- 1 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/01/29(日) 06:03:33.10 ID:fmJJ04tK0
仕組み
借り手は物件価格の7割を保証金として大家に預ける
大家はその金で投資などで運用し利益を得る
その利益が実質的な家賃
退去時保証金は全額返金される
- 2 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/01/29(日) 06:03:57.43 ID:fmJJ04tK0
知ってたか
- 3 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/01/29(日) 06:06:04.98 ID:W7DeKOF00
賃貸における物件価格ってなんや？
家賃か？
- 5 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/01/29(日) 06:07:16.15 ID:fmJJ04tK0
>>3
家の値段ってこと
3000万とかや
- 14 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/01/29(日) 06:10:43.86 ID:AK24Na1Z0
>>5
その7割払えるなら家買えば良くね？
- 17 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/01/29(日) 06:12:05.19 ID:f3bx/b6X0
>>14
無料なのに買う馬鹿がどこにおるんや
- 19 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/01/29(日) 06:14:51.36 ID:AK24Na1Z0
>>17
大家の投資スキルをなんでそこまで信頼出来るねん
木本に金預ける芸人並みに意味わからん
- 25 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/01/29(日) 06:18:52.05 ID:f3bx/b6X0
>>19
もしこの状況になったら運用してる奴すら儲からない資産価値になるんやし
そのリスクを背負って10割出すのはないやろ
- 36 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/01/29(日) 06:30:23.71 ID:YgTvdY7b0
>>25
自分で運用すれば良くね？
- 18 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/01/29(日) 06:12:19.10 ID:fmJJ04tK0
>>14
家は買いたくないんやろな
あくまでその保証金も銀行からローン組むねんチョンセだから貸すんやろな
- 16 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/01/29(日) 06:11:57.33 ID:CFijEyYBM
>>3
賃貸不動産だって大家はその大元を買う必要あるだろ
いわゆる投資元本ということや
- 21 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/01/29(日) 06:15:35.52 ID:W7DeKOF00
>>16
すまん
あまりにシステムが斬新すぎてワイの知っとる物件価格と理解が一致しなかったんや
- 4 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/01/29(日) 06:06:22.92 ID:f3bx/b6X0
これニュースで見たときびびった
- 6 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/01/29(日) 06:07:44.69 ID:39TRx1+7a
大家が投資失敗したらどうすんの？
- 8 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/01/29(日) 06:08:22.49 ID:f3bx/b6X0
>>6
今そうなってやばいことになってる
- 20 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/01/29(日) 06:15:00.14 ID:39TRx1+7a
>>8
ダメやん…
- 10 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/01/29(日) 06:09:05.41 ID:fmJJ04tK0
>>6
保証金が返ってこない
今韓国で社会問題化して大騒ぎや
- 12 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/01/29(日) 06:09:33.15 ID:AK24Na1Z0
>>10
失敗しない前提やったとかありえんやろ
- 26 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/01/29(日) 06:19:27.33 ID:3rG4AWH5p
>>10
そらそうなるやろ…
- 9 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/01/29(日) 06:08:34.57 ID:AaXcM/gid
家賃がタダでオーナーが破産しても絶対に返金約束されてるならお得な運用ではあるやろけど
実際のとこはオーナーが転けたら共倒れやろ？
- 11 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/01/29(日) 06:09:12.16 ID:f3bx/b6X0
>>9
そうだよ
- 15 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/01/29(日) 06:11:19.64 ID:AaXcM/gid
>>11
なら自分で運用すりゃええだけよなぁ
3000万あったら3%運用で年間90万の2割税金で取られて72万
月6万を家賃にでも食費にでも好きに使えるんやし
- 13 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/01/29(日) 06:09:38.97 ID:LzIRqiUfM
普通に考えてアホなシステムだとわかりそうなもんやのに
- 22 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/01/29(日) 06:17:12.04 ID:nn4svIzB0
普通に考えたら国際とか手堅いところに投資するモデルだろうけど
投機的な投資をして私腹を肥やそうとして燃やした感じか？
- 27 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/01/29(日) 06:21:29.24 ID:rNSn8U3Aa
>>22
投資先は不動産が基本
韓国では不動産価格がずっと上がってたから成立してたけど
最近ちょっと下落気味
- 32 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/01/29(日) 06:24:13.21 ID:39TRx1+7a
>>27
アメリカ株はずっと上がってるからって積みニーが日本で流行ってるのと同じみたいな感じか
- 23 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/01/29(日) 06:17:24.61 ID:PN7A3F+50
返金保証されないならもっと利回りのいい投資を自分で選んだほうがええやん
- 24 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/01/29(日) 06:18:27.54 ID:AK24Na1Z0
でもワイらだって年金問題に直面してるし他人事じゃないけどな
最初は完璧なシステムと思えても穴が後から見つかるなんてよくあることや
- 28 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/01/29(日) 06:22:15.36 ID:L++fxnZJ0
これって日本のバブルと似た構造やないか
- 30 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/01/29(日) 06:23:42.75 ID:f3bx/b6X0
>>28
日本の場合は一応投資先やったけど韓国はこれが賃貸システムやからきつい
- 29 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/01/29(日) 06:23:39.25 ID:bALYTt/D0
馬鹿か？
- 34 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/01/29(日) 06:26:32.44 ID:ECFGn0/t0
大家が資産運用でぶっこいたら全額返金されないってことやん
コメント