リフォーム済み中古マンション780万円こういうのでよくないか

1 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 14:15:45.37 ID:Y2eRhaYn0

サンビュー光風台 4階
NEW
価格
780万円
管理費 6,800円/月
修繕積立金 17,528円/月
月々の支払い目安を見る
所在地千葉県市原市光風台2丁目地図を見る交通小湊鐵道「光風台」駅徒歩15分
間取り 3LDK専有面積62.6m2（壁芯）所在階4階主要採光面南
【Yahoo!不動産】お探しのページは見つかりません
realestate.yahoo.co.jp

3 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 14:17:08.38 ID:mOWt0Z1f0

光風台か！
根岸線だったかな？

57 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 14:58:29.69 ID:Iqbua4mk0

>>3
それ洋光台

4 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 14:17:08.56 ID:wSLqtVqd0

うーん、古い公団レベル

5 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 14:17:47.94 ID:KRTLmGmp0

和室いらんわ

6 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 14:17:53.96 ID:f0f7D7Jk0

修繕費とかどうなるの

7 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 14:18:01.02 ID:FGUaOJYd0

こういうとこは上下水道の配管がね‥‥‥

8 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 14:18:12.03 ID:ZF2DthaF0

マンションは修繕積立費と管理費払い続けなきゃいけないからなー
ガレージなんかもなくて有料だし戸建ての方がケンモメン向けじゃない？

32 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 14:30:52.82 ID:qG2f+WIi0

>>8
戸建は交通の便のいいとこで買うのシビアだからなあ
>>1のエリアは正直マンション買うメリット感じないけど、運転嫌いだとマンション一択な気が

9 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 14:18:14.95 ID:I9D61cjD0

管理費、修繕積立金を取られるのを見るともうそれ賃貸でよくねえか？って思う

29 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 14:30:21.84 ID:w0IhFCo70

>>9
面積単位だと賃貸の方が高いのでは
引っ越ししないという覚悟はいるが

10 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 14:18:24.72 ID:BFJTyXGtM

壁紙剥がすとパテだらけの張りぼて
床はすぐに傾く仕上げだろ

11 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 14:18:28.09 ID:GChL3pTS0

年取ったらこういう所でひっそりと暮らしたいが
その頃にはインフレで1500万円くらいになってそう

12 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 14:18:52.18 ID:1dqFGz5W0

どこもかしこも和室を備えてるのはなんなん？
クワマンですら和室あったりするよな
正直いらんて

28 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 14:30:05.15 ID:LhPNLwcJ0

>>12
赤ん坊育てる時、ベッドだと危ないから布団使いたい人がいるとは思う

13 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 14:19:47.57 ID:RhIC2G9+0

クソ田舎だろ…

15 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 14:21:54.31 ID:snIN3rVk0

駅徒歩15分ｗ
耐震基準は？

47 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 14:41:54.73 ID:026QwLrt0

>>15
15分って煽られる遠さなのか
俺の実家徒歩40分くらいだったわ

だから今も徒歩8分でめちゃくちゃ満足してしまう

49 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 14:44:04.80 ID:RhIC2G9+0

>>47
記載で15分なら実際は25分はかかるからな
田舎の駅からこれじゃ山奥やで

51 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 14:46:06.06 ID:KVzF853o0

>>47
不動産の広告では1分＝80mだから15分は1.2kmくらい
「ちょっと歩くね」くらいの距離

16 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 14:21:55.96 ID:R7JrTvjw0

負の遺産やめーや

17 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 14:22:22.59 ID:ZF2DthaF0

戸建てと違って建て替えなんかもあって半強制的に追い出されたり大金払ったりしなきゃいけない可能性があって、他人に生殺与奪を委ねなきゃいけないから築年数が高いマンションは怖いんだよ
安いと思って飛びついてしまうとすぐに退去させられる可能性がある

19 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 14:23:28.81 ID:ucvZQjNQ0

参考画像が無いじゃん
こういうのはまず実物見ないと

20 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 14:23:51.19 ID:vtVDWj+W0

