ケンメモンが絶対に譲れない賃貸の条件おすえて？

1 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/07/01(土) 20:48:22.26 ID:bMX4r2VW0: 賃貸物件で家賃の差額が大きくなる条件、3位築5年未満、2位鉄筋系、1位は？
https://dime.jp/genre/1595523/
19 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/07/01(土) 20:50:16.95 ID:BnveeIg+M: バストイレ別
20 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/07/01(土) 20:50:34.21 ID:J11wSkJO0: 事故物件である事
22 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/07/01(土) 20:50:41.94 ID:ILJBMLhh0: 隣接する部屋は2部屋以下
角部屋、最上階など
30 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/07/01(土) 20:55:25.28 ID:YvFBNGklM: >>22
最上階を挙げてるってことは、「隣接する部屋」には上下の概念も含むと解釈することができるわけだが
そうすると「隣接する部屋は2部屋以下」を充足するのは、実質的に最下層または最上階の角部屋only
厳しすぎやしないか
42 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/07/01(土) 21:00:16.33 ID:ILJBMLhh0: >>30
廊下を挟んだりしてて、隣接してないケースも結構あるよ
今の賃貸は7階なんだけど、廊下を挟んでワンフロアに2部屋しかない細長い建物だから、上下としか接してない
前住んでたところは2階なんだけど、俺の部屋だけ奥まったところにあって、隣がエレベーターだったから、ここも上下としか接してなかった
どちらも上の階のやつがうるさかった。というか上の階からの音が響きやすいんかな
となると、やはり最上階が音の面だとベストか
23 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/07/01(土) 20:51:11.80 ID:bo+Ut0fA0: レオパレス以外
27 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/07/01(土) 20:52:47.94 ID:bMrCQYne0: 公園幼稚園小学校中学校高校とにかく子供が遠い場所
28 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/07/01(土) 20:53:24.32 ID:pCGH0v3Wa: 築40年以上
一階飲食店
線路沿い
公園の隣
北向きの部屋
31 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/07/01(土) 20:55:26.98 ID:OS9767aY0: >>28
ネタだろうが、線路沿いは意外と慣れる
北向きは気にしない人は気にしないし
29 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/07/01(土) 20:54:11.77 ID:gmXBSoZpM: なんとかサポートとか室内消毒費用とか要らんオプション強制されないこと
34 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/07/01(土) 20:56:08.91 ID:ILJBMLhh0: >>29
契約段階で始めて詳細説明するのは、宅建業法で禁止してほしいわ
33 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/07/01(土) 20:55:59.87 ID:PlFw6fGR0: バストイレ別と都市ガス
木造のメゾネットは面白そうと借りたら地獄だからやめとけ階段の昇降足音が爆音
35 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/07/01(土) 20:56:54.80 ID:4prbEYHid: 駅徒歩10分以内で10路線ぐらいあるとこ
最寄りは徒歩5分以内
36 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/07/01(土) 20:57:14.22 ID:mpJ+67IL0: 賃貸やめて中古マンション探してるんだが
2000～3000万くらいの値段のやつで
なんか気をつけないといけないのあるか？
とりあえず15階建てのマンションはやめた方がいいのはわかった
43 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/07/01(土) 21:00:46.26 ID:gcD9cLNip: >>36
何でや
30階の方がいいからか
50 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/07/01(土) 21:05:58.25 ID:mpJ+67IL0: >>43
建築法的な問題でマンションの高さは45メートルが最もコスパ良いらしくそうなると14階か15階建てになるみたい
そんで15階建てだと天井の高さが低かったり床の厚さが薄くなるらしい
37 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/07/01(土) 20:58:15.02 ID:krCR+p3f0: 上下水道・・・かなぁ
38 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/07/01(土) 20:58:29.27 ID:RZHC1i1Q0: 隣の住人が美少女
40 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/07/01(土) 20:59:25.44 ID:OS9767aY0: 鉄筋コンクリートでも隣の部屋との境が石膏ボードだと防音性能はあまり期待できないので、できればコンクリ壁にクロス直張りを選んだほうがええ
まあ結局は隣人ガチャになるけど
41 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/07/01(土) 20:59:47.36 ID:S30Hf38f0: 風呂トイレ別
