４０００万の賃貸アパートを買うだけで月収３０万になれるという事実wwwwwwwww

1 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/11/27(日) 16:49:06.12 ID:D/73TruCM: やばすぎない？
2 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/11/27(日) 16:49:39.48 ID:D/73TruCM: 6戸もあるから5万で貸すンゴ
3 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/11/27(日) 16:50:01.37 ID:D/73TruCM: 築年数も4年や
4 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/11/27(日) 16:50:23.70 ID:D/73TruCM: アパート経営民教えてくれ
5 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/11/27(日) 16:50:38.74 ID:Qsuo/NaD0: 埋まらない定期
17 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/11/27(日) 16:53:27.04 ID:D/73TruCM: >>5
築4年で駅チカやぞ埋まるわ
6 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/11/27(日) 16:50:51.29 ID:ASL7izil0: 木造で築何年なんや
12 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/11/27(日) 16:52:07.61 ID:D/73TruCM: >>6
4年
7 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/11/27(日) 16:50:52.21 ID:F57fKRvC0: 一部屋自分で住んで住宅ローンにできへんの？
8 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/11/27(日) 16:50:56.72 ID:XNsw+/Vta: しゃーないお前に譲るわ
9 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/11/27(日) 16:51:10.13 ID:8b4cWd5f0: 修繕費が高いよ、あと固定資産税
15 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/11/27(日) 16:52:28.00 ID:D/73TruCM: >>9
築4年やぞ
10 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/11/27(日) 16:51:21.76 ID:pWLBp5/u0: 座間市
木造
うーん
11 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/11/27(日) 16:52:02.22 ID:AGTjrUOJ0: 事故物件になったらどうなるの？
13 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/11/27(日) 16:52:18.68 ID:D/73TruCM: >>11
保険もらえるやろ
14 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/11/27(日) 16:52:23.97 ID:ekDaloPg0: 座間ってアレか
16 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/11/27(日) 16:52:52.08 ID:D/73TruCM: ちな手元に4000万ある
18 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/11/27(日) 16:53:28.92 ID:J1yZwzdM0: 今どき木造借りるやつなんかおるんか
19 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/11/27(日) 16:53:46.94 ID:D/73TruCM: >>18
想定月収見てみろ
5万で借りれるぞ
20 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/11/27(日) 16:53:55.62 ID:LREYRkVqH: 座間ならええな
23 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/11/27(日) 16:54:52.91 ID:D/73TruCM: >>20
せやろ
21 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/11/27(日) 16:53:57.19 ID:Ch1zyvB60: 本当に儲かるならオーナー募集なんてしないで不動産屋が自分でやるからな
24 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/11/27(日) 16:54:55.89 ID:30cI51BK0: >>21
まあな
25 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/11/27(日) 16:55:02.19 ID:D/73TruCM: >>21
なにいってだ
40 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/11/27(日) 16:57:54.24 ID:srTY5AE46: >>21
100利ある
62 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/11/27(日) 17:00:28.77 ID:G1qgY5A80: >>21
この理論はおかしい
それなら問屋とか商社とか一切存在しないことになる
22 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/11/27(日) 16:54:32.99 ID:Wmyqdbc70: あっ…
26 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/11/27(日) 16:55:46.02 ID:MLKKvecy0: 4000万を毎月30万ずつ使って暮せばいいのでは？
28 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/11/27(日) 16:56:08.76 ID:D/73TruCM: >>26
収入
27 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/11/27(日) 16:55:57.16 ID:D/73TruCM: 利回りなんか気にしてないぞわいは
無職でも許される収入がほしいんや
29 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/11/27(日) 16:56:13.57 ID:UGvFZ1Tp0: 何年でペイできるんや
33 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/11/27(日) 16:56:37.89 ID:D/73TruCM: >>29
８%やから13年
30 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/11/27(日) 16:56:20.78 ID:6n7v+mGK0: 座間市…あっ
37 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/11/27(日) 16:57:18.93 ID:D/73TruCM: >>30
なんだよ
