銀行「住宅ローンは82歳で完済してくれればいいですよ」

1 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/10/26(日) 11:01:31.93 ID:ZJDQltEg0

若者に広がる住宅ローン”50年”　建築コスト増で総返済額より毎月の支払いを重視…金融機関・購入検討者・ハウスメーカー・FP それぞれのリアル　35年返済は終焉に向かうのか
https://news.yahoo.co.jp/articles/fc1482997a38a7ce939fcac39513cef40b9c1468
札幌市に本店を置く北洋銀行では、2025年4月から新築戸建て向けの住宅ローンの返済期間を最長50年まで拡大しました。（※新築マンション向けは2024年4月から取り扱い）
北洋銀行・ローン統括部尾崎真理さん
「住宅金利の上昇と住宅価格の高騰。これによって住宅市況が少し冷え込んできている動きが見られました。お客様の不安を払拭できれば、住宅ローンが借りやすくなり、住宅取得に意欲がわくのではと考えました。返済期間50年の商品開発は、実は以前から検討している状況でした」
北洋銀行では、82歳までに完済することが住宅ローンの条件になっていますが、返済期間「50年」を選択した人は、この半年間で全体の約6％と増加傾向にあります。

2 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/10/26(日) 11:02:13.88 ID:ZJDQltEg0

国民「82歳で住宅ローン完済したぞ！」→その年に死亡

3 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/10/26(日) 11:02:17.37 ID:CUGdqcYK0

病気とかクビになったらどうすんだ？

5 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/10/26(日) 11:03:10.17 ID:ZJDQltEg0

>>3
一括返済

11 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/10/26(日) 11:05:12.08 ID:OgVvuVYw0

>>3
ガン団信に入るだろ
無職はどうにもならね

25 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/10/26(日) 11:08:43.96 ID:poFHVVZQH

>>3
最悪のケースに備えて返済資金をNISAで貯めておく
一括返済は自殺と同じ

40 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/10/26(日) 11:13:03.03 ID:unIYJWSQ0

>>3
癌になったら返済不要になるんや
ガンありき

4 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/10/26(日) 11:02:31.75 ID:ZJDQltEg0

銀行は人の心がないのか？

6 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/10/26(日) 11:03:34.64 ID:I8VFrQJy0

それもう賃貸だろ

7 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/10/26(日) 11:03:45.42 ID:HdTabWcw0

銀行からしたら半分返された時点で損はもうなくなってるからな

12 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/10/26(日) 11:05:28.30 ID:g2cmMvI60

>>7
昭和みてぇなこと言ってんじゃねぇよ
今は保証会社付いてるから全額代位弁済に決まってんだろ

8 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/10/26(日) 11:04:46.41 ID:tRjD2qJ6M

それまでに4ねば問題ないしな

9 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/10/26(日) 11:04:58.31 ID:yf4n7VH40

ラスト10年の返済計画とか聞きたいわ

10 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/10/26(日) 11:05:05.35 ID:G452ALnF0

東京で中古なら戸建ては安く買えるかな

13 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/10/26(日) 11:05:37.60 ID:gPiSzrrG0

>>10
青梅？それならわかる

14 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/10/26(日) 11:05:58.13 ID:OgVvuVYw0

死亡保険団信もあったか

15 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/10/26(日) 11:06:04.62 ID:NV3CH1lE0

ローンエアプだけどなんでそんな気長に待てるん？
もっと短期的にお金返ってこないと嫌じゃん？

22 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/10/26(日) 11:07:34.40 ID:gPiSzrrG0

>>15
他で儲けてるから
住宅ローンなんてクソ金利低いのはサービスみたいなもん

23 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/10/26(日) 11:08:28.42 ID:OgVvuVYw0

>>15
土地と建物が担保でウマウマ
零細企業への融資とか担保になるもん無いから銀行はそっち方面には厳しいわ

16 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/10/26(日) 11:06:28.51 ID:rPtatR/Y0

50年ローンとか狂気

17 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/10/26(日) 11:06:43.08 ID:T4btgQ6o0

物件がそのまま担保だから手堅いんだろうな

18 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/10/26(日) 11:06:57.02 ID:wyCn4lCU0

銀行のための人生か？(´・ω・｀)