小湊鐵道「光風台」駅徒歩15分

ゴミだろこれ

21 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 14:23:52.58 ID:Tf14Vz3s0

賃貸が一番いいって
日本の貸主は無敵だし、勤め人なら住宅手当も出るし

96 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 19:25:10.21 ID:v4RxBtfM0

>>21
天涯孤独の老人になって緊急時連絡先なくなったらどうするの？

98 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 19:41:41.38 ID:yQ6z93LC0

>>96
URなら金以外の審査ないから住める

23 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 14:24:33.59 ID:83gjk1JDr

こういうリビングに繋がってる和室ってどう使うん？
リビングは既にあるのに、こたつテーブルやテレビを置いたりするん？
小さい子どもがいるなら使い道あるだろうが

24 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 14:24:43.91 ID:Rf0gymYld

リフォーム済み中古嫁35才
こんなので我慢しとけ

25 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 14:27:10.03 ID:9+d51bsOH

>>1
修積が高杉けど、まあ月3万程度で一生暮らせるなら悪くないな

27 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 14:29:47.49 ID:+rqI5j2NM

光風台
徒歩15分

坂道がきつそうな地名ですな

33 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 14:31:30.33 ID:yN5K4Jiw0

リフォーム済みでもいつリフォームしたとは言ってないからなあw

地元の築50年のマンション30㎡でフルリノベした部屋が同じ値段だったわ

34 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 14:31:39.49 ID:9+d51bsOH

基本的におまえら計算苦手だよな基本的におまえら計算苦手www

35 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 14:31:58.41 ID:Lz84VSrz0

待ってたぜ
普通に良さげでワロタ
和室はパネルクッション敷けば下にもやさしいフローリングもどきになる

37 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 14:33:18.58 ID:DOCPHhVK0

エレベーター無しの団地か

39 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 14:34:32.45 ID:9+d51bsOH

>>37
6階以上はエレベーター義務だろこれ7階あるよ

38 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 14:34:16.28 ID:Nqj56OHz0

修繕積立金高すぎだろ

42 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 14:36:05.14 ID:9+d51bsOH

>>38
その分駐車代は3800円で安い、まあ修積みは貯蓄と思えば許せるかも、あとは管理組合を監視するとか自分が理事長日銀なるとか

48 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 14:42:55.76 ID:BfD48Rry0

>>42
なんの積立てだよｗ　満期いつだよｗ

40 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 14:34:39.27 ID:CVeOQKMG0

まぁまぁ築浅

41 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 14:35:20.78 ID:KVzF853o0

市川市と思ったら市原市かよ
仕事どうすんの？

43 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 14:36:13.28 ID:RhIC2G9+0

小湊鉄道て秘境の鉄道みたいなイメージだろ
もう冒険だろこれ

53 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 14:49:21.79 ID:9+d51bsOH

>>43
福岡には甘鉄ってあるけど、別に悪くないよ。。

44 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 14:38:21.96 ID:PzqFK8km0

配管が腐ってるからいつ何時漏水するかわかんねえし住めねえわ

45 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 14:39:18.31 ID:9+d51bsOH

九州だから、土地勘ないけど、房総ってところに近い千葉の下の方なんだな

でもこの辺って涼しいんじゃないの？

46 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 14:39:47.23 ID:DiYur9/H0

エントランスとかも結構きれいだな

50 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 14:45:37.04 ID:oCaCPfK90

和室で布団敷いて寝る派
気分でいろんな向きで眠れるからいい

52 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 14:46:58.07 ID:9+d51bsOH

東京まで、2.5時間くらいかリモートワークなら結構いけるのでは？ブルーカラーの仕事、ホワイトカラーでも結構いけるかも
ただどうせならオレなら成田空港の近くが良いかも色んなとこいけるし

54 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 14:51:52.30 ID:4vJVs5tx0

ベランダからの景色イイね

55 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 14:57:02.64 ID:9+d51bsOH

福岡で甘鉄沿線沿いなら安いよ、そもそもマンションがないけど

56 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 14:57:20.46 ID:MpRavt6K0

