【画像】高級住宅地の一角が破格で売り出されているんだが買いか?

1 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/09/19(金) 20:52:54.29 ID:ARdBvY0d0
2 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/09/19(金) 20:53:07.31 ID:ARdBvY0d0
場所はここ。古家ありで取り壊し費用はこちら負担の模様。

レス2番の画像1

レス2番の画像2

レス2番の画像3
17 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/09/19(金) 20:59:30.03 ID:JLu9SZlS0
>>2
エグい旗竿だな
3 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/09/19(金) 20:53:55.33 ID:kT6+l1e90
ケンモハウスにするか?
4 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/09/19(金) 20:54:53.05 ID:IrCUGLmsr
旗竿地かよ
8000万も払って自家用車もマトモに停められない
25 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/09/19(金) 21:07:25.39 ID:t3gg3s5k0
>>4
家族がみんな帰っててから明日の朝の出庫順に並べ替える儀式が有るんだよな
親戚とか来ると破綻だし客も女家族も日中停めづらいからと路駐しまくって近所全部と険悪
36 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/09/19(金) 21:20:54.32 ID:elGpOdbb0
>>25
親戚はコインパーキングに停めろよ
5 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/09/19(金) 20:55:23.64 ID:jJkiBd01d
土地は広いけど旗竿地
しかと旗の部分車入るか?
6 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/09/19(金) 20:55:30.70 ID:LS2qyLKQ0
元々こういう奥まった区画て割安なんじゃないの
7 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/09/19(金) 20:55:42.58 ID:NXnQeuYz0
福岡県に高級住宅街?

あのね、高級住宅街ってのは
ビバリーヒルズ、マリブ、ロンドンのケンジントン・チェルシー地区、シンガポールのナッシム・ロード、パリの16区とか
ああいうレベルの街を言うの

8 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/09/19(金) 20:55:43.07 ID:P9nCQHcva
奥にすごい豪邸が建ってそうな雰囲気
9 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/09/19(金) 20:56:03.61 ID:3hyOkAcU0
隣人が買えばいいのに
10 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/09/19(金) 20:56:45.11 ID:pEWmEGpz0
超金持ちに囲まれてるんだけどメンタルやられるでしょ
毎日住む世界違う光景を見せられるんだぜ
11 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/09/19(金) 20:57:13.65 ID:bKjrAoyv0
4月から法律厳しくなったからなぁ
12 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/09/19(金) 20:57:45.56 ID:Xvts7X7I0
再建築できるならいいんじゃない
13 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/09/19(金) 20:58:06.84 ID:JRe9pb9O0
旗竿地はやめておけ
14 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/09/19(金) 20:58:23.15 ID:VO6g3dfK0
第一種低層住居専用地域は自分で住む以外の用途で買わない
15 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/09/19(金) 20:58:27.08 ID:13lM35160
旗竿に8000万なぁ
16 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/09/19(金) 20:58:27.36 ID:JwLqccG60
LUUP置き場に最適
19 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/09/19(金) 21:02:46.19 ID:Ordq047u0
これどうすんこ
20 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/09/19(金) 21:03:04.59 ID:zZFREBCmd
8000万で買えるけど
古家の取り壊し費用と旗竿地で重機入れないから余計に費用かかる
上物費用別でも1億5000万はいるぞ
21 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/09/19(金) 21:03:19.12 ID:2islkJ9u0
せめて車が入る幅なら
これ厳しくねーかな
22 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/09/19(金) 21:04:22.69 ID:Rl8k0VJ/0
旗竿おじさん「旗竿じゃん」
23 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/09/19(金) 21:05:43.20 ID:WsBbfoNJ0
福岡なら西東京市のほうが100倍マシ
24 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/09/19(金) 21:06:56.62 ID:kwhdb8Kf0
竿竹池はやめとけマジで
26 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/09/19(金) 21:08:12.00 ID:9HCiaLba0
道幅2m以上だから駐車も余裕
32 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/09/19(金) 21:12:53.39 ID:PWqayZNlH
>>26
軽自動車でも幅3mないと普通の人じゃ停められない
27 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/09/19(金) 21:08:54.52 ID:3wziyvZC0
Wizardryかよ
28 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/09/19(金) 21:09:36.93 ID:uZuNEB1U0
旗竿地はねーわ
29 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/09/19(金) 21:10:37.42 ID:zWD/1oIed
周りに立派な邸宅並んでる中この旗竿地はねーわ
車は入れるっぽいが惨めすきもる
30 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/09/19(金) 21:10:51.19 ID:yMW+DC4i0
福岡にも高級とかあるのか?
31 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/09/19(金) 21:11:20.69 ID:RWR6Syea0
うちの婆さんも高級住宅街の中に小さな家持ってたけど死んだら隣の豪邸の人が買ってくれた
一瞬で話がまとまって助かった
33 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/09/19(金) 21:16:32.34 ID:XHmTzZPCd
こいうとこは大抵隣人が買って丸く収まるよな
35 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/09/19(金) 21:19:57.98 ID:ARdBvY0d0
8000万円しかも古屋有りの土地ポンと払える隣人すげえわ
37 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/09/19(金) 21:23:22.41 ID:jkVUhxW2d
旗竿地は辞めとけ
38 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/09/19(金) 21:23:47.47 ID:0t6loXgG0
隣の奴が買えばええやんな
39 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/09/19(金) 21:26:15.83 ID:so8fiLRP0
南区の価値がわからん
40 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/09/19(金) 21:27:04.49 ID:5vSrdHw90
前にもみたなここ
41 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/09/19(金) 21:33:04.67 ID:hnuIKzWMd
こんなとこ車の出し入れも苦労するし駅徒歩8分、重機の搬入も難儀して費用かさむし‥だれがかうの
42 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/09/19(金) 21:34:38.83 ID:eVvhF1hJ0
これ安いの?
43 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/09/19(金) 21:38:13.11 ID:hnuIKzWMd
>>42
市崎は一応福岡市では大濠、平尾、浄水、長丘あたりに次ぐ高級住宅地として位置づけられている。
46 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/09/19(金) 21:45:13.37 ID:3kZbkqth0
>>43
へー
九州にもこんな高級住宅街があるんだな
勉強になるわ
48 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/09/19(金) 21:46:56.38 ID:x4qoCC9Id
>>46
福岡市の地価は横浜市より高いからな
52 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/09/19(金) 21:53:21.85 ID:eVvhF1hJ0
>>48
マジかよ
やっぱ九州の最大都市だから人集まるってこと?
44 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/09/19(金) 21:40:13.33 ID:hnuIKzWMd
近年では百道浜の戸建ても2億近い値段で売り出されるかは市崎は百道浜の次点あたり
45 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/09/19(金) 21:44:44.25 ID:x4qoCC9Id
周り号艇の中こんな土地買うやつ居んの
47 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/09/19(金) 21:45:37.94 ID:I9PtqwFs0
からの一坪?
49 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/09/19(金) 21:49:32.61 ID:zlq3Rogp0
南区だと高宮のイメージが強いな
50 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/09/19(金) 21:50:04.82 ID:ARdBvY0d0
うわあああああ