31 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/11/27(日) 16:56:29.14 ID:UOX/G+z60: 行くしかないやん
32 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/11/27(日) 16:56:31.69 ID:zFgjA9lGa: 満室でも30万にしかならんの？
リスクでかない？
36 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/11/27(日) 16:57:02.51 ID:D/73TruCM: >>32
働かなくてこれやぞ
全部お任せすれば手元に25万残るやん
38 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/11/27(日) 16:57:34.45 ID:C0sUCF8R0: >>36
一括で買うの？
39 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/11/27(日) 16:57:47.34 ID:D/73TruCM: >>38
キャッシュで4000ある
44 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/11/27(日) 16:58:11.72 ID:C0sUCF8R0: >>39
なら買うのもありやな
飽きたら売ればいいし
49 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/11/27(日) 16:58:44.92 ID:D/73TruCM: >>44
うん
全部管理会社に任せて
わいはバイトして2件目3件目狙うンゴ
55 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/11/27(日) 16:59:36.30 ID:C0sUCF8R0: >>49
増やした方がリスク分散にもなるしいいと思うで
あと物件はちゃんと自分の目で見てよく確認するんや
周辺の環境や住民よく見とき
57 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/11/27(日) 16:59:53.68 ID:D/73TruCM: >>55
サンガツ
34 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/11/27(日) 16:56:48.69 ID:I0ELR3/A0: 後のスルガ銀行である
35 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/11/27(日) 16:56:51.29 ID:cpjOC9PVd: 元から土地持ってるならともかくなぁ…
41 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/11/27(日) 16:57:55.13 ID:9bLWq+b/0: 隣に岩間みたいなのが住んでるやつやろこれ
42 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/11/27(日) 16:58:08.97 ID:bclwzlzFM: 管理業者に何%持っていかれるの?
43 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/11/27(日) 16:58:09.93 ID:D/73TruCM: 期間工で頑張って貯めたんや
あとはバイトだけして暮らしたい
48 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/11/27(日) 16:58:39.81 ID:UOX/G+z60: >>43
いくべきや
8年たったらまた新しいの買えるやん
52 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/11/27(日) 16:59:11.53 ID:D/73TruCM: >>48ありがとう
45 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/11/27(日) 16:58:20.81 ID:d2mQH3yS0: なお修繕費、清掃費、固定資産税、家賃滞納、空き部屋問題。
46 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/11/27(日) 16:58:21.30 ID:R1xXEFYZH: 修繕の積み立てと金借りる金利分な
47 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/11/27(日) 16:58:38.95 ID:gMTwnMyv0: こんにちは不動産Gメンの滝島です
50 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/11/27(日) 16:58:54.83 ID:FJV5CceBM: 木造ってだけで敬遠する層かなりおるからな
51 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/11/27(日) 16:58:59.06 ID:7AhXR0HQ0: 地代は？
54 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/11/27(日) 16:59:27.99 ID:D/73TruCM: >>51
え？込みやろ？
53 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/11/27(日) 16:59:19.11 ID:CnwRLKRe0: 金余ってる人にはいいだろうな
レバレッジかけて多額の借り入れしてまではやらない
58 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/11/27(日) 17:00:07.88 ID:TDu73MFW0: フェラーリ買ってレンタルしたらもう一台買えるぐらい儲かったって話みたいやな
60 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/11/27(日) 17:00:16.26 ID:d/4CW/Y+0: 実質利回りなどお気軽にお尋ねください
この一文だけで地雷確定やん
61 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/11/27(日) 17:00:20.09 ID:uwVH20MB0: 素人に回ってくる物件はそういう事や
いい物件はプロが食い尽くしとる
63 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/11/27(日) 17:00:38.09 ID:D/73TruCM: >>61
月収30万になるのデカくない？
64 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/11/27(日) 17:00:39.68 ID:xHZlUePd0: 固定資産税は？
65 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/11/27(日) 17:00:56.00 ID:uevrSaKha: 税くん｢おかえり！｣
66 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/11/27(日) 17:01:03.91 ID:15i2U4QD0: 期間工らしい足りない頭やな
67 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/11/27(日) 17:01:08.90 ID:D/73TruCM: 8000万あればまじで寝てるだけで金はいるけどそんなにはない
68 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2022/11/27(日) 17:01:11.17 ID:ekDaloPg0: 例のアパートとは微妙に住所が違うな