【朗報】わい将月々１万円でマンションのオーナーになってしまうwwwwwwwwwwww

1 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/02/17(金) 01:02:26.68 ID:QSvq1tggM: 老後も安心やな
2 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/02/17(金) 01:02:46.77 ID:QSvq1tggM: １万７３００円の黒字や
3 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/02/17(金) 01:03:03.08 ID:m7bj9O560: 草生えた
5 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/02/17(金) 01:03:19.95 ID:QSvq1tggM: >>3
なにがやねん
4 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/02/17(金) 01:03:10.56 ID:QSvq1tggM: 頭金10万でマンションのオーナーはやばい
6 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/02/17(金) 01:03:51.86 ID:QSvq1tggM: ほんまやばい
7 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/02/17(金) 01:03:53.59 ID:EdS0FWRI0: こんな堂々と利回り崩壊してるの公開するの潔いな
12 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/02/17(金) 01:04:54.50 ID:QSvq1tggM: >>7
節税対策になるぞ
81 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/02/17(金) 01:27:37.89 ID:nV/QE95X0: >>12
節税の対策されるってやばくね？
86 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/02/17(金) 01:30:59.24 ID:maHafiC20: >>81
いやだから「節税対策」って表現自体はおかしくないって税理士でも使うから
8 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/02/17(金) 01:04:02.22 ID:QSvq1tggM: 笑いが止まらんわ
9 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/02/17(金) 01:04:42.32 ID:eyQRc0CH0: 大松「自分で買って自分で住めば更に1万安くなるぞ」
10 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/02/17(金) 01:04:43.58 ID:W4Jg2npla: 税金は
14 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/02/17(金) 01:05:21.78 ID:QSvq1tggM: >>10
>>13
家賃も入るよ
13 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/02/17(金) 01:05:11.10 ID:w3+ZG/Sy0: 金払ってオーナーになるだけ？
15 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/02/17(金) 01:05:25.70 ID:wdSpA9D9d: うわぁホントにやる奴おるんやな
18 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/02/17(金) 01:06:06.63 ID:QSvq1tggM: >>15
羨ましいか？
16 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/02/17(金) 01:05:31.52 ID:WiTyHZEqM: 自分で住めばいい
17 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/02/17(金) 01:06:01.49 ID:zlM7D1pyr: マンションオーナーになることが夢なん？
19 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/02/17(金) 01:06:30.46 ID:QSvq1tggM: >>17
老後の貯金や
20 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/02/17(金) 01:07:22.67 ID:QSvq1tggM: 節税対策になるらしい
21 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/02/17(金) 01:07:41.97 ID:+od7XsSEM: オーナー（雇われ）
月1万払って面倒臭い事やれって言われてるだけやんけこれ
詐欺や
22 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/02/17(金) 01:07:57.47 ID:lCpbrz+P0: これなんのメリットあるんや？
利率2.2%で3400万ローンして、狙い通り35年間値引きされず、修理も不要で借り手で出て月17000円の黒字なんやろ
普通に株買えば良くないか？
25 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/02/17(金) 01:08:31.69 ID:QSvq1tggM: >>22
>>22
赤字やぞ
23 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/02/17(金) 01:07:58.05 ID:bGmKOog00: ワイもやりたいわ
月に11万貰って月に9万円を利益として還元する仕事
24 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/02/17(金) 01:08:02.83 ID:g0L7r4pjr: 入居者と同居するから黒字だぞ
26 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/02/17(金) 01:08:32.99 ID:Acheq9Q20: これって月々1万円払って他人が住むマンションを購入するってこと？
28 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/02/17(金) 01:09:03.38 ID:QSvq1tggM: >>26
せやね
ただ節税対策になるんよ
27 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/02/17(金) 01:08:37.71 ID:AzcZmULTp: なんか頭に△ついてますね
29 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/02/17(金) 01:10:05.22 ID:IU7OE+oj0: そもそも何十年もこの家賃維持できるんか？
31 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/02/17(金) 01:10:27.37 ID:ldrq/jFGp: 利回り3.5％って青山とか都心の人気物件じゃないとゴミやろ
32 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/02/17(金) 01:10:29.98 ID:e1iZUEqE0: 節税でも税金対策でもなく節税対策って書いちゃうような人間がターゲットってことやね
42 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/02/17(金) 01:13:07.77 ID:maHafiC20: >>32
？「節税対策」って別に間違った表現ちゃうで
48 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/02/17(金) 01:14:03.52 ID:S8RFNPIFa: >>42
マジの頭悪い奴はほっとけよw
33 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/02/17(金) 01:10:33.68 ID:BZ5kmbWXa: 値上がりするからヘーキヘーキ
34 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/02/17(金) 01:10:37.28 ID:QSvq1tggM: 月１８０００円で老後にキャッシュ入ってくるって考えたら良くない？
９万毎月入るんやぞ
56 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/02/17(金) 01:17:11.65 ID:lCpbrz+P0: >>34
すまんが月18000円を35年払った後に月9万円（なぜか下がらない想定）の家賃受け取れる権利がほんまに上手いんか？
節税って住宅ローン控除なら10年で切れるやろ
61 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/02/17(金) 01:18:59.62 ID:EdS0FWRI0: >>56
投資用不動産を住宅ローン組んで買っちゃダメやで
35 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/02/17(金) 01:11:38.09 ID:eQ3DvOWE0: 東京やと家賃下がること無いからアリちゃうか
てか想定に修繕費入ってへんけど大丈夫かこれ？w
37 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/02/17(金) 01:11:58.47 ID:xU+QCoDt0: 一番下に注意書きあるやん
38 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/02/17(金) 01:12:16.18 ID:ahZbOTdU0: 利回りマイナスで35年フル稼働できなかったらと思うとこれで買う馬鹿どこにおるんやろか
