賃貸の管理会社勤務だけど質問して下さい！

1 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/10/09(土) 03:05:29.496 ID:k5GG50VXC: 簡単にスペック
30前半
勤続5年
独身男
年収300～600のうち
悪名高い大手（どことは答えません）
好きなガキはメスガキ
さぁ来い！
2 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/10/09(土) 03:05:50.358 ID:hoRQw5jK0: 前職
4 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/10/09(土) 03:06:43.534 ID:qzvPpTcva: >>2
飲食
14 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/10/09(土) 03:08:58.066 ID:/IsYRefYa: >>4
何で辞めたの？
26 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/10/09(土) 03:12:12.207 ID:qzvPpTcva: >>14
特定の場所でお客を待って商売するというのが退屈になってしまった
あと労働時間と給料が釣り合ってなかった
3 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/10/09(土) 03:06:34.211 ID:nKjA1bMs0: 隣人がうるせえんだがどうすれば？
6 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/10/09(土) 03:07:32.100 ID:qzvPpTcva: >>3
いつ何がどううるさい？
どのくらいの頻度で？
などなど具体性のない苦情は受付ない
31 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/10/09(土) 03:13:38.724 ID:nKjA1bMs0: >>6
上の階のやつなんだが
イラつくとやるのか不定期に床ドンすんだよね
週１くらいはあるな
うちの天井の蛍光灯が消えるレベル
54 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/10/09(土) 03:26:28.445 ID:qzvPpTcva: >>31
うーん、その程度なら受忍限度
一応「ということがあって、上の部屋の人に心当たり聞いてもらえないか？」って相談してみたらいいと思う
57 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/10/09(土) 03:29:28.252 ID:nKjA1bMs0: >>54
マジかよ…
深夜から明け方までが活発なせいで不眠になったし
鬱っぽくて会社も辞めたんだけどそのレベルでも？
5 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/10/09(土) 03:06:48.678 ID:TfCwivMcd: あのコピペって事実なの？
11 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/10/09(土) 03:08:14.154 ID:qzvPpTcva: >>5
レオパのコピペのことなら7割事実
7 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/10/09(土) 03:07:34.268 ID:OcpJzAJI0: 夜中にギター弾いてごめんなさい(ｽｯｷﾘ)
13 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/10/09(土) 03:08:40.873 ID:qzvPpTcva: >>7
分かってくれたらいいよ🖤
次やったら更新拒否ね🖤
8 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/10/09(土) 03:07:35.063 ID:f9ycZXDD0: 不動産屋とはちがうんだよね
15 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/10/09(土) 03:09:20.096 ID:qzvPpTcva: >>8
仲介業務は俺はしてない
管理業務のみ
9 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/10/09(土) 03:07:35.769 ID:4mZd+1W70: 今住んでるところがミニミニの管理物件なんだけど
トイレから水は溢れるわガスのホース挿すところ自体が付いてないわでひどかったわ
会社に近くなかったらとっくに引っ越してる
17 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/10/09(土) 03:09:56.644 ID:qzvPpTcva: >>9
そんな物件を選んだのが悪い
20 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/10/09(土) 03:10:52.826 ID:4mZd+1W70: >>17
入る前に内見しとるけどその後のリフォームがひどかったみたいだよ
32 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/10/09(土) 03:14:01.896 ID:qzvPpTcva: >>20
リフォーム後に内覧しないのが悪い
仲介なんか信じない方がいい
みんなには賃貸不動産に関する正しい知識をもって欲しい
10 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/10/09(土) 03:07:59.465 ID:cyQYpaA30: 無断転貸の対応したことある？
18 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/10/09(土) 03:10:27.641 ID:qzvPpTcva: >>10
結構ある
去年3件、制裁した
28 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/10/09(土) 03:13:07.559 ID:cyQYpaA30: >>18
悪質性の判断とかやった？
例えば長期留守宅の留守番役と完全に悪質な転貸とで対応変えたり
それで訴訟になったりした？
48 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/10/09(土) 03:23:02.548 ID:qzvPpTcva: >>28
詳しくは省くけど厳重注意してすんなり和解してるので裁判はしてない
12 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/10/09(土) 03:08:35.834 ID:3dellk96a: アパマン◯ップ？
19 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/10/09(土) 03:10:37.413 ID:qzvPpTcva: >>12
お答えせぬ
16 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/10/09(土) 03:09:36.687 ID:KfbpjFd80: 大東建託パートナーズ？
27 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/10/09(土) 03:12:24.169 ID:qzvPpTcva: >>16
お答えせぬ
21 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/10/09(土) 03:11:12.702 ID:f9ycZXDD0: 大家との関係性は？