管理費と修繕積立金の額がまともな気がする
大規模修繕はまだしてないのかな

58 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 15:01:37.12 ID:9+d51bsOH

>>56
コレ、管理組合は割りとまとも、駐車場代金も安いし
だいたい管理修積みの金額でそのマンションがまともかどうか判別出来る
オレはマンション複数所有してオレ自身が理事長してるからよくわかる

59 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 15:05:06.84 ID:rD+d+EqwM

都心へのアクセス悪すぎ

60 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 15:08:26.49 ID:9+d51bsOH

>>59千葉市経済圏に限れば1時間だろ？千葉市限定の仕事すれば良い話し

61 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 15:10:25.40 ID:wgHe9juW0

管理費 6,800円+修繕積立金 17,528円＝24,328円
ケンモメンの住んでる賃貸の平均家賃じゃんw

62 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 15:11:32.58 ID:lKIAy74J0

エレベーター無しの4階

63 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 15:12:49.13 ID:9+d51bsOH

おまえら文句ばっか言うよね
サヨクだから

64 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 15:14:40.01 ID:Z5j1MoQh0

負動産にならないのか

65 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 15:17:59.13 ID:9+d51bsOH

>>64
普通に借り手つくよ、まあ大した家賃は取れないだろうけど月6万円から7万で貸せると思う

66 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 15:18:22.00 ID:RhIC2G9+0

都区内ならともかく田舎の築古団地でエレベーター付きとか地雷でしか無いんよな

67 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 15:21:49.85 ID:9+d51bsOH

>>66
おまえそれ福岡で例えてみろよ、福岡知らんくせに

68 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 15:22:47.22 ID:ZTOJJ3q70

千葉市内のUR 借りたほうが良くね？

69 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 15:34:09.23 ID:9+d51bsOH

投資としてはイマイチだけど、住むと言う点ならまあまあだし、案外こういうところに資産溜め込んでる資産家が住んでる
>>68駐車場代高いし、千葉なんかに住むメリット無いのでは？
コンビニスーパーあればとりあえず暮らせるのだし

70 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 15:36:18.51 ID:yQ6z93LC0

でも車ないとアウトレットにも行けないよね

71 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 15:39:19.02 ID:9+d51bsOH

福岡市内だと駐車場代2万とか安くても1.5万とか。するとだいたい車持つのが億劫になって電車移動になる、すると途端に井の中の蛙みたいになって自由無くなるんよ
東京も同じでは？
駐車場代とか4000円とか5000円が限度だよw

72 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 15:50:42.43 ID:9+d51bsOH

TBSマスコミ新聞でレール敷かれた井の中の蛙みたいな仕事してるなら電車と歩きで良いが世界感覚を養うなら郊外から車に乗って俯瞰して見た方が良いよ

73 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 16:22:09.02 ID:qx/mFzTg0

ベランダから見える景色が田舎すぎる

74 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 16:34:00.91 ID:9+d51bsOH

ゴルフ好きには天国みたいな立地みたいよ、毎日ゴルフ三昧

75 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 16:54:04.94 ID:B2k3gCv90

(ヽ°ん°)「管理費、修繕積立金、月極駐車場代」

76 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 17:13:50.55 ID:GD9AmSCP0

いいんだけど安いのって上下隣人がヤバいケースも多いんだよな

77 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 17:13:50.93 ID:A8bn/Ptq0

湾岸タワマンのほうがましじゃない？

78 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 17:15:28.81 ID:GD9AmSCP0

引きこもり業だから光回線とamazonヤマトゆうパックがまともに届くのと安いスーパーが徒歩圏内にあるならどこでもいいんだよな

79 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 17:31:44.47 ID:F3S+T02p0

古いマンションなら大手デベ以外はやめとけ

81 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 17:37:39.34 ID:9+d51bsOH

>>79
コレな、中小デベロッパは20年くらいしたら閉鎖会社になって社長も雲隠れ、設計士もとんずら、オレはそれでめちゃくちゃ苦労してる！

82 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 17:39:14.57 ID:9+d51bsOH