46 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/07/01(土) 21:01:28.87 ID:/vG3h2l50: 思いっきり喘ぎ声あげながらオ●ニーしても大丈夫なこと
47 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/07/01(土) 21:02:11.70 ID:0yGkvaAS0: 都市ガスとか言ってる奴のことは無視しろ
選択肢すげぇ無くなるしその分家賃高いから
やっぱ鉄筋だな
築30年とかの方がいいぞ
何でもそうだがこの国は昔作った物の方がしっかりしている…
48 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/07/01(土) 21:02:57.85 ID:u1ksM4QE0: 日当たり、コンロ二口、最上階角部屋
49 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/07/01(土) 21:05:48.88 ID:BW4fwL8h0: 駅徒歩5分、スーパー徒歩5分
2階以上
51 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/07/01(土) 21:06:25.84 ID:e/kExDDW0: お隣さんが美人の未亡人
54 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/07/01(土) 21:07:43.24 ID:HZW8sgvt0: 角部屋とか別にどうでもよくね？
隣人がうるさくなかったら全く気にならないぞ
57 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/07/01(土) 21:08:47.60 ID:WnsdVdvR0: >>54
こっちが気にするし
万一壁ドンされた日にゃすぐ引っ越したくなるわ
58 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/07/01(土) 21:08:56.72 ID:0yGkvaAS0: >>54
隣人ガチャで多少有利になる程度だよな
事前に観察して雰囲気見とく方が大事だと思うわ
55 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/07/01(土) 21:08:13.87 ID:7ANHmprZ0: 虫が出なきゃ何でもいい
56 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/07/01(土) 21:08:24.46 ID:N3woUXvK0: 同フロアに独身バカチ●コがいないこと
独身バカチ●コってだけで犯罪者予備軍
59 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/07/01(土) 21:09:47.69 ID:GS0WOb4L0: 事故物件
区内で50㎡48000円はやばい
60 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/07/01(土) 21:09:53.69 ID:HZW8sgvt0: 鉄筋、都市ガス、ガスコンロ、ウォシュレットはマスト
あとエレベーター移動は面倒だから４階未満がベスト
61 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/07/01(土) 21:10:59.05 ID:cIbF9BUKd: 墓の隣
静かだから
62 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/07/01(土) 21:11:03.72 ID:gn6MUZZt0: 美少女しか入れない女性専用マンション
63 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/07/01(土) 21:11:23.48 ID:Zj16+CDJ0: 隣家と最低２０メートル以上離れていること
64 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/07/01(土) 21:11:42.39 ID:Hpf5wLqS0: バス・トイレ別
65 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/07/01(土) 21:11:53.25 ID:zZ6D+q570: 自分で回線弾けるところ
リモートだからこれがないも困る
67 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/07/01(土) 21:14:40.91 ID:LFbC1pi80: スーパーが近い
68 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/07/01(土) 21:15:11.64 ID:PlxXhfqv0: ご近所相場に比べて家賃若干お高め
隣人ガチャでハズレ引く確率が格段に下がる
70 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/07/01(土) 21:16:24.20 ID:AIVWq0QA0: クーラーマウントに耐えれるように各部屋にクーラー完備
71 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/07/01(土) 21:16:55.45 ID:OHOYVbHt0: 最上階角部屋
隣の部屋の隣接数が少なければ少ないほどいい
滅多にないけどワンフロアに1部屋で最上階がベスト
78 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/07/01(土) 21:20:17.24 ID:WnsdVdvR0: >>71
ちな俺はそれ
しかも屋上丸々自由に使って良い事になってる
81 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/07/01(土) 21:22:02.29 ID:OHOYVbHt0: >>78
屋上自由って七輪で焼肉とか出来るのか？
だとしたらすげぇ羨ましいな
88 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/07/01(土) 21:26:14.27 ID:WnsdVdvR0: >>81
やってもいいと思うけど隣のマンションの人が良い顔しないとは思う
90 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/07/01(土) 21:28:41.62 ID:jKiT92Hj0: >>81
横からスマン　その集合住宅は安普請だよ