政令指定都市 公示地価ランキング 2025年[令和7年]
順位 都道府県 市町村 公示地価平均 坪単価平均 変動率
1位 大阪府 大阪市 105万9755円/m2 350万3324円/坪 +8.23% 上昇
2位 福岡県 福岡市 61万8041円/m2 204万3112円/坪 +9.92% 上昇
3位 愛知県 名古屋市 56万0840円/m2 185万4016円/坪 +4.23% 上昇
4位 京都府 京都市 54万0154円/m2 178万5636円/坪 +5.63% 上昇
5位 神奈川県 川崎市 46万4995円/m2 153万7176円/坪 +5.40% 上昇
6位 神奈川県 横浜市 39万3583円/m2 130万1102円/坪 +4.25% 上昇
7位 埼玉県 さいたま市 35万9421円/m2 118万8168円/坪 +3.09% 上昇
8位 広島県 広島市 31万1371円/m2 102万9325円/坪 +3.00% 上昇
9位 宮城県 仙台市 30万3189円/m2 100万2279円/坪 +7.02% 上昇
10位 兵庫県 神戸市 26万0272円/m2 86万0405円/坪 +3.54%

51 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/09/19(金) 21:52:50.69 ID:Ph711mnDd
横浜なんて外れの方は畑や田んぼが広がってる田舎だし
55 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/09/19(金) 22:03:47.91 ID:nvBScE+Md
ワイらでも買える値段にし…
56 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/09/19(金) 22:09:30.89 ID:j0t2iZRg0
これに投資できるかだな。
逆に隣の家を買うなら跳ね上がる。
58 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/09/19(金) 22:11:16.25 ID:eTEv9AnY0
268m2はデカいけど2-3軒は隣接してるから分割して買ったら?
60 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/09/19(金) 22:20:22.61 ID:Q7TSZBngd
ひと昔前は九州の若者は関西に行くのが定石だったからな
九州ルーツだらけ
61 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/09/19(金) 22:26:39.45 ID:AbKsXJxId
こんな大層な家が建つ中誰がこの土地買うん
62 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/09/19(金) 22:26:41.36 ID:HnwDpOei0
旗竿地って再建築不可じゃないの?
66 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/09/19(金) 22:34:48.77 ID:XUUDpI3QH
>>62
接道部が結構デカイってことじゃね
63 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/09/19(金) 22:30:33.15 ID:TbwEuXUB0
古家が残っているのは、リフォーム用では
65 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/09/19(金) 22:33:52.73 ID:ARdBvY0d0
>>63
リフォームするにしてもこの条件だとかなりの額がかかる
新たに作った方がいい
64 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/09/19(金) 22:33:43.79 ID:XUUDpI3QH
再建築不可じゃないなら別にありじゃね

肝心の土地も家屋も写ってないんだけども

67 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/09/19(金) 22:36:15.41 ID:ARdBvY0d0
>>64
>>2の3枚目に写っている。かなり築年数が経っているから売り手も取り壊して再建築をうたっているのだろう
68 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/09/19(金) 22:49:37.13 ID:giBV1xwb0
これ壊すのもくそ大変だし建てるのもくそ大変で金が地獄のようにかかるやつやぞ
69 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/09/19(金) 22:55:57.26 ID:XUUDpI3QH
接道部2mあれば楽勝とまでは言わんけどコレよりは東京の一般住宅のがよっぽど建築環境悪いぞ
70 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/09/19(金) 22:59:01.51 ID:ARdBvY0d0
>>69
ただ周りが豪邸だらけだからなあ。東京の極小住宅地とは訳が違う
72 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/09/19(金) 23:17:39.49 ID:XUUDpI3QH
>>70
変わんねえよ
それとも福岡だとキャタピラー社のしか認めないとかあるの?
71 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/09/19(金) 23:11:14.09 ID:NQhedBuid
旗竿地やーーーーーん

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