「管理会社には『値上げに応じられないなら退去してください』と伝えてください」と言ってたので
しえぇ
>>2
政策金利もアパートローン金利も上がってるのに今まで訳あって上げられなかったから当然
むしろ遅かったくらい
政策金利もアパートローン金利も上がってるのに今まで訳あって上げられなかったから当然
むしろ遅かったくらい
妄想楽しいよな
今までバカみたいに安い賃料だったのでこれからは社会情勢に応じて上げていきます
嫌なら出ていってください
入居希望者はいくらでもいるので
入居希望者はいくらでもいるので
新宿古着屋もどんどん上がりそうですよね都内だしダイバクショウ
>>7
近年これだけ物価が上がってて今まで上げられなかったからね
これからは物価相応には上げていくよダイバクショウ
近年これだけ物価が上がってて今まで上げられなかったからね
これからは物価相応には上げていくよダイバクショウ
という姿勢でいきましたわ
そんな簡単には出来ないし、一方的な賃料アップで退去を命じる事は厳しい
>>9
さっき記入済みの同意書にサインしたので決定
そもそも入居契約の時点で「社会情勢に合わせて相当程度の値上げはあり得る」的なこと書いてある
さっき記入済みの同意書にサインしたので決定
そもそも入居契約の時点で「社会情勢に合わせて相当程度の値上げはあり得る」的なこと書いてある
すごいな
今時入居希望ってあんまないんだけど
結構ばくちだよ
今時入居希望ってあんまないんだけど
結構ばくちだよ
>>10
最都市部だから余裕でいる
なんぼでもいる
最都市部だから余裕でいる
なんぼでもいる
よっぽど立地良ければいいんだけど
>>12
よっぽど良い
よっぽど良い
鶏小屋？
>>13
そう
そう
一棟？区分？
>>14
区分
区分
世間では今上げるのが普通みたいだからね
一時ニュースで話題になってたよ
一時ニュースで話題になってたよ
>>16
前回の利上げの時も上げたかったけど悪徳企業に仕切られてたので出来なかった
前回の利上げの時も上げたかったけど悪徳企業に仕切られてたので出来なかった
で、いつまでこの妄想っつーか嘘松続けるの？
>>17
そう思うならそっ閉じして女の子チヤホヤするスレでも見に行ったら？
おぱーいうｐくらいあるかもよ？ｗ
そう思うならそっ閉じして女の子チヤホヤするスレでも見に行ったら？
おぱーいうｐくらいあるかもよ？ｗ
もしかしたらあなたのマンションは遅すぎたくらいかもね
>>18
遅すぎたよもーーー
すでにローン金利は２回上がってる
遅すぎたよもーーー
すでにローン金利は２回上がってる
うんうん
もう半年も前にどこでもマンション値上げしてますってやってたから
大丈夫だとおもうよ
むしろ遅すぎたくらい
もう半年も前にどこでもマンション値上げしてますってやってたから
大丈夫だとおもうよ
むしろ遅すぎたくらい
>>21
ほんとそう
今後は政策金利上がる発表があれば１～２年毎に上げる
ほんとそう
今後は政策金利上がる発表があれば１～２年毎に上げる
そしてその怨みはぜんぶサナにいくんだよね
物価高だから仕方ないね
物価高だから仕方ないね
>>22
サナすまん！
サナすまん！
こんだけ不動産価格上がってんねんから当然だろ
>>26
ほんとそう
最後は金満中国人オーナーに売れたらいいなと思う
ほんとそう
最後は金満中国人オーナーに売れたらいいなと思う
>>36
可能な限り高利回りにしてオーナーチェンジでフィニッシュか
インカムとキャピタルの二刀流やぁ
可能な限り高利回りにしてオーナーチェンジでフィニッシュか
インカムとキャピタルの二刀流やぁ
>>40
都会じゃないと厳しいけどね
今住んでるマンションも子供の数と成長次第で貸し出す予定
ここはよっぽど積まれないと売るつもりないｗ
都会じゃないと厳しいけどね
今住んでるマンションも子供の数と成長次第で貸し出す予定
ここはよっぽど積まれないと売るつもりないｗ
それ犯罪じゃなかったっけ？？
捕まらないでね
捕まらないでね
>>27
何罪だよｗｗｗ
何罪だよｗｗｗ
>>37
借地借家法32条の賃料改定にひっかかりそう
借地借家法32条の賃料改定にひっかかりそう
>>53
知らんけど管理会社が取り持ってくれてるから問題ないよ
知らんけど管理会社が取り持ってくれてるから問題ないよ
>>37
既に書かれてるが借地借家法違反ッスね
既に書かれてるが借地借家法違反ッスね
へたしたら
>>57
じゃあ通報すれば？
IDやIPアドレスから警察が捕まえてくれるんじゃない？
じゃあ通報すれば？
