築５５年の中古戸建て１３００万円一括買いってお前ら的にあり？

４ＬＤＫ
リノベーション済みで外観と内装は新しく見えて綺麗
床とキッチンと風呂はピカピカ
土地面積２８０平米
建物面積１２５平米
駐車場１台分付き
軽量鉄骨２階建て
駅から徒歩５分(各停しか停まらない)
関西都心部から電車で３０分
周りは丘になってて坂がきつい

こういうのは場所が特定できないと一概には言えん

20年住むだけなら行けるんじゃないか

いんじゃない

地方なら500万の物件

ひとりか家庭持ちかでも話変わってくるわ
判断材料は全部提示してくれ

ハザードマップ確認しる

４人家族
子どもが成人するまで住むと仮定

長期的には売却するか賃貸に出す

ならいいんじゃね

将来売れると思うか？

>>17
基礎は割れてボロボロだろうけど20年ぐらいは住めない事はないと思う

>>28
年代的にRCでは厳しい

まあ売れるわけないわな

下水道と都市ガスは通っている

インターネットは不明

ちょっと高い

ネットはよほどの場所じゃない限り引けるだろ

ほぼ土地代だろ

築20～30年くらいで800万くらいの家買って500万かけて自分好みにリフォームしたほうがよくね？
すぐにでも住みたいならアレだが

古い物件でお前らいつも見落としてるところあるよな
ある日突然真っ黒な謎の物体が洗面所や風呂場に現れるぞｗｗｗ

持ち家なんて場所で金額変わるんだからそれだけじゃなんとも言えない

関西で500万以上の物件ってあるんだ

売れなかったら永住する

水回りピカピカに見えても実は配管周り変えてないなんて話も聞く

住みやすそうなら良いんじゃねえの？

再建築不可地だからその築年数でガッツリリフォームして売りに出したんだろうな
買わんわ

他の比較対象があってどっちがいいって相談ならまだしも
一択なら好きにしろとしか

事業者視点で考えるとだな
土地の広さとかは正直どうでもいい。よっぽど広くなきゃ月１０万円以上取れないし
１６００万で１０万円取れない物件よりも購入価格が５００万以下と安くて狭くて月５万円取れる方がいい
１６００万１件買うのと同じ金額で５００万以下の物件を３件買う方がそれぞれから５万円ずつとれて得。１５万になる
どんなに広くても月１０万円取れなければそれは年１２０万の価値もない。そういう考え方を持ってるかどうか

大阪で１０００万出すなら都心付近の３軒に複数買う方がいい

普通に土地代じゃん
大阪郊外でも駅近で坪15.3万ならまあ鉄骨解体費を考慮して買えばいいんじゃない？
てか現状引き渡しなの？

地震か台風きたら危なそう
近くに学校とかあるの？

なんで見てもいないのに土地代とか雨漏りとか思うんだろうこれがわからない

>>45
築55年って見て何とも思わない方が理解できないわ
コンクリートなんて基本30年だし基礎も怪しいでしょ

そうか
何にも知らない奴は築55年の物件は全て雨漏りしてると思ってるんだな

>>47
全て雨漏りしてるって言ってなくね
基本的に防水やパッキンなんかは10年から15年ほどで朽ちてくるからな
補修してるならいいがまともな人間ならそこを心配するのは基本中の基本かとｗ

>>48
リノベーションってわかる？

55年は草
ゴキブリシロアリなんでもござれ

ないわ

てか軽量鉄骨とか錆びたら終わりやでｗ
塗装し直しても中から腐ってアウトでしょ

>>54
今は2000万で建てるのは厳しい

>>57
雨漏りは塞げるしシロアリもすでにいなくなってるなら大工呼んで柱刻んで傷んでるところを差し替えてシロアリ対策の薬塗布だけ50万で済む
アリも雨漏りも現在進行形だと跳ね上がるけどな

>>57
基礎の補修は出来るけど構造クラックとなった段階でどのくらい放置されていたかわからないからなんとも言えない

耐震ヤバそう

リノベーション(クロス張り替えただけ、水回りはハウステック、床は重ね張り)

ここで聞くな業者に聞け

築55年を見た目はどうでも今更1300万で買うとか気がふれてるとしか思えん。