22 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/10/09(土) 03:11:22.096 ID:sJuIJRrw0: やっぱ辞めてく社員多いの？
37 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/10/09(土) 03:16:11.499 ID:qzvPpTcva: >>22
うちの部署は少ないが業界として離職率は低くない
やっぱ病んでやめる人は多い
41 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/10/09(土) 03:17:36.004 ID:sJuIJRrw0: >>37
業務上のどういう部分にみんな病みがちなの？
23 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/10/09(土) 03:11:25.330 ID:iO+rv5Z20: 家賃の値引きってできるの？
38 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/10/09(土) 03:16:31.146 ID:qzvPpTcva: >>23
出来らぁ！
した方がいいよ
42 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/10/09(土) 03:17:50.468 ID:DuYuQM+c0: >>38
どうやってすんの
24 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/10/09(土) 03:11:34.448 ID:DuYuQM+c0: 騒音の文句がでたらどんな対応すんの
25 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/10/09(土) 03:11:51.432 ID:hoRQw5jK0: 休みとかザックリ勤務条件
45 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/10/09(土) 03:19:33.603 ID:qzvPpTcva: >>25
10時間拘束
年休125くらい？正確に把握してない
残業は月10～無限
47 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/10/09(土) 03:22:58.528 ID:DuYuQM+c0: >>45
すっごい休み多いじゃん
29 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/10/09(土) 03:13:17.824 ID:v7/Tuuvs0: 仕事内容を具体的に詳しく教えてくれ
お客さんに物件の案内とかするの？
50 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/10/09(土) 03:24:02.273 ID:qzvPpTcva: >>29
それは仲介
俺は管理
物件設備の修繕がほとんど
あとは生活相談の対応
51 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/10/09(土) 03:24:36.996 ID:v7/Tuuvs0: >>50
めっちゃ楽そうなんだけど仲介と管理だったらどっちが大変？
30 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/10/09(土) 03:13:28.083 ID:70MNc/U+r: 管理とか仲介とかよーわからんが
事故物件についてなんかある？
大島てるは敵？
52 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/10/09(土) 03:25:10.434 ID:qzvPpTcva: >>30
なんで大島てるが敵という発想になるかは分からんが大島てるは便利ですね
「この部屋、なにかいますよね？」って神妙な顔して相談してくる人を一蹴できるので
33 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/10/09(土) 03:14:45.862 ID:KapwLSfB0: 隣人がベランダでタバコ吸ってきて鬼臭いとか騒音とかややこしい問題は基本的に茶濁してやり過ごそうとするよな
もちろん規約で定められてても
管理費だけしっかりとる
だから嫌いやわ
55 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/10/09(土) 03:27:35.573 ID:qzvPpTcva: >>33
ヤニカスはしっかり注意するよ！
法律盾にできるから！
まぁ管理会社なんてどこもクソだからうまく味方に出来るように頑張ってな
34 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/10/09(土) 03:15:15.916 ID:zlXglEW80: うちは水道代を管理会社が管理してるんだけど2人暮らしなのに9000円とかするんだよね
なんか管理会社側が不当な額請求してるのかな？
56 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/10/09(土) 03:28:50.923 ID:qzvPpTcva: >>34
水栓のお客様番号が分かれば水道局に使用量と請求額の照会ができる
お客様番号分からなくても住居者ならできるはず
59 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/10/09(土) 03:30:16.426 ID:zlXglEW80: >>56
そうなんだありがとう！
管理会社への不信感が募ってしょうがなかったけど確認してみるわ
35 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/10/09(土) 03:15:29.353 ID:T1Q80y0C0: 好きなメスガキは？
58 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/10/09(土) 03:29:41.531 ID:qzvPpTcva: >>35
ざぁこ🖤よわよわちんぽ🖤しごとやめちゃえ🖤いっしょーどくしん🖤
でもすき🖤
ビジュアルならグリムアロエちゃん
39 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/10/09(土) 03:16:32.477 ID:rDzisTFZ0: やりがい感じてる？
40 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/10/09(土) 03:17:05.451 ID:PvRH9HbT0: 野村？
44 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/10/09(土) 03:18:17.248 ID:93J//mDK0: 不動産業界ってすげえブラックのイメージ
46 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/10/09(土) 03:19:44.588 ID:TE6P9eRZ0: 更新の拒否って簡単にできるもんなの？
49 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/10/09(土) 03:23:50.687 ID:kUocqztma: 隣の賃貸(別管理会社)がうるさい場合も対応してくれる？
楽器演奏がうるさくて
53 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/10/09(土) 03:26:00.134 ID:DuYuQM+c0: 洗面所の歯ブラシいれるとこがバキって折れたんだけど修理してもらえる？
60 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/10/09(土) 03:30:38.120 ID:Y6MgPCxD0: 不動産投資営業の電話がうざいんだが