【悲報】不動産投資家ワイ(25)、遂に都内の中古分譲マンションを購入してしまうwwwxwww

1 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/01/09(土) 23:13:36.42 ID:xR46qzPbM
価格→4100万円
立地→品川駅より徒歩10分
ランニングコスト→月14000円
面積→61平米(内9平米はバルコニー)
築年月→2008年9月
階数→11階/12階

ふむ。中々行けるのでは?

2 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/01/09(土) 23:13:50.79 ID:G3a8y7Ky0
定期
3 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/01/09(土) 23:13:56.21 ID:xR46qzPbM
実際このスペックなら家賃いくら取れるのよ?
10 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/01/09(土) 23:14:38.08 ID:QI6UiXSSa
>>3
買った設定なんじゃないの?家賃いくらにするかも決めてないの?
15 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/01/09(土) 23:15:09.02 ID:xR46qzPbM
>>10
細かいことは気にすんな
4 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/01/09(土) 23:14:07.82 ID:xKTR+6NR0
アーメン
5 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/01/09(土) 23:14:10.00 ID:xR46qzPbM
うん
6 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/01/09(土) 23:14:23.26 ID:tOLj2AwYd
ローンで買ったんか?
11 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/01/09(土) 23:14:46.74 ID:xR46qzPbM
>>6
もちろん
頭金300万円は自分の金やけど
7 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/01/09(土) 23:14:24.78 ID:xR46qzPbM
んで、実際のところどーなんや?
8 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/01/09(土) 23:14:32.92 ID:wETYrh7A0
末尾M定期
9 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/01/09(土) 23:14:35.79 ID:E0XNXsFTp
5マン!
12 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/01/09(土) 23:14:55.20 ID:MF5Wxb8YM
シャチ
13 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/01/09(土) 23:15:07.04 ID:cUgtV2530
かわいそ
16 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/01/09(土) 23:15:29.59 ID:XaqLptRbd
安すぎやろ
20 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/01/09(土) 23:17:00.95 ID:xR46qzPbM
>>16
やっぱ割安よな?
いくらぐらいなら妥当なんやろ
17 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/01/09(土) 23:15:31.09 ID:WPdYxcHx0
普通利回り計算してから買うだろ
18 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/01/09(土) 23:15:39.33 ID:PCS7DC3s0
安いね
立地いいのに
ワイが住みたい
21 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/01/09(土) 23:17:14.91 ID:xR46qzPbM
>>18
いくらぐらいの価値ある?
19 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/01/09(土) 23:15:41.37 ID:kydjGfYE0
4ねばいいのに
22 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/01/09(土) 23:17:23.59 ID:VQR5thu20
それ数字だけは悪くはないな
この御時世に買わされるって損になるしかないぞ
24 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/01/09(土) 23:18:09.44 ID:xR46qzPbM
>>22
やっぱ割安ではあるか?
25 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/01/09(土) 23:18:13.77 ID:rq7L2TKZ0
利回りは?
27 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/01/09(土) 23:18:42.16 ID:xR46qzPbM
>>25
逆にこのスペックなら家賃いくらぐらいとれそう?
26 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/01/09(土) 23:18:27.39 ID:80S5wAiW0
家賃いくらで貸し出すん?
28 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/01/09(土) 23:18:54.91 ID:xR46qzPbM
>>26
いくらぐらいか当ててみてや
29 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/01/09(土) 23:19:25.15 ID:FcVROXjwd
駅歩10かぁ
30 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/01/09(土) 23:19:26.25 ID:80S5wAiW0
やだよめんどい
31 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/01/09(土) 23:19:45.55 ID:FcVROXjwd
品川駅の北と南どっちなん?
35 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/01/09(土) 23:20:30.18 ID:xR46qzPbM
>>31
違和感あるなそれ
32 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/01/09(土) 23:19:54.43 ID:0QmUV7ge0
悪くないね。家賃は?
39 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/01/09(土) 23:21:03.00 ID:xR46qzPbM
>>32
マジレスすると月16万円や
33 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/01/09(土) 23:20:06.18 ID:fLF08pEN0
5万がギリ
42 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/01/09(土) 23:21:35.79 ID:xR46qzPbM
>>33
は?(怒)

>>34
え?そうなん?両学長の動画見て買ったんやが

34 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/01/09(土) 23:20:11.04 ID:FcVROXjwd
あと61平米とかファミリーじゃん
投資に向いとらんわ
36 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/01/09(土) 23:20:37.50 ID:JGy1So0Ua
今のところ住んで8年くらいなんやがアスクルパートナーズってのがかれこれ5人くらいの担当でお話に来とるんやが
エリア担当ぽんぽん変わりすぎやろ
37 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/01/09(土) 23:20:37.73 ID:TVbqb7hD0
家賃15万前後やな
44 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/01/09(土) 23:21:58.91 ID:xR46qzPbM
>>37
ファッ!?エスパーか何かですか?
45 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/01/09(土) 23:22:33.33 ID:TVbqb7hD0
>>44
値段見たら家賃なんかわかるやろ
38 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/01/09(土) 23:20:59.61 ID:gOMxaFZW0
バルコニー入れて61平米か
実質52平米って中途半端な大きさやな
誰向けのマンションなんや?
48 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/01/09(土) 23:22:56.64 ID:xR46qzPbM
>>38
>>41
両学長がファミリーや夫婦のみ世帯向けに50-70㎡の投資マンション買っとけ!って教えてくれたからそれに従った
53 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/01/09(土) 23:23:53.87 ID:FcVROXjwd
>>48
馬鹿かよwww
ファミリー層の空室リスク考えろよ
元々投資マンション売ってたからわかるわ
40 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/01/09(土) 23:21:24.88 ID:sLebe8KG0
オープンハウス定期
41 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/01/09(土) 23:21:27.87 ID:FcVROXjwd
賃貸一回付けば長いかもだけど空いたらなかなかつかなそう
43 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/01/09(土) 23:21:58.34 ID:0QmUV7ge0
とりあえずペイは出来るやろ。
52 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/01/09(土) 23:23:29.87 ID:xR46qzPbM
>>43
ま?サンガツ

>>46
いくらぐらいなら妥当なんや?

46 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/01/09(土) 23:22:53.68 ID:qpSd+Ua10
安すぎ
47 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/01/09(土) 23:22:56.12 ID:FcVROXjwd
ぶっちゃけ30平米以下のほうが投資には向いてる
投資って節税メイン?
49 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/01/09(土) 23:23:05.95 ID:j23coGOH0
不動産って不労所得に見えるけど色々やらなあかんよな
株のほうが圧倒的に楽
50 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/01/09(土) 23:23:21.89 ID:S4V9nZBrM
固定資産税いくらくらいや
51 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/01/09(土) 23:23:24.18 ID:0QmUV7ge0
学長って誰やねん

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