39 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/02/17(金) 01:12:29.00 ID:QSvq1tggM: >>38
節税対策できる
45 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/02/17(金) 01:13:46.30 ID:ahZbOTdU0: >>39
年利2.2%のローンより節税できんのか？
47 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/02/17(金) 01:14:02.46 ID:QSvq1tggM: >>45
金借りるんやから普通やろ
40 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/02/17(金) 01:12:55.96 ID:IDAjzycr0: どうせサブリースで騙されてる
41 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/02/17(金) 01:13:00.34 ID:/61ZByqC0: 不動産屋が出さない案件にしてお前を破産させてから割安で仕入れる形になる
43 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/02/17(金) 01:13:13.05 ID:Yw5puntJ0: 固定資産税とかエアコン代とか給湯器代とか年々下がる家賃とか年々上がる共益費もちゃんと考えてから決めるんやで
44 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/02/17(金) 01:13:17.84 ID:jMwwg98i0: 奴隷契約か？
46 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/02/17(金) 01:13:55.62 ID:ELkywtTod: あのyoutuberに相談や
49 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/02/17(金) 01:14:30.45 ID:09ORNTz+0: 35年後の価値ってどんなもんになるんやろな
50 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/02/17(金) 01:14:31.88 ID:QSvq1tggM: 冷静に考えて１万でマンション買えるってオトクやろ
51 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/02/17(金) 01:15:14.43 ID:yVyL+umN0: 悪人面のyoutuberで学んだわ
52 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/02/17(金) 01:15:20.13 ID:lWKz/yWq0: 35年の間にマンションボロボロになるやろ
53 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/02/17(金) 01:15:40.37 ID:jdehIHVg0: 固定資産税が入ってないやろクソが
54 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/02/17(金) 01:16:09.86 ID:zeWpmvN5d: サブリース契約でガチガチに不利な条件で固められてそう
売却は出来ない契約はマジで多い
55 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/02/17(金) 01:16:15.90 ID:FTdgcMXK0: しかも価格が上がったら大儲け
57 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/02/17(金) 01:17:26.05 ID:ahZbOTdU0: 購入者向けの資料なら月額家賃送金額って書き方だとこっちが送ってるやん
58 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/02/17(金) 01:18:38.21 ID:0OXEh7ZS0: 誰も住んでない期間の家賃も保証されてるの？
水まわりの修繕費はどこから出るの？
65 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/02/17(金) 01:19:48.08 ID:jMwwg98i0: >>58
時代はサブリース契約
生かさず殺さず
59 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/02/17(金) 01:18:38.82 ID:fjC/f04x0: 正直不動産でありそう
60 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/02/17(金) 01:18:42.00 ID:0VyJTyZ20: ３４００万のマンションってこええよｗ
62 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/02/17(金) 01:19:12.85 ID:jdehIHVg0: 固定資産税で年間30万はいくで
修繕積立金も最初は安く設定されてるけど跳ね上がる
63 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/02/17(金) 01:19:28.94 ID:gBArAT9U0: 家賃収入保証とか言って問題になってた企業がありましたよね？ｗ
64 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/02/17(金) 01:19:29.32 ID:/U884zXa0: こういうバカを騙すためだけのビジネスって詐欺と変わらんよな
66 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/02/17(金) 01:20:01.46 ID:K5D3Y3gfM: なんか頭に▲付いてるけどプラス収支ってことでええんよな？
67 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/02/17(金) 01:21:26.93 ID:gNgOjGi30: 赤字垂れ流してオーナーになる意味って何？
68 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/02/17(金) 01:21:27.40 ID:WY/QI4Pf0: 高い勉強代やね
69 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/02/17(金) 01:22:25.12 ID:gNgOjGi30: 普通にインデックス投資してた方が儲かるやろ
70 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/02/17(金) 01:23:33.82 ID:WO/Z0j010: 不動産営業なんて基本詐欺師だから聞く耳持つな
72 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/02/17(金) 01:24:36.47 ID:3nI7mGtn0: 原野商法の頃と何も変わらんな
74 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/02/17(金) 01:24:58.47 ID:xUjmzfTH0: 修繕費どうすんねん
75 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/02/17(金) 01:25:01.98 ID:maHafiC20: 家賃が35年間一定でかつ途切れない前提でシミュレーションされてんの面白いな
76 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/02/17(金) 01:25:35.26 ID:z8rlcTB+r: 固定資産税でトントンやろ。
77 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/02/17(金) 01:26:05.86 ID:Pn0S49H9r: どう考えても破綻しかしないやろこんなん
78 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/02/17(金) 01:27:00.80 ID:Xhw4MW7YM: ワンルーム投資が流行った理由が分からん
79 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/02/17(金) 01:27:09.28 ID:79ssIW6B0: ガチで終わりやね
80 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/02/17(金) 01:27:24.52 ID:Ioucz6qsa: 35年払う間に死ぬやろ
82 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/02/17(金) 01:27:56.72 ID:jdehIHVg0: あとリースバックな
CM出てる野球選手とかイメージ合っとるで
83 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/02/17(金) 01:28:20.27 ID:mB/4heu90: これって住宅控除対象になるん？
84 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/02/17(金) 01:29:31.62 ID:jdehIHVg0: >>83
基本的にだめや
85 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/02/17(金) 01:29:51.32 ID:JjoqhAz60: ルームシェアすればよくね？
87 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/02/17(金) 01:31:04.41 ID:Ikmc+1kg0: 普通に考えて誰も入らなかったらどうすんのとかさ、だったら不動産屋のお前がやればいいのになんで一旦俺に押し付けるんだってなるよねこれ