お前ら、マンション買った方が良いぞ!金は持ってるだけじゃ増えないけどマンションに変えるだけで家賃収入が手に入るんだから

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1 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/02/10(金) 08:15:27.22

https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1475386.html

西新宿・初台エリアで3200戸の大規模再開発 高さ229mで商業施設併設

新宿駅と京王新線初台駅の間に、3,200戸の大規模共同住宅や商業施設、子育て施設などを新設する大規模再開発がスタートする。2031年度の建物竣工を目指す。

野村不動産、住友商事、東京建物、首都圏不燃建築公社の4社は、東京都新宿区西新宿三丁目西地区で権利者と推進している「西新宿三丁目西地区第一種市街地再開発事業」において、2月1日に市街地再開発組合設立について東京都知事の認可を受けた。
同プロジェクトは、JR新宿駅と京王新線初台駅の間に位置し、緑豊かな新宿中央公園や高層ビルが建ち並ぶ新宿西口エリア、新国立劇場などの文化施設、住居系の市街地が広がる約 4.6haの区域における再開発事業となる。
総戸数約3,200戸の大規模共同住宅をはじめ、商業施設や事務所、生活支援施設、保育所、駐車場などを整備。駅方面(十二社通りまで)の歩行者デッキも整備するほか、細い道路が多く老朽化した木造家屋の密集地の解消をめざし、道路の一部拡幅や災害時には帰宅困難者が一時利用できる4,500m2の広場整備など、地域の防災性も高める。所在地は、東京都新宿区西新宿三丁目8~19番。A-1からA-3までの3つの街区に分かれ、建築面積はA-1街区 北棟約9,150m2、南棟約10,600m2、A-2街区が約340 m2、A-3街区が約200m2。建物の高さは、A-1街区 北棟約229m、南棟約228m、A-2街区約35m、A-3街区約35m。
同地区を含む周辺エリアの魅力向上とともに、質の高い住環境やみどり豊かな憩いの空間、多様な交流・賑わいの創出をめざすという。2031年度の建物竣工を目指す。

2 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/02/10(金) 08:16:29.41 ID:2aXQyWPF0
ワンルーム投資を批判している YouTuber いるね
3 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/02/10(金) 08:17:00.57 ID:hWvUdfWD0
これから利上げが来るんだから不動産の価値は下がるぞ
4 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/02/10(金) 08:17:10.92 ID:Fe2Ecubs0
や め と け
8 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/02/10(金) 08:17:36.77 ID:y61N/j7z0
これからの人口減の世の中でちゃんと借りて貰える立地のものならな
あとマンションだと毎月管理費掛かるからな
9 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/02/10(金) 08:17:41.25 ID:WImuKSeSa
ウクライナ難民「日本🗾だけは行きたくないわ!国連🇺🇳の敵国条項で核ミサイルが世界中の国々から日本へ向けられているってきいたわ。

ロシアのツァーリーボンバーやICBMやEMPミサイルで気化人になんてなりたくはないの。なにが気化人よ!人間は気体になんてなれないわ!(笑)