屋上は立ち入り禁止だし大規模修繕の時に視察したけど
あんなところでバーベキューなんてできるわけねーわ
大洪水で避難救助のヘリポートなら使えるだろうけどね
92 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/07/01(土) 21:32:25.20 ID:jKiT92Hj0: >>78
まともな物件と管理会社ならば
消防上避難経路に物を置くのもダメだし火気厳禁
室内なんかもそうだよ　煙でセコムが来ちゃうよ
72 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/07/01(土) 21:18:07.45 ID:MDrZzZPbM: 眼の前が小学校のプールと運動場
73 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/07/01(土) 21:18:33.82 ID:O1hQyALq0: ガスコンロ二口
74 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/07/01(土) 21:19:02.83 ID:cKdqfTBM0: キッチン付近にトイレのドアがあるような部屋って何考えて作ったんだって思うわ
75 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/07/01(土) 21:19:20.70 ID:u4gPeXhY0: 隣がキチゲェでない
77 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/07/01(土) 21:19:31.99 ID:JL+uwuW20: 木造や鉄骨で防音性いいところあるのか？
79 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/07/01(土) 21:20:18.56 ID:Xr1jUnR9H: オートロック、駐車場完備、面してる道が広い
多少高くつく分民度が上がる
80 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/07/01(土) 21:20:58.93 ID:0yGkvaAS0: 木造は言うほど悪くない
隣人のトイレの音と玄関ドアの音が聞こえる程度だったよ
やっぱ作り…値段じゃね？
82 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/07/01(土) 21:22:10.89 ID:0rLG4xaeM: オール電化
83 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/07/01(土) 21:22:28.46 ID:StzbyqDF0: 学生街じゃないこと
84 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/07/01(土) 21:23:46.32 ID:ZUPzXaoXa: 戸建て
85 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/07/01(土) 21:25:00.51 ID:NeLU9XYGp: 女付き
86 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/07/01(土) 21:25:20.68 ID:AIVWq0QA0: 学生街はヤバイよなぁ
バイク3台ぐらいイタズラで壊されたわ
89 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/07/01(土) 21:27:46.42 ID:ze9LxZGCa: 物件の高さに関係なく、最上階・角部屋だけは妥協しない
91 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/07/01(土) 21:30:55.58 ID:bMX4r2VW0: やっぱり鉄骨ってうるせぇの？
99 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/07/01(土) 21:41:23.16 ID:jKiT92Hj0: >>91
鉄筋コンクリの分厚さによると思う
水分や熱を吸い込むと魔法瓶状態で冬は良いが夏は冷めない
音については居住空間や部屋数（主にリビングの間取り）による
広くて家具少ないと音は響く　狭くて家具密集なら音は響かない
102 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/07/01(土) 21:44:36.30 ID:OHOYVbHt0: >>91
俺は住んだことはないけど鉄骨鉄筋と違って鉄骨はうるさいって聞くよな
93 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/07/01(土) 21:32:39.39 ID:0SlE21efM: ケンモジサンまだ賃貸に住んでるの？
95 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/07/01(土) 21:34:13.60 ID:G2i7wdeR0: 賃貸なんてヤダ(´・ω・｀)
96 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/07/01(土) 21:35:45.63 ID:tq7WkAOgM: 駅近、海抜高い、スーパー近い_φ(^ム^)
98 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/07/01(土) 21:36:48.21 ID:HPq832MT0: 鉄筋コンクリートに住んでみたいよ
37歳で木造だよ😞
101 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/07/01(土) 21:43:23.36 ID:2T2OriGZ0: 前の住人が犯罪者かヤクザではないこと
103 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/07/01(土) 21:44:38.73 ID:a8qw4Bew0: かなり昔に古い木造アパート住んだら隣うるさいと思って調べたら隣は留守で2つ隣からの音で衝撃的だった響きすぎだろ木造は駄目すぎる
鉄骨の友人のとこも酷いらしいがなんで防音に金かけないんだろうな相当需要高いだろうにと思った
104 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2023/07/01(土) 21:48:44.68 ID:OkMVzs1Z0: ペット可