中古住宅を買おうと思ってるんだけど、値引き交渉って当たり前にできるもんなの？3800万円の物件なら幾らまで値切れる？

1 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/09/11(日) 14:45:46.233 ID:XlcI1luwd: 教えてくれ
3 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/09/11(日) 14:49:17.430 ID:YfQUhaEC0: 個別の案件になるので一般化は難しいかと…
5 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/09/11(日) 14:49:49.499 ID:XlcI1luwd: >>3
といいますと？
>>3
といいますと？
4 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/09/11(日) 14:49:48.224 ID:BAcvN1CJ0: 現生一括なら3500なら了承するんやない？
6 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/09/11(日) 14:50:10.651 ID:XlcI1luwd: >>4
住宅ローン通るってことは現生と一緒でしょ
12 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/09/11(日) 14:58:45.499 ID:zmneQsTBa: >>4
中古住宅は持ち主に対して分割払いするわけじゃないからな
銀行でローン組んで借りた金を持ち主に一括で払うんだから現生はあまり関係ない
7 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/09/11(日) 14:50:39.926 ID:kSDoIOQ3a: エスパーじゃないとわからんよ
14 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/09/11(日) 15:01:56.254 ID:XlcI1luwd: >>7
だよね
>>8
ありまくりよ
値切るのは得意
>>9
だよな
ただ4ヶ月売れ残ってる物件なんだ
>>10
とはいえ中古物件だよ？
8 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/09/11(日) 14:51:16.367 ID:EZBOZwpz0: 家電とか車を値切ったことある？
簡単じゃないよ
9 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/09/11(日) 14:56:47.931 ID:zmneQsTBa: 値切れないことは無いけど
メルカリと一緒で値切ってる間に買い手がつけばゲームオーバー
10 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/09/11(日) 14:57:23.724 ID:V5Mkg2RNM: 安くするというのは色んなの削るからね
一生に一度の買い物で妥協するのが人による
11 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/09/11(日) 14:58:07.309 ID:QBX60IOZ0: 買い手が居ないなら可能性なくはない
15 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/09/11(日) 15:02:37.474 ID:XlcI1luwd: >>11
4ヶ月売れ残ってる
>>12
多分、マイホームとは無縁のやつなんだと思う
13 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/09/11(日) 14:59:49.345 ID:zmneQsTBa: 3800万で何ヶ月も動いてない物件とかなら100万くらい値切れそうではある
16 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/09/11(日) 15:02:50.995 ID:XlcI1luwd: >>13
4ヶ月売れてない
17 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/09/11(日) 15:03:22.602 ID:ML4Qy3JD0: その値段ならガチれば3000万円まで下げられるぞ
21 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/09/11(日) 15:20:01.043 ID:XlcI1luwd: >>17
まじ？
>>18
固定資産税？
>>19
やっぱそんくらいかぁ
>>20
ひでぇやつw
27 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/09/11(日) 15:40:49.303 ID:nIbcAz8md: >>21
地価と建物の価値を足したのより
売値が高ければ交渉の余地はある
28 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/09/11(日) 15:51:14.935 ID:XlcI1luwd: >>27
その価値って簡単に割り出せるの？
18 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/09/11(日) 15:06:41.589 ID:nIbcAz8md: その物件の価値次第
19 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/09/11(日) 15:08:08.619 ID:lhbfaD1a0: 3500万が限度では
20 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/09/11(日) 15:11:45.549 ID:RL7G98MY0: ネットで事故物件って情報あげとけば値引きできるぞ
22 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/09/11(日) 15:29:45.050 ID:u3sFBH+1M: 売り手次第なんよね
向こうが早く売りたいのかじっくりなのか
金持ちなのか違うのか
ケースバイケース
ただ5%前後くらいは値引きできるのが普通だよ
23 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/09/11(日) 15:31:32.639 ID:XlcI1luwd: >>22
そんなに値引きできるもんなの？
元々高めに値段設定してあるもんなの？
24 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/09/11(日) 15:32:52.750 ID:uWRBhCHda: 築50年以上の古いのは絶対嫌だわ
26 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/09/11(日) 15:38:57.691 ID:XlcI1luwd: >>24
築10年や
29 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/09/11(日) 16:33:26.147 ID:TIqs41lu0: 売主次第だからな
値引き？するかバカ野郎！って人も多い
俺が家を売るときは値引きには応じないだろうなぁ
30 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/09/11(日) 16:44:40.501 ID:nIbcAz8md: >>29
固定資産税1年分なら？
31 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/09/11(日) 17:30:30.433 ID:rY3Px/Q7d: >>30
一年分って言っても首都圏の良い場所の戸建でも30万～50万程度だぞ
地方ならもっと安い
その程度を値切ってくるなら厄介払いだなぁ
売った後も色々と言ってきそうだから