それなら日本🗾以外の国たくさんあるし」

11 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/02/10(金) 08:18:05.18 ID:odvK25qua
>>1
不動産ユーチューバー滝島で勉強しているケンモメンは騙されないぞクソ業者!
17 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/02/10(金) 08:20:21.50 ID:2aXQyWPF0
>>11
たまに出てくるスポーツ選手の女の子が浮いてる
32 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/02/10(金) 08:26:36.26 ID:SGNd2d090
>>11
あれはローン組んでサブリース契約してるからだぞ
本来のワンルーム投資は金持ちがキャッシュで買って子供に贈与する相続税対策で使うものなんだから
40 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/02/10(金) 08:30:28.38 ID:Fy0rKnWb0
>>32
それは税金対策であって一般的な意味での投資とは違うじゃん
12 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/02/10(金) 08:18:16.63 ID:lVw4rPBFr
高騰し過ぎて
利回り悪そう
13 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/02/10(金) 08:18:49.44 ID:Fe2Ecubs0
滝島ってたまに見かけるけど有名なのか
14 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/02/10(金) 08:19:16.63 ID:ccKxSudx0
かぼちゃの馬車定期
15 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/02/10(金) 08:19:32.30 ID:Fe2Ecubs0
人口減で下り坂なの目に見えてるんだよなあ
16 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/02/10(金) 08:20:19.73 ID:vkqioNMY0
マンションってビルごと買うんか?
18 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/02/10(金) 08:20:35.45 ID:xS5+y7480
タワマン以外は投資の価値ないだろ
19 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/02/10(金) 08:22:02.92 ID:r+MVIIR6M
板橋の投資用ワンルームが激アツだって聞いたんだが
フラット35で買うんだって
20 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/02/10(金) 08:23:16.86 ID:U1w8Htpd0
理論上はそうだけど素人は止めとけ
建築業界は素人ハメ込むのが仕事みたいなもんだからな
ババ抜きのババを押し付けられるラストユーザーになるのが落ち
21 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/02/10(金) 08:23:22.59 ID:U4cm6iRL0
営業「ワンルームマンション投資なら毎月儲けが出ますよ!」

ワイ「じゃあ、なんで自分でやらないでチンケな営業してんの?」

22 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/02/10(金) 08:23:33.95 ID:7FmgVHd+0
作れよ
23 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/02/10(金) 08:23:44.53 ID:BzyYcbPD0
もう素人マンション投資家は死滅したんじゃなかったか
24 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/02/10(金) 08:23:51.63 ID:grbVhH9UM
なんで人口減少とか考えんの?
25 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/02/10(金) 08:23:58.43 ID:i3M+4Vb3M
マンションに投資しない人、全員バカですw
26 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/02/10(金) 08:23:59.45 ID:ecYPCxx2p
最初は変な不動産つかまされて300万くらいなくすと聞いてびびってしまった
27 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/02/10(金) 08:24:19.18 ID:LYtzXUQh0
投資として最悪の案件だろ
SP500買って寝てる方がよほどマシ
28 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/02/10(金) 08:24:59.55 ID:E+IVykUDM
借り手がいないぞ
いても独居老人で数年後に腐乱死体だ
29 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/02/10(金) 08:25:13.79 ID:bKIHuLDDM
スルガと馬車の件はどうなったんかな
30 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/02/10(金) 08:26:15.81 ID:MAe+K0YLx
バブルだろ
賃金 物価上がらなかったのに
マンション価格だけ右肩上がり
31 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/02/10(金) 08:26:24.20 ID:DEUF0CuOM
一番手出したらダメなやつ
33 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/02/10(金) 08:26:37.56 ID:ryufQT9c0
自分でやりなよ
34 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/02/10(金) 08:27:39.62 ID:t/qb0zMcM
マンション買うのに借金しとんねん😡
35 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/02/10(金) 08:28:30.40 ID:nv5ZMT5Dp
人が減るのに誰に家を?
36 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/02/10(金) 08:28:35.41 ID:qn4PhPOe0
でも住むならマンションの方があったかいから好き😆
37 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/02/10(金) 08:29:02.08 ID:IrxFNd6JM
かぼちゃの馬車
38 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/02/10(金) 08:29:14.19 ID:qGbn60ve0
本当に儲かるなら教えないんだよなあ
39 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/02/10(金) 08:30:05.53 ID:+EUQgoBW0
投資に関しては触らぬ神に祟りなしだぞ
投資しなければプラマイゼロだけど、年利3%だから~と取らぬ狸の皮算用した所で素人は刈られて損して終わるのが投資
大体、確実に儲かるなら大資本家がやってるだろうっていうw
41 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2023/02/10(金) 08:31:13.21 ID:Mp+Er28A0
マンデベとかいうクソに騙されるなよ

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