IDやIPアドレスから警察が捕まえてくれるんじゃない？
むしろ半年も我慢してて偉かったね
>>28
赤字被って辛かったわ
今でも少し赤字だけど
そんなもん売値がつけば余裕で精算できるし、売れなくても延々と貸し続けるわｗ
赤字被って辛かったわ
今でも少し赤字だけど
そんなもん売値がつけば余裕で精算できるし、売れなくても延々と貸し続けるわｗ
賃料収入とローンどっちが大きい？
>>31
ローン+管理費修繕費のが少しデカい
まだ毎月若干の赤字
ローン+管理費修繕費のが少しデカい
まだ毎月若干の赤字
俺も上げるわ
令和1年からずっと同じ賃料だし
令和1年からずっと同じ賃料だし
>>32
うちもそんな感じ
俺が買ったのは近年だけど
うちもそんな感じ
俺が買ったのは近年だけど
やっぱ区分マンションだとキャッシュフローはマイナスになるよな
>>42
なるなるｗ
でもタイミングは良かったので悪くはない
とは言えそこに充てた金を同時期に始めた投資信託にした方が増えたよなぁとは思う
まぁ売れてみないとわからんけど
なるなるｗ
でもタイミングは良かったので悪くはない
とは言えそこに充てた金を同時期に始めた投資信託にした方が増えたよなぁとは思う
まぁ売れてみないとわからんけど
>>42
俺2室持ってるけど両方ローンの金利や管理費修繕、固都税経費差し引いてもプラスだぞ
俺2室持ってるけど両方ローンの金利や管理費修繕、固都税経費差し引いてもプラスだぞ
>>47
すご！上手ね
すご！上手ね
>>51
利回り6%且つ直近の成約事例で市場価格が買った時の倍
もう勝ちしかないw
収益の条件良いからローン金利も1.4%(金利上がる前は1%)
利回り6%且つ直近の成約事例で市場価格が買った時の倍
もう勝ちしかないw
収益の条件良いからローン金利も1.4%(金利上がる前は1%)
>>58
うっわめっちゃ勝ち組っすわ！
うっわめっちゃ勝ち組っすわ！
そこまでやっても赤字でしょ？
>>44
そうなのよねぇ
でも本業のリーマンとしてはかなり節税できてるから悪くないね
あとは売値がつくか、物価と同時に賃料上がりまくって延々と貸し続けるかだね
そうなのよねぇ
でも本業のリーマンとしてはかなり節税できてるから悪くないね
あとは売値がつくか、物価と同時に賃料上がりまくって延々と貸し続けるかだね
でも含み益はインフレで上がってるでしょ？
>>45
上がる上がる
銀行に金預けてるより絶対いい
上がる上がる
銀行に金預けてるより絶対いい
大阪からわざわざ茅ヶ崎まで行って刺し殺してたニュースもあったし恨みを買わない程度に気をつけろよ
>>48
住人と面識ない
住人と面識ない
住民が拒否すれば賃上げはできない
なんですぐばれる嘘ついた？
なんですぐばれる嘘ついた？
>>55
入居時に一般的な値上げには応じるって契約だからね
入居時に一般的な値上げには応じるって契約だからね
うちは大家が海外にいるので賃上げ気にしてなくてまだ平和だ
>>56
それいいなぁ～
この物価高の中めっちゃ美味しいパターンじゃん
それいいなぁ～
この物価高の中めっちゃ美味しいパターンじゃん
下手したら不当請求&退去勧告って事で慰謝料支払う羽目になってもおかしなかったのに運が良かっただけの大馬鹿っすね
>>59
じゃあそうやって通報したら？
じゃあそうやって通報したら？
これから高齢化社会で少子化だし
中国系企業は日本から離れてきてるから
利便性が良く無いと空き家になると聞いた
中国系企業は日本から離れてきてるから
利便性が良く無いと空き家になると聞いた
>>60
バチクソ都会よ
バチクソ都会よ
昨年末の12月に据え置きで2年契約できたワイは勝ち組か？
>>61
２年契約はよくあるわね
社会情勢が激変しなければ2年毎の契約更改が普通よ
２年契約はよくあるわね
社会情勢が激変しなければ2年毎の契約更改が普通よ
どう転んでも嘘松or法も知らずに不動産転がしてるアホになるんだからつまらん嘘なんてつかなきゃいいのに
>>64
そう思うならそっ閉じして女だけどスレでも探しに行ったら？
そう思うならそっ閉じして女だけどスレでも探しに行ったら？
まあ言う分には自由だからな
実際は借地借家法があるから値上げに応じなくとも追い出すことはできないが
>>68
そう思うならそれでええんちゃう？
そう思うならそれでええんちゃう？
イッチ痛いとこ突かれたらこれ見よがしにヘソ曲げるとかVIP向いてないやんけwwwXの方がチヤホヤされそうやなあ
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