに