【朗報】ワイ、神戸市内の投資用マンションを購入し遂に不動産投資家の仲間入りを果たすwww

1 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/03/29(月) 12:07:14.17 ID:q53rcdXlMNIKU
価格→2890万円
立地条件→JR住吉駅より徒歩7分圏内
築年数→19年
間取り→1LDK(66㎡)
階層→6階/8階立
ランニングコスト→合計で76万円程度(修繕積立金、管理費、固定資産税、火災保険など)

掘り出し物件過ぎて笑った

2 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/03/29(月) 12:07:31.16 ID:q53rcdXlMNIKU
割とマジで人生勝ったも同然やろコレ
3 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/03/29(月) 12:07:33.81 ID:V+e2xdOypNIKU
あかんやんあかんやん
4 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/03/29(月) 12:07:47.40 ID:7FImnDgcMNIKU
うんことか食ってそう
5 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/03/29(月) 12:07:53.47 ID:q53rcdXlMNIKU
あとはこの物件がワイの代わりに金をチャリンチャリンと稼ぎ続けてくれる
6 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/03/29(月) 12:07:54.84 ID:h17bcBVDdNIKU
シャチガ●ジかな?
7 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/03/29(月) 12:07:57.62 ID:hxdKDMQk0NIKU
住宅ローンでこうたん?
16 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/03/29(月) 12:08:35.59 ID:q53rcdXlMNIKU
>>7
不動産投資用のローンや
27 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/03/29(月) 12:10:04.03 ID:PYU1U48LaNIKU
>>16
あっ…
8 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/03/29(月) 12:08:03.42 ID:v7dbzQTuaNIKU
ヤバいやろお前さん
17 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/03/29(月) 12:08:58.45 ID:q53rcdXlMNIKU
>>8-9
はいはいwww
9 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/03/29(月) 12:08:09.45 ID:rat4rtkjMNIKU
流石に嘘やとわかるレベル
10 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/03/29(月) 12:08:15.38 ID:qlCId4aJdNIKU
REIT買っとけばよかったのに
11 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/03/29(月) 12:08:17.77 ID:rFypIeDQrNIKU
自己破産不可避
12 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/03/29(月) 12:08:18.71 ID:q53rcdXlMNIKU
ちなローンは35年×年利3.8%で組んだで
21 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/03/29(月) 12:09:28.13 ID:rat4rtkjMNIKU
>>12
知人がその条件でやったんか?
47 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/03/29(月) 12:13:14.56 ID:gv41+pY+0NIKU
>>12
お前利回りいくつで計算しとるんや
その金利やと銀行もかなりヤバいって判断しとるで
56 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/03/29(月) 12:14:45.06 ID:PYU1U48LaNIKU
>>12
あー、絶対無理やわ
58 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/03/29(月) 12:15:17.21 ID:4UQZm3o/rNIKU
>>12
今住宅ローンは1%切ってるのが当たり前なのに不動産投資用のローンてそんなに金利高いんか
65 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/03/29(月) 12:16:38.01 ID:gv41+pY+0NIKU
>>58
マンションの事業ローンも1切るのが今は普通やで
利回りで5出すのも今きついし、そこに修繕費とかかかるしな
64 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/03/29(月) 12:16:30.29 ID:I/6LmtjVdNIKU
>>12
たっか
ワイ投資用ローンで1.6やぞ
13 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/03/29(月) 12:08:21.90 ID:h448u6ByaNIKU
回収不可やんけ
14 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/03/29(月) 12:08:22.76 ID:3TN5jmoJdNIKU
何年で回収する予定なの?
15 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/03/29(月) 12:08:34.41 ID:4ckX0TVvMNIKU
神戸とかよりによって絶賛衰退中の都市で草
19 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/03/29(月) 12:09:16.03 ID:q53rcdXlMNIKU
>>15
人口動態だけしか見てなさそう
18 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/03/29(月) 12:09:07.83 ID:dc/1ymU8aNIKU
神戸とかいうオワコン都市
20 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/03/29(月) 12:09:18.95 ID:X7CQ50FV0NIKU
家賃月5万とか?
22 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/03/29(月) 12:09:37.01 ID:ne+gQG0J0NIKU
住吉とか大学ないのに回収できんやろ
せめて六甲道か御影なら
31 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/03/29(月) 12:10:32.46 ID:6mnBYftJ0NIKU
>>22ぎり甲南通える範囲やろ
23 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/03/29(月) 12:09:37.37 ID:SUVRuEg1aNIKU
何年で回収できる目算なん?
32 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/03/29(月) 12:10:37.66 ID:q53rcdXlMNIKU
>>23
回収とか(笑)
如何にも素人の思考回路で笑った
大事なのはキャッシュフローやろ
