- 価格→2890万円
立地条件→JR住吉駅より徒歩7分圏内
築年数→19年
間取り→1LDK(66㎡)
階層→6階/8階立
ランニングコスト→合計で76万円程度(修繕積立金、管理費、固定資産税、火災保険など)掘り出し物件過ぎて笑った
- 割とマジで人生勝ったも同然やろコレ
- あかんやんあかんやん
- うんことか食ってそう
- あとはこの物件がワイの代わりに金をチャリンチャリンと稼ぎ続けてくれる
- シャチガ●ジかな？
- 住宅ローンでこうたん？
- >>7
不動産投資用のローンや - >>16
あっ… - ヤバいやろお前さん
- >>8-9
はいはいｗｗｗ - 流石に嘘やとわかるレベル
- REIT買っとけばよかったのに
- 自己破産不可避
- ちなローンは35年×年利3.8％で組んだで
- >>12
知人がその条件でやったんか？ - >>12
お前利回りいくつで計算しとるんや
その金利やと銀行もかなりヤバいって判断しとるで - >>12
あー、絶対無理やわ - >>12
今住宅ローンは1%切ってるのが当たり前なのに不動産投資用のローンてそんなに金利高いんか - >>58
マンションの事業ローンも1切るのが今は普通やで
利回りで5出すのも今きついし、そこに修繕費とかかかるしな - >>12
たっか
ワイ投資用ローンで1.6やぞ - 回収不可やんけ
- 何年で回収する予定なの？
- 神戸とかよりによって絶賛衰退中の都市で草
- >>15
人口動態だけしか見てなさそう - 神戸とかいうオワコン都市
- 家賃月5万とか？
- 住吉とか大学ないのに回収できんやろ
せめて六甲道か御影なら - >>22ぎり甲南通える範囲やろ
- 何年で回収できる目算なん？
- >>23
回収とか(笑)
如何にも素人の思考回路で笑った
大事なのはキャッシュフローやろ - >>32
どんなキャッシュフロー考えてんの？
家賃は？ - 想定利回りどのくらいなん
- シャチガ●ジの執念ほんまにすごいな
- このご時世でマンション投資始めるとかチャレンジャーすぎるやろ
- 住吉て新快速止まるっけ？
止まらんかったらクソやん - 神戸って近いうちに消える都市No. 1のとこやん
- シャチっすね
- よかおめ
- まぁ今のうちはウキウキやろなぁ
ワイもそうやった - せめて棟買いしろや…
部屋に全ツッパしてリスクヘッジも何もないやんけ - シャチやな
- 何年かに見ず知らずの奴らにズカズカ入ってこられてパシャパシャ写真撮られて
ネットに公開されてそう - 神戸なら伊川谷とかの方がワンチャンありそう
- これを担保にして次々とやらんといけんから大変だよな。
賃貸出しても一つ一つはそんなに金にならんから、数やらないと - 経年劣化で修繕工事が入るな
それで消える - 分散投資しない、元金は借り入れる
騙されてるやろ - シャチは社会経験ないんやろな
不動産投資でこの利率はあり得へんて知らんのやろ
可哀想 - シャチガ●ジ
- 1LDKで66平方m？
使い勝手悪そう - 賃料は？
- 住吉 摂津本山あたりは微妙やろ
- ワイが住んでたところの近くやんけ
- シャチガ●ジのスレにマジレスするアホ共
- 1部屋？
- 賃料と構造は？
- シャガで～す
- シャチの見分け方わからん定期
- 素人のワイですら築19年なんてこれから上がる気がゼロなんやが
- もう金の無駄やろこれ
- Twitterで#やめよう不動産投資 で検索するとホラーが見れるで
- お前さんやばいやろ
- シャチだな
【朗報】ワイ、神戸市内の投資用マンションを購入し遂に不動産投資家の仲間入りを果たすｗｗｗ
なんJ
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