50年ローン、若年層で拡大 住宅高騰、月々の返済抑制
最長50年まで長期間借り入れできる住宅ローンの利用が若年層に広がっている。住宅価格が高騰する中、月々の返済額を抑えて希望の物件を手に入れる手段となっている。ただ、ローン期間が長いと総返済額は増加する。会社員などは退職後もローンが残り、老後資金を圧迫する恐れがある。
PayPay（ペイペイ）銀行は7月から最長50年のローンを始めた。比較的高額な物件を購入する人が多いという。
従来は一般的に最長35年のローンが主流だったが、35年超～50年を選択した人は20代で70％、30代で49％に上った。インターネット銀行や地方銀行でも長期ローンの取り扱いが広がる。原則80歳までに完済が必要で、主な対象は20～30代前半。35年ローンに年0.1％程度の金利が上乗せされることが多い。
住宅ローン比較診断サービス「モゲチェック」を運営するMFSの塩沢崇氏の試算では、6千万円を年0.75％の金利で借りた場合、35年ローンの毎月返済額は約16万円、支払う金利総額は約823万円になる。50年はそれぞれ約12万円、約1197万円だ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/c3ff600ba3ff8330caa6023a41e21430a832b1d8
4ねばチャラ？
これ途中で死んだらどうなんの？
>>3
団信でチャラ
団信でチャラ
>>5
知らんから検索したらこんな保険あるんだね
ローン分とこの保険もはらって固定資産税も払ってたら生活できなくね
知らんから検索したらこんな保険あるんだね
ローン分とこの保険もはらって固定資産税も払ってたら生活できなくね
>>17
そもそも審査で団信も入れないとローン降りないのがデフォだぞ
団信も入れたローン払えない奴に銀行は貸さんだろ
そもそも審査で団信も入れないとローン降りないのがデフォだぞ
団信も入れたローン払えない奴に銀行は貸さんだろ
>>3
オトク
オトク
マジで馬鹿なんじゃないかな
貸す方も借りる方も
貸す方も借りる方も
総額増えるって分かってんならいいけど
インフレしてもたいして賃金上がらなかったら絵に描いた餅
インフレしてもたいして賃金上がらなかったら絵に描いた餅
離婚とか考えないのか
>>7
今離婚率50%らしい
今離婚率50%らしい
将来資産価値が上がりそうな不動産なら早めに買った方がいいかもね
しかし50年後の日本なんて想像もつかんね
しかし50年後の日本なんて想像もつかんね
生命保険で支払うのか
これから金利上がって不動産値下がりすると思うけどな
まあ20代でローン組むなら無しではないだろ
ただそれで離婚したら地獄だけど
ただそれで離婚したら地獄だけど
住宅ローンって減税だけうまいこと頂いたら即返すもんじゃないの
よっぽどの金持ちならあえて長期で払ってもっと得するグレーなやり方もあるだろうけど
よっぽどの金持ちならあえて長期で払ってもっと得するグレーなやり方もあるだろうけど
>>12
超低金利で金借りてるわけだから、その金をオルカンに突っ込んだ方が全然利回り良いし、
団信も付いてるから、利息分考えてもあえて一括返済しない方が得なんよ
超低金利で金借りてるわけだから、その金をオルカンに突っ込んだ方が全然利回り良いし、
団信も付いてるから、利息分考えてもあえて一括返済しない方が得なんよ
円の価値が日々下がっていくから
何しなくても返しているのと同じ
何しなくても返しているのと同じ
政府が借金をそうやって減らそうとしているから真似するのは当然
>>13
給料の額面が同じペースで上がってるならそれも成立するけどなw
実質賃金どうなってましたっけ
給料の額面が同じペースで上がってるならそれも成立するけどなw
実質賃金どうなってましたっけ
50年もノーメンテで上物持つわけ無いし20～30年に一度ぐらい修繕必要だろ？
こんなギリギリローン組む奴が修繕費溜めれる訳もなく貸す方がどうかしてるわ
こんなギリギリローン組む奴が修繕費溜めれる訳もなく貸す方がどうかしてるわ
アホな若者がローンで首くくり
生き残っても戦争で殺されるわけかw
サナとか浮かれてるならしゃーないけどな
生き残っても戦争で殺されるわけかw
サナとか浮かれてるならしゃーないけどな
>>15
住宅ローンは返済期間を延ばすことは難しい
なら最初から50年組んで途中で繰り上げ返済すればいいだけ
35年でローン組めるなら最初から50年で組む方が賢いだろ
住宅ローンは返済期間を延ばすことは難しい
なら最初から50年組んで途中で繰り上げ返済すればいいだけ
35年でローン組めるなら最初から50年で組む方が賢いだろ
>>21
それはそう
ただし繰り上げ返済出来る日本人は全然いないという
それはそう
ただし繰り上げ返済出来る日本人は全然いないという
一家心中とか近所に強盗が増えそう
5年ルールとか125%ルールとかあるけど、いずれも金利そのものにキャップがあるわけじゃないからな…
>>20
これただの問題の先送りに過ぎないから困る
これただの問題の先送りに過ぎないから困る
100年ローンとか出てきそう
生まれる前から借金
生まれる前から借金
子供とローン折半
10年ごとに買い替えてく戦略に変わりはないやろ
30年ローンキャンセル界隈
身の程知らずｗｗｗ
賃貸だと死ぬまで賃料払うんだけどな
国破れてローンあり(´・ω・｀)
今の若者はなんだかんだ言って金勘定に関しては賢く動くな
俺なんかの世代だと頭では何が合理的か分かってるつもりでも
いざとなっても行動には移せないもん
俺なんかの世代だと頭では何が合理的か分かってるつもりでも
いざとなっても行動には移せないもん
空き家とかで我慢しろよ。新築やマンションと贅沢言ってる余裕はない
途中で売る前提なんだろうが、大都市の好立地以外は都合良く売却できるとは限らんのがな
まあ買える内に買っとくのは正しいね 返せるかどうかは別問題(´・ω・｀)
あーいいねそれ 多分60歳くらいで癌になるけど50年ローンで家買ったろうかな。
マイホーム欲しいなら全然あり
残クレアルフォードの対象が家になっただけの話
承認した銀行が被る預金者終わるありがとう自民党
22年に建てたけど英断だったわ
今だったら諦めてた
今だったら諦めてた
>>41
立地に依らず建築価格は高騰するからさっさと現物買うのが正解
立地に依らず建築価格は高騰するからさっさと現物買うのが正解
金利は思ったより安いな
毎月16万は草どころじゃねえ
毎月16万は草どころじゃねえ
金利次第ではあるけど、基本的にはなるべく借りれるだけ借りて、長ければ長いほど、資金運用としては賢い借り方なんだよな。
>>44
アメリカは平均6%とかだから利払いが元本超えるし、日本はバブルの一瞬だけその水準に達したけどあとはずっと低いんだからさっさと買うべきなんだよね
アメリカは平均6%とかだから利払いが元本超えるし、日本はバブルの一瞬だけその水準に達したけどあとはずっと低いんだからさっさと買うべきなんだよね
１０００万オルカンしてたら金利は余裕
>>45
ニーサの積立分を確保して行くための50年ローンなんだよな。
ニーサの積立分を確保して行くための50年ローンなんだよな。
50年賃貸に払うよりは遥かに意味あるな
自分の資産にならないのに金払うとか借家住まいってほんとに頭悪い
自分の資産にならないのに金払うとか借家住まいってほんとに頭悪い
昨日ちょこっと利上げしてたよね？
利息上がるし不動産って下がるんじゃないかなあ
利息上がるし不動産って下がるんじゃないかなあ
今払えないのに割高になる方選ぶのは頭おかしい
>>51
単純にインフレ下で現物持たない選択肢を取る方がナンセンスでしょ
たった10年で東京のマンション価格がどうなったか、お前も知っての通りの話だと思うが
単純にインフレ下で現物持たない選択肢を取る方がナンセンスでしょ
たった10年で東京のマンション価格がどうなったか、お前も知っての通りの話だと思うが
東京などの都市ならともかく
地方の人は50年ローンは組まないのでは？
せっかく日本に生まれたのに
一生を地方で終えるなんて・・・。
地方の人は50年ローンは組まないのでは？
せっかく日本に生まれたのに
一生を地方で終えるなんて・・・。
金利がバカらしいから親から借りればいいのに
うちは田舎だし5000万で足りた
うちは田舎だし5000万で足りた
これもう完全に奴隷船
だろ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
だろ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
子供たちの思い出の家で帰れる場所となるなら迷わず建てるべきではあるな
アメリカは金利バカ高い住宅ローン抱えて首が回らなくなっても
家を手放せば借金チャラになる国だから…
家を手放せば借金チャラになる国だから…
払い続ける前提なわけないやろ
50年後に日本は残ってるのかね
ローンレンジャーに見えた
震災で新築を失った夫が「家が無いのにローンだけ返済し続けてる」って記事がどこかにあったな
日本で建てるなら誰でもこうなる可能性があるんだよな
日本で建てるなら誰でもこうなる可能性があるんだよな
利上げした時の総支払額が複利で爆上がりするの想定できてるのか？投資でカバーとか言う人いるが、結果は不確実だよな。
ギャンブル感あるな。
ギャンブル感あるな。
ローン返すための人生😭
割と底が抜けてるから高卒の不動産屋に月6万ですべて資産になりますって言われたら秒で買っちゃいそうだな
途中でグレートリセットに期待
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