37 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/03/29(月) 12:11:31.78 ID:3TN5jmoJdNIKU
>>32
どんなキャッシュフロー考えてんの?
家賃は?
24 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/03/29(月) 12:09:50.23 ID:wA8vH1HtMNIKU
想定利回りどのくらいなん
25 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/03/29(月) 12:09:54.76 ID:EiYBud6edNIKU
シャチガ●ジの執念ほんまにすごいな
26 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/03/29(月) 12:09:57.49 ID:okVtZ20xaNIKU
このご時世でマンション投資始めるとかチャレンジャーすぎるやろ
28 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/03/29(月) 12:10:27.62 ID:iHBUBxjhrNIKU
住吉て新快速止まるっけ?
止まらんかったらクソやん
29 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/03/29(月) 12:10:28.27 ID:cJCZ96GP0NIKU
神戸って近いうちに消える都市No. 1のとこやん
30 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/03/29(月) 12:10:30.43 ID:s3z2xt1J0NIKU
シャチっすね
33 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/03/29(月) 12:10:41.83 ID:FXsWBCNE0NIKU
よかおめ
34 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/03/29(月) 12:11:02.92 ID:eAz2ESC10NIKU
まぁ今のうちはウキウキやろなぁ
ワイもそうやった
35 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/03/29(月) 12:11:08.78 ID:VjDF1EhQaNIKU
せめて棟買いしろや…
部屋に全ツッパしてリスクヘッジも何もないやんけ
36 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/03/29(月) 12:11:18.71 ID:FI6sW4MfMNIKU
シャチやな
38 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/03/29(月) 12:12:01.64 ID:81m0hKYC0NIKU
何年かに見ず知らずの奴らにズカズカ入ってこられてパシャパシャ写真撮られて
ネットに公開されてそう
39 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/03/29(月) 12:12:11.56 ID:6mnBYftJ0NIKU
神戸なら伊川谷とかの方がワンチャンありそう
40 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/03/29(月) 12:12:18.32 ID:bA9fyj530NIKU
これを担保にして次々とやらんといけんから大変だよな。
賃貸出しても一つ一つはそんなに金にならんから、数やらないと
41 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/03/29(月) 12:12:19.76 ID:2Ku0McykpNIKU
経年劣化で修繕工事が入るな
それで消える
42 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/03/29(月) 12:12:24.60 ID:PYU1U48LaNIKU
分散投資しない、元金は借り入れる
騙されてるやろ
43 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/03/29(月) 12:12:41.00 ID:DypKQ9ICdNIKU
シャチは社会経験ないんやろな
不動産投資でこの利率はあり得へんて知らんのやろ
可哀想
44 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/03/29(月) 12:13:03.18 ID:3m1TkFo80NIKU
シャチガ●ジ
46 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/03/29(月) 12:13:09.34 ID:a8BTaGCPMNIKU
1LDKで66平方m?
使い勝手悪そう
48 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/03/29(月) 12:13:18.94 ID:PH1tBpczaNIKU
賃料は?
49 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/03/29(月) 12:13:20.13 ID:OXoAouYZMNIKU
住吉 摂津本山あたりは微妙やろ
50 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/03/29(月) 12:13:22.49 ID:WkYzOnGw0NIKU
ワイが住んでたところの近くやんけ
51 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/03/29(月) 12:13:33.38 ID:EAk7LzVK0NIKU
シャチガ●ジのスレにマジレスするアホ共
53 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/03/29(月) 12:13:48.32 ID:0VQih52v0
1部屋?
54 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/03/29(月) 12:14:12.46 ID:PH1tBpczaNIKU
賃料と構造は?
55 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/03/29(月) 12:14:15.80 ID:6gPayel9dNIKU
シャガで~す
57 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/03/29(月) 12:14:54.53 ID:xXfWpqo+dNIKU
シャチの見分け方わからん定期
59 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/03/29(月) 12:15:29.22 ID:V4pHfP+DaNIKU
素人のワイですら築19年なんてこれから上がる気がゼロなんやが
60 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/03/29(月) 12:15:42.26 ID:rwCPUmJZ0NIKU
もう金の無駄やろこれ
61 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/03/29(月) 12:16:11.51 ID:obvmMILKMNIKU
Twitterで#やめよう不動産投資 で検索するとホラーが見れるで
62 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/03/29(月) 12:16:27.28 ID:4dan2AVodNIKU
お前さんやばいやろ
63 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2021/03/29(月) 12:16:29.41 ID:4Nrm8d/30NIKU
シャチだな

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