19 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/10/26(日) 11:07:27.30 ID:MzG+s9Dd0

月々の支払いが賃貸と比べてお得になるんです

20 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/10/26(日) 11:07:29.30 ID:RhVTZdRY0

高度成長期もない日本の地方で「不動産ローンは資産形成だから！」て言うのも無理があるし
単なる危険なサブプライムローンでは

21 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/10/26(日) 11:07:33.63 ID:JWOfxJbnr

4ねってことだろ

24 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/10/26(日) 11:08:39.79 ID:sVxekYIJ0

ワロタ
そこまでするのなら賃貸でいいのでは
まあ老後に部屋を借りられなくなる可能性もあるが

26 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/10/26(日) 11:09:08.72 ID:q9KFUHcn0

ここまでリスク負って家庭持ちたいと思える人が一定数居るのが凄いと思うわ

31 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/10/26(日) 11:10:33.21 ID:gPiSzrrG0

>>26
ここまでのリスクなんて考えてないでしょ
免許取ったから車買うみたいなもん
子供生まれたから家買う、そりゃそうだ

27 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/10/26(日) 11:09:55.74 ID:W3dMZQX/0

新築トンキンタワマン抽選当ててローン組めちまえば最低でも城東あたりの戸建てなら一括購入出来るくらいの儲け出せるしな

29 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/10/26(日) 11:10:10.82 ID:dmn3aUMq0

生命保険で完済

30 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/10/26(日) 11:10:27.35 ID:8C6r0h3l0

定年してからどうやって払うのよ
60過ぎたらパートもなかなかないだろ

32 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/10/26(日) 11:10:56.54 ID:ClfFQkR00

リバースモーゲージと団信併用すれば損することは無いだろうからな

33 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/10/26(日) 11:11:56.94 ID:QPcEbQa50

金利だけ払えばいいんだろ
神じゃん

34 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/10/26(日) 11:12:01.82 ID:GYqlwpgj0

担保があるからどうやっても儲かる

35 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/10/26(日) 11:12:02.38 ID:Q7ijzOYk0

家欲しいやつは健康な若いうちに三大疾病オプ付けて長期ローン組むのが正解

36 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/10/26(日) 11:12:11.42 ID:g6k+OgWQ0

これ買う意味あるのか?

38 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/10/26(日) 11:12:58.12 ID:nZUxOHPj0

単身老後は借りられなくなるらしいぞ60歳とかでも断られるケースが多いらしい

45 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/10/26(日) 11:15:44.65 ID:Q7ijzOYk0

>>38
賃貸派なら定収のあるうちにURに入るのが正解
一度入ると追い出されないし建替のときは優先的に他のURに入れてくれる

39 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/10/26(日) 11:12:59.05 ID:8dZIrmke0

奴隷の借金じゃん

41 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/10/26(日) 11:13:10.09 ID:zV0sUIOM0

50年ペアローンとか半分リースかよｗ

42 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/10/26(日) 11:13:21.84 ID:3PHCWy7N0

死ぬまで銀行に金利払う人生

43 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/10/26(日) 11:14:03.00 ID:EwTaEceA0

>>42
死ぬまで税金払うのは気にしないんだなw

50 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/10/26(日) 11:18:23.04 ID:OgVvuVYw0

>>42
借りることすら出来ない底辺なんて、更に地獄だぞ

44 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/10/26(日) 11:15:11.43 ID:O3b347L30

芸人がネタで(本当だけど)ローン完済が老後の話するけど普通のサラリーマンでも80歳以上まであるんやな。

47 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/10/26(日) 11:16:42.81 ID:60RSzLZW0

死ぬまで払うなら賃貸のほうがよくね？

48 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/10/26(日) 11:17:31.71 ID:AtQrhB740

競売サイトで築浅一戸建ての写真を見るのが趣味です

49 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/10/26(日) 11:17:43.24 ID:X940r4Omr

月々1万の千年ローンでおなしゃす

51 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/10/26(日) 11:18:31.63 ID:YSbOEOni0

これ貸した側は累計で1,000万ゲットできるから
やらない理由がないよな

52 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/10/26(日) 11:18:36.51 ID:BCZ8BKCS0

築50年のボロ家に住みたくない