住宅ローンって要するに借金じゃん

1 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 11:40:06.408 ID:Cgxxyg2l0

借金して家買うとか正気か？

2 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 11:47:47.855 ID:UFcy66Jj0

家を借りるか金を借りるかの違いでしかない

5 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 11:52:08.626 ID:Cgxxyg2l0

>>2
家を借りるのは来月から借りませんって電話1本したら終わりだろ
金を借りるのはそういうわけにいかない

6 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 11:54:27.733 ID:UFcy66Jj0

>>5
手続きの話をしてるわけじゃないけど？
頭悪いのか

8 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 11:56:29.305 ID:Cgxxyg2l0

>>6
家を借りるのは手続きをするだけで解除できてデメリットないけど金を借りるのは手続きだけで済まないし最悪破産になってブラックリスト入り

14 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 12:10:05.339 ID:G5Kotvkmd

>>5
終わりじゃねえだろ
次の家探さないのか？段ボールハウスに暮らすか？

3 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 11:48:18.037 ID:JJtFhK9k0

借金も才能だからなぁ

4 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 11:50:07.724 ID:K9QJWEA80

そうなんだが借金って一般的には現金借りる事じゃね
家や車をローンで買っても借金があるとは言わない

7 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 11:55:58.975 ID:JJtFhK9k0

こいつには5000万貸せるぞ
って与信判断がされない限り
借りれないからなぁ

9 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 11:56:33.006 ID:sZYyDQA30

現金で家買うよりええやろ

10 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 11:57:00.681 ID:Cgxxyg2l0

>>9
現金1億円持ってたうえで1億円借りて1億円の家を買うならいいと思うわ

11 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 11:59:57.958 ID:JJtFhK9k0

不動産価格が上昇局面には
ローン組むのが最適解

15 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 12:10:05.704 ID:2f9X+hfj0

>>11
全然最適じゃないぞ
35年後まで値上がり続ける異常事態なら最適だけど

18 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 12:11:11.619 ID:JJtFhK9k0

>>15
ちな購入当時から不動産価格2倍になったが？

12 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 12:07:50.506 ID:XzhNQZNe0

35年ローンって持ち家とは言い難い面はある
名義上は自分の家でも金は死ぬか死ぬ直前まで返済は続くわけだから

13 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 12:09:00.744 ID:2f9X+hfj0

建設会社のために住宅ローンだけやたら借りてもデメリット少ないようにしてるからな

16 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 12:10:28.926 ID:JJtFhK9k0

俺みたいに購入当時に比べて
不動産価格高騰するパターンあるぞ

21 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 12:13:19.805 ID:DzavslgG0

>>16
建物は耐用年数があるから値下がりする一方だけど土地はどう動くか読めない
ずーっと値下がりしてたのにある年爆騰とかありうる（逆もありうる）

17 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 12:10:29.859 ID:DzavslgG0

住宅の資産価値が持てばいいけど日本の住宅は長持ちしないからなあ

19 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 12:11:44.144 ID:MKEhkIZn0

支払い終わる頃には子供も自立して資産価値もない負債になるのに

20 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 12:12:46.995 ID:JJtFhK9k0

マンションなら
耐用年数60年70年持つから
ローン完済後は家賃を産むぞ

22 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 12:13:59.376 ID:DzavslgG0

>>20
管理費の積み立てが不足して大規模修繕ができないとかあるんだけど

23 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 12:14:46.090 ID:JJtFhK9k0

まともな管理組合なら
大規模修繕計画立ててるからなぁ

26 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 12:18:05.535 ID:DzavslgG0

>>23
販売直後は販売業者がマンションを売りやすくするために管理費を低く設定しがち
第一回の修繕には間に合うけどに回目以降の修繕費は余分にかかるから本来管理に値上げすべきなのに組合が弱腰だと値上げできず後回し

24 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 12:15:34.722 ID:JJtFhK9k0

組合理事が業者に騙されたとかだと
修繕費不足したりするけどな

27 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 12:18:51.278 ID:JJtFhK9k0

俺は35年ローンで
5000万のマンションを
月16万の支払いだが
今は不動産価格億超えてる

29 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 12:20:28.611 ID:JJtFhK9k0

そりゃ経年劣化してくんだから
管理費が上がるのは当たり前やん

新築時に修繕費なんかかからないんだから

当たり前なこと言ってどうした？

30 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 12:21:32.024 ID:JJtFhK9k0

ノウハウないんなら委託すりゃいいだけやん

33 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 12:26:54.150 ID:DzavslgG0

>>30
管理組合理事の負担が大きいから理事会を廃止して理事長に外部の専門家を充てるシステムも認められてる

31 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 12:21:40.550 ID:gkkfbVFB0

金がないから家を借りられなくなるリスクって
1kに住むのが適正な単身おじさんが
3LDKに住んでそうだな

32 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 12:25:21.148 ID:JJtFhK9k0

議事録など閲覧すれば
プール金とかいろいろわかるから
積立金カツカツなら売り逃げするわ

34 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 12:28:00.181 ID:JJtFhK9k0

なんだ小さいマンションの話か

35 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 12:29:20.242 ID:JJtFhK9k0

管理組合とか
施工業者がほぼほぼ議案作って
それ承認するシャンシャン総会やん

36 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 12:35:40.478 ID:hPVEwhKP0

俺は一括で支払ったよ
相続した土地に建てたから一括でも支払えた

37 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 12:36:59.369 ID:JJtFhK9k0

>>36
住宅ローン控除あるのにもったいない
インフレ気味だからフルローンが最適解なのに

38 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 12:38:45.727 ID:TcaMz/Zk0

>>37
これに加えて団信もあるから金は手元に残してローン組んだ方がいいと思うけどな
有り余ってて仕方ない位金持ってるなら話は別だけど

39 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 12:41:39.564 ID:hPVEwhKP0

>>37
控除の事も考えたけど借金0の方がストレス無さそうだったからな
払える時に払っちゃおうと思って一括選択した

41 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 12:43:04.025 ID:JJtFhK9k0

お前がもっと早くローン組んで
早く買ってたらもっと安く買えてたんやで

42 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 12:45:43.022 ID:JJtFhK9k0

まあどうせ親の金だろな

43 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 12:46:08.597 ID:JJtFhK9k0

すまん相続か