>>81
ちなみそれでもオレは回してる、理事長の頭脳明晰🧠だけが頼りとなるな

80 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 17:35:50.02 ID:iSOmmjkk0

昔のマンションとか配管無茶苦茶になってるよ

83 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 17:41:12.98 ID:n8RX8Qo20

マンション買う人って防音とかどうすんの？
気にならない人しかマンション入れなくない？

85 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 17:57:15.00 ID:9+d51bsOH

立替なんてほぼ無いよ！
国交省のマンション審議会はサヨク弁護士(管理費がばっと上げてサヨク弁護士の管理下に置く)と大手デベロッパ(立替建築利権目論む業者)公明党とか？関係の業者(立替、大規模修繕で現世利益がばっと)、と言う偏ったメンバーにより検討されてて、マンションの実態とはかけ離れてるんだよ
中古マンションに必要なのは、図面と責任ある管理とほどほどの安価な管理費なんだよ、この点、国交省は一切無視して、立替推奨！、管理費修繕費バカ高！を傍観してる！
>>83
戸建てでも気になるし、基本的に神経質では無い事

86 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 18:51:32.16 ID:uBbjHnIo0

古いマンションは水道問題やらでえらいことなってるよ

88 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 18:54:35.20 ID:9+d51bsOH

>>86
その通り、水漏れこそがマンションの最大のネック、あと不良住民と所有者の管理費未払いが次点

外人問題とかまだ可愛い問題、不良外人は入管通報したら居なくなるからみんなちゃんとしようと努力してるから

間違い無く、不良日本人と水漏れが最大の問題

87 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 18:54:25.03 ID:x6+Vt0Fa0

古いマンションは専有部の給排水を
コンクリ内に引き回されてるとアウトだから気を付けて

90 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 18:59:40.02 ID:yQ6z93LC0

>>87
見栄えは劣るが新配管を全部壁の外に這わせれば良いんじゃないの

89 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 18:58:57.32 ID:9+d51bsOH

デベロッパが無責任な人間だと、小銭稼ぎしたら会社閉鎖するんだよ、設計士も崖っぷちの人だから20年でだいたい居なくなる、行政は無責任だから図面はない、管理組合なんてそれ以上に無能、無責任の塊だから30年経った頃にオレのような新世代がマンション買って理事長とかなってそんで色々と苦労する事になる

91 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 19:03:46.19 ID:9+d51bsOH

老朽化による取り壊しの原因のほとんどが水漏れと所有者の滞納問題にあると思われる

TBSみたいな報道みてても世の中のほんとの姿は全く見えない、TBSは上っ面しか語らない

その実は物理的、人間のドロドロした本質が横たわっており、自民党の悪政だのどーでもよくなる

92 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 19:06:33.44 ID:oCaCPfK90

部屋は個人所有だけど一つ屋根の下で運命共同体みたいなもんだからな
無関心でいたいけど管理組合の会議は参加しないとね

93 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 19:11:46.18 ID:9+d51bsOH

>>92
参加しなくても良いから、最低限の監視と、管理費の滞納だけはやめて欲しい

あと日本は裁判所がコテコテのサヨクだから、義務違反者に甘くて管理組合がバチ被る事案多くて、年寄りみたいな胆力落ちてる人間は到底対応出来ずボロボロになってる

94 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 19:22:12.56 ID:9+d51bsOH

管理組合が烏合の衆になるとめちゃくちゃ時間かかってコストも爆上がりする、とにかく徹底的にローコストで抑える為に削るところは削る必要がある

安くする為に集合住宅買ってるのに本末転倒な話しにらなるのが日本のコスト高マンション

95 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 19:24:28.79 ID:v4RxBtfM0

田の字に和室か
ワイドスパンじゃないときついわ

97 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 19:31:50.03 ID:oILbVn8dM

こんなんに金払うならUR入るわ

99 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/07/13(日) 20:09:32.67 ID:rslG+LpP0

地方は第1種低層住居専用地域